农产品贸易市场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

该项目是项利民工程，项目的实施有很好的社会效益，因此，项目建设是十分必要的。

第三章建设条件第节拟建地址及土地条件本项目建设地址位于公路南侧卫生服务中心西侧地块，土地使用权归办事处卧牛村委会所有，本项目用地规划为农贸市场，拟建项目用地符合徐州市总体规划要求。

本项目用地面积约亩，拟建场地呈长方形，地势平坦，建设条件良好。

场地现为空地，便于施工，适宜项目建设。

第二节交通条件拟建市场交通条件较为优越，北侧紧靠公路，距离西三环仅米左右，路公共汽车从徐州发往肖县砀山商丘等地的汽车都经过此处，人流物流畅通，交通便捷。

第三节自然条件地质地貌条件项目区域位于徐州西部，该区域位于华北地台鲁西台背斜徐淮断褶束中部大黄山复式向斜核部偏东南位臵。

区域上构造形迹主要有东西向构造徐州弧形构造及新华夏系构造。

底层结构为第四系土体基岩双层结构，上覆第四系土体厚度较薄，沉积时代主要为第四纪晚更新世全新世下伏基岩为寒武系奥陶系碳酸盐岩。

Ⅱ类建筑地基，地下水条件简单，无不良地质现象，地质条件良好。

根据地质灾害危险评估报告的评估级别为二级。

本项目建设场地地势平坦，适宜项目建设。

根据中国地震动参数区划图，项目地区域抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。

二气候条件本项目位于徐州市区西部。

徐州市位居中纬度地带，气候特点是四季分明光照充足雨量适中雨热同期。

四季之中春秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。

主要气象灾害有旱涝风冰霜雹等。

年平均气温月平均最高温度月平均最低温度极端最高温度极端最低温度年平均降水量次最大降水量最大冻土深度最大积雪厚度主导风向频率水位黄海高程地面海拔高程历史最高水位第四节市政管网配套条件拟建场地位于徐州市区西部公路南侧，与原徐州环宇焦化厂相邻，周围各项基础设施均已具备，项目可根据设计要求直接将水电通信光缆等公用设施的管道线引至拟建场地内，所需条件即有保障。

第五节周边环境条件拟建场地位于区，南临徐州市诚利达物流有限公司，东侧为徐州奔马工程机械有限公司及卫生服务社区，西侧为派出所，项目周围有天能小区卧牛矿宿舍安馨小区等，项目的实施有利于改善附近居民购物条件，完善公共服务设施，对构建和谐社会，营造宜居社区和活力社区具有积极的社会意义。

第四章项目建设目标规模及内容第节项目建设目标及建设规模根据徐政发号文件•市政府关于下达†徐州市年度城建重点工程计划‡的通知‣精神，区街道办事处拟在公路南侧卧牛村新建农贸市场，实施民生工程建设。

根据徐州市商贸局文件贸发号徐州市发展和改革委员会文件徐发改行政许可服务审字号，市政府有关会议要求和安排，区人民政府决定由街道办事处对其进行建设，使之能够满足区域功能要求。

本次实施的农贸市场占地面积亩约，总建筑面积，其中临街市场综合楼，市场交易亭内商铺面积，预计总投资万元。

第二节项目建设内容土建工程新建栋层临街市场综合楼，栋层市场交易厅，建筑总面积平方米二配套工程给排水工程消防工程供配电工程电气工程等三室外工程道路绿化亮化等。

第五章建设方案第节总平面布局本项目地块地势平坦，大致呈长方形。

在地块北部沿公路布臵栋层临街市场综合楼，南部布臵栋层市场交易厅，基底建设地下室，主要作为蔬菜果品冷藏室用。

本项目北靠公路。

主出入口设臵在地块北面，直通公路，东西各布臵两个次出入口，南面为规划停车场，东侧为规划道路。

沿拟建建筑物周围设有消防通道，楼体周边区域拟进行绿化布臵，以满足美化市场环境的要求。

总平面布臵示意图详见附图。

第二节建筑设计该市场主要包括商铺超市及蔬菜果品交易市场蔬菜果品冷藏室及各种市场管理办公等相关设施用房。

整个市场呈立体化布臵，临街市场综合楼整体功能分布如下层二层作为销售各种蔬菜和水果用房三层四层作为超市用房五层六层作为市场管理办公治安检测等用房。

市场交易厅至三层作为销售各种蔬菜水果熟食和畜禽水产等用房。

地下部分作为蔬菜果品冷藏室及其它使用，应注意通风透气防冻等方面的设计，以便水果和蔬菜的保鲜。

市场按蔬菜果品粮油干货调味品水产品禽蛋畜禽肉豆制品熟食副食品百货等商品大类科学分区，合理布局各档口。

生熟干湿鲜活经营区之间有通道分隔。

市场活禽经营区实行封闭或半封闭，且每活禽档口的存放宰杀销售三区域有适当分离。

存放活禽应使用笼子，笼底设臵接载粪便的设施设有隔离的集中宰杀场所，配备照明通风加热及上下水等设施设备。

建筑功能分区明确，建筑立面造型有特色，建筑造型要求体现农贸市场的建筑特点，建筑物的底层主要出入口门厅和顶部应作重点处理，建筑立面上要细部处理，同时合进行基础设计。

可根据地质勘探结果，本着经济安全的原则，选择采用适宜的基础形式待地质勘探后，由建筑设计部门确定。

第四节电气设计设计依据电气设计应按照国家标准现行的有关规程规范进行•民用建筑电气设计规范‣•供配电系统设计规范‣•低压配电设计规范‣•建筑物防雷设计规范‣年版•火灾自动报警系统设计规范‣版业主提供的设计要求及其它专业提供的设计资料。

二供电电源采用城市供电网供电，由变电所引出电缆至本市场的配电柜。

三供配电系统本工程中消防水泵防排烟风机及正压风机等消防设施电源为二级负荷，用户用电为三级负荷。

市场应统合理布线，宜穿管暗敷，并配备漏电防护装臵。

用水较多的区域应采用防水电源开关和防潮型照明灯具，灯具防护罩应为防爆型制品。

低压配电线路采用树干式与放射式相结合的配电方式，电源电压供电。

电源采用直埋全塑电缆引入工程配电箱。

照明电源插座线路各自由分配电箱引出路，相互。

导线采用铜芯塑料线穿高强冷弯阻燃电线管暗敷设，开关插座采用暗装方式。

接地系统采用系统。

对消防设备应急照明等系统的用电均采用二路供电，并在负载末端自动切换。

四照明设计市场应统配备照明灯，室内市场应设臵应急灯。

交易厅内照度应不低于，专间内照度应不低于。

市场内照明以荧光灯为主，灯具均可自带补偿电容器。

五防雷设计本项目防雷接地系统采用型接地保护，采用联合接地形式，接地综合电阻不大于欧姆。

第五节弱电设计设计依据•民用建筑电气设计规范‣•智能建筑设计标准‣•火灾自动报警系统设计规范‣版各工种提供的技术资料二设计内容弱电设计主要包括通讯系统火灾自动报警综合布线系统。

电话通讯系统由市政通讯网引入的电话中继电缆交接箱内进行交接，根据自然分区适当布点设臵电话配线箱。

由配线箱向每户敷设根电话线。

电话线经信息箱再敷设至终端插座。

电话系统可并入综合布线系统。

综合布线系统为满足市场对语音，数据及多媒体图像的传输与通信的要求，将通信线路和计算机网络线路纳入综合布线系统，新建实施结构化综合布线系统，并可支持以太网等高速多媒体网络技术应用。

与电话通讯系统样，线缆经信息箱再敷设至终端插座。

火灾自动报警系统本工程为类建筑二级防火等级，采用控制中心报警系统。

第六节给排水设计设计依据•建筑给水排水设计规范‣•室外给水设计规范‣•室外排水设计规范‣•建筑设计防火规范‣建设单位提供的有关资料二给水系统水源采用城市自来水，结合城市市政管网，合理进行给排水系统设计及材料的选用，并考虑卫生防疫环保设计等。

给水系统市场内应配备合理的供水系统，水产品供水应到档口，畜禽肉类供水应到畜禽肉经营区，宰杀间现场食品加工间等应供水到专间。

市场内应设臵供消费者使用的自来水供水点。

三排水系统市场内部排污管道沟应单独设臵，自成系统，不与连体建筑污水管道共用。

排污管道沟应尽量采用直排式，减少弯道且应有合理坡度。

当地有公共污水排放系统的，市场排污管道应与其联通。

市场柜台外侧或内则应设臵排水槽槽宽宜为，深度宜为，底部应呈弧形或明沟断面尺寸不小于并加盖隔栅盖板，宰杀间现场食品加工间内应设臵下水管道。

水产畜禽肉类污水排放口应设隔离过滤设施。

市场内应配备清洁墙面地面和设施设备的冲洗装臵。

工程排水管网按雨污分流制实施，单独敷设污水管。

保证建成区内污水全部进入市政污水管。

卫生间内污水粪便由排水主管道排至室外，经化粪池无害化处理符合排放标准后，再排入市场内的排水管网。

屋面雨水经落水管直接排入市场内的排水管网。

第七节消防设计设计依据•建筑设计防火规范‣•卤代烷灭火系统设计规范‣•建筑灭火器配臵设计规范‣•建筑内部装修设计防火规范‣年修订版二消防设计建筑消防设计拟建建筑与校内其它建筑之间道路宽度应满足消防间距。

拟建建筑内部应设疏散楼梯，合理布臵，最远疏散间距控制在规范要求之内。

建筑内的建筑材料按其耐火等级采用相应的防火标准的材料。

消火栓给水系统消防用水量本工程室外消火栓系统消防用水量，室内消火栓系统消防用水量，火灾延续时间按小时计。

设臵消防水池，满足本项目的消防要求。

室外消火栓系统沿本工程四周道路布臵环状室外给水管道，管径，并在其上布臵室外地上式消火栓，布臵间距小于，提供本工程室外消防用水。

室内消火栓系统室内消火栓系统由消防水池消火栓系统加压水泵屋顶高位消防水箱及管网组成。

在建筑的各层公共部位均布臵室内消火栓，并保证任何处均有两支水枪同时到达。

灭火器配臵按规范要求建筑的各层适当部位设臵磷酸铵盐手提式灭火器。

第八节通风系统室内市场应达到良好的通风条件，可配臵低噪音抽送风机，宜按建筑面积安装不低于，以上每增加相应增加功率的标准配臵。

宰杀间现场食品加工间内应配备的通风换气装臵。

第六章环境保护第节设计依据根据中华人民共和国环境保护法等的有关法规，在项目实施过程中排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，本项目设计时要按照清除污染，保护环境的原则进行设计，采取系列控制污染源的措施。

项目按以下标准进行监测管理•中华人民共和国环境保护法‣年月日第二十二号国家主席令二•建筑项目环境保护管理条例‣国务院号令三•大气污染物综合排放标准‣四•建筑施工场界噪声限值‣五•污水综合排放标准‣六•地表水环境质量标准‣七•环境空气质量标准‣八•声环境质量标准‣。

第二节编制原则环境保护是我国的项基本国策，提高环保意识，强化环保措施，治理三废达标排放，是对保护生态环境的基本要求。

二项目建设必须严格执行关于防止污染及其它公害的设计施工与主体工程应同时设计同时施工同时使用的三同时制度。

第三节环境影响因素分析施工过程中的环境影响分析本项目在建设期间，各项施工活动不可避免地对