1、大岗镇大岗镇位于珠三角的中心，番禺区的西南部，是南番禺的商贸中心，先后由原大岗潭洲两镇合并及灵山镇部分村居委并入而成。大岗镇东连番禺区东涌镇南望南沙区横沥镇西邻中山市黄埔镇北接佛山市顺德区大良镇，年成为广东省第批中心镇。该镇地理位置优越，处于广州澳门香港三地的三角形中心，广州至珠海东线北京至珠海高速公路等高速公路网在大岗经过，从大岗出发到广州澳门香港三地车程都在小时左右，还可以在分钟内到达珠江三角洲内任经济发达区域。同时大岗境内河网交错，与中山顺德分隔的洪奇沥水道是珠江八大出海口之，可通行吨级的船只，水陆交通都十分便利。因此该镇成为正在开发中的南沙港的最重要的走廊，也是承托大南沙发展的个重要基点。大岗镇总面积平方公里，辖个行政村个社区居委会规划城区面积平方公里，已建城区面积平方公里全。

2、济指标序号指标名称单位指标备注总用地面积总建筑面积设计发送旅客量人日绿地率用电负荷用水量建设工期月定员人总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元自有资金万元内部收益率税后全部投资回收期含建设期年年净现值万元盈亏平衡点综上所述，随着番禺区大岗镇社会经济的持续快速发展，原有客运站系统已不能适应发展需要。因此必须新征土地，扩大规模建设汽车客运站，以更好地满足客运输发展的需求，促进社会经济的发展，提升区域形象。场站选址地理位置优越，交通方便，各种配套设施水电等均有保证，适合建设汽车客运总站。本工程社会效益明显，能实现以站养站的可持续发展经营模式。第二章项目建设的必要性大岗客运站地处广州番禺区交通运输的重要地段，它的建设是区域总体发展战略的要求，是区域客运发展的自身要求，是。

3、划等规划的要求。年广州市番禺区交通局广州市交通规划研究所编制的广州市番禺区道路客运站布局规划规划布局了个道路客运站，其中大岗客运站为个辅枢纽站之。年广州市交通委员会广州市交通运输研究所编制的广州市农村客运站规划在番禺区规划布局了个乡镇客运站，其中大岗客运站为个农村客运枢纽站之。综上所述，番禺区大岗镇正处于社会经济高速发展的初期，而市区的相关规划更为其以后的发展提供了更为广阔的空间，为了适应其地位的提升，满足业发展迅速，有国家级旅游景区长隆旅游度假区，国家级旅游景区莲花山宝墨园等和祈福新村丽江花园华南新城碧桂园等时尚商住楼盘。年全区实现生产总值亿元，比上年增长财税总收入亿元，增长地方财政收入亿元，剔除不可比因素后增长。三次产业增加值分别增长和，比例达到。对外贸易进出口总额达亿美元，增长。

4、楼司乘公寓维修车间发车区待班区等，是集公路长途运输与区内公交为体的综合性交通枢纽。其中综合楼含裙楼为二期工程建设内容。建设规模大岗客运站占地面积为平方米，按客站二级设计，设计旅客发送能力为人日，根据交通部汽车客运站级别划分和建设要求等规范，结合规划局批准的设计要点，大岗客运站工程建设规模主要参数如下占地面积平方米。总建筑面积平方米，其中期工程总建筑面积平方米，二期工程总建筑面积平方米，地下室含人房平方米。期工程建设规模站房平方米维修车间平方米司乘公寓平方米。投资估算及资金筹措经估算，项目总投资为万元不含土地费用万元，建设期为个月。项目总投资所需资金来源由项目业主自有资金和银行贷款，其中，银行贷款为，自有资本金为。主要技术经济指标客运站各主要技术经济指标如下表大岗客运站期工程主要技术经。

5、客运站，客运出行主要是通过途经的公路班车和区内公交的上落客点完成，随着大岗经济的发展导致出行率的增加以及大量工厂的落户，中途停靠站的客运方式已不能满足广大人员的出行需求。大岗客运站的建设是规范运输市场优化运输组织的要求目前大岗乃至整个番禺区客运站场体系仍处于较低水平。客运方面，目前整个番禺区仅有番禺客运站等，客运等级不高，服务水平低下，运输市场规范化水平不高，运输组织急待优化，必须切实加快速度建设等级较高管理优良的汽车客运站，使车进站人归点，从而规范市场，优化运输组织。货运方面，目前各站均不成规模，设施设备相对落后，管理水平运输水平均需作较大程度的改善。大岗客运站的建设将能够很好地为规范市场，优化组织提供保障支持。大岗客运站的建设落实广州市农村客运站发展规划广州市番禺区道路客运站布局。

6、镇总人口万人，其中户籍人口万人。大岗镇自然条件得天独厚，城区内有座占地亩的十八罗汉山脉。年，全镇实现亿元，同比增长实现社会生产总值亿元，同比增长。其中，农业总产值亿元，同比增长工业建筑业总产值为亿元，同比增长第三产业总产值亿元，同比增长全镇实现税收亿元，剔除不可比因素，同比增长全镇财政收入亿元，剔除不可比因素，同比增长二三产业所占比例为全镇职工年平均工资元，增长农村劳平人平年收入为元和元，分别增长了和。今天的大岗镇已形成了良好的投资环境雄厚的工业基础和完善的法治环境。该镇全方位加大招商引资力度的同时注重改善软硬件投资环境，积极引进外地的企业前来投资发展，拉动了工业快速发展。全镇有投产工业企业家，外资企业家，私营个体家，其中服装企业多家，五金家电企业家首饰企业家，产品以出口成衣不锈钢餐。

7、范运输市场优化运输组织的要求，同时也是提高区域形象的要求，而且地区交通基础建设的发展与规划也已为项目建设提供了良好的基础条件，它的建成将加速广州市南部地区的经济发展，在扩大广州市番禺区的对外交流，缓解中心区的交通压力及加强广州市的客货运管理方面将起重要作用。大岗客运站的建设是区域社会经济发展战略的要求广州市提出了南拓北优东进西联的发展战略，番禺正处于广州节点带动型南拓轴之上，是广州产业与空间南拓的核心。番禺区国民经济与社会发展第十个五年规划明确了未来几年番禺区发展目标，未来几年，番禺全区生产总值将以年均的增速发展。经济发展，交通先行，本站的建设将会极大地完善区域交通体系，极大地提升区域承载能力，从而为地区社会经济发展做出有力支撑。大岗客运站的建设是落实国家社会主义新农村建设和党的十七。

8、路客运站，其中大岗客运站为个辅枢纽站之。规划的大岗客运站级，占地平方米，设计日发送量人次。年广州市交通委员会广州市交通运输研究所编制的广州市农村客运站规划在番禺区规划布局了个乡镇客运站，其中大岗客运站为个农村客运枢纽站之。规划的大岗客运站二级，占地平方米，设计日发送能力人次。需求预测客运需求预测本次客运预测将参照广州市其他类似地区客运发展情况，重点利用出行率法进行预测。具体是先对番禺全区人口进行预测，再结合目前人口比例以及未来产业构成，利用比例分析法，预测大岗镇客运需求。人口发展根据广州市番禺区国民经济统计资料年，年番禺区辖域人口总量为万人。根据广州市番禺区国民经济和社会发展十五规划纲要，至年，番禺区人口将达万人。则至年，番禺区人口平均增长率为。按照广州城市建设总体战略规划纲要城市功。

9、和谐社会的具体措施。建设社会主义新农村和和谐社会是党和国家在新时期下提出的国家建设目标，大型的综合型汽车客运站的建设将加快客货流通，促进配套服务的完善，带动周边区域经济社会发展，改变农村地区落后面貌。大岗客运站的建设是提高区域形象的要求大型的综合型汽车客运站不仅为旅客与货物的运输提供了便利，同时也是个地区重要的对外窗口，直接影响到该地区的形象与活力。大岗镇以其优越的地理位置与交通条件吸引着并将继续吸引众多的外来人口与外来资金，大力发展工业产业，区域的规划也为大岗镇的发展提出了更高的要求，提供了更好的条件。为此，必须切实加快建设大岗客运站，以改善旅客货运的流通环境，提高区域形象，从而提升区域的吸引力与发展活力，具有良好的社会效益。大岗客运站的建设是区域客运自身发展的要求。目前，大岗镇没。

10、镇拥有丰富的旅游资源十八罗汉山大岗园林宾馆全民健身广场潭洲公园潭洲仙庙大岗公园罉塘天后宫成为了大岗镇的八景。其中十八罗汉山是该镇及周边地区少有的片森林丘地，目前正着手建设成为人们休闲度假观光游览保健娱乐的场所。相信十八罗汉山森林公园的建成必将能带动该镇旅游业的进步发展。交通发展现状及规划大岗镇对外交通主要由潭中路西部疏港快速路和区级号公路组成，根据该镇西北东南向的镇域发展方向，镇域道路规划布局着重解决镇区与各村之间交通和镇域西部地区各个村之间东北西南向的交通联系，结构为五横六纵。拟建的大岗客运站北接东豪路东豪涌，东邻豪龙路，南与兴业花园隔路相望，西靠车道的灵岗路，周边道路条件良好，现状交通量较小。年广州市番禺区交通局广州市交通规划研究所编制的广州市番禺区道路客运站布局规划规划布局了个。

11、南拓的需要，积极疏解旧城功能与人口，大力发展广州大学城南沙新港区等。到年，城市建设用地可以达到平方公里，全区可以容纳万人口积极建设广州新城，到年，城市建设用地可以达到平方公里，全区可以容纳万人口。出行率发展区域对外客运量与人口总量人口类型比例经济状况在区域中的地位等都有较大关系，而与人口总量的关系最为直接。参考广州市其他区域对外客运出行状况，结合番禺区人口类型比例经济发展等因素，确定年番禺区对外客运出行率约为人次年人，年为次年人，各年出行率按平均增长。适站比客运适站量是指通过客运站场组织的旅客运输量，适站量与客运量的比例即为适站比。根据其他区域的运行情况，考虑未来建站后车进站人归点，适站比将会在未来几年中保持逐年上升的趋势，经有关专家研究，确定大岗镇各年客运适站比为年前为，至年为，年。

12、家具电子五金金银首饰等为主。全年实现工业总产值亿元，其中镇属万元外资万元私营个体万元全镇工业销售产值亿元工业增加值亿元出口产品交货值万元。通过不断优化调整结构，该镇工业已形成制衣五金家电实木家具珠宝首饰四大支柱行业。农业方面，大岗镇属于发达的传统农业区。镇内域河网密布，土地肥沃，农民传统的种植和养殖技术精湛，本地农副业收入颇丰。目前，大岗镇已成为广州重要的都市农业区，农业总产值保持稳定增长的态势，年全镇农业总产值达到亿元，比上年增长。随着第二产业的发展，大岗镇第三产业也逐渐完善。批新兴商住小区落成，形成了以兴业路与豪岗大道带为中心的新兴商业区。同时吸引了大批知名品牌商店和餐饮店的进驻，形成了良好的商业氛围。现有商业饮食业服务业网点个，从业人员多人。年社会消费品零售总额亿元，同比增长。。

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