1、对厂房建筑材料选用国家推荐的合格产品，对石材卫生器具吊顶材料等选用国家类产品，使其放射性标准限量符合国家标准，对人造木板的甲醛含量和释放量不得超标对涂料胶合剂处理剂的有害物质总挥发量必须符合国家建材标准，确保职工身体健康，创造良好的生产环境。做好厂区绿化美化工作，使企业做到文明生产。第六章节能本项目中研究中心大楼职工宿舍食堂等民用建筑要认真贯彻民用建筑节能设计标准的要求。对厂区供热管线做好保温，减少热损失。对其用水用电设备，要选用国家推荐的节能产品。采用节能变压器节能开关及灯具。本项目的设备选用国内先进设备，采用机电体化设计，自动控制工艺参数，控制产品质量，达到节约能源和原材料消耗的目的。第七章组织机构及劳动定员企业组织烟台格润集团公司实行董事会领导下的总经理负责制。董事会由人组成，任。

2、工程配套设施本项目各项市政公用设施供应方案如下供电本项目用电主要为自动浸泡机自动脱皮机除水晾干装置自控油炸机脱油机调料机自动提升输送机连续冷却装置烘烤机真空包装机打浆机，胶体磨，配料系统，贮存设备，乳化设备，均质机，热交换设备，过滤设备，杀菌设备，清洗系统，输送系统皮带链板等，水处理系统，饮料泵等，及其通讯空调照明等用电设施，总安装功率为，需安装变压器二台，匹配其它供电设施后即可满足本项目生产生活用电要求。供水本项目生产用水主要是清洗原料及容器，用水量不是很大生活用水绿化消防用水，预计日用水量吨左右，自来水供应，厂区供水系统由公司负责设计施工。供热本项目生产过程中蒸汽主要用于原料预煮烘烤，用气量较大，公司已购进吨蒸汽锅炉台。采暖供热由翠屏区统供应。排水采取雨污分流排放系统。雨水主要是厂。

3、对农业和养殖业发展起到积极作用。对少量废气进行处理后排放。对噪声较大的设备单独安装，采取隔间和吸音措施减少噪音，使噪声在国际规定的噪声标准以内生产。二消防安全在遵守以防安全，消防结合的原则下，厂区规划设计要认真贯彻建筑防火设计规范，对建筑物间距距离要满足消防通道的要求，厂区内设地下消防火栓，配齐良好的消防器材。建筑材料要耐火性能好的，提高建筑物防火性能电器安装要符合防火安全规范。并经常宣传防火知识，制定可行的防火制度，做到专人负责，定期检查。三劳动安全加强职工安全教育，制定安全岗位责任制。严格按操作规程操作。根据产品的生产特点，采取相应劳动保护措施，定期为职工体检。在生产车间设置通风换气装置夏季注意降温，冬季采暖设施完备，完善环境卫生管理责任制，保证生产车间清洁整齐，并设置卫生饮水设备。

4、，总资产达多万元。近年来，在核桃基地建设方面做了大量工作并取得了初步成效。烟台旭晨核桃示范园位于栖霞市同三高速栖霞南出口东侧米处，面积亩，核桃苗多万株烟台格润旭日山庄位于栖霞市苏家店镇境内的龙凤山，总面积余亩，成品核桃苗万多株，优质丰产核桃树余株烟台格润旭盛核桃基地位于栖霞市唐家泊镇，山岚万余亩，可用开垦土地多亩，现种植核桃苗多万株，年底将栽植核桃树万株。另外，基地内设有柞蚕养殖场，畜牧养殖场，亩水面的淡水鱼养殖场。年内公司的各种苗木收入每年可达多万元，其它养殖业每年可达多万元。年后核桃干果收入每年可达多万元，且每年呈递增趋势发展。为做好核桃系列产品加工工作，公司在栖霞市翠屏民营经济园征地亩，规划建设核桃加工厂。目前已投入万元进行核桃加工车间基础设施建设，平方米的办公楼已投入使用。市政。

5、户的模式，利用科技依托单位的研发项目培训农民，带动农民进行高技术栽培，高价回收农民的优质产品，增加农民收入。因此本项目生产原料市场供应充足，质量有保障。第四章生产工艺及设备本项目生产的产品严格执行国家标准，按国家标准生产和检测，使单价数量投资小计核桃去壳机自动浸泡机自动脱皮机除水晾干装置自控油炸机及脱油机调料机自动提升输送机连续冷却装置烘烤机真空包装机打浆机胶体磨乳化设备均质机过滤设备杀菌设备清洗系统水处理系统灌装生产线自动温度控制系统饮料泵不锈钢储罐配电设施供热系统实验设备其他运输及安装费总计第五章环境保护消防劳动安全环境保护拟建项目产品主要由核桃加工而成。在产品加工过程不产生有害气体，有害废水，只有小量核桃皮壳产生，可作为饲料农业种植用的肥料或作为农家燃料使用，不会对环境造成污染，。

6、期三年。公司下设研究中心生产部质检部技术部销售部财务部后勤部及公司办公室等部门。生产部包括生产车间半成品车间包装车间及成品库。二劳动定员本项目总定员为人，其中管理人员技术人员人，生产工人人。三岗前培训生产工人需经专业技术培训并经过安全操作规范及相应知识教育，经考试合格，身体健康方可录用上岗。第八章建设进度安排本项目建设期为年，进度如下年月月立项可行性研究报告编制审批及前期准备工作年月月设备选购安装调试年月月人员培训年月月工程验收投产第九章投资估算和资金筹措投资估算和运用投资总额测算项目总投资测算见表投资总额测算表投资总额测算表单位万元序号项目投资额建设投资设备购置费设备运输费设备安装调试费建筑工程费室外工程费绿化费电力增容费不可预见费土地使用费其他费用二流动资金三投资总额测算结果表明，。

7、的地面降雨，雨水排放接入翠屏区雨水管网统排放，污水主要是生活污水和清洁污水，不含有毒物质。污水采用活性污泥法处理后再排入区市级污水主管线，到栖霞市污水处理厂再统处理，达标排放或再利用。通讯通讯方式主要为无线通讯和程控电话。无线通讯已经在当地正常开通，程控电话由当地电信局现有电话装机容量，就能满足项目程控电话的装机要求。二规划方案规划方案本项目总建筑面积平方米，由生产厂房仓库研究中心大楼含办公职工宿舍食堂及附属建筑物组成。二建筑结构设计原则公司在栖霞市翠屏民营经济园征地亩，土地转让使用年限为年，因此将土地和建筑物能长期使用作为本项目规划设计的基本指导思想，既要充分满足产品生产工艺技术要求，又要考虑扩大再生产时的灵活用地，同时要考虑建筑物节能防火及施工等合理性。因此在设计时，首先要符合国家。

8、利润率，投资利税率。详见附表利润预测表。五财务现金流量分析全部投资为自有资金，投资现金流量计算结果见附表现金流量表。财务内部收益率。财务净现值万元。投资回收期含建设期年年。六财务平衡分析测算结果表明，该项目逐年在财务上是平衡的，计算寿命期末累计盈余资金万元。七不确定性分析盈亏平衡分析第章项目概况项目简介项目名称建设年产吨核桃加工制品车间。建设地点栖霞市德丰路。项目建设单位烟台食品有限公司。项目内容生产核桃油核桃乳饮料，核桃粉核桃酱核桃休闲食品核桃保健食品等系列核桃加工制品，项目建成后，主要产品为年产核桃乳饮料吨，核桃休闲食品吨，核桃保健品吨，其它核桃制品吨。建设规划项目规划建设用地亩总建筑面积平方米其中生产用厂房平方米，仓库平方米，研究中心大楼含办公平方米，职工宿舍平方米，厂区绿化面积。

9、有关政策，还要体现企业经营素质，产品行业特点，达到美观实用原则。建筑方案研究中心大楼主体结构采用框架结构，节能砖墙，塑钢门窗，二层，层高米。其它建筑物采用门式钢架结构，彩钢板合式屋面和维护墙，中层夹保温棉，达到节能要求，生产车间高度为米，跨度为米或米，联跨组合。内外墙均采用彩钢板为主，以材料本色的不同色彩调整墙体变化形式，形成主体层次，体现简洁大方防火防噪声通风的防护安全措施。采光照明生产车间内部均以自然采光为主，以高位侧窗采光并安装人工照明，确保车间照明标准在三级以上。基础形式生产厂房采用钢筋混凝土基础，对有振动较大的生产部位应适当考虑防震基础，加强地面层厚度，提高地面强度等级，保证生产安全。三原材料供应本项目生产原材料是主要来自烟台旭晨核桃示范基地生产的优质核桃。另外，通过公司基地。

10、其它核桃制品平均每吨万元。二本项目达产年销售收入为万元，销售税金万元。详见附表销售收入及销售税金估算表。三总成本预测本项目总成本组成详见附表总成本费用估算表。本项目达产年总成本万元，其中原材料按出厂价格计算，燃料及动力按市场价格计算。二直接工资本项目总定员为人。其中管理及技术人员人，生产工人人。按管理技术人员年人均工资福利万元，生产工人年人均工资福利万元测算。三折旧本项目设备折旧年限取十年，房屋建筑物折旧年限取三十年，残值率均取，则年折旧额万元。详见附表固定资产折旧费估算表。四维修费维修费按固定资产原值的测算。五其它管理费用其它管理费用按正常生产年份销售收入测算。六销售费用销售费用按销售收入的测算。四利润预测项目计算寿命期内年平均利润总额万元，年平均交纳所得税万元，年平均税后利润万元投。

11、平方米，生产设备及辅助设备台套。项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。建设工期年。项目意义本项目的建设实施，符合国家关于支持农产品深加工的政策，为当地农业结构调整和农民增收起到推动作用，也为本企业发展提供了发展机遇和为当地经济发展做出贡献。可行性研究报告编制依据栖霞市规划委员会关于核桃生产基地的批复国家省市产业政策投资项目经济咨询评估指南土地转让合同项目单位提供的其它有关资料。主要技术经济指标达产年产量项目建成后，主要产品为年产核桃乳饮料吨，核桃休闲食品吨，核桃保健品吨，其它核桃制品吨。达产年销售收入万元。达产年总成本费用万元。财务内部收益率。财务净现值万元。投资回收期含建设期年年。投资利润率。总投资额万元，其中建设投资万元，流动资金万元。第二章市场分析及生产规模市场分析核桃。

12、目投资总额万元，其中建设投资万元，流动资金万元。流动资金按分项明细估算法进行估算确定。二资金运用项目投资组成和运用见投资计划与资金筹措表。投资计划与资金筹措表单位万元序号项目第年第二年第三年合计建设投资二流动资金三投资总额四资金筹措企业自筹二资金筹措本项目投资由企业自筹解决。第十章经济效益分析本项目经济效益分析参照国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数的有关内容及浓度要求，结合本项目的实际情况进行编制的。分析测算说明项目计算寿命期限十年，其中建设期年，生产经营期十年。二基本收益率取。三交纳税金和税率增值税率为。所得税税率为。四企业盈余公积金按税后利润的提取，公益金按税后利润的测算。二营业收入和税金预测本项目以核桃乳饮料每吨平均价格万元，核桃休闲食品每吨万元，核桃保健品每吨万元，。

参考资料：

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