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都市花园住宅小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 都市花园住宅小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

格式:word 上传:2022-06-24 19:22:34

《都市花园住宅小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....地下建筑面积平方米,同时完成道路绿化给排水供电消防网络通讯等配套设施。主要技术经济指标总用地面积平方米二建筑占地面积平方米三绿化用地平方米四总建筑面积平方米地上建筑面积平方米住宅建筑面积平方米其中住宅户平方米住宅户平方米公共建筑面积平方米其中沿街商铺平方米幼儿园平方米会所及配套服务用房平方米地下建筑面积平方米五建筑密度六容积率七车库个八绿地率九住宅总户数户十居住总人口人工程方案工程方案设计指导思想方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门的要求和规范标准规定进行。保障居民的基本生活条件和环境,经济合理有效地使用土地和空间。方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会的指导思想。住宅按套型设计,套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活起居的要求,满足人体健康所需的通风日照自然采光和隔声的要求。方案设计中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需的无障碍设计。方案设计符合民用建筑节能设计标准实施细则中关于采暖居住建筑的节能设计要求......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....对环境无污染。方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应。在设计标准的确定过程中,充分考虑了合理性与经济性相结合。方案设计中综合考虑了渭南市的城市性质气候传统习俗等地方特点和规划用地周围的环境条件,完善方案设计,提升功能设计。方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热等市政基础设施条件。工程方案设计原则科学性房地产开发这支柱产业必须依靠科技进步,方案设计中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量,改善居住功能条件,而且可以带来较好的经济效益和环境效益。经济性合理性原则合理使用土地,合理利用资源,执行合理的综合指标,以达到环境效益社会效益和经济效益的相统。超前性和协调性项目建设是城市建设的部分,方案设计注意与区域整体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建筑,建设要有定的弹性和灵活性,并具备定的超前性,适应未来城市发展的要求......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....对居住房屋和环境的选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。总平面布局总体布置原则居住小区的规划布局,综合考虑路网结构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在联系,构成个完善的相对的有机整体,并遵循下列原则方便居民生活,有利组织管理组织与居住人口规模相对应的公共活动中心,方便经营使用和社会化服务合理组织人流车流有利安全防卫合理设置公共服务设施,避免烟气味尘及噪声对居民的污染和干扰注重景观和空间的完整性,供电电讯路灯等管线地下埋设总平面设计根据本项目周边景观资源状况,确定了以园外借景,中心造景为主要规划构思的出发点。整体布局以南北向板式高层住宅为主,板点结合,南低北高。住宅楼位均以南北向为主布置,最南侧临华山大街布置层的板式梯两户单元式住宅,其北侧为层的板式高层住宅,并逐渐过渡为层板式高层住宅,板点结合疏密有致,使住户最大化地享受南向的景观和阳光......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....北面组团各建筑均向西偏转度,争取到了更多更远更开敞的视野,与公园的关系也更为亲密。沿用地南侧华山大街段和西侧杜化路段及东侧公园段布置商业店铺配套服务用房等,形成完整的规划体系。小区在杜化路和南侧华山大街设主出入口,地块的西北角和东南角分设两个次出入口,小区南部中心结合弧形的小区道路,营造了大片集中绿地和铺地广场,突出大山水大空间的概念,小区的西主入口和南主入口分别设有地下车库出入口,使人车从出入口合理分流,充分体现了以人为本的规划设计理念。同时,小区景观规划也力图充分利用朝阳公园并创造小区绿化环境的高配比,将小区作为个居住为主题的城市公园,力图将整个区域建设成为座可以居住其间并真正拥有的城市公园工程方案设计设计依据本项目规划设计采用陕西省城市规划管理技术规定以及现行的国家及地方的有关设计规范等。建筑结构设计设计标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑工程抗震设计规范基本参数基本风压......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....结构形式根据建筑主体和使用功能要求,工程主体高层住宅楼采用框剪结构,公共建筑采用框架结构,墙体采用非承重粘土空心砖填充。基础形式根据建筑结构型式,结合场址工程地质状况,建筑物基础采用大开挖回填和钢筋混凝土桩基础,其持力层为黄褐色粉质粘土混铁锰结核。公用辅助工程供电小区电源由渭南房地产开发有限公司与市供电局协商解决。小区采用箱式变电站供电。共设个箱式变电站。公共设施,根据建筑的规模,负荷量和供电回路的数量,设动力配电箱或照明配电箱,为各自建筑的负荷供电。小区内的供电网络为环式。每户住宅的设计用电负荷为,每套住宅内设置电源断路器,总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关电器。住宅套内的电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间的插座采用各自的回路。配电系统采用可靠的接地式,并进行总等电位连接。给排水生活给水系统生活给水直接由市政给水管网供给......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....每户套内用水点的给水压力不小于,入户管得给水压力不大于。消防给水系统消防给水直接由市政给水管网供给。消防设计按同时发生次火灾考虑。室外消火栓水量。小区是外设地下式消火栓,室内消火栓沿道路设置,间距不大于米,保护半径不大于米,小区内建筑物根据建筑灭火器配置设计规范配置室内手提式灭火器。排水系统卫生间排水接至室外化粪池,然后与生活用污水及其他污水经室外生活排水管网排入市政排水管网,屋面雨水采用外排水系统,雨水经屋面雨水斗排至室外地面,然后经室外雨水排水管网排入市政排水管网。雨水排水暴雨强度取重现年,地面集水时间分钟。管材生活给水管道采用塑料给水管。室外给水管道采用经可靠防腐处理的钢管。室外消火栓给水管道采用给水铸铁管。室内消火栓给水管道采用焊接钢管。室内排水管道采用排水塑料管。室外排水管道采用加筋排水管,但管径大于米时采用钢筋混凝土管。燃气工程燃气气源由渭南天然气公司供应,从市政管网直接接入......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....管道直径大于米时采用直缝焊节钢管,否则采用管。住宅内管道燃气的供气压力小于,套内的燃气设备设于厨房内,燃起设备和管道与电器设备和相邻其他管道间距满足国家相应标准的要求。项目工期及进度安排按照统规划,逐步建设的原则,结合本项目工程量实际情况,该项目拟定建设周期为年,计划年月开工建设,年月竣工。工程进度计划时间安排第阶段准备阶段年月前,完成建设方案规划项目立项工程设计招标及开工前各项审批工作,并完成部分建设资金筹措工作。第二阶段实施阶段年月年月,进行土方与基坑地基处理与桩基基础工程,主体施工。年月年月,进行水电门窗内外粉刷,外立面装修及综合管网场区道路园林绿化等室外工程。第三阶段验收并交付使用年月年月,完成资料整理竣工验收交付使用。项目投资估算本工程为渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区建设,项目总建筑面积平方米。项目包括土建工程采暖工程给排水工程电力工程及道路绿化工程等内容。投资组成项目估算总投资万元......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....定额依据建设部全国市政工程投资估算指标以及近期类似工程技术指标,费用标准按陕西省取费标准以及省市有关文件规定计取。工程建设其它费依据建设部市政工程可行性研究办法投资估算编制办法及国家有关的规定计取......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....第二章发展规划产业政策与行业准入分析发展规划分析目前,我国国民经济快速增长,综合国力显著增强,各项社会事业得到全面发展,人民生活水平大幅度提高。年,渭南市国民生产总值突破亿元大关,达,亿元,是年的倍。人均由年的元提高到年的元,年均增长。城镇居民人均可支配收入元,农民人均纯收入元,分别较年净增元和元。财政总收入亿元,其中地方财政收入亿元,是年的倍。主要经济指标增幅均高于全省平均水平,渭南已经跨入加快发展的新阶段。这将使渭南市的经济社会发展进入个工业化城市化快速推进,国际化市场化整体提升的新阶段,为我市在较短时期内实现经济总量跨越式增长提供了良好的外部环境。预计年,渭南生产总值亿元,增长以上全社会固定资产投资亿元,增长财政总收入亿元......”

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