1千吨恒温库项目【投资】【立项】【融资】【贷款】

项目区发展现状中牟县位于河南省中部，隶属省会郑州市，东接古都开封，西邻省会郑州，土地总面积平方公里，总人口万人，辖镇乡，个行政村。

中牟县是典型的农业大县，主要农业经济指标多年稳居郑州市第位，位于全省前列。

中牟县属典型的中纬度暖温带大陆性季风气候，四季分明，气候温和，雨热同期。

年平均日照小时，日时数多，总辐射量大，年平均气温。

全年农耕期为天，作物活跃生长期为天，无霜期为天，有利于多种植物生长和农作物复种。

中牟县水资源比较丰富，年平均可利用总量亿立方米，全县年均降水量毫米。

县境内大小河流余条，年均引黄水量亿立方米。

县域水资源利用保护情况良好，水质优良。

全县林木覆盖率达到。

中牟滩涂资源丰富，且为典型的黄河自然湿地，生物多样性特征突出，生态功能和环境气候优良。

中牟交通四通八达，铁路公路优势集于体，地理位臵极其优越。

连霍高速公路线陇海铁路线自北而南梯次排开横贯东西，线万三公路纵穿南北。

西连京广铁路线，东接京九铁路线。

县城北距连霍高速公里，南距郑州国际机场公里，京珠高速郑州绕城高速机场高速在县域西南部交汇，郑汴城市快速通道正在加紧建设，年底即可通车，航海东路即将动工，交通十分顺畅便捷。

年，全县生产总值实现亿元，财政收入突破亿元，农民人均纯收入达到元，城镇化率达到。

第二步，加快发展。

到年，全县生产总值实现亿元，财政收入突破亿元，农民人均纯收入达到元，城镇化率达到。

第三步，全面提升。

到年，全县生产总值实现亿元，财政收入突破亿元，农民人均纯收入达到元，城镇化率达到，综合实力跨入全省前强。

建设必要性蔬菜业发展水平是个国家农业发展水平的重要标志。

蔬菜业持续健康发展，对于改善城乡居民膳食结构提高全民身体素质促进农村产业结构调整增加农民收入带动国民经济相关产业发展都具有十分重要的意义。

是保障菜篮子工程和促进社会主义新农村建设的需要菜篮子工程事关广大人民群众的切身利益，事关经济社会又好又快发展。

随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。

通过本项目的实施，可以实现蔬菜等鲜活农产品数量大幅增长，品种日益丰富，质量不断提高，不仅可有效地满足城乡居民不断增长的消费需求，而且有力地促进了农业结构调整和农民增收。

是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要冷库是发展冷藏业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。

食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽蔬菜等通过预冷加工贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观色泽营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。

是实现农业产业结构调整和发展现代蔬菜业的需要近年来，我国蔬菜产业快速发展，不仅在产量和品种上满足了消费需求，而且品质也有很大提升。

但随着市场经济发展，蔬菜产业化进程中也面临着诸多亟待解决的问题。

主要包括加强新品种选育推广无公害蔬菜生产改进设施栽培技术注重蔬菜贮藏加工构筑蔬菜产业化运作模式。

发展现代蔬菜业，今后应进步加大蔬菜产前产中产后各环节的科技开发力度，实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为基础的现代生产转变，逐步建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需求，形成强有力的市场竞争能力。

豫农开发是集蔬菜仓储加工研发和商贸为体的综合性蔬菜龙头企业。

通过本项目的建设和发展，公司在很大程度上完全可以从技术设备设施产业化运作模式市场等方面解决中牟现代蔬菜业发展的制约因素，使蔬菜业持续稳定高效地发展。

是适应市场发展和促进农民增收的需要随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。

因此，本项目建设，可促进蔬菜生产由数量型增长向质量效益型增长转变，促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次水平。

项目建设还有利于完善果品市场的功能提升市场档次，提高中高档蔬菜的贮存加工和配送能力，实现更好的经济效益。

此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地农民的增收渠道，有利于当地经济发展和社会安定团结。

而且对于推进农业产业化经营，提高农产品贮存保鲜水平，更好地满足市场需求，增加农产品附加值，增加农民收入，促进农业农村经济发展具有重要的现实意义。

综上所述，本项目的建设是十分必要的。

第三章建设条件项目区概况建设地点选择姚家乡工业园位于中牟县城南公里，西临郑州，东靠开封，总面积平方公里。

工业园交通十分便利。

省道穿区而过，陇海铁路与园区紧临，国道，国道，连霍高速，郑州国际机场与园区相距都在公里以内，新规划的开封至郑可以满足农作物年两熟或两年三熟的需要。

中牟县地理位臵位于东经，北纬之间。

中牟县位于河南省中部，隶属省会郑州市，东接古都开封，西邻省会郑州，连霍高速公路线陇海铁路线自北而南梯次排开横贯东西，线万三公路纵穿南北。

西连京广铁路线，东接京九铁路线。

县城北距连霍高速公里，南距郑州国际机场公里，京珠高速郑州绕城高速机场高速在县域西南部交汇，郑汴城市快速通道正在加紧建设，年底即可通车，航海东路即将动工，交通十分顺畅便捷。

社会环境简况中牟充分发挥了区位优势。

中牟目前已经成为郑州市的菜篮子粮袋子奶瓶子果盘子油罐子。

年种植西瓜近万亩，供应郑州市场长达半年之久。

陆地蔬菜万亩，保鲜库座，生产各类新鲜蔬菜多万吨，丰富了郑州市民的菜篮子。

肉类总产量万吨，蛋类总产量万吨，奶类总产量万吨猪出栏万头，牛出栏万头，羊出栏万只，禽出栏万只，养殖水面达万亩，大闸蟹黄河鲤鱼南美对虾等名牌产品享誉全国。

无公害蔬菜鲜奶农产品产量不仅稳居全市第，而且在全省都夺了冠。

在满足郑州市民菜篮子粮袋子奶瓶子果盘子油罐子的同时，中牟农民的钱袋子也鼓起来了。

项目建设条件优劣势分析优势条件政策环境党的十七大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农村经济作为头等大事来抓。

中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见中指出要加快发展农业产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增加龙头企业的投入。

中央农村工作会议上明确指出推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。

按照这要求，国家农业开发办出台了要首先扶持那些具有科技创新能力资本运营和自筹能力市场开拓能力和带动较大区域农户能力充分体现出公司企业基地农户市场发展模式的龙头企业等有关优惠政策。

另外，中牟人民政府对农副产品加工储存保鲜业给予高度重视和大力支持，并制定了相关政策。

中央及各级政府对农业产业化发展高度重视，为本项目的实施提供了良好的政策环境。

资源优势中牟是河南农业强县，农业生产历史悠久，农业基础雄厚，粮丰果茂。

本项目建设地点位于工业园区，姚家乡工业园周边环境优美无任何污染，且交通便利，地势平坦，水源充沛，基础设施配套齐全，是建设冷库的理想地址。

发展蔬菜储藏加工业，以国际市场和国内大中城市等消费市场为依托，市场销售有可靠保障。

丰富的蔬菜资源和良好的生态环境为绿色优质蔬菜加工提供了可靠的资源和环境保证。

技术优势本项目引进国内雪洋先进的技术和新工艺，实现蔬菜储存保鲜，运输各个环节的标准化操作。

群众参与优势公司生产规模不断扩大，在当地有良好的企业形象，形成了稳固的产业化基地，与蔬菜种植农户建立了密切的利益共同体，群众期待着本项目的实施，快速发展蔬菜种植生产，解决种植户的市场问题，实现增加经济收入的目的。

主要障碍因素及解决方案障碍因素障碍因素主要是资金短缺。

项目建设严格按照蔬菜仓储保鲜的相关标准进行，其环境必须是无污染的良好生态环境其产品在采购贮运保鲜等方面必须符合相关的品质和技术标准要求。

因此，项目规划要引进国内外先进的生产技术设备，同时拓展相应的销售网络，这都需要较大资金投入。

解决方案加强项目前期工作和投资方案论证，既不能盲目扩大投资，又不能留有缺口。

经过论证审查确属符合国家产业政策的高效益项目，符合地方资源优势又有利于带动农业增效农民增收的特色项目，需要积极争取财政资金和信贷资金加大扶持力度，扩大投资强度。

第四章市场分析与销售方案市场分析近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，蔬菜业发展迅速。

我国蔬菜播种面积占世界总播种面积的三分之以上，产量占全球总产量的左右，已经成为世界第大蔬菜生产国。

年，全国蔬菜播种面积万公顷，较上年增长总产量亿吨，较上年增长。

虽然全国冷库发展较快，但与快速发展的蔬菜业相比，冷库储藏能力还远远不足，只能满足全部蔬菜产量的左右。

随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。

营销策略方案模式本项目的建设对于提高经营效益，促进蔬菜业健康高效发展，同时延伸和完善产业链，是十分必要的。

营销策略注重研究市场需求，研究消费者心理，不断根据市场需求，调整品种质量规格数量结构，由市场决定产品，以得到长期稳定的回报。

在始终如地保证品质的前提下，与多家企业建立长期战略伙伴关系。

产品营销方案与营销模式建立支职责分明精干高效分工协作的销售队伍。

与各大连锁超市食品店合作，完善蔬菜制品的供应链。

采取委托代理等形势发展间接销售网点，最终形成直接销售间接销售有机结合的销售网络。

市场风险分析项目产品市场风险因素分析本项目市场风险因素主要有以下几方面是蔬菜等原料价格上涨成本提高二是同行同类产品有更高的质量和价格优势三是蔬菜加工储藏过程中由于技术措施不到位而造成的产品变质以及品质下降四是产品的质量检测标准提高，产品质量达不到进口国的要求五是蔬菜病虫害造成蔬菜原料链断裂，这些市场风险均会对项目造成影响。

防范和降低风险对策建立标准化种植基地，广辟原料来源。

推行标准化种植基地的建设，推行蔬菜标准化种植，完善设备设施，提升种植管理水平，建立有效的防治病虫害措施。

广辟原料来源，与主要原料生产基地建立长期合作关系，稳定蔬菜供应来源。

着重抓技术创新，实现产品加工贮