的水系，把中部河谷与四周山丘联结在起，组成个紧密的盆地系统。气候条件永新县地处江西中西部，属中亚热带湿润季风型气候，四季分明，气候温和，年平均气温雨量充沛，年平均降雨量毫米光照充足，年平均日照时数小时无霜期较长，年平均无霜期天。行政区划永新县总面积平方千米，总人口万人。全县辖个镇个乡个垦殖场个国营林场禾川镇石桥镇龙源口镇里田镇龙门镇沙市镇文竹镇埠前镇怀忠镇高桥楼镇坳南乡曲白乡才丰乡烟阁乡在中乡三湾乡台岭乡龙田乡高溪乡莲洲乡高市乡象形乡芦溪乡七溪岭林场综合垦殖场。共有个居委会个行政村。水资源禾水河从境内的龙田，溶水从境内龙源口分别流至。在里田江畔汇合，流经八个乡镇。共有座中型水库，小型水库座。全县水资源总量为亿立方米。物产资源矿产资源已勘查探明各类矿藏余种，其中铁矿石石膏瓷土石灰石混合稀士储量均在万吨以上。丰富的地矿资源为全县经济发展提供了得天独厚的优越条件。经济社会事业总体经济保持较快增长。初步核算，全年全县生产总值万元，比上年增长。其中第产业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长。三次产业结构由上年的调整为，产业结构进步优化，工业化进程进步加快，工业主导地位进步巩固。财政收入取得突破，增长速度有所加快。全年财政总收入突破亿元大关，达到万元，比上年增长，连续年实现以上增长。其中，地方财政收入万元，增长。财政收入结构继续优化，两个比重进步提高。财政总收入占的比重为，比上年提高个百分点税收收入万元，增长，占财政总收入的比重，比上年提高个百分点。财政收入较快增长为进步加强和改善宏观调控，大力实施民生工程等提供了强大的财力支持。全年地方财政支出万元，增长。就业形势保持稳定。全县年末从业人员万人，比上年增加人。全县城镇新增就业人员万人，转移农村劳动余人，跨省劳务输出万人。发展规划十二五期间永新将立足县情，充分发挥土地矿产旅游文化和水五大资源优势，努力建设转型发展先进县，设施农业示范县，生态建设先进县和文化名县，旅游强县行列。第二节项目建设的必要性符合政策和人民愿望推行城市公共租赁房建设，解决城市中低收入居民的住房问题，是贯彻落实中央领导同志提出的为民务实清廉要求的具体体现，是践行党和政府惠民政策的具体体现。做好这项工作，对于维护人民群众的根本利益，调动群众的积极性，加快现代化建设步伐，具有重大意义。住房问题已成当今社会热点问题之。为实现居者有其屋的目标，我国各级政府采取了不少措施，公共租赁房的建设就是措施之。我国从年起开始启动公租房计划以来中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉的住房。国家为建设经济适用房投入了大量补贴，给予了多项的优惠政策，对促进社会和谐发展起到了非常重要的作用。随着经济社会的发展和人民生活质量的提高，建立多层次的住房供应体系，满足不同收入人群的住房需求，是实现在十二五期间全面建设小康社会的战略决策，逐步实现人人有住房的社会目标。本项目的实施是县委县政府贯彻落实中央在十二五开局之年建设万套保障性住房的总体目标，履行执政为民的项重要举措。二为加快中低收入家庭的住房需求中低收入家庭是目前城镇家庭中占有定比例。总体上看，党和国家颁布的系列方针政策，各级政府任重而道远。住房状况很不平衡，为改善居住条件和环境十二五期间保障性住房的建设都将是我国住房供应体系的重要组成部分。由于保障房政策的实施，居民住房消费持续增长。市场前景好潜力大，人民企盼改善居住条住，需求欲望迫切，本项目得民心，顺民意。对拉动内需发展经济，社会和谐具有重要意义。三符合城市住宅开发建设规划的要求建设公租房供应体系，解决城市居民的住房困难，改善居住环境，提高生活质量，使公租房建设成为新的经济增长点和政府民心工程，是国家省市县政府制定了十二五期间住宅建设的方针，目标和实施计划。根据上级政策和县有关部门协调，批准投资建设永新工业园区公租房项目。该项目的实施，既符合党的方针政策，也符合政府的住宅建设规划，同时解决中低收入家庭的住房困难，能够提高居民的生活质量，确保城镇居民安居乐业，城镇化建设，带动相关产业的发展。由此可见，本项目的建设是可行的，也是十分必要的。第三章市场需求分析第节国内房地产市场情况房地产开发投资高速增长。房地产队伍不断壮大商品房需求旺盛,销售价格路走高。个人购房进入零售时代，居住消费比例逐年提高二手房市场成交活跃，价格逐年上涨。住房消费信贷逐步扩大。居住环境不断改善。第二节项目建设的意义公租房建设是促进了住宅建设投资规模的增加，为住宅建设拉动经济增长发挥了积极作用二优化布臵，在保证工人能正常施工的条件下，减少太阳灯的数量。组织措施建立创建节约型工地的管理网络和责任制，将节约目标和措施落实到具体的负责人。经济措施在项目内部展开评比，定期组织检查，对完成指标和成绩突出者，给予表彰和奖励，对没有完成指标者，给予相应的批评和处罚。三节水措施管理措施在施工前，对于现场总的用水量进行估算，并对每个区域的用水量进行备案登记，作为日后日常检查的依据。在开工前，组织次群众性的创建节约型工地的宣传教育活动，加强施工人员的节约用水意识，并形成相关资料。组织专人对用水器具如水管阀门等进行管理，避免乱堆乱放，造成损坏。④在用水器具使用前，对其进行全面的检查。防止器具在使用过程中发生漏水现象。技术措施利用现场废弃材料，制作简易雨水收集器，用于冲洗厕所清洁路面冷却设备等。在现场空地处建立蓄水池三级沉淀池，收集降水设备从地下抽出的水，经过沉淀后用于清洁路面冲洗砼搅拌车和大型卡车混凝土养护或模板的浇湿及材料的清洗上。冬季来临时，为防止水结冰体积膨胀而导致水管爆裂，造成水体流失，应提前对水管做好保暖工作。可在水管外面包扎层稻草或海绵。④对于铺设在平坦路面上的水管，应在水管两侧另外铺设高度大于水管直径的木料或砌筑高度大于水管直径的保护墙，并铺设盖板，防止水管被踩踏或其他重物挤压造成水管破坏。发现水管破坏要及时通知相关人员进行维修。施工现场尽量选用节水型的产品，对工人进行节能意识教育。经济措施以第个月的用水量为标准，确定单位面积用水量，通过技术和管理措施，逐月降低用水量。建立健全奖惩制度，每年进行评比，对有突出成绩者给予适当奖励。四施工现场原材料节省措施管理措施严格管理现场材料，健全节约资源的管理制度，对进场的原材料进行统筹管理，做到发放有度。现场材料要整齐堆放。木模板堆放时，要在模板下面放臵长木料，防止模板受到雨水浸泡或受潮，使模板的强度降低，造成材料浪费在钢筋和钢管下面同样要设臵木料，并且注意堆放高度，避免造成钢管弯曲。建立材料使用台帐，定期召开工地例会，对模板等原材料消耗发生异常情况的，要及时进行分析，找出问题的原因，制定相应的对策。技术措施混凝土的节约措施要求商品砼供应商在按照原设计的要求进行混凝土配合比设计和试配，符合设计要求的前提下，合理调整粉煤灰和外加剂参量，减少水泥用量。模板的加工安装使用进行严格控制，减少误差。在浇筑过程中现场施工人员应指导砼泵操作人员，告知其浇筑顺序及停止浇筑时间，防止砼外溢造成浪费对已经外溢的砼应派专人进行收集，用于其它非结构浇筑区域。项目部混凝土浇筑时，合理安排浇筑路线及排布泵管，防止混凝土因外界因素损耗。每次浇筑混凝土前，都应仔细核对图纸，精确计算，确保最后车数据的准确严格控制浇筑标高，减少混凝土浇筑误差合理利用泵管内的混凝土，用于路面修补小型临时设施基础的浇筑及二结构施工。钢材的节约措施根据钢筋施工相关技术规范和国家标准，制定节约指标，最大限度节约钢材的损耗。直径的钢筋连接采用直螺纹接头形式，直径竖向钢筋连接采用电渣压力焊的形式，能有效的节约钢材。使用该技术。钢筋的加工及制作应由专业的钢筋翻样，严格按照本市及国家标准规范执行，减少加工和绑扎时的钢筋损耗。进场钢筋应及时加工使用，防止因放臵时间过长而导致锈蚀，从而降低钢筋强度和刚度。加工下来的废钢筋部分可以加工做马凳排水沟钢筋网盖些长料的还可以用在管道洞口边的加固上。现场木材的节约措施根据国家节能相关规定对木料的使用制定节约指标，最大限度节约木料的损耗。模板的加工及制作应由专业的木工翻样，严格按照相关的施工技术规范执行，减少加工及配臵时的木材损耗楼层的墙柱梁采用木模板，周转使用模板，节省木料。对楼层的墙柱梁模板在使用前应涂抹脱模剂，对拆除下来的模板及时清理木模上的混凝土，保证木模的循环使用。不得用铁锤撬棒等工具强行拆除模板。对换下的木料木板和加工下的废木料木板可以加工做扶梯板，预留孔洞盒上当保护层用等。在转角窗等处，结构较复杂的部位可考虑采用定型钢模钢框竹模和竹胶板代替木模，减少木模损耗。④填充墙砌筑前列出排列图，防止对砌块任意切割。预拌砂浆施工中禁止自拌砂浆，严格执行本市使用预拌砂浆的规定，统使用干粉砂浆，降低材料的消耗，减少环境污染。砂浆施工符合规范要求。推广使用建设部新技术滚轧直螺纹机械连接技术钢筋滚轧直螺纹机械连接接头质量稳定，性能可靠，接头可达到行业标准级的要求。在连接作业面施工方便快捷。有效节约钢材。悬挑式脚手架应用技术底部支撑挑架使用经产品定型设计和规范化加工，除预埋件外，其余均为能重复使用的标准件。其上吊拉件和下支撑杆件应有足够的安全承载力储备。预拌砂浆技术本工程使用预拌砂浆，节约能源资源，提高工程质量，加快施工进度，保护环境。建筑防水涂料本工程地下室外墙使用聚氨酯防水涂料。固化形成的涂膜综合性能好强度高延伸率大弹性粘结密封性能好，能有效提高施工进度。施工节地措施合理规划工地临时房临时围墙施工便道及硬地坪。临时房及临时围墙尽量采用可重复使用的材料彩钢板。并对循环利用做好统计工作。在日常施工中，做好对材料的保养工作，提高材料的使用寿命和周转次数。做到文明施工不铺张不浪费。由于工地地处城市区域，不可能临时占用城市道路，并且施工面积大，现场施工机械及设备较多，同时要布臵许多材料堆场，因此在布臵施工道路时要避开以上障碍物。在浇筑砼时，汽车泵布臵要留出定的道路供汽车通行。其他资源能源节约措施建立常用小器具和废旧料管理制度。现场设立专用扶梯栏杆灯架配电箱等小器具专用仓库，配专人保管，保证循环使用，降低损耗。废钢材废电线等可回