文化创意大厦项目投资立项申报材料

也就是说，主要是较长时期依靠廉价土地和劳动力等比较优势取得经济的快速发展，经过多年的发展，这些比较优势已经消耗得差不多了。

随着广东近年来经济发展中总体成本的上扬，原来主要依靠粗放型发展模式所取得的效益正逐步下滑，迫切需要通过更新发展理念来实现可持续发展。

据统计，广东文化及相关产业增加值年达亿元，对的贡献率为，占全国的比重超过，位居全国首位。

年，广东省文化产业产值继续取得过千亿元的增加值，占全省的。

年全省实现文化产业占总值的，增加值达亿元，仍然稳居全国第的位臵。

从以上的这些成就来看，广东文化大省的地位应该是得到肯定的，但是，从更为高远的目标来看，广东的文化建设还存在着以下些问题是广东基础创新能力与广东科学发展的要求不适应二是广东文化产品还不能最大限度地满足广东人民群众日益增长的文化需求三是广东文化的影响力跟广东连续年全国第这个经济强省地位不相适应。

为此，年月，广东省委省政府出台了关于加快提升文化软实力的实施意见，明确提出了未来年广东文化发展的总体要求基本目标和重大举措，首次提出了要建设文化强省，这是广东争当实践科学发展观排头兵的个重大举措。

项目建设的必要性项目建设是广东省文化强省的需要文化建设是中国特色社会主义事业总体布局的重要组成部分，是保障人民基本文化权益的根本要求，是广东省努力当好推动科学发展促进社会和谐的排头兵全面实现小康社会的必由之路。

改革开放以来，广东省高度重视文化建设，特别是通过实施建设文化大省战略，文化建设取得重大成就，为推动全省经济社会发展提供了强有力的文化动力。

但是，当前广东省文化发展水平总体上仍落后于全省经济社会发展步伐，与人民群众日益增长的精神文化需求不相适应。

为此，广东省制定并发布了广东省建设文化强省规划纲要年。

规划提出力争用年左右时间，达到与广东经济社会发展相适应的文化发展水平，把广东建设成为在全国具有重要影响力的区域文化中心发展社会主义先进文化的排头兵提升我国文化软实力的主力省中国文化走出去的生力军及率先探索中国特色社会主义文化发展道路的示范区。

的总体发展目标。

坚持立足当前着眼长远，统筹规划科学布局，全面推进各项文化事业繁荣发展。

珠三角其他地区要结合加快城市化现代化进程，促进珠三角文化发展体化，做大做强文化事业和文化产业，建设国内流水平的公共文化服务网络，建设批具有核心竞争力的文化企业和产业集群，培育批文化知名品牌，创办批文化创意产业园区，拓展粤港澳台文化交流合作，文化发展处于全国先进水平。

本项目为文化创意大厦建设项目，是文化产业的重要组成部分，其功能为集商业文化娱乐影厅办公写字楼为体的大型综合性大厦。

项目定位于为世界文化创意联盟基地建立提供平台，比如提供各种服务及硬件建立各方面的资源平台等，有多家国际性的文化创意公司有意落户。

因此，本项目的建设符合国家文化产业发展规划，是广东省建设文化强省规划纲要年要求的重要体现，对广东省文化强省目标实现具有重要意义。

实现广东经济增长方式转型的需要广东要实现经济增长方式的转变，需要以科技创新带动产业结构的优化和升级。

根据产业结构演进的规律，在任何社会形态中，基本上都要经历从农业到工业再到服务业的产业结构演进，与此相适应的阶段是从农业化工业化服务业社会化为主要特征的发展历程。

目前，广东实际上已进入工业化的中期阶段。

在此阶段，第二产业在国民经济总量中占较大的比例，并成为国民经济的主导。

在这阶段人们生理因素方面的需求已基本得到了解决，在实现温饱后人们的需求主要转向追求生产生活便利高效率和时尚休闲方面。

与前阶段相比，这阶段是小康型阶段，社会服务化在整个国民经济总量中占据突出位臵，人们对需求素质方面的追求更为广泛和普遍，人们的追求更为多样化，不仅要求社会提供更多更好的生产生活消费品，也要求更高的生活服务质量和更多更好更全面的发展空间，使人们个性得到更为全面和充分的发展。

这就为广东发展文化创意产业提出了必然的要求并为其提供了发展的广阔空间。

促进广东提高创新能力的需要文化创意产业虽然属于第三产业的范畴，但它却是种越界的产业，通过越界，促成不同行业不同领域的重组与合作。

这种越界主要是对第二产业的升级调整，对第三产业的细分，打破二三产业的原有界限，使第二产业第三产业通过融合而产生新的产业增长点，开拓新的产业发展模式，培育新的文化消费市场，涵养新代消费群体，以推动文化发展与经济发展，并且通过在全社会推动创造性发展，来促进社会机制的改革创新。

文化创意产业对市场运作模式的创新尤为明显制度到位。

在生活用水方面，大力采用节水技术，推行节水用水器，不使用国家明令淘汰的用水器具，安装使用节水型设施或器具。

部分废水经处理后，可用于绿化道路洒水，大大减少用水量。

加强用水计量管理，加强供水用水设施设备器具的维护保养，严防跑冒滴漏。

提高用水效率，节约水资源。

空调系统的节能将空调机房布臵在靠近空调负荷中心处，以减少输送过程损耗。

选择节能型空调器，以降低能耗。

通风系统选择高效保温材料，对风管水管设备等进行保温防潮处理，以减少冷热损失。

选择气密性好的空气处理设备和风管连接方式，加强密封处理，以减少因漏风而导致的能量损失。

根据经济流速，合理确定风管尺寸，使输送能耗保持在经济合理的范围内。

空调主送风机采用变频调节。

水泵选用高效率的产品。

在满足卫生要求的最低新风量时，尽可能将空调回风回用，以节约冷热源。

对总风道等部分的围护结构进行保温，减少能量损失。

电气节能使用高效光源根据建筑照明设计标准的要求，在满足显色性启动时间等要求条件下，从发光效率高显色性好使用寿命长启动可靠方便快捷性能价格比高等方面选择高光效光源。

采用高效率节能灯具建筑应充分利用天然采光，减少电量消耗。

在照明设计中，应注意选择控光效果好效率高的灯具，还应注意灯具的配光曲线。

减少供电损耗变压器的损耗主要包含铁损和铜损。

变压器应选用节能型的变压器，以减少铁损选用阻值较小的绕组，尽量采用铜芯变压器，以减少铜损。

另外，为减小变压器损耗，当容量大而需要选用多台变压器时，在合理分配负荷的情况下，尽可能减少变压器的台数，选用大容量的变压器。

应选用电阻率较小的材质做导线，铜芯最佳，但又要贯彻节约用铜的原则。

减少线路的损耗主要从以下两方面入手减小导线长度增大导线截面。

节能管理建立节能管理网络体系并保证其有效运行。

严格按照用能单位能源计量器具配备和管理通则的要求做好能源计量工作。

加强企业内部管理，实施成本控制法，积极开展清洁生产审计，从生产过程的各个环节控制物耗和能耗。

加强对公用工程系统的设计安装运行管理。

定期调整系统各装臵，保证系统在最优状态下运行，以提高公用工程系统的运行效率。

第七章环境影响分析环境质量影响分析和污染物排放标准环境质量标准端州区区域环境噪声执行城市区域环境噪声标准中类标准。

详见下表。

表城市区域环境噪声标准类别环境噪声标准值昼间夜间环境噪声类环境空气质量执行环境空气质量标准中二级标准，详见表表环境空气质量标准浓度值摘录单位污染物取值范围二级标准浓度限值日平均值日平均值小时平均日平均值小时平均地表水质量标准执行地表水环境质量标准中类标准。

详见表表地表水环境质量标准类标准摘录项目主要基本项目标准浓度现值，无量纲污染物名称标准浓度限值污染物排放标准废水项目废水纳入污水处理厂统处理废水排放执行广东省地方标准水污染物排放限值第二时段中相应的三级排放标准。

详见表。

表污水排放标准摘录项目最高允许排放浓度，无量纲污染物名称标准浓度限值施工噪声执行建筑施工场界噪声限值标准详见表。

表建筑施工场界噪声限值标准施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机挖掘机装载机等打桩各种打桩机等禁止施工结构混凝土搅拌机振捣棒电锯等装修吊车升降机等废气执行广东省地方标准大气污染物排放限值中无组织排放废气监控浓度限值第二时段二类区标准。

表无组织排放废气污染物排放执行标准节选污染物最高允许排放浓度最高允许排放速度无组织排放监测浓度限值排气筒高度二级监测点浓度非甲烷总烃周界外浓度最高点施工期污染源分析及治理措施水污染源分析本项目建设施工期产生的废水主要来自暴雨的地表径流建筑工地废水和生活污水。

建筑工地废水包括地基道路开挖和铺设住宅建设过程中产生的泥浆水机械设备运转的冷却水和洗涤水施工期生活污水包括施工人员的生活污水食堂下水和厕所冲洗水等等暴雨地表径流还冲刷浮土建筑砂石垃圾和弃土等，不但会夹带大量的泥沙而且还会携带水泥油类和化学品等各种污染物。

大气污染源分析施工期，频密使用机动车运送材料机械设备，这些运输车辆及设备的运行会排放定量的以及，同时，挖土运土填土夯实和汽车运输过程的扬尘。

固体废弃物污染源分析本项目建设施工期产生固体废物主要为开挖基础产生大量的余泥，结构装修过程也将产生大量的砖石木料竹料等废弃料，以及建筑工人产生的生活垃圾。

噪声污染源分析噪声是施工工地最为严重的污染因素，主要有设备噪声机械噪声。

施工设备噪声主要是铲车装载车等设备的发动机噪声及电锯噪声机械噪声主要是打桩机锤击声机械挖掘土石噪声搅拌机的材料撞击声等。

装修阶段，主要是使用电锯电刨切割机磨石机等设备时产生的噪声。

治理措施在场地平整和施工过程中，将产生定量的扬尘和噪声，施工过程中将严格执行环保三同时制度，确保废水废气噪音的达标排放。

在施工期间，做好施工环境管理与施工期的工程管理同步进行。

做好土石工程的平衡，安排好施工计划，减少弃土和泥土的裸露时间，避免受暴雨直接冲刷做好各项排水截水，防止水土流失施工现场建筑相应容积的集水沉沙池和排水沟，以收集地表径流和施工过程中产生的泥浆水，废水和污水经沉淀和除渣排入水沟。

施工期间对不设建筑物的空地进行绿化，增加工地绿化覆盖，美化环境。

运营期污染源分析及相应防治措施废水污染源分析及相应防治措施项目建成营运后外排废水以城市生活污水为主，它们来源于办公楼工作人员排放的生活污水商业营业过程排放的生活污水等。

废水中的主要污染物有氨氮和动植物油等。

卫生间废水经三级化粪池处理后连同其他生活污水排入城市污水管网，经第污水处理厂处理达标后排入西江，根据广东省地方标准水污染排放限值，项目三级标准第二时段，项目生活污水