农贸市场交易中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

通讯邮电通信行业已建设成为个传输光纤化的现代通信网络，程控电话移动电话信息处理技术等被普遍应用，全市城乡与世界各地通话极为便利。

能源供给是中国西电东送基地，已开发和正开发利用的水利电力总装机容量近万千瓦，火电装机容量达多万千瓦，燃煤天然气等供应充足。

已建成的主要电站有装机容量万千瓦的天生桥二级水电站，装机万千瓦的水利枢纽，装机万千瓦的平班水电站，装机各万千瓦的田阳火电厂和田东火电厂等。

项目建设的必要性农贸市场的基本情况目前市在农贸市场建设工作中缺乏规划无序建设硬件设施差设施不配套市场要件不足以路为市占道经营等问题依然突出。

根据党的关于构建社会主义和谐社会的战略部署，为贯彻落实自治区第九次党代会提出的建设富裕文明和谐新广西精神，加快推进工业化城镇化进程，建设社会主义新农村，促进右江区经济社会全面协调发展。

为对五乱彻底整治，达到解决脏乱差，实现洁齐美清洁整齐美观的目标，村委会结合新型农村发展和市里的精神，根据村委会广大群众意见和农贸市场现有情况，要把农贸市场建设成为设施配套规模数量科学合理城市化建设水平相适应的市场。

市农贸市场存在的问题是部分市场现为大棚市场是上世纪年代所建，存在设施老化和落后的问题。

市场内部通风差采光不足上下水设施不齐等配套设施不全。

二是市场环境卫生状况不佳。

市场内无密闭垃圾收集点，大部分市场经营户无垃圾容器，垃圾随地乱扔，市场保洁不力，垃圾清运不及时。

市场内污水横流，垃圾成堆随处可见。

三是四乱现象突出。

市场车辆停放无序，乱堆乱放乱牵乱挂乱搭乱建乱贴乱画现象较为普遍。

四是大部分市场活禽未实现隔离宰杀。

活禽销售宰杀在同位置，宰杀区域未及时冲洗打扫，水产摊位缺少排水设施，地面长期积水，满地污秽卫生状况很差。

五是大部分市场没有专职食品卫生管理人员。

食品卫生管理制度不健全，食品经营户亮证亮照经营率低，相当部分经营户没有健康证和卫生许可证。

六是食品加工经营场所脏乱差现象突出，冷藏洗涤消毒等设施不到位，加工工具及食品容器卫生状况不理想。

销售熟食和其他直接入口食品的防蝇防尘设施不完善，有的经营户有纱罩纱网，但没有使用，形同虚设。

七是服务设施不到位。

地面招牌破损严重，市场没有建立蔬菜农残检测室，有些市场顶棚摊位破旧，急待整改。

项目建设的必要性根据党中央和市委市人民政府的指导思想，以三个代表重要思想科学发展观点为指导和城乡清洁工程要求，依据市国民经济和社会发展规划，对中心城区内现有的农贸市场，采取改造新建和拆迁等方式逐步治理，彻底取消城区内的大集和占道经营，定点规范摊点群早夜市，尽快改造完善乡镇首集，进步提高全市农贸市场体系，在促进全市商贸流通基地建设农业产业等方面发挥了重要作用。

由于直以来市在农贸市场建设工作中缺乏规划无序建设硬件设施差设施不配套市场要件不足，以路为市占道经营等问题依然突出。

为加快农贸市场改造步伐，促进市经济发展和市场繁荣，本项目选择市场运作方式。

村民委员会结合新型农村发展和市里的精神，根据村民委员会广大群众意见和农贸市场现有情况，要把农贸市场建设成为设施配套规模数量科学合理城市化建设水平相适应的市场。

鼓励社会力量投资建设改造市场，坚持谁投资谁受益，谁开办谁服务的原则。

农贸市场的建成将方便群众生活有利于市容市貌建设美化城市景观环境，充分体现日新月异的改革成果及市场总体规划提升档次。

市场是经济发展的基本要素。

右江区年实现地区生产总值亿元，其中第产业生产总值亿元第二产业生产总值亿元其中工业生产总值亿元第三产业生产总值亿元。

全年完成固定资产投资亿元，财政收入亿元，农村居民人均纯收入元。

全社会消费品零售总额亿元，增长。

右江区地理位置优越，市场流通业发展滞后，目前整个市仍无中型以上市场，与经济发展不协调，因此加快市场建设是该区经济发展的需要。

为加快第三产业发展，实现产业结构调整的有效途径，振兴国民经济，促进第二产业的协调发展，增加社会劳动力就业，保持社会稳定的重要因素。

但是第三产业在右江区经济发展中是滞后的产业。

农贸市场的建设将成为中等规模的综合市场，对提高本区域工业品的产销率及农副产品的商品率具有重要意义。

从而促进第二产业的发展，并将增加许多的就业机会，因此该项目的建设是第三产业发展的需要。

建设农贸综合市场，搞活农产品的流通，有利于更多农产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更有利于促进农副产品生产的发展。

需求分析与建设规模需求分析右江区总面积平方千米。

总人口万人。

据市场调查，右江区辖个街道个镇个乡个民族乡百城街道龙景街道阳圩镇四塘镇龙川镇永乐乡汪甸瑶族乡大楞乡泮水乡。

目前，右江区国有，总建筑面积为平方米四号市场附属用楼建四层，总建筑面积为平方米，大型停车场及路面工程平方米，绿化公侧及垃圾收集站等附属设施建设等，市场主要经营农产品与农产品加工的产品。

项目建设场址与建设条件项目建设场址场址概述本项目建设地点在城西区小学旁具体位置详见总平面图。

自然状况广西市位于广西西南部，属于典型的亚热带季风气候，气象水文地质资料如下地震烈度根据建筑抗震设计规范，右江区地区抗震设防烈度为度，基本地震加速度值为，设计地震分组均为第组。

基本风压根据全国基本风压分布图右江区地区基本风压为。

气象年平均气温年平均相对湿度年平均风速年降水量。

地质据调查，所选场址周邻未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良地质现象，地质条件较好。

建设条件材料供应条件市境内均可采购建设使用的木材钢材水泥砖及其他原材料。

材料供应充足。

供电条件项目用电供电条件非常方便，供电可靠性强，可确保本项目的用电要求。

供水条件本项目建设地点在城西区小学旁原四组菜地，已有供水管网，可供给本项目需要的营运及消防用水量。

水量及水压均能满足本项目的用水要求。

排水条件施工排污经净化处理后便可排入市政排污管道系统最终排入下水道。

通讯交通运输条件本项目建设用地开阔，具有切实可行的施工场地，三通平条件具备，经过项目区，连接城乡路和江滨二路的公路已经建好。

施工所需水电和运输道路均可利用现有的电信和道路。

综上所述，项目建设的各种条件已具备。

工程设计技术方案建筑功能布置本项目建设地点在城西区小学旁，根据该市场的实际情况考虑功能的设置。

具体布置详见总平面图总平面布局及分析总平面布局应该符合市场使用功能和建设内容的要求布局合理，功能分区明确符合防火卫生方便安全等有关规范的要求，并充分利用土地的原则既体现时代特点，又体现经济实用合理利用地形，布局紧凑，留有发展余地注意绿化，并考虑排水排污消防设施等合理布置，符合有关规范规定要求。

考虑市场人流进出较多，设个主入口多个副入口。

市场被临街面包围，既便于菜市场的封闭式管理，同时也方便了市民购物及菜场本身的噪音等问题的解决。

场址分析满足检查工作配套工程交通运输待业规范要求。

符合防火卫生方便安全等有关规范的要求，并充分利用土地的原则。

与城市和建设企业规划统的原则。

要体现时代特点。

总平面布置方案的说明总平面布置本项目的规划设计目标是从人性化设计出发，尽量满足使用者方便舒适的要求。

采用平衡法设计摊位和品种，杜绝市场死角。

立面设计采用简约明快的立面处理手法，具有时代主流气息。

主体色彩为白色，加桔红色竖线条装饰，显得高雅大方。

立面基本为对称形式突出入口，在视觉上形成对称，主立面出入口屋顶采用种博士帽飞檐形式，轻盈充满动感，如大鹏展翅，又好似招财进宝，象征大市场生意，蒸蒸日上财源广进。

竖向设计由于本项目建设用地较为平整，故可作平坡布置，地面雨水排水除采用明沟结合的形式，建筑物周边设有盖明沟，汇集天面及场地附近的雨水，引流到安设的排水管中场地及道路地面雨水由雨水口接到暗管，然后由排水暗管统排出。

生活污水经化粪池处理后再排放。

建筑设计民用建筑设计通则建筑设计防火规范民用建筑热工设计规范民用建筑隔声设计规范建筑防雷设计规范年版建筑设计资料集第二版商店建筑设计规范公共建筑节能设计标准。

根据建筑物使用功能的要求，平面设计从人性化设计出发，尽量达到布局简单合理，立面造型简洁大方，满足使用者方便舒适的要求。

结构设计设计依据现行主要规范及规程建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范自然条件及设计要求根据现场踏勘，本项目建设地址位于小学旁，交通比较便利，地势平坦，利于建设。

根据全国基本风压分布图，该地区基本风压按考虑。

根据中华人民共和国地震动参数区别划图的有关取值及建筑抗震设计规范，该区域地震烈度为七度，本工程按七度抗震设计。

地震加速度值。

结构形式结构形式为框架结构，基础形式暂定为柱下基础。

给排水工程建筑给排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范年版建筑设计防火规范广西壮族自治区建设工程设计施工消防监督管理办法国家有关给排水及消防设计规范。

水源该建筑附近有自来水厂较大给水网经过，供水压力充足，可以满足生活及消防要求。

消防根据建筑灭火器配置设计规范规定，在建筑物室内应设置规定数量的泡沫灭火器。

该建筑物危险等级为轻危险级。

该市场生活污水经化粪池等污水处理系统处理达到国家污水排放标准后，排入排水管网。

供电工程设计依据现行主要规范及规程低压配电设计规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范电源电源设施及外部条件供电电源根据民用建筑电气设计规范，本建筑为二级负荷。

照明疏散指示标志等消防负荷按二级负荷要求。

本工程采用型电力电缆由楼外变配电室以埋地方式引入两路型电源，在进户处须做重复接地。

低压配电系统本工程的低压配电系统接地型式采用系统。

消防用电设备采用专用的供电回路，采用双回路末端自动切换方式供电。

照明系统本工程的照明光源以荧光为主，并大量地选用节能光源及配用电子式镇流器，在走廊和楼梯间等场所设置吸顶式的节能灯具。

在走廊楼梯间等场所设置备用照明兼作正常照明，其电源取自应急照明配电箱。

在主要出口处等设有疏散照明，其电源取自应急照明配电箱，疏散照明兼作应急照明。

防雷接地措施严格按照建筑物防雷接地设计规范，修订稿标准，本建筑按二类等级考虑设防，防雷装置采用避雷带保护，并利用建筑物框架内的主钢筋作引下线与接地装置相连接，利用建