用地合同书，合同中市国土资源和房产管理局同意将本扣车场临时用地租给市公安局交通警察支队交警大队临时使用，使用年限为年，从年月日起，至年月日止。项目建设的组织保障年月日，该地区区区委常委常务副区长王克力主持召开该地区交警扣车场拆迁工作协调会议，各相关单位负责同志参加了会议，并形成文件该地区交警扣车场拆迁工作协调会议纪要。该会议纪要指出，利用建设该地区交警扣车场的契机，推进同乐片区综合整治，既能尽快解决交警大队停车场不足的问题，又有利于妥善解决历史遗留问题，切实维护村民利益和实现可持续发展，也有利于拆除片区违法建筑，大大改善片区环境和提升市容市貌。同时，该会议要求，各相关部门高度重视，通力配合，形成合力，争取尽快完成同乐片区违法建筑的拆迁和扣车场的建设工作。该会议决定成立临时性的综合整治同乐片区领导小组。二做好片区现场资料留存工作。由于区委成立了专门的整治小组予以支持，因此也有利于项目开展的顺利进行。第四章项目功能与规模功能分析交警大队职能分析交警大队主要职责如下负责该地区区道路交通安全管理疏导任务。负责该地区区车属单位车辆及驾驶员的年审工作，以及对交通参与者的交通安全宣传工作。担负该地区区各项警卫和各种大型活动的交通安全保障任务。处理各类突发性事件的交通安全保障任务。负责整治交通秩序，营造该地区区良好道路交通环境。负责该地区区道路交通事故处理工作。扣车场主要用于被扣押车辆的停放和管理。交警大队执法规定在道路发生交通事故或者汽车出现违法违纪的时候，交通警察将会进行执法，根据情况可以依法对相关肇事车辆进行扣留。道路交通事故处理有关规定事故发生后，当事人应当保护现场并立即报警。二肇事车方须知对现场勘查完后，处理事故民警可暂扣肇事车辆和驾驶证行驶证。涉及人员伤害的事故，公安交警部门可指定方预付伤者所需的抢救费和医疗费，结案时按责任承担。如事故责任者拒绝预付或暂时无法预付的，公安交警部门可以暂扣肇事车辆至结案。三伤者抢救医疗费的预付抢救治疗的医疗费是指伤者接受抢救治疗起至治疗终结或者定残之日或者抢救无效，停止抢救时止所发生的医疗费用。该医疗费用由医院作初步的估价，并由交警部门书面通知交通事故当事人，及其所在单位或者肇事机动车的所有人预付，未付足或拒绝预付的，交警部门继续暂扣肇事车辆。四道路交通事故处理中当事人依法享有的权利公安交通管理部门暂扣事故车辆嫌疑车辆车辆牌证和当事人的驾驶证明时，应当开具暂扣凭证。暂扣的车辆律存放在公安交通管理部门指定的地点，妥善保管。当事人的其他证件在查验登记后，应当当场发还。道路交通事故处理流程图见图。图道路交通事故处理流程图道路交通安全违法行为处理程序规定处罚权限对违法行为人处以元含以下罚款或者警告的，适用简易程序，由交通警察当场作出处罚决定。对违法行为人处以元以上罚款暂扣和吊销机动车驾驶证的，适用般程序，由县以上交警部门作出处罚。交通违法处理流程图见图。图交通违法处理流程图扣车场是交警执法的必要硬件设施由对交警大队执法规定的分析中可以看出，对肇事车辆依法进行扣留是交警部门必要的个手段，尤其是在处理些严重交通事故或者违法案件以及对处理结果争议较大的时候，扣留车辆更是个有效的手段。扣车场的建设有利于加强交警部门执法的力度和效果。功能分析根据交警大队工作的实际要求，交警大队扣车场应包括停车场员工宿舍办公用房食堂和公共卫生间等五个部分。停车场停车场是扣车场最主要组成部分，用于停放被扣留车辆扣车场的拖车以及其他车辆。员工宿舍由于扣车场属于二十四小时作业的地方，同时该扣车场位置较为偏僻，因此需要提供宿舍供所有员工休息。车辆管理室由于扣车场内常有被扣车辆进出，而且随时要安排拖车出车，因此需要安排车辆管理室用于存放各种文件，管理被扣车辆进出扣车场以及安排拖车出车等。食堂由于扣车场工作人员都是居住在扣车场内，因此扣车场内需要设置个食堂来解决工作人员的日常用餐问题。公共卫生间服务于扣车场内工作人员以及外来办事人员。规模分析停车场本临时用地扣除建筑用地以外其它全部作为露天停车场。临时用地总占地面积，露天停车场约为。每辆小客车占用使用面积般为，取下限，按照每辆小客车占用使用面积计算，那么本停车场可以停放小客车数量约为辆，考虑到有部分车辆是大型车等其他车型，因此可停放车辆大约为辆。员工宿舍根据交警大队现有两个扣车场的人员数量，计划对扣车场人员编制做如下安排，拖车司机为名，交警名，保安及其他人员名，总计人数人。依照宿舍建筑设计规范对于居室类型与人均使用面积的规定，按照类宿舍计算，即每间宿舍住人计算，人均使用面积为，那么人总共需要使用面积为，按照建筑使用面积系数计算，那么需要建筑面积为。车辆管理室交警大队扣车场需要两个房间来安排扣车场的出车和入车事宜，以及接待来访人员和被扣车辆的司机。总共安排工作人员名，参照党政机关办公用房建设标准，三级办公用房于扣车场属于二十四小时作业的地方，同时该扣车场位置较为偏僻，因此需要提供宿舍供所有员工休息。车辆管理室由于扣车场内常有被扣车辆进出，而且随时要安排拖车出车，因此需要安排车辆管理室用于存放各种文件，管理被扣车辆进出扣车场以及安排拖车出车等。食堂由于扣车场工作人员都是居住在扣车场内，因此扣车场内需要设置个食堂来解决工作人员的日常用餐问题。公共卫生间服务于扣车场内工作人员以及外来办事人员。规模分析停车场本临时用地扣除建筑用地以外其它全部作为露天停车场。临时用地总占地面积，露天停车场约为。每辆小客车占用使用面积般为，取下限，按照每辆小客车占用使用面积计算，那么本停车场可以停放小客车数量约为辆，考虑到有部分车辆是大型车等其他车型，因此可停放车辆大约为辆。员工宿舍根据交警大队现有两个扣车场的人员数量，计划对扣车场人员编制做如下安排，拖车司机为名，交警名，保安及其他人员名，总计人数人。依照宿舍建筑设计规范对于居室类型与人均使用面积的规定，按照类宿舍计算，即每间宿舍住人计算，人均使用面积为，那么人总共需要使用面积为，按照建筑使用面积系数计算，那么需要建筑面积为。车辆管理室交警大队扣车场需要两个房间来安排扣车场的出车和入车事宜，以及接待来访人员和被扣车辆的司机。总共安排工作人员名，参照党政机关办公用房建设标准，三级办公用房，取面积下限，人均建筑面积平方米，因此车辆管理室总面积需要平方米。划分成两个房间，因此每个房间需要面积平方米。食堂根据饮食建筑设计规范，设该地区区交通管理综合楼的食堂为二级食堂，即餐厅座位布置满足基本要求。食堂由餐厅厨房和辅助部分组成。取餐厅每座最小使用面积为，餐厨比为，同时就餐系数为，就餐总人数为人，使用面积系数取为，则食堂的建筑面积为平方米。公用卫生间由于扣车场除了内部的人以外，还有大量的来办事人员，参照城市公共厕所设计标准里面要求，办公商场工厂和其他公用建筑为员工配置的卫生设施中，当员工数量达到人时，需要大便器数量个，洗手盆数量个，考虑到内部人员大部分都是男性，城市公共厕所设计标准规定当男性人数在人的时候，男大便器应为个，小便器为个，因此女大便器可以设置个又由于扣车场还有大量的来办事人员，因此男大便器应当增加个为个，小便器增加两个为个，洗手盆为个女大便器应增加个为个，洗手盆为个。按照城市公共厕所设计标准中式公共厕所类别和要求，二类公共厕所平均设个大便厕位，这里取中间值，所需面积为个个。取小便器每个，共，洗手盆个，共，以及工具间，总共取。表公共卫生间建筑规模汇总表序号名称建筑规模大便器小便器洗手盆工具间合计交警大队扣车场建筑面积总计表交警大队扣车场建筑规模汇总表序号名称建筑规模员工宿舍车辆管理室食堂公共卫生间合计第五章建筑设计方案主要经济指标表总体规划相关指标表序号项目指标规划用地总建筑面积建筑规划建设条件气候条件市雨量丰沛。主要气候指标如下年平均气温年平均降水量为毫米年太阳辐射量兆焦耳，年日照百分率达。年平均风速米秒。工程地质及场地条件规划用地目前较为平坦开阔，交通便捷，适于建设。场地内只需要简单的拆迁工作以及土地平整。由于该临时用地为扣车场临时用地，根据市临时用地规划许可证要求要求必须保留用地范围内的排水系统扣车场地不得采取水泥硬化，宜采用沙土黏土夯实后植草使用须严格满足于高压走廊的安全间距要求，严禁超出安全范围。二用地要为周边建筑物留出消防通道，并做好占用道路的交通疏解，以方便市民日常出行。三在使用期内，因城市建设需要，应无条件将该用地归还政府。因此该场地只需要进行平整不需要进行水泥硬化。交通水电供应电讯燃气及消防条件规划用地位于占地，公共服务及市政配套设施完善。道路交通便捷顺畅，路网完善。项目周边的对外交通和道路网已形成。目前给水管网已基本形成，项目四周及市政道路上都已建有或已设计了给水管道。供电电源由于本项目用房用电量较小，只需要般的照明用电就可以，附近提供普通照明用电。燃气管网本片四周的市政道路上建有燃气管道，管径毫米毫米。该地区区规划设有消防站，按国家标准设置相应的消防设施。规划总体指导思想因势造型，合理布置。充分利用自然环境地形，将各个单体建筑合理布置在环境中。统规划建设。规划设计做到功能分区明确，布局合理，车辆进出方便，交通组织有序。结构工程概况本工程为栋二层建筑，上层是员工宿舍，下层是食堂办公用房卫生间以及部分员工宿舍，总建筑面积为。设计依据本工程根据国家及广东省的相关规范规程及规定进行设计。结构设计本工程拟采用砖混结构。公共工程给排水给排水设计应符合建筑给水排水规范生活饮用水卫生标准室外给水设计规范室外排水设计规范建筑中水设计规范。给水系统考虑到扣车场只是用于少量工作人员居住和办公，因此每天的水消耗量比较小，日常用水从周边道路饮用水源接入即可。具体给水总量见表。表给水总量统计表用水项目用水单位数量用水标准最大日用水量备注办公用房人人员工宿舍人人食堂人次人次小计未预见及管网漏水按最高日用水量的计消防用水室外合计排水系统本工程排水系统采用雨水污水分流制。排水量按用水量的计，则本工程最高日排水量为本工程生活污水和生活废水合流，生活排水经化粪池处理后，厨房含油污水经隔油池处理后排入市政排水管网，不设污泥处理设施，如不能重力流排出则增设潜污泵提升排出。采用内排水系统，雨