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仪征市新集镇(扬州西郊)建设商品住宅小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 仪征市新集镇(扬州西郊)建设商品住宅小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

格式:word 上传:2022-06-24 19:22:48

《仪征市新集镇(扬州西郊)建设商品住宅小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....年中央经济工作会议首次提出把住宅产业作为国民经济新的增长点年全国人大会议明确提出,要把住宅产业作为国民经济新的增长点年国务院下发了关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知,提出停止住房实物分配并逐步实行住房分配货币化建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系推进现有公有住房改革加快经济适用住房建设等系列政策。随着中央和各级地方政府对住房改革的重视,系列鼓励买卖商品房和扩大住房消费的政策的制定和实施,我国住宅产业有了很大发展,城镇居民住房整体水平也有了很大改善。到年底,我国城镇居民的人均住房建筑面积已达到平方米,比改革开放前提高了约两倍,越来越多的居民购买新建住房和租赁的公房,使自有住房率不断上升已超过,以自有产权为主多种产权并存的住房产权格局已初步形成。尽管如此,与国外发达国家相比较美国人均居住面积平方米欧洲人均居住面积平方米,我国的居住条件仍有很大差距。目前,我国城镇住房的成套率还不到......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....就是还有的居民没有的厨房和卫生间另有万住房困难户的人均居住面积在平方米以下,亟待解决基本居住问题大量现存的危房旧房简易房以及质量不高居住环境差的住房有待改善农村的砖木结构和混合结构住房有待改造,的家庭还没有用上自来水这些情况与有关部门制定的城镇住房目标,近期实现每户拥有套经济实惠功能齐全的住房,远期实现每人拥有间房的目标来说,还存在着相当大的距离。同时,在些经济较发达地区,人们对住房又提出更高要求。人们的住房不再是仅仅满足解困型需求,如今已进入品质型开发要求,从只讲究地段面积朝向,开始向追求周边环境房型绿化人文环境功能配套等转变。满足人们对住房提出的新要求,将是房地产开发在今后相当长时期的主要内容之。在国家确定将住宅建设作为新的经济增长点及系列扶持住宅建设的政策措施出台后,各地住宅建设步伐加快,住宅建设规模不断提高,我国住宅市场存在着巨大的潜在需求......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....年全国房地产投资继续保持较快增长速度,商品房竣工面积和销售面积销售价格亦呈同步增长态势。年,全国房地产开发投资为亿元,同比增长,增幅比上年加快两个百分点。其中,商品住宅投资为亿元,增长。全国商品房竣工面积亿平方米。商品房销售价格继续走高。全国商品房销售额为亿元,其中期房销售额为亿元,所占比重为。全国个大中城市房屋销售价格年同比上涨了。年全国新建商品住房销售价格同比上涨,北京深圳仍然是房价上涨最快的城市,分别达到北京深圳。而且,这两个城市的二手房价格涨幅也分别达到。分地区看,涨幅较大的主要城市包括秦皇岛,北京,深圳,福州,厦门,成都和广州等。有个城市房价出现微降,其中,长沙下降,长春下降,沈阳下降,上海和合肥均下降。国家有关房地产业发展的方针政策人类已进入的世纪初期将是人类经济和社会文明迅速发展的时期,也是机遇和挑战并存的时期。党的十五届五中全会指出,从新世纪开始......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....我们要在这年中实现现代化的第二阶段的目标,经济总量要翻番。为了实现经济的健康发展,将对经济结构进行战略性调整,大力发展第三产业。而房地产业是第三产业的重要组成部分。预计中国城市化率加速增长期将持续到年,届时中国城镇人口将占总人口的。与现有城市人口相比,意味着未来年内将有亿左右的增新城市人口,其所带来的住宅交通公用建筑等基础设施的需求无比巨大。我国对于发展房地产业高度重视。在国家制定的国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中提出,人民生活水平继续提高,城乡居民生活质量普遍提高,居住交通教育文化卫生和环境等方面的条件有较大改善,对于房地产发展要求调整住房供应结构,重点发展普通商品住房和经济适用住房,严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价的原则,加强对房地产二级市场和租赁市场的调控,促进住房梯次消费。完善房地产开发融资方式,加强资本金管理,规范发展住房消费信贷和保险。规范物业管理行为......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....人民的住房条件会有进步的改善,房地产业对国民经济的拉动作用将会进步增强。根据全国建设工作会议精神,我国十五期间建设事业立法的重点是切实调整住房供应结构。进步发挥税收信贷土地政策的调节作用。严格执行住房开发销售有关政策,完善住房转让环节税收政策,引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模,加强土地使用监管,合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长。进步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管,加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度。我国房地产市场发展预测国家有关部门对世纪上半叶的我国住房发展预测根据有关部门从城市化发展低速提高居住水平住房折旧拆除重建等方面的预测,世纪的前年,我国每年需新建住房亿至亿平方米,后年每年新建住房亿平方米至亿平方米从住房建设投资额持续增长来看,预测......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....非国有经济投资更加活跃,房地产市场日趋繁荣,成为当前推动经济发展和固定资产投资增长的亮点。表年年仪征市房地产有关情况表序号指标名称年年年年年年全社会固定资产投资亿元房地产投资亿元本年施工房屋面积万平方米本年竣工房屋面积万平方米随着仪征市房地产业不断发展,房地产开发企业及从业有关人员数量不断增加,年前仪征市仅有房屋建设综合开发公司开市第二房地产开发公司中远市广厦房地产开发公司建设房地产开发公司已歇业四家开发企业,后来又相继成立了商业真州金地经济实用房供销福兴万盛威亨来自泰州振兴来自浙江黄岩万博江苏泰成等五家发起亚泰来自浙江瑞安中源臵业来自常州扬州春和来自浙江金桥来自浙江兴化市新生活臵业来自兴化金达利太平洋来自浙江富瑞得来自浙江扬州银都来自浙江辉煌来自南通莱茵达来自浙江等开发公司,房地产企业数量已达到家,从业人员超过了人。主要发展特点仪征市房地产业有以下几个特点近年来现有新建住宅小区规模较大,小区配套水平逐步提高......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....如香缇丽舍城中村金鑫花苑南洋尚城莱因达哨口苑鑫宇广场等规模都较大,已经市区范围形成成片的住宅小区。且小区目前总体规划都较为合理,设施配套较好。周围商业网点邮电社区服务区等公益服务设施配套较好。物业管理制度推行进展不快先期开发的住宅小区,按照仪征市谁开发,谁管理的原则,各房屋开发公司虽成立了物业管理公司,但由于费用由开发公司承担,导致房屋开发得越多,包袱越重,致使运作难度较大。后开发的住宅小区,均委托了相应物业管理公司进行管理,预收了相应物业管理费用,但是物业管理的深度和广度尚有待提高,发展状况仍不容乐观。低层型住宅在当地较受欢迎从仪征市近几年的房地产开发情况看,由于旧城改造房屋拆迁房改等原因,开发的商品住宅多为中低档公寓房,但当房地产商推出低层住宅时往往更受消费者的青睐。这与仪征市居民的购房观念有关,即购房时强调拥有属于自己的的方土地。因此,既有楼层又有院落即土地的二层或三层低层特别热销......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....仪征市当地房地产开发商综合能力较弱目前,仪征市房地产市场上的开发商规模较小实力较弱竞争力不强市场份额分散,缺少重量级的房地产开发企业开发企业的品牌意识环境意识新型居住理念等还不能适应时代发展的要求三项目区域市场分析城市发展影响分析扬州市及仪征市国民经济和社会发展十五计划纲要扬州市及仪征市两级政府在十五期间将,极发展工业商务及为其他行业服务的房地产,形成多层次宽领域的房地产市场。适度开发建设度假型旅游型保健休闲型房地产业,大力开发房地产市场。根据扬州市及仪征市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要,十五期间,人民生活将不断改善。增加城市居民尤其是中低收入阶层的收入。在发展生产提高效益的同时,增加职工工资根据经济发展情况,适当提高标准,稳步提高城市居民的收入水平。到年,扬州城镇居民人均可支配收入预期达到元左右农民人均纯收入预期达到元左右城镇居民基本实现户均拥有成套住房,农民住房质量进步提高......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....本项目的实施不仅具有良好的市场前景,而且有利于提高人民生活水平,促进房地产业的健康蓬勃发展。扬州市及仪征市城市建设十五计划扬州市十五计划明确提出加强城市规划和建设,合理规划人口产业和基础设施布局,加强城市公共配套设施教育文化卫生体育和公共安全等方面的建设,全面提升城市功能。完善城区主干路网,重点加快三环路建设和东西主干线运河大桥规划建设,构建连接江都仪征的快速通道,五年新建和改扩建城市道路多公里。仪征市十五期间要求,呼应南京都市圈和扬州城市体两翼发展战略,加快城市化进程。加速产业向园区集聚人口向城镇集聚居住向社区集聚,做强城市中心区,培育中心镇,形成合理的城镇群体层次结构。加快中心镇建设。按照统规划合理布局综合开发配套建设的原则,扶持中心镇发展,确保中心镇的发展空间和资源供给,形成区位优越交通便利设施齐全工商发达的新型集镇。本项目位于仪征新集镇,处于扬州西郊......”

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