1、公有制经济比重明显提高，形成多种所有制经济共同发展格局城镇化水平力争达到以上，中心城市人口达到万人以上建成区面积达到以上针对城郊浅丘和山区不同地域特点，优化区域布局，促进大宗农产品生产的专业化基地化规模化。城郊要根据城市消费结构变化趋势，发展城郊农业。调整优化工业结构，提高工业经济竞争力。大力推进工业化，应用高新技术和先进适用技术改造提升传市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析统产业，引进发展新兴产业，培育壮大具有比较优势的支柱产业。十五期间，工业增加值年均增速达到年工业增加值占的比重提高到以上。加快发展饮料食品化学纤维化工和制药造纸及能源等五大支柱产业。年，支柱产业增加值中的比重达到。建成白酒化纤造纸氯碱化工中药及生物制药电子信息元件等六大基地。实施城镇化战略，加快中心城。

2、销售的土地收益及财务效益进行了预测和分析。结论本项目开发对加快市城市进程的发展缓解旧城压力改善人居环境提高人民的生活水平有着积极的作用。项目建设方案可行。主要技术经济指标主要技术经济指标表表序号指标名称单位数量备注建设规模总用地面积亩天池片区亩翠柏大道及桥梁亩大地坡片区亩主要建设内容公路市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论桥梁座其中立交桥座道路照明用电负荷雨水管污水管挖方填方道路绿化率建设期总投资万元其中征地拆迁万元基础工程万元建设期利息万元资金筹措万元市政府筹集万元商请银行贷款万元经济效益指标土地收入合计万元其中天池片区万元大地坡片区万元土地开发总费用万元财内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设期贷款偿还期含建设期市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析第二章投资环境和市。

3、省的发展水平相比还存在较大差距。市工农业生产持续发展，经济效益明显提高，消费品市场活跃，城乡市场繁荣，财政增收，金融平稳运行，投资力度进步加大，基础设施建设不断加强和改善，全市经济运行保持了良好的发展势头。农业稳定发展，农村经济全面发展。年市农林牧渔业现价总产值完成亿元，比上年增长。其中，农业产值增长，林业产值增长，牧业产值增长，渔业产值增长重要组成部分。力争到年把市建成结构合理功能齐全环境优美经济繁荣交通便捷信息畅通生活舒适社会稳定的区域性中心城市。主要目标是经济总量生产总值年均增长速度高于全国全省平均水平，经济增长质量和效益明显提高。年，生产总值到亿元按年价格计算，在年的基础上翻番年人均生产总值争取达到当年全国水平。调整经济结构，实现跨越式发展。预计年生产总值的第二三产业构成调整为。

4、要内容编制范围根据市城市化进程的发展要求，本项目在市城市规划的基础上，就项目的建设背景建设规模建设方案建设条件建设进度投资估算经济效益等进行可行性研究，供业主及有关部门决策参考。编制主要内容根据市经济发展状况和城市发展现状，从该区域在城市布局结构中的位置作用区域现状存在的问题及城市规划要求等方面分析项目实施的基础。从城市发展状况区域及周边交通状况基础设施等方面分析项目实施的主要支持条件，并提出了土地开发的出让计划。根据控制性详细规划，对该区域土地按不同用地性质和净地市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论出让情况进行测算。工程建设主要包括翠柏大道道路工程和立交桥工程，天池片区大地坡片区各地块区间道路和配套的雨污管网照明公共绿地等设施。对项目的总投资及经济效益进行了测算，对进行基础设施建设后。

5、陵为主体，岭谷相间，平坝狭小零碎，自然概貌为七山水二分田。市境内海拔的中低山地占，丘陵占，平坝仅占。该区属于中亚热带气候类型，气候温和。年平均气温，最高气温，最低气温。常年主导风向西北风，最大风速，静风频率为。年平均降雨量。地震动峰值加速度为，与地震基本烈度对照为Ⅶ度。经济发展基本情况市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析经济总量持续增长。全市国民经济连续保持快速增长，全市生产总值亿元，比上年增长，比全省增幅高个百分点，比全国增幅高个百分点。产业结构不断调整。全市三类产业增加值占生产总值的比重由上年的调整为。第产业比重下降个百分点，第二产业比重提高个百分点，第三产业比重降个百分点。市产业结构调整明显加快，特别是二产业所占的比重已优于全省平均水平，但第三产业的发展还较滞后，与。

6、市建设。中心城市不发育，城镇体系不完善是制约市经济发展的重要因素。大力推进中心城市建设，完善中心城市功能，积极发展县城和重点小城镇。继续加快片区组团建设，促进城市发展。市场分析全国房地产业在连续年保持年均增长近的基础上，年全国累计完成房地产开发投资突破万亿元，同比增长。房地产到位资金增长，增幅。其中，国内贷款增长，增幅。全国个省自治区直辖市中有个地区增幅超过。在全部房地产投资中，银行贷款的比例继续保持在左右商品住宅投资占房地产开发投资的比重也继续保持在左右。年，市共完成房地产开发投资亿元，比上年增长，增速比全省高个百分点，比全国平均高个百分点，居全省第八位。市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析年市房地产销售呈良好的发展势头，房屋竣工面积万，增长，商品房销售建筑面积万，增长。

7、分析投资环境及经济发展基本情况投资环境资源环境市位于四川省南部，处于川滇黔三省结合部金沙江岷江长江三江交汇处。地跨北纬东经之间。市境东邻泸州市，南接云南昭通地区，西界凉山彝族自治州和乐山市，北靠自贡市，东西最大横距，南北最大纵距，全市有土地总量万，其中耕地万园地万居民及工矿用地万。是国家确定的建设重要能源原材料生产基地的攀西六盘水地区与长江联结的主要交汇点，处于长江上游资源开发与生态保护的重要位置，也是长江经济带的重要组成部分，将成为世纪长江流域最具开发投资价值的城市之。水能资源以三江流域境内段为主，其中金沙江储量万岷江储量万长江储量万。其余积雨面积在以上的大小河流总水能储量万。已探明矿产种，其中级以上储量矿产种，煤保有储量亿，占全省保有储量的玻璃用石英砂岩，占全省保有储量的硫铁矿资源。

8、市无高档住宅区的空白，改善了人居环境，做到了居住与大自然的和谐统，提高了城市的品位。天池片区和大地坡片区能够为城市提供用地条件较好的成片建设用地其开发前景是较好的。由于旧城组团控规完成后，大量人口需要疏散，且随着市户籍制度的改革，城市人口的增长将在未来几年步入高峰期，住房需求量十分巨大，天池和生态示范住宅区成片建设用地的开发能够面向广阔的市场。目前市市区商品房价格处于较高水平，价格也稳步攀升。年旧城的平均住宅用房价格是元，年为元，年达元，电梯公寓价格超过了元，市区总体房价水平比周边地市州高出元。市经济将快速发展，面临难得的发展机遇，同时也为投资商提供了拓展的良机。市天柏组团片区与旧城区仅路相连，区位优势明显，是旧城疏散居住人口和城市新增人口生活居住的首选之地，天柏组团首期综合开发项目将。

9、量亿，占全省保有储量的天然气保有储量亿。全市竹林面积已达万，市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析年产竹片万吨左右竹笋竹荪及副产品万多吨。根据该市竹产业发展目标，到年，全市竹林面积发展到万，年产竹材万吨以上，年产竹笋万吨以上。除此之外，市农产品如茶叶肉类果蔬等均得到了较大的发展。市旅游资源独具特色，全市共有国家级旅游资源处，有被誉为蜀南三绝的蜀南竹海石海洞乡僰人悬棺吸引了不少的中外游客。市现拥有各类专业技术人才人，其中高级职称人，中级职称人。企业经营管理人才人市属以上企业中层以上管理人员，各类人才中具有大专以上学历的达到。向家坝溪洛渡这两座国家特大型水电站的建设，均以作为重要的依托城市，随着项目的开工建设，将为城市建设的快速发展带来历史性的机遇。自然环境市地貌以中低山地和丘。

10、经济发展的任务。天柏组团首期综合开发项目的建设，将对的城市化进程起到极大的推动作用。市天柏组团位于市金沙江以北，内昆铁路以南。规划将天柏组团列为市能源基地和西电东送的基地，铁路交通枢纽。规划人口万人，天池片区作为天柏组团的部分，主要是为能源基地提供相应的配套生活区。规划新建成规模中高档山水生态居住社区，具有优美的居住环境和湖光山色。片区中部的天池公园，在原有天池公园的基础上扩大市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析规模，公园占地约为公顷，作为城市公共绿地和开放空间。公园南侧的山体密植树林，开辟登山步道作游览健身之用。利用原有水面，可开展多种以水为主题的游乐休闲项目，丰富城市居民的文化活动，提高生活品质。大地坡片区的建设，除满足城市较高收入群体对改善居住条件的要求外，也填补了。

11、得较好的经济和社会效益。市翠柏大道及天池片区综合开发项目项目发展规划用地规模及功能第三章项目发展规划用地规模及功能项目规划规划原则与指导思想根据市城市总体规划，以及中国对外建设总公司城市规划设计所市城乡规划勘察设计院编制的市天柏组团控制性详细规划以下简称详规和市城乡规划勘察设计院编制的市南岸西区大地坡控制性详细规划以下简称控规，在城市整体结构分析的基础上，确定天池片区和大地坡片区的性质空间结构及发展目标，完善和深化沿金沙江城市发展轴的功能及布局，实现市整体产业布局及城市空间发展战略。新区开发与旧城改造相结合的原则。结合翠柏大道的主干道路建设，开发天池和大地坡新区，调整的城市空间结构，为疏散旧城及县城人口提供空间本项目规划居住人口人。为旧城配套建设相应的公共及市政工程等基础设施。强调沿江。

12、达，商品房销售额亿元，增长。目前，城市建设用地较为紧缺，土地供需矛盾突出，房屋供不应求。形成这样的局面是由于城市属典型的三山对峙三江分隔的组团式布局，现在仅形成了以旧城为中心的少数几个城市组团，可供建设用地少。由于受地理条件限制，向新区的空间扩展都将跨越山体或大江，需要投入的资金巨大，这是导致城市的住宅建设难以大规模推进的主要原因。随着市经济建设和社会发展要求，推动城市化进程已势在必行，按市委提出的城市建设目标，至年市城市建成区将达到平方公里，进入大城市的行列。据此推算，每年需扩展城区平方公里。根据市城市总体规划布局要求，市城市布局形态为放射状开放状组团状多中心，由三大片区个组团共同组成生态型山水园林城市。各组团功能划分中，天柏组团为沿金沙江发展轴的组团之，肩负疏散旧城密集人口，带动地。

参考资料：

[1]翠云路建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第29页，发表于2022-06-24）

[2]翅果油树循环经济产业综合开发工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第65页，发表于2022-06-24）

[3]羔羊养殖及有机羊肉生产与示范项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第13页，发表于2022-06-24）

[4]缸套精加工项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第47页，发表于2022-06-24）

[5]编织袋生产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第76页，发表于2022-06-24）

[6]给水排水管道生产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第101页，发表于2022-06-24）

[7]给水工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第34页，发表于2022-06-24）

[8]给水工程净水厂及清水输水管线工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第133页，发表于2022-06-24）

[9]给水厂扩建工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第44页，发表于2022-06-24）

[10]纺织车间扩建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第66页，发表于2022-06-24）

[11]纺织服装项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第21页，发表于2022-06-24）

[12]纺织服装设计、制作与加工项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第51页，发表于2022-06-24）

[13]纺织服装产业园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第33页，发表于2022-06-24）

[14]纺织有限公司锅炉及电力设施技术改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第46页，发表于2022-06-24）

[15]纺织有限公司节能综合技术改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第72页，发表于2022-06-24）

[16]纺织技能改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第69页，发表于2022-06-24）

[17]纺织工贸有限公司纺织车间扩建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第70页，发表于2022-06-24）

[18]纺织工业城（开发区）新建道路项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第74页，发表于2022-06-24）

[19]纺织工业园污水处理（中水回用）项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第74页，发表于2022-06-24）

[20]纺织工业园建设项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第87页，发表于2022-06-24）