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海南园林度假酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 海南园林度假酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

格式:word 上传:2022-06-24 19:22:06

《海南园林度假酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目管理费项目管理费为项目公司为开发本项目而花费的日常运作费用,按房地产行业的经验为建安工程费的计。建安工程费不包括前期费用及室外管网道路及绿化成本,建安成本在估算时考虑的价格为结构工程元,含降水及地基处理安装工程元,包括各种机电设备及安装费装修工程公建部分元商业服务设施元别墅及酒店主楼平均按元家具橱具及高档床上用品按元营销费用包括市场调研策划广告推广销售代理卖场等,按目前海南三亚市的同业水平,大致以销售总额计算。不可预见费不可预见费按项目总投资含土地建安工程各类费用的计。财务费用按全部投资,建设期年,年利率按计算。项目投资测算结果根据初步测算,本项目总投资额约为万元约亿元。详见附表三项目投资测算表项目资金筹措计划根据项目总体规划及开发进度计划安排,项目开发所需资金主要来源于四部分自有资金银行贷款项目建筑商垫资及销售回笼资金。项目总投资额约为亿元,预测项目需投入启动资金约为亿元人民币......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....争取向银行贷款人民币万元,再加上项目建筑商垫资以及项目后期销售回笼资金的再投入,基本可保证本项目的开发资金投入需要。七项目营销项目销售策划前期项目概念性宣传项目所在地海南三亚亚龙湾广场中心区经营模式上旅游投资型产权式酒店产品上别墅的海景园林环保生态服务特色其他附加增值项目等,酒店公寓的大客房大卫生间及其他卖场设立在北京上海广州深圳香港哈尔滨沈阳等城市设立卖场,或委托销售。项目广告宣传选择营销主题,有针对性宣传。在海口及三亚机场设立销售宣传点,并设豪华大巴接送游客参观项目样板间。组织全国范围内招聘选拔高级家政服务专业人员,制造声势,间接为项目销售做宣传。在各卖场设立城市,组织商务专机接送业主参观现场样板间......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....地下元,含景观施工图审查费建安造价的规划管理费元人防工程统建费临时用电增容费临时用电设施费用水设施费甲方临建工程临时围墙建造费土建工程元安装工程元装修工程公建元,商场元,其它元室外工程按元,计万其它税费质监费按建造费的监理费按建造费的营业供电贴费序号费用名称金额备注管理费按建造费的家具购置费元只算大堂别墅及公寓工艺品等购置费按每栋别墅万元,共栋别墅会员证费每栋别墅个会员证,万美金,合人民币万元,共栋别墅开办费不可预见费按建安造价的财务费用项之和取年利息年息销售费用按销售收入的计投资总额市场单价元每平方米可销售部分物业销售测算别墅亿元按均价元计,销售面积万公寓亿元按均价元计......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....投资条件成熟总体经济增长幅度高于全国平均水平全省经济增长加快综合经济实力进步加强。全年共完成亿元,按可比价格计算,比上年增长,增幅高于上年个百分点,经济增长高出全国平均水平个百分点。其中第产业增加值亿元,增长,对经济增长贡献率第二产业增加值亿元,增长,对经济增长贡献率第三产业增加值亿元,增长,对经济增长贡献率。表全省近年总值单位亿元表年三产在中所占比重年年年年年系列建筑业和固定资产投资稳定增长建筑业保持增长全社会建筑业增加值完成亿元,按可比价格计算,比上年增长。其中房屋建筑施工面积万,增长房屋建筑竣工面积万,增长。上缴税金亿元,增长......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....比上年增长。其中基本建设完成投资亿元,增长更新改造完成投资亿元,增长房地产开发完成投资亿元,增长。表三全社会固定资产投资总额单位亿元第产业第二产业第三产业年年年年年系列三亚市产业结构调整成绩显著,投资环境大为改变全市经济发展连续保持强劲增长态势年三亚市以调整经济扩大投资刺激消费和提高效益为重点,着力献率。投资需求出现高速增长势头投资结构进步向优势产业倾斜,全市固定资产投资完成亿元,同比增长,。其中第产业投资完成亿元,增长第二产业投资完成亿元,增长第三产业投资完成亿元,增长。盘活积压房地产工作取得新进展全市房地产投入亿元,增长倍。消化和盘活积压商品房,收回和盘活闲置用地多亩,占可处置量。年有望将全市积压商品房和闲置土地问题基本解决。旅游业发展势头迅猛,旅游接待水平进步提高年三亚市通过规范和整顿旅游市场,加大宣传促销力度,扩展客源市场,大大增强了三亚的知名度......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....狠抓假日旅游旅游服务质量和形象空前良好,有力地促进了旅游业的发展。软硬环境治理卓有成效政府各部门减免办事程序,改善投资软环境,工作力度大,办公效率显著提高,切工作服务于三亚建设。下大决心改变三亚市整体形象。处置闲置地烂尾楼力度大,成绩显著,三亚市容有了极大改变,向国际性的热带海滨城市发展。有计划的进行市政配套建设。高速公路的联通,市区交通道路的高标准规划设计,使旅游观光十分方便,凤凰机场的修建,三亚客运码头的建设,尤其是可为境外旅客提供落地签证服务,使三亚具有挤身国际旅游城市的条件。水电通讯方面建设变化巨大。赤田水库的完工使用,新建电厂的发电,联网可满足今后个时期的需要,程控电话移动微波光纤通讯等通信设施齐全与全国个城市全世界个国家地区开通,使三亚向智能化数字化城市又迈近了大步。投巨资改造三亚市容环境。三亚湾椰梦长廊的建成大东海广场改建体育广场名花公园艺术广场及城市的绿化美化工程......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....海南旅游产业发展现状国际国内旅游业现状国际旅游业在世纪开始蓬勃发展。世界旅游组织的有关统计数据显示年全球跨国旅游达亿人次,比年增长了。预测分析,到年,全球接待跨国旅游者将达到亿人次,国际旅游消费将达万亿美元。从年到年间旅游年均收入增长将达。这些数据显示出了旅游业在全球和各国经济发展中的潜力。我国旅游业在年旅游总收入达亿元人民币约合亿美元,比上年增长,入境游人数达万人次,比上年增长,旅游外汇收入达亿美元,比上年增长,相当于当年全国外贸出口创汇的。国内旅游人数达亿人,比上年增长,旅游收入达亿元人民币约合亿美元比上年增长,为世界第五旅游大国。据世界旅游组织最新的展望报告称到年,中国将成为世界旅游的个主要的目的地和客源国,接待境外游客由现在年万人次增加到多亿次,旅游业收入增长的幅度将极为可观。我国已把旅游列为第三产业中新兴产业的首位。旅游业十五计划和到年远景目标纲要所提的十五总体目标为到年入境游人数万人次......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....国内游人数将达亿人次,旅游收入达亿人民币约合亿美元,总收入为亿元人民币约合亿美元相当于全国的。海南旅游市场发展现状海南岛作为旅游胜地在国内享有极高知名度,发展旅游产业潜力很大。如今海南已成为备受国人青睐的旅游目的地,在国内已树立起奇特的热带海岛目的地形象。其自然环境和热带气候,为相对寒冷的华中华北东北西北等地区游客提供避寒休闲好去处,年来海南旅游人数已达万人次。海南在港澳及台湾的知名度也较高,但来游人数近两年有下降趋势。在国际市场上,海南在亚洲范围内享有定的知名度,尤其是日本韩国及马来西亚的利基市场指面对少数人的专门市场,不过来访人次仍然很少,年为万人次。海南旅游资源利用及旅游产品开发现状海南在地理面积较小的岛屿上聚集了丰富的旅游资源,已被证明这些资源对国际游客是颇有吸引力的,并已早在过去的规划研究中就得到了认证。但海南与有着相似旅游资源并已得到成功开发的旅游目的地来比较......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....海南的单个旅游产品尚不具备足够的独特性与之相匹配。海南旅游资源的利用与旅游产品的开发从质量来讲喜忧参半。方面海南有达到国际水准的高品位旅游产品,如南山佛教文化苑,它们恰到好处地增加了自身的历史文化旅游价值,在周边也不盲目兴建些大规模辅助性旅游吸引物,对今后发展新旅游产品很有借鉴。同时海南也有质量低下的旅游产品,主要集中在旅游路线周边地区即东部走廊,许多景区每况愈下,因年久失修而显现出破败的景象,这些酒店等住宿设施原本就是头脑发热开发商手下败笔,加上设计不新颖,保养不到位,故难以维系运作,徒留些刺眼建筑。值得庆幸的是,这种低水准旅游产品只是散布在东部旅游线路的几个地点,尚未泛滥成灾。更重要的是,海南未受到现今盛行的城市盲目扩展在较为发达的内陆地区相当普遍的负面影响冲击,除海口市外,其它城镇,特别是三亚在很大程序上保留了种内缩型的城市结构,仍保存有广大的未开发的后备区域山丘或开阔的乡野......”

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