关于武汉东西湖保税物流中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

围绕着武汉众多的商业网点，如武商集团中商集团汉商集团中百集团武汉现有中百仓储家中百超市家还有大洋百货新世界百货华联王府井等国内知名企业及沃尔玛家乐福麦德龙宜家等世界五百强企业及国际零售商联盟中国总部。

同时有些电子信息科技方面的制造业汽车整车及配件制造业打造武汉高新技术开发区光谷，葛店经济技术开发区药谷，因此武汉的经济总量将会很大，物流需求将会程现多样化和专业化，其中必将有部分货物需要通过武汉的保税物流中心进行供应链上的物流操作。

我们可以立足东西湖保税物流中心，建设部分恒温库和冻库药品仓库及其他专业仓库，开拓细分物流市场，创造高附价值，不同大众普通仓库进行竞争，打造专业物流，特色物流，占领行业制高点，提升独特的竞争力。

同时东西湖保税物流中心是武汉东西湖保税经济区的核心，保税物流中心的占地面积并不是很大，中心外周边却围绕着众多的物流公司，现在保税物流中心内却并无企业进驻，这和年前的深圳福田保税区的情况非常相似，假以时日随着武汉经济的发展必将成为武汉物流的黄金之地。

第三章建设规模和仓库方案第节建设规模武汉保税物流中心型建设面积拟定平方米分期开发第二节仓库方案武汉保税物流中心型仓库设计拟定平方米智能配送中心，平方米恒温仓平方米冻库及配套建筑物第四章场地选择武汉保税物流中心型场地选择参考图纸第五章工程方案武汉保税物流中心型工程方案建筑结构的选择和确定时，以满足仓储要求为前提，同时兼顾各其他相关专业物流的实际要求，对不同要求的建构筑物，采用合理的结构类型，做到适用经济美观造型简洁，色彩与环境相协调。

建构筑物待定工程建设方案项目建设原则和定位项目建设指导思想紧紧围绕年是全面实施十二五规划的第年，武汉获批建设东湖国家自主创新示范区开展两型社会建设综合配套改革试验，国务院明确将武汉定位为我国中部地区的中心城市，标志着武汉的发展上升为国家战略。

武汉被授予国家创新型试点城市，着力打造全国重要的先进制造业中心现代服务业中心和综合性高技术产业基地全国性综合交通枢纽基地，加快建设全国两型社会综合配套改革试验区和国家自主创新示范区，巩固提升中部地区中心城市地位和作用，努力建设国家中心城市，全面完成小康社会建设的目标任务，为把武汉建成现代化国际性城市奠定坚实基础。

因此，对武汉及华中地区的物流业及仓储为宏伟目标，以出口退税，进口保税料件的配送，物流金融等行国家提供的优惠政策为导向，整合资源加快物流园区物流中心和物流节点等基础设施建设。

以现代物流理念为指导，对运输仓储货运等传统行业进行集体改造和结构调整，大力培育成有竞争力的第三方物流企业集团。

以降低物流成本为核心，对企业内部物流流程进行再造，建立物流管理体化物流服务社会化的企业物流管理体制。

④以经济辐射面和区位为依据，加快物流园区现代物流设施和经营网络建设，提高醴陵经济集聚度辐射力和竞争力。

以建设节约型社会为目标，积极推进和发展绿色物流，节省能源和包装材料，减少环境污染和交通堵塞，努力构建社会化专业化信息化规模化规范化的现代物流服务体系，把现代物流业培植成为湖北省武汉市服务业的重要支柱。

项目建设指导原则市场导向原则。

按市场需求确定发展重点，优化资源配置。

与经济协调发展的原则。

城联物流业的发展要服从于服务于武汉东西湖保税物流中心及社会经济的发展，为建设制造业强市服务，为武汉外贸大进大出服务，为武汉地区的商贸流通服务。

要把物流企业与企业物流相结合物流与商流相结合。

信息化原则。

信息化是现代物流与传统物流的主要区别。

要加大资金投入，建设公共物流信息平台和企业内部物流信息系统，并逐步相互连接，做到内部互联外部互通。

④标准化原则。

大力推进物流业，提高物流业的基础设施技术装备管理流程信息技术的标准化水平，实现物流业的健康发展。

项目功能和组成项目功能城联物流是利用先进信息技术和物流装备，整合传统运输储存装卸搬运包装流通加工配送信息处理，出口退税，进口保税料件的配送等物流环节，实现物流动作体化信息化高效化的先进组织方式。

因此，本项目的功能是出口退税，进口保税的配送的现代仓储装卸搬运转运配送运输信息电子商务公共服务等多种功能为体，主要以经营冷冻食品机电产品及农副产品集装箱货物等物流，其中集装箱物流有装卸运输堆存拆装及维修清洁等多项站场服务功能。

以信息服务为依托以公路联运为特色，以促进区域物流发展为重点，成为湖北地区的大型现代化综合性物流中心。

项目组成建设内容本项目拟创建家集物流仓储运输配载装卸于体的公路货车专业性物流快运公司。

公司计划配备各种车型有各种车厢长短吨位大小的全封闭的半封闭的平板车，保温车，冷藏车，高库基础上的业务逻辑处理。

负责处理用户通过信息层应用系统提高的请求。

应用系统建设八大应用系统，实现建设目标。

网络结构系统网络架构的设计，主要体现安全性快捷性通用性，本系统是建立在主干网上。

整个网络用防火墙划分成四个大的区域，数据层应用服务层内部网络和外部访问层。

数据服务层系统的数据存储中心采用双机热备的存储的存储方式，配备高性能数据库服务器同时配备备份任务嚣，保障数据安全。

在数据服务层还配备服务器数据采集转换服务器。

应用服务层应用服务层中的应用服务器服务器采用集群设计，主要考虑负载均衡交稳定性和可靠性，同时考虑将来的发展，提高系统的适应性。

内部网络主要为内部管理提供系统服务，另外，根据业务子系统中的些无线应用，提供系统无线局域网络服务。

④外部访问层根据不同用户的访问需求，定为外部访问接入服务热线系统在数据服务层为服务热线预留接口，直接和服务热线的数据库服务器服务器联接，实现服务热线快速访问系统数据的要求。

与全省物流服务平台连接系统遵循湖南省道路运输综合信息管理平台接口规范要求，预留接口实现与省平台的对接。

应用系统设计物流门户网站子系统用网络将数量众多，类型各异的部门和用户连接起，实现信息咨询信息发布信息查询业务跟踪空车配载业务资询业务投诉等功能，同时提供其它种子子系统的入口和相关网站系统链接等。

将内外信息资源进行整合，提供全方位的信息服务。

内部管理子系统主要实现内部的管理，包括仓储管理车场管理货运管理收费管理发票管理及增值业务管理等。

卡通子系统也是内部管理的部分，即用先进的技术手段代替传统的消费模式，通过接口建设智能卡管理系统，实现高效方便和安全。

服务热线子系统服务热线子系统是指以电话接入为主的呼叫响应中心，为客户提供各种电话响应服务，接受用户的咨询投诉建设等业务，接受用户监督。

主要包括电话表单记录业务咨询建议投诉运营监督组织求援调度指挥知识库等功能。

物流管理子系统面向运输业务包括整车业务零担专线管理，实现从货物受理运输运费结算代收款管理到财务统计，数据分析货物跟踪查询的全流程运输业务管理。

客户管理客户资料维护查询。

业务人员将现有的潜在的客户信息录入客户信息档案库中，并记录有关联系人信息和各种商务信息。

车辆管理车辆相关信息维护，包括车辆登记保险费年检养路费路桥费公路数费用统计等。

驾驶员管理，包括驾驶员登记事故登记违章登记生曰提醒等。

出车管理，包括出车回车登记，收入查询客户还款欠付款统计。

还有加油管理维护管理费用管理油耗管理配件管理及基本信息设置合同管理按照业务要求，设定合同类别和模板，提高合同的生成效率，记录合同的详细信息。

针对合同附件等具体业务文档，进行电子化存储管理。

设置合同管理权限，保证合同内容的安全性，避免合同敏感数据外泄。

④运输管理实现对运输操作的全过程的管理，包括调度车辆外协装卸车短拔费用处理投诉受理等功能，对运输全过程进行跟踪，提供完善的单据报表，采用严格的权限控制。

具体的功能包括业务登记运输调度业务确认采用技术逐步实现甩挂运输和货运班期化出发到达预计返回查询，打印定单报表打印业务统计报表打印货物跟踪报表应收费用应收帐务分析等。

配送管理主要包括车辆动态管理派车计划管理，行车日志管理，配送事故管理，货物交接管理，货物中转管理。

订单管理它是客服部门接受订单之后，将定单录入系统，从而开始单据在物流系统中的流转过程，同时对订单进行跟踪管理，并与客户之间保持联系，向客户及时的提供订单的招待情况。

财务管理对公司往来帐务进行高效管理，确保应收不漏应付不错，随时掌握往来帐务情况，减少经营风险。

从不同角度对公司的业务数据进行统计分析，管理人员能及时掌握公司业务成本利润情况，及时采取相应对策。

人事管理对工作人员进行统的管理，可以方便的进行录入，查询修改删除，退出。

随时把握人员异动情况。

综合查询提供系统内数据的综合查询统计功能。

⑩系统管理设定用户权限系统基本信息维护等。

仓储管理子系统包括入库管理车库管理出库管理出货量计费统计分析等功能。

在仓库管理中引入条码技术，对仓库的到货检验入库出库调拔移位移库库存盘点等各个作业环节的数据进行自动化的数据采集，包括仓储管理各个作业环节数据输入的效率和准确性。

通过科学的偏码，还可方便地进行物品的批次保质期进行管理。

车辆管理子系统通过电子营运证方式，实现对车辆信息的认证查询和核对，包括车牌号码车辆维修记录车辆状态等信息。

监控子系统该系统和用国内成熟的平台，在运输车辆上安装车载监控终端。

通过该系统监控运输车辆发布调度信息跟踪货物收发和对运行车辆进行综合统计分析，便于及时掌握车辆运行信息，方便车辆调度和管理。

从而提升服务水平和降低整过物流过程的资源浪费，降低经营风险，从而创造更多的价值。

物流管理信息系统主要设备设计选型物流管理信息系统主要设备选用如下表序号项目名称备注基础网络局域网含无线网络防火墙和交换路由设备电线光纤专线硬件设备数据库双机服务和存储设备服务器台备份服务器台发布服务器台备份服务器台相关管理客户端台服务器机柜台系统软件用户套数据库软件用户套卡巴斯基防毒软件用户套辅助设施延时小时数据采集与转换设施资源平台建设电话机交换机服务器等子系统建设费用物流门户网络子系统内部管理子系统物流管理子系统卡通子系统服务热线子系统仓储管理子系统车辆管理子系统监控子系统第五章环境保护与安全卫生设计依据和采用的主要标准设计依据中华人民共和国环境保护法水污染防治法大气污染防