1、风化岩带，层号为强风化泥岩砂岩，局部夹中风化砂岩泥岩。建议本层地基承载力特征值的经验值取。中风化岩带，层号为中风化砂岩，泥岩。建议本层地基承载力特征值的经验值取。强风化砂岩，层号浅灰色，泥质弱胶结，极软岩质，岩芯呈土柱状。顶部为强风化泥岩。建议本层地基承载力特征值的经验值取。水文地质条件场地地下水概况场地内主要含水层为④层，含孔隙水，其余为相对隔水层。层属上层滞水，④层属潜水，受大气降水及地面迳流影响，层赋水能力强，④层赋水能力般。勘察期间测得地下水位在米至米之间，地下水位标高在米至米之间。地下水腐蚀性评价于孔取水样分析，其结果如表表地下水腐蚀性评价表值腐蚀性评价对混凝土结构对钢筋混凝土结构中的钢筋对钢结构弱腐蚀性无腐蚀弱腐蚀水质分析结果表明按岩土工程勘察规范中标准评价，综合评定本场地。

2、居住人口停车位其中地下停车位地面停车位小区外小区内其中套型面积小于平方米的住宅建筑面积占总住宅面积的比例注本方案符合国六条要求拟建项目的设计依据与规范设计依据本建设项目立项批准文件本工程项目红线图本工程项目地质勘察报告本工程项目土地使用规划设计条件设计合同及设计任务书建设单位提供的本项目的其他相关资料中华人民共和国城乡规划法城市规划编制方法及实施细则广东省城乡规划管理技术导则城乡规划管理技术规定国家有关建筑设计工作的指导方针政策法规规范规定及标准建设单位认可的设计方案二设计规范住宅设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则建筑给排水设计规范版建筑内部装修设计防火规范建筑物灭火器配置设计规范民用建筑电气设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑隔声设计规范公共建筑节能设计标准建筑结构荷。

3、保环境绿化的品质。给排水设计本项目用水有生活用水绿化用水和消防用水。项目供水管道沿道路布置，拟从市政给水管网上第四季冲洪积层和残积层，基岩为下第三系砂泥岩。根据岩土层结构性质特征风化程度及时代从上到下，可分为个工程地质层。现将各土层性质特征厚度埋深和分布情况如下素填土，层号为棕红色粉质粘土，含较多砂砾石，局部夹中风化岩块，松散欠压实，为新迁回填土。粉质粘土，层号黄灰色，含砂质，可塑。建议本层地基承载力特征值的经验值取。粉质粘土，层号棕红色，含砂质，硬塑。建议本层地基承载力特征值的经验值取。中粗砂，局部砾砂，层号④浅黄灰白色，粉粘粒含量约占，以粗砂及砾石为主，含卵石且不均匀，成分多为石英，次棱角状，分选般，湿饱和，中密，局部稍密密实。局部夹粘土透镜体。建议本层地基承载力特征值的经验值取。。

4、城市扩容提质塑造生态型现代化滨江城市，提升城市竞争力的有效途径，中心区建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。项目具体位置见附图项目地理位置图。拟建项目的主要建设内容和规模金域华庭整个住宅小区规划建幢的单体建筑，其中楼高层和楼高层的都有幢。现总体开发的区金域华庭项目规划总用地面积平方米，建筑净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中计算容积率建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米本项目立足于提升城市生活品质，在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生活风格。有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表。表项目主要技术经济指标览表序号项目名称指标规划总用地净用地面积总建筑面积其中计算容积率建筑面积其中住宅建筑面积商铺建筑面积配建地下停车场不计入容积率建筑基地面积建筑密度容积率绿地率总户数每户人数。

5、主干及消防车道，人车分流的交通系统，小区主出入口设置在用地北面，顺接城市支路锦江路。道路规划设计充分考虑为步行服务，体现对人的关怀。主要表现在汽车绕组团外围道路进入地下车库，户主可通过地下室的楼梯直接进入组团绿化平台，出入方便，组团内部除留有紧急消防通道以外，是完全的人行空间，形成完全的人车分流系统。人行系统融入景观系统的规划设计中，各个组团的人行流线相串联，达到步移景异的效果与绿化带结合的自由式人行道。重视道路景观设计，使驾车或步行是个愉快的过程。如机动车道两旁均为绿化，而人行道则是或穿插于绿化之中，或穿过架空层下面的水榭。贯彻适用经济和安全的原则，道路布局合理流畅且生动。活动与绿化结合极容易获得良好的景观效果。停车场主要通过路边硬地绿化半地下及地下室作为停车位，解决停车问题的同时确。

6、下水在强透水土层对混凝土结构具弱腐蚀。按岩土工程勘察规范中表标准关于场地水腐蚀性评价，场地的地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀。水对钢结构腐蚀性评价，按岩土工程勘察规范中判定场地水对钢结构具弱腐蚀。④水土对建筑材料的防腐，应符合国家标准工业建筑防腐蚀设计规范的规定。场地岩土工程条件评价场地稳定性及适宜性评价场地地形地貌较复杂，岩土种类较多，性质变化较大，综合判断场地属可进行工程建设的般场地，场地及地基等级均属二级中等复杂场地及中等复杂地基。建筑场地类别划分场地覆盖层厚度为，层属软弱土，④层属中硬土，按建筑抗震设计规范中条建筑的场地类别划分标准，建筑的场地类别属类。根据建筑抗震设计规范附录，本场地抗震设防烈度为度，设计地震加速度值为，设计地震分组为第组，特征周期为。地震效应评价场地层属。

7、规范版国家和地区有关的设计规范标准和规定。拟建项目的建筑方案金域华庭项目占地平方米，总建筑面积为平方米，建筑密度为，建筑容积率为，绿地率为。规划设计理念以人为本，创造引领西南组团中心区商住人文生活环境的地标性社区。定位于个可持续发展的社区，从种程度上说，在经济服务和管理上做到自给自足。将含地面和地下停车场商业会所中心花园等服务设施，创造个生动而友好的居住环境。科学合理利用土地为前提，以高层住宅为主体，采用点式规划布局，充分利用项目北侧城市森林公园的良好景观优势，合理规划建筑朝向，大道景观的最大化利用。二户型本项目共规划有楼高层的高层住宅，户型建筑面积由至不等。并根据每幢楼的位置朝向等情况提出多种相应的户型设置。每种户型都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅的基本要求，住宅主朝向无遮挡，。

8、距离为。建筑物布局侧向间距控制应符合建筑规范的要求建筑间距除满足以上要求外，应符合建筑设计防火规范的有关要求。规划及建设的设计须按国家有关政策及规范进行。道路交通规划要求交通主要出入口方位视修建性详细规划方案而定。二停车要求停车位要求设置小汽车位数为每平方米建筑面积设置个小汽车位。停车库设置原则永久性停车库设在建筑物内含地下室，地下室在室外地面以上部分的高度不超过米的，不计入容积率的计算，允许在室外设置临时停车场，但应集中设置，地面应间缝植草，地上应植树遮荫。机动车和非机动车停放场库应与主体工程同时设计同时施工同时投入使用。专项规划要求规划方案及建筑方案涉及到文物公安消防环保卫生防洪排涝电力交通地质灾害等问题应符合各专项规划要求。竖向工程规划要求规划地块内的标高，应考虑与现状或规划道路。

9、要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距达到。建筑设计本项目小区在设计构思中，力图使建筑能够在优美的环境中，以自身的建筑语言体现出自身的风格，并与周围环境融合。立面设计中，以丰富和谐的色彩配合现代的建筑造型，创造出亲切协调富有人情味的建筑形象。在形式上，选用了挑板凸窗檐口线角顶部构架等建筑元素，并对其比例进行商业部分配以黄色红色，形成生动丰富的立面造型。注重窗阳台空调机等立面构件的细部处理及墙面的材料色彩和组成的变化。立面简洁轻松既节约造价，又呈现南国居住建筑的秀雅风格。结构设计结构设计基本风压楼面均布活荷载为，特殊的设备荷载按实际情况考虑。本工程抗震设防烈度为度，按钢筋混凝土框架结构设计。拟采用预制管桩基础，视地质勘察结果定。道路设计本小区道路系统规划遵循短捷顺的原则，以环状道路做为小。

10、桩基础持力层。强风化岩带层，埋藏深度较大，承载力较高，桩基础持力层。土地利用合理性分析土地利用要求控制指标规划局分局对区金域华庭项目地块的土地利用作了用地控制指标。本项目的土地使用只须在总体上符合控制指标的，在局部上可适当调整土地利用强度。建筑红线退让及建筑间距建筑物总高度地块用地界线红线范围内建筑物退让东面用地界线红线的距离不得少于米，退让南面用地界线红线的距离不得少于米，退让西面用地界线红线的距离不得少于米，退让北面用地界线红线的距离不得少于米。地块二用地界线红线范围内建筑物退让东面用地界线红线的距离不得少于米，退让南面用地界线红线的距离不得少于米，退让西面广贺高速公路中心线的距离不得少于米，退让北面规划道路道路红线的距离不得少于米。建筑间距米以下建筑物正向间距不得小于米以上部分后。

11、标高相符。配套设施要求根据规模和需要在用地范围内，应规划设置相应的物业管理用房公厕垃圾收运站配电房燃气控制室及通讯设备用房。市政公用设施和绿化建设居住用地范围内的各种市政公用设施和绿化由投资商负责出资建设。道路车行道采用水泥或沥青路，人行道采用互锁砖或花岗岩，路缘侧石采用花岗岩。用地范围内的各类管线均采用地埋设置。绿化宜种植本地树种。宽度米的道路两旁种植已假植的香樟杜英细叶榕等常绿乔木，树干胸径大于厘米，冠幅大于米，树形美观。绿地应以种植灌木为主，并按园艺设计的要求，搭配种植低中高度的各类植物。按绿地面积计算不含宽度米的道路两旁乔木每平方米种植树干胸径大于厘米的已假植乔木棵胸径大于厘米的已假植乔木棵，屋顶需进行绿化建设。规划方案的布局及城市景观要求规划方案应保证良好的居住游憩环境，并统。

12、震不利地层。按岩土工程勘察规范中规定，抗震没防烈度为度时，般情况下可不考虑砂土液化的影响。如果发生度地震时，对个钻孔的④层中粗砂进行验算，其液化指数，无液化。详见砂土地震液化判别统计表附表。场地除局部存在较厚的回填土外，不良地质现象不发育。场地基底为下第三系砂泥岩，基岩未发现活动断裂，故场地和地基稳定，适宜建筑。基础持力层适宜性评价素填土层为新近回填土，松散欠压实，未完成自重固结，尚会下沉，未经处理不宜作拟建建筑物地基基础持力层。粉质粘土层承载力低粉质粘土层中粗砂④层局部分布，具定承载力，但土性变化大均不宜作拟建建筑物基础持力层。强风岩带层，分布范围广，有定厚度，承载力较高，可作为拟建建筑物基础持力层。中风岩带层，有定厚度，属较软岩，岩体较完整，岩体基本质量等级为Ⅳ级，可作为拟建建筑物。

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