大增强。通过努力，我市个基地三大产业不仅实现了量的扩张，而且实现了质的提升。个基地三大产业完成工业增加值亿元，同比增长。我市钢材就地加工能力由上年不足万吨增加到万吨装备制造业占全市规模以上工业比重达，提高个百分点矿产品深加工率提升个百分点轻纺工业实现增加值亿元，比上年增长。规模工业的大幅扩张，有力地促进了工业效益的大幅度提高。年，全市规模以上工业实现销售收入亿元，比上年增长。其中地方工业完成亿元，增长鞍钢完成亿元，增长。实现利润总额亿元，增长。其中地方工业完成亿元，增长鞍钢完成亿元，增长。全市工业利润总额列全省第位。通过实施管理节能结构节能技术节能全民节能等四项措施，节能降耗成效显著。年，我市万元地区生产总值综合能耗为吨标准煤，比上年下降年，力争万元地区生产总值能耗下降到吨标准煤以下，单位工业生产用水重复利用率达到以上。项目建设必要性正处于实施老工业基地高速改造和振兴的起步阶段，满怀豪情的人民正以聪明才智和博大胸怀，描绘加速发展的美好前景。打造城市西部工业走廊，建设鞍钢配套产业集群发展城市北部工业区，引进和建设以钢铁深加工为重点的钢铁产业区。努力实现建设全国精品钢材基地壮大先进装备制造业轻纺工业矿产品加工业的个基地三大产业的发展目标。新世纪以来，提出重新构建现代工业强市的产业格局。形成钢铁装备制造轻工纺织石油化工矿产品深加工农副产品深加工旅游商贸物流等八大产业集群。未来五年，钢材产量将超过万吨。，将成为具有国际流水平的中国精品钢材基地。地区的商业发展日新月异。做为辽宁中部城市群的商贸物流中心，有个年交易额超过亿元的专业市场，城区有大型超市和连锁店多家，年交易额多亿元。规划建设商贸景观路胜利路品牌汽车路千山西路旅游观光路千山东路精品商业路建国路沙河经济带南沙河两岸规划建设南部物流园区西部物流园区，形成钢材机电五金和其它生产资料配送中心。发展空间广阔，各产业开发区均实现九通平，基础设施完备，为投资者创造良好的投资环境。市区东部是国家高新技术产业开发区，尚有平方公里基础设施完备的工业园区，为高新技术企业落户提供了发展空间。市区南部是规划建设中的产业新区，将兴建以汤岗子温泉水为主题的健康产业娱乐城国际标准的高尔夫球场现代都市农业产业带。市区西部是正在开发中的平方公里腾达工业走廊，规划建设十个各类工业园区和发达的现代物流业，期工程平方公里。腾达工业走廊兴位于铁西的经济开发区起，为经济的新发展提供了充足空间。市区北部是以鞍钢为依托的精品钢材加工区，超千万吨的各种精品钢材，将在这里再次加工，形成终端产品。钢铁工业是的支柱产业，共有规模以上钢铁冶炼及压延加工企业余家。钢铁集团公司装备水平已达到国际水平，板管比例达到，高附加值产品比例达到，汽车板家电板彩涂板等每年以数倍速度增长，在世界最具国际竞争力钢铁企业排行榜中，名列十强之列。铁铜钢材三超千万吨，为板材带材型材管材线材精深加工提供了充足的材料资源。装备制造业是重要产业，拥有规模以上机电设备制造企业家，年实现产值亿元。主要产品有工业锅炉电子原器件半导体器件变压器矿山震动筛推土机客车车轴输变电铁塔电视发射机等。通过加大传统制造业现代化信息化改造力度，使全市冶金设备工程设备环保设备矿山设备智能化设备和汽车改装达到全国流水平。到年，全市装备制造业销售收入将达到亿元。年，交通运输业，积极把握发展机遇，勇于改革，科学发展，公路交通基础设施建设加快，道路运输能力显著提高，实现了又好又快的发展，为我市经济和社会快速发展提供了重要保障。公路建设投入再创历史最好水平。年，的公路建设始终坚持以工程出精品，养护树形象，管理上水平为目标，实现了高投入高起点高标准高质量，全市公路布局更加合理，公路交通更加顺畅，形成了以沈大高速公路为依托，国省干线公路和城市出口道路为骨架，县乡村公路为纽带，专用公路为辅助，城乡体，适度超前，四通八达的交通基础设施网络。全年完成交通基础设施建设总投资亿元，比上年增长，引进外资万美元，投资规模和水平再创历史最好水平。目前，公路建设正以高速化快速化黑色化景观化为目标，构建现代化的交通网络，公路建设的速度规模标准质量都创历史最好水平。运输能力显著提高。年，不断加强交通运输市场的监管，培育和建设统开放竞争有序安全的交通运输市场，按照建设便捷安全高效舒适环保的交通运输体系，把服务新农村建设作为重点，加快了乡镇客运场站建设，保证了交通运输不断适应经济社会发展，满足人民群众的需求。年末，全市各种运输方式完成客运量,万人，比上年增长完成货运量,万吨，比上年增长。其中，公路运输完成客运量,万人，完成货运量,万吨，比上年分别增长和旅客周转量,万人公里，货物周转量,万吨公里，比上年分别增长和。铁路运输完成客运量万人，完成货运量万均可以胜任本次工程的需要。承办单位有很强的工程建设和生产管理的经验。项目投入总资金项目投入总资金为,万元主要技术经济指标技术经济指标汇总表序号项目单位数据备注项目投入总投资万元,总占地面积,总建筑面积,汽修车间,汽修车间二,办公楼,门卫围墙,泵房建筑物占地面积汽修车间,汽修车间二,办公楼门卫泵房道路广场用地建筑系数容积率三项目建设意义符合城市规划要求将建设成为现代化的大城市，城市建设规划确定我公司原址所在区域为商住区，而且原先我们几家汽修公司同在处，过于集中，不能很好地为沿线客运车辆服务近几年，随着城区内的企事业单位已经逐步迁出，我们公司是为客运车辆维修保养服务的，应该沿着市政公交运营线进行分别布置，也应该进行布局调整。符合铁西区规划要求铁西区为了改善居民商住区的整体环境，对我公司的布局调整有明确的希望和要求，并给予极大的支持和帮助。在铁西区土地资源十分紧俏的前提下，本项目用地铁西区优先纳入新增土地用地计划。树立整体形象，降低管理成本我们公司目前格局过于集中，原先我们几家汽修公司同在处，不能很好地为沿线客运车辆服务，与周边居民住宅区相距太近，公司生产影响着周边居民，而且也影响客运车辆正常上线率和新增业务的开展，管理成本加大。为了彻底解决这个问题，改善目前的生产条件及外部环境，提高我们公司的整体运营能力和业务水平，通过本项目建设，实现全总公司所有业务和职能部门的整合。这样既有利于全总公司的整体协作，又降低了管理和运营成本。第二章需求分析随着政府逐渐加大招商引资调整经济产业结构的力度，地区将增添许多新的产业项目，市区将向周边扩展，必将造成客运线路的增加延长，客运量加大公交总公司的业务范围将有所增加和调整，业务量也将急剧增长。为适应地区的产业经济发展，配合委市政府关于地区的总体发展规划的实施，更好的为地区及周边地区的企事业单位服务，更好地完成市政公交客运任务，我们公司决定响应市政府的号召，进行布局调整性搬迁。地理环境及优势条件自然条件及基础设施气候条件属温带大陆性气候，四季分明，日照充足。年均降雨量，年平均气温，最高气温，最低气温，标准冻土深度，最大冻土深度，无霜期天，封冻期天左右，全年日照,小时。地形地貌本项目所在地地势平缓，地面相对标高为米，地层稳定，工程地质无大病害和构造上的不利组合。电力条件本项目所在地附近有变电站，可以保证正常生产用电。价格元。供水方面本项目所在地附近有市政供水，可充分保障生产生活用水。价格元。供热条件本项目地处鞍钢附近，拟采用鞍钢余热水供暖。价格元。运输道路本项目邻近千山西路，可以四通八达。排污措施厂区内建成雨污分流排水系统，雨水直接排入市政雨水管网污水经由化粪池油污隔离池进行初步处理后，经市政污水管网排到污水处理厂最终处理。二优势条件公交总公司主营客运管理，修理分公司汽车五公司自组建以来，经过多年的运营和发展，汽车维修保养技术日臻成熟，已经达到炉火纯青的地步而且项目所在地南临公交线路北依鞍钢，占尽了天时地利人和的所有有利条件，完全可以满足公司的正常业务开展和公司的发展需要。二存在的挑战因素公交总公司修理分公司汽车五公司在未来建设和发展处于较有利的环境之中，但也存在些挑战因素。比如，设备的陈旧落后，技术不能创新，客运市场的开放造成行业新进入者的威胁等等，所以必须找到破解难题的办法，拿出应对的措施，抵御住这种强大的冲击而且加入即带来了冲击，同时也带来了机遇和挑战。总之，随着人们经济地位的变化生活水平的提高生活方式的转变，对客运市场不同层次的需求日益增高。经济的多元化观念的多元化，导致人们需求的多元化。因此，就要根据需求转变服务模式，扩大客运服务范围，增强客运服务功能，提高客运服务质量，满足人们对高质量优质服务的可信度，促进自身发展。才能真正做到以严格遵循优质服务的工作原则，适应市场经济发展要求，为社会各界提供良好的客运服务环境。第三章建设规模与推荐理由建设规模建筑设计指导思想与原则以总体规划为依据，安排建筑形体，合理分区，避免人流交叉。整个建筑造型能够体现出现代的气息。注重现代化技术的应用，保证今后使用的高效率运转。其他辅助设施和环境标准必须符合国家标准。主要建设内容如下新建汽修车间两座汽修车间建筑面积,平方米汽修车间二建筑面积,平方米新建办公楼座，建筑面积为,平方米门卫室座，建筑面积为平方米围墙长度为,米购置设备投资万元。供水供暖供电供气系统。厂区绿化面积为,平方米。建设目标将公交总公司修理分公司汽车五公司建设成为能够满足公交汽车和其它车辆的小修大修保养等工作的基地，以满足各种车辆的正常运行。二推荐方案及其理由虽然同行业的维修单位不少，但是市场需求仍处于供不应求阶段而且其它企业的地理位置各有所长，该公司的技术水平和地理位置在本市同行中处于比较优越的位置。经过我们认真研究分析，认为可以推荐。第四章厂址选择厂址现状地点与地理位置还建公交总公司修理分公司汽车五公司项目建设地址拟选在铁西区八家子位于千山西路北八家子街东。该项目位于城区和鞍钢厂区的西侧交通要道交界处，南与市区相连，距市政交通路线不到公里，北与鞍钢厂区临近。邻近道路既有客运线路，又有货运线路，地理位置优越，交通方便，自然条件得天独厚，是汽车修理的最佳用地。厂址土地权属类别及占地面积本项目位于铁西区内，属于二类地区，占地面积,平方米，目前已具备七通平条件