文化艺术产业基地工程项目投资立项申报材料

本项目工程可行性研究报告的主要内容包括项目概况项目背景及建设的必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持劳动安全措施项目管理及运营方案投资估算与融资方案经济评价。

第四节研究的主要结论项目建设规模根据文化艺术产业基地项目的总体建设目标和建设总体规划，文化艺术产业基地项目工程总占地为平方公里，总投资为亿元。

其中期工程总投资亿元，占地面积平方米，主要由文化艺术展馆平方米艺术写生创作基地栋花园洋房平方米书画名家艺术村栋别墅平方米根雕馆栋平方米拍摄的电影部，集电视连续剧及文化艺术行业相关联的各门户型权威网站个中国书画艺术网站中国书画协会网站中国玉器网网站中国拍卖网等构成。

总建筑面积为平方米。

二项目建设的必要性符合国家十二五规划，响应国家十二五时期文化改革发展规划纲要大力发展文化产业实施重大项目带动战略的伟大号召的具体体现落实国家文化产业振兴规划的内在要求文化艺术产业基地是中国文化的种更未来的选择世界新旧文化博弈的先驱者，为增强中国在世界艺术领域的话语权做出重大的贡献引领中国文化艺术产业基地的发展潮流，成为中国最具综合性权威性规模性的文化艺术产业集群基地成为西西及周边地区新的文化殿堂和文化地标，增强西西及周边城市相关产业的可持续发展。

三主要建设条件项目区域内主要交通建成及规划的干道有从省际层面项目所在区域位于西省西西西县西相镇，与韩国日本隔海相望，南接西西北通沈阳，东西连渤黄二海。

有长大铁路大庄铁路穿境而过，临近沈大高速公路和丹大高速，交通网纵横交错，交通便利。

水路交通也四通八达，皮口港与胶东半岛长山列岛直接通航，并将逐步打开与朝鲜韩国日本等国家的海上通道。

从西市层面距西市中心公里，有城松线兴唐线永青线等公路干线穿境而过，金高线和兴唐线是规划区域与外部联系的主要通道，是通往城子坦庄河瓦房店盖州等地的交通枢纽。

区域内由纵贯南北的安刘线贯穿，给开发建设带来有利条件。

西相镇区近期自来水供应能力为，除自用外，能够满足本项目用水需要。

自来水供水主管网由安波净水厂铺设至本基地，管径，能满足项目建设要求。

拟建场地中，采用雨污分流制排水。

雨水充分根据地形，结合规划道路，划分排水区域，分片收集，就近排入安波河污水排放将纳入西相镇总体生活污水排放体系中统考虑。

目前，金高线有西相镇排污主管，本项目生活污水在经过化粪池等无动力生活污水处理设施处理后，排至市政排污主管内。

和镇区生活污水起收集后，排入污水处理厂万吨日，处理后达标排放。

拟建场地电源来自西相镇现有变电站，电距仅，电力供应十分方便另外，该场地有线穿过，可由干线接电源作为本项目第二电源，供电可满足项目要求。

西相镇通讯发达，程控电话交换移动电话国际互联网和邮政快递条件齐备，拟建场址道路上现已全部架设开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。

根据西相镇总体规划，年天然气进入西相镇后，项目区域内规划布置天然气调压站二座，服务半径为米，由调压站直接向各用气点供气。

根据西相镇总体规划，本区域按五十年遇防洪标准设防，规划区排涝标准为二十年遇。

工程所需的建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由西县西相镇及周边建筑材料市场供应。

四项目投资估算及资金筹措投资估算根据项目期工程投资估算，文化艺术产业基地项目期工程总投资亿元。

期工程投资构成如下表文化艺术产业基地项目期工程总投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资资金筹措方案本项目期工程总投资亿元，全部由企业自筹。

五主要技术经济指标期工程主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注期项目总占地面积平方米期总建筑规模平均绿化率建筑占地面积平方米平均容积率停车位个道路面积平方米土方量万立方米项目总定员人总投资万元全部自筹其中固定资产投资万元流动资金万元经营收入万元正常年税金及附加万元正常年总成本费用万元达产第年净利润万元达产第年所得税万元达产第年息税前利润万元达产第年总投资收益率资本金净利润率投资财务内部收益率税后行分析，虽然威胁始终存在，但无论从政治经济环境，还是社会技术环境来看，本项目面对的都是更为难得的发展机遇，加之项目本身具有的创造性传承性元素，以及温泉旅游文化事业互推式发展等独特资源优势，项目的建设条件是充分的。

第三节文化艺术产业基地建设构想通过举办中国西西艺术双年展等活动，成为增强文化艺术产业基地在中国在世界艺术领域话语权中国西西艺术双年展每两年举办次，邀请全国或世界范围内绘画较有特色的国家来文化艺术产业基地文化艺术展馆展出参观指导艺术写生创作基地书画名家艺术村，让温泉与艺术有机的结合在起。

同时在每届艺术节上举办次国际艺术大展，举办国际性绘画艺术高峰论坛，举办相关艺术品的展示拍卖和艺术品及其创作耗料展销会。

中国西西艺术节属省级艺术活动，届时将由西省文化厅和当地政府联合举办，邀请国内外有关艺术团体艺术家参加。

只有通过举办这种具有国际影响力的展示和交流活动，才能使中国艺术在世界艺术领域树立自身标杆，增强话语权。

此外，本项目将立足于自身发展的高度，充分发挥自身的资源整合的能力。

整合或培养批国际知名策展人和艺术家，发现并推出具有潜质的年轻艺术家。

将其引入到项目的各种形式的艺术村内来创作和交流，发挥团体的力量，取得走出去的主导权。

其次，以资本整合的方式，成立各种形式的艺术基金会，在国际市场上购买表现中国文化主体价值观的作品，推出中国本土艺术大家并使之在国际上产生影响，主动选择中外符合中国文化价值观的艺术家和作品。

这种巨大的经济合力将会迅速改变目前中国在国际艺术市场上的被动局面。

再次，打造高水准的艺术媒体，实际上相当于打造中国艺术发展的种评价体系，也是我们走出去的正面扩音器和负面消音器。

通过完备交流创作交易展示艺术培训等各项功能，成为具有完整产业链条的文化艺术产业集群基地产业化发展需要个完整的产业链支撑，文化艺术产业必须打造产业链，这样才能产生规模效应和互动效应。

本项目包括有以下内容中国文化艺术展示中心建筑面积平方米，总投资亿元，供国内外来西北温泉旅游度假区休闲旅游的游客参观。

在为国内外艺术品收藏家和机构提供高水平展示服务的基础上，为当地文化创意企业和人员集中获取高品质艺术知识和信息，从而丰富其创意的题材和内容。

方面，中心根据艺术品所有人的要求，为特定的群体提供定制化的展示服务另方面，中心在获得艺术品所有人授权的前提下，对外集中展示艺术品，为社会提供高品质的艺术品展示服务。

以各种主题艺术村为主的创作基地，包括有国际艺术家村雕塑村音乐家村作家写作营动漫艺术村绘画艺术创作基地摄影艺术创作基地有艺术品交易区和基地④有艺术培训基地辽宁共有学生万，目前每年约有人参加各门类艺术考级，而且每年还在不断递增。

在文化艺术产业基地建设培训基地，不仅可以进行普及性艺术教育，还能发现培养有潜质的艺术家苗子。

有休闲街区和各种配套基地，还有营造环境的自然生态景区。

有艺术交流和公共活动区域，包括有酒店电影城演艺中心等。

总之，这是个集交流创作交易展示培训等于体的完整产业链条。

通过开创性的发展绘画艺术摄影艺术民间艺术传承动漫艺术等艺术形式，成为中国最具综合性权威性规模性的文化艺术圣殿从综合性来看，项目不仅有完整的产业链条，而且集合了美术音乐雕塑动漫绘画艺术影视等各种艺术类型。

从权威性来看，项目将引入各艺术类型中具有国际或国家影响力的卓越艺术家评论家等来创作交流授课等。

此外还将举办具有国际影响力的各种展览，逐步形成自己的艺术评论标准等，从创作交流培训评论展示等各个环节建立起国际权威性从规模性来看，不论是项目的占地面积和用地面积，还是项目建筑的风格和体量等，都将成为国内同类基地的新标杆，并将发挥出巨大的规模效应。

通过打造自然生态景区低碳开发等举措，成为辽宁内经济生态旅游文化艺术完美结合的典范项目项目将依照西西沿黄渤海旅游经济圈旅游产业总体规划规划，秉承经济效益生态效益文化艺术效益社会效益平衡兼顾发展的理念，既形成综合性的艺术及配套产业，又规划有大面积的自然生态景区和绿色生态长廊，并计划与世界级的娱乐产业公司合作，营造艺术生态旅游空间，此外还将秉承低碳开发的理念，大力引入环保节能的开发模式和技术。

文化艺术产业基地不仅仅是世界艺术爱好者和专业人士聚集的圣地，也将成为人们旅游度假的最佳选择之，还将是国内低碳生态开发模式的典型项目。

因此项目既能产生巨大的经济效益，又能兼顾社会和生态效益。

必将成为西西沿黄渤海旅游经济圈内经济生态文化艺术完美结合的典范项目。

通过整合辽宁文化艺术资源实行产业化经营等举措，成为西西新的城市文化客厅和地标，并成为带动西西及周边城市相关产业发展的强大引擎。

辽宁是文化资源大省，项目将深入挖掘和整合辽宁的宝贵文化艺术资源，大幅度提升西西的文化艺术产业的发展层次和社会影响力，成为西西新的城市文化客厅和文化地标，确立辽宁及西西文化艺术在世界的卓越地位。

并通过产业化的经营举措，既产生直接的经济效益，还将通过文化产业巨大的产业带动作用，发挥文化产业对于经济的反向调节功能，大力促进西西尤其是西相镇旅游酒店餐饮娱乐艺术品生产和耗材等相关行业的发展，并加速西西西相镇的城市化建设进程，成为带动西西及周边城市相关产业新发展的强大引擎。

第四节文化艺术产业基地的目标人群文化艺术产业基地的余位将长住居民，均为世界范围著名的画家雕塑家音乐家和作家及其家人文化艺术产业基地旅居或短居的各国的画家艺术家及访问学者文化艺术产业基地邀请的世界级著名的文化艺术大师学者及艺术家讲学和讲座参加文化艺术产业基地各类展览艺术节的各国政要使馆及投资者艺术家游客等国内外数千位青年画家艺术家来文化艺术产业基地创作和学习数以万计的文