农资产品物流中心及现代农业示范服务基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

各种市场主体通过抬高农资产品价格，牺牲农民利益，谋求自身企业利润。

农资品流通渠道多，层层加价，致使价格不断上升，农民生产成本提高，负担加重。

假冒伪劣农资泛滥，售后服务不理想近些年，由于缺乏行之有效的宏观调控和法制手段，市场交易秩序尚不规范，些个体经营者进货渠道混乱，经营过期失效或者变质农资。

个别经营者生产销售假冒伪劣及国家禁用的农资产品，种种行为使得各种假冒伪劣农资产品充斥市场，坑农害农的庸医假药的恶性事件屡见不鲜。

农民在以不菲的价格购买种苗化肥农药后，时常换来全年或若干年颗粒无收，至于农作物减产则更是常事。

作为农资消费终端用户的农民得不到应有的商品质量与服务保证，极大地影响了农民种植的积极性，阻碍了农业的正常发展。

为了降低农资产品的采购成本，抑制农资品的不合理涨价，保证农资产品的质量和售后服务，保障农资物流的顺畅，提升农资行业整体服务水平，构建农资产品物流配送中心迫在眉睫。

项目建设背景改革开放以来，农村各类商业主体商品市场和商业网点都有了较大的发展，但整个农资流通体系发展还比较落后，主要体现在农资流通企业基础设施差管理手段落后终端销售网点不足产品质量良莠不齐，服务不完善不配套。

目前，陕西省以农技推广和生产资料经营机构为主的原有农资销售服务体系，尤其是县乡两级服务机构，在市场经济和新的农资流通体制冲击下，由于农资平均利润率逐年下降，多种经营成分的份额分割，销售量严重萎缩，利润骤减，生存与经营能力急剧弱化，导致农资供应主渠道不畅，在定程度上限制了农业生产的快速发展，也制约了全省农村经济的发展和农民收入的增加。

现在陕西省农资流通仍以国有大企业为主渠道，供销社个体户等集体私营企业多种经济成分并存。

大荔县农业生产资料的流通在年以前是由大荔县供销联社下属的县农资公司统进货统调拨各基层社，再经各基层社的店及村分代销店销售至各农户。

随着农资市场的放开，经作站乡镇农技站，甚至些个体户也全面进军农资市场，农资经营网点如雨后春笋遍地开花，由此产生的农资经营网点分布不合理，农资经营普遍规模偏小，农资经营网点杂而乱，假冒伪劣化肥农药等农资商品鱼目混珠，坑农害农事件时有发生，严重损害了农民的利益。

中央关于推进社会主义新农村建设的战略部署，明确要求加强农村现代流通体系建设，提出要鼓励各类投资主体通过新建兼并联合加盟等方式，在农村发展现代流通业。

般来说，现代流通是指在流通领域的全过程运用先进的流通技术设施手段和现代的流通方式管理方法，遵循市场经济规律使流通领域的商流物流信息流建立在现代科学技术基础上，形成高效率的商品流通体系。

流通现代化的内涵，包括流通观念流通管理流通基础设施流通技术流通方式的现代化等。

现代流通的标志则是连锁化网络化和信息化。

农村市场是我国最大最具潜力的市场。

搞活农村流通，繁荣农村市场，对于促进农民增收引导农村消费，推动农村经济结构战略性调整，保持农业和农村经济稳定发展具有重要意义，是推进社会主义新农村建设的重要内容。

农业产业化发展，是个庞大而复杂的系统工程，其中作为农业生产每要素的农业生产资料，起着举足轻重的作用。

建设高效便捷的农资现代流通体系，为农业生产提供质优价廉的农资产品，对于推动农业产业化进程，促进农民增收和农业的可持续发展，具有十分重要的意义。

大荔县地处黄渭洛交汇区，是西瓜红枣辣椒花生黄花菜等各类水果蔬菜及土特产品的优生区。

大荔西瓜红枣花生黄花菜等批名优土特产早已享誉全国，品质优良，深得广大消费者的青睐。

独特的资源优势成为大荔县经济发展的优越条件，改革开放以来，大荔县的农村经济取得了长足的发展。

十五期间，已初步形成了具有大荔特色的沙苑，黄洛果菜瓜，滩区渔笋杂，牧业牛当家，实现产业化的农产品发展布局，果类总产已达万吨，塑棚万亩，红枣面积达万亩，芦笋万亩，香菇等食用菌达万袋。

为进步促进县域经济的发展，大荔十五规划又把发展红枣设施农业畜牧业和特色果业四大产业列为重点发展产业，同时确定了扩大规模，丰富品种，提高品质，增加效益的发展方向，和布局合理，规模种植，专业经营，乡特，村品的产业发展格局。

陕西齐胜现代农业发展有限公司，是由批刚刚走出大学校门不久的大学生发起成立的家现代农业科技企业。

我的青春我做主。

创业就是不断挑战超越自我，更是种主动选择。

这群年轻人就是靠着这份坚定的信念，以高昂的创业激情和不怕困难坚忍不拔的毅力，不等不靠，主动选择了农村这广阔市场，作为自己人生规划的舞台。

他们利用自己在学校学到的知识和社会实践的经验，依托农业科研院所及国内著名的大中型农资厂商，把最实用的先进农业科技和优质的农资产品送到广大农户手中，并积极探索农资现代化流通模式。

本项目正是他们从大荔县现代农业发展的客观要求出发，顺应农业产业化发展的要求，通过与广大的农民专业合作社等新型农村经济组织进行合作，把农资产品的物流配送与现代农业科技的示范推广应用紧密地结合起来，必将为推动大荔县农业的产业化现代化进程做出贡献，同时，也为大学生自主创业开辟出条宽阔之路。

项目建设的必要性厚，在深陷区达，阶地在。

土壤大荔县总土壤面积万亩，分为个土类个亚类个土层个土种。

项目种植区分布在渭河阶地区和黄河滩地区，土壤为黄土壤垆土壤及河淤土。

社会经济状况耕地面积大荔县县域东西长，南北宽，总面积平方公里。

其中耕地面积万公顷。

农村人口及农业劳动力年底，全县总人口万人，其中农业人口万人，约占总人口的项目所在区域产业结构国内生产总值财政收入农民人均收入情况大荔县是传统的农业大县，县域经济以农业生产和农副产品加工为主。

近年来，大荔县积极抓住西部大开发的大好机遇，实施农业富县工业强县商贸活县的发展战略，经济社会得到了又好又快的发展。

年，全县生产总值亿元，同比增长固定资产投资亿元，同比增长地方财政收入万元，同比增长农民人均纯收入元，同比增长城镇居民人均可支配收入元，同比增长社会消费品零售总额亿元，同比增长。

项目关联产业发展现状大荔县是传统的农副产品大县，现有各种农副产品达余种，经过改革开放以来的发展，全县个乡镇都形成了各自的农产品种植生产特色，依据大荔四种地貌特征，其农副产品区域分布非常明显。

北部铁镰山旱塬地区以优质苹果柿子核桃为主，洛河平原区广种西瓜酥梨时令蔬菜，黄渭滩区以水面养殖为主，沙苑地区盛产花生黄花菜辣椒杂果。

近年来，随着农业产业结构调整步伐加快，大荔县农产品发展日新月异，已建成万亩设施农业基地，引进洋香瓜寿桃油桃等十余个新品种，在沙苑地区建成万亩黄河冬枣示范基地，农产品产业化种植生产已成雏形，发展势头正猛。

至年底，全县农产品种植近万亩，总产量达万吨。

陕西省以农技推广和生产资料经营机构为主的原有农资销售服务体系，尤其是县乡两级服务机构，在市场经济和新的农资流通体制冲击下，由于农资平均利润率逐年下降，多种经营成分的份额分割，销售量严重萎缩，利润骤减，生存与经营能力急剧弱化，导致农资供应主渠道不畅，在定程度上限制了农业生产的快速发展，也制约了全省农村经济的发展和农民收入的增加。

目前，陕西省农资流通仍以国有大企业为主渠道，供销社个体户等集体私营企业多种经济成分并存。

分类来说，种子以上市场份额控制在原国有种子公司手中，化肥农地膜以上由化肥企业等批大公司供应，只有农药私营成分占到左右。

大荔县农业生产资料的流通在年以前是由大荔县供销联社下属的县农资公司统进货统调拨各基层社，再经各基层社的店及村分代销店销售至各农户。

随着农资市场的放开，经管站乡镇农技站个体经营户也全面进军农资市场，农资经营网点如雨后春笋遍地开花。

目前，全县共有从事农资源流通的商家约多家，遍布全县各乡镇村的农资代销点户约多户，而真正具有农资经营资质，能保证农资产品质量和售后服务的却少之又少。

由此产生的农资经营网点分布不合理，农资经营普遍规模偏小，农资经营网点杂而乱，假冒伪劣化肥农药等农资商品鱼目混珠，坑农害农事件时有发生，严重损害了农民的利益。

项目建设地点选择项目所在地位于大荔县官池镇，国家农业科技产业园大荔核心区陕西大荔科技产业园区，距大荔县城，东临大华公路，南距陇海铁路和连霍高速公路仅，北接西候铁路和西禹高速公路，距国道，交通十分便利。

国家农业科技产业园大荔核心区，是大荔县委县政府重点发展的工业园区，经过数年的建设，园区的各项基础设施建设已基本完善，现在已有数十家农业产业化龙头企业和现代加工企业入驻园区，产业集聚度高，发展状况良好。

园区管委会为入园企业提供了优惠的政策条件和完备的服务，使项目的实施具有无以比拟的区位优势。

厂址建设条件气象条件大荔科技产业园区位于陕西省大荔县，属暖温带大陆性干旱季风气候区。

常年气象资料如下全年日照时数年平均温度极端最高温度极端最低温度年平均降雨量年最大降雨量年最小降雨量日最大降雨量最大风速极大风速年平均风速主导风向西西北无霜期年均相对湿度最高气压最低气压平均气压年均蒸发量基本地震烈度度最大积雪厚度最大冻土深度地形地貌工程地质及地震烈度拟建场地位于渭河洛河之间的二级阶地上，海拔高程，是渭河洛河冲积平原的部分。

平原面组成物质为全新统风积粉细砂，薄厚不均，形成了由沙丘沙梁洼地等组成的沙漠地貌。

近代经平沙改土，使区内形成了耕种风沙区和自然风沙区，耕种风沙区较为平坦，自然风沙区高低起伏，凹凸不平，有的沙丘可高达十多米。

园区所在地在百年洪水位以上，不存在防洪问题。

园区所在的渭河洛河二级阶地属于关中盆地的渭河断谷下沉区，处于渭河大断裂的边缘，是我国历史上强震发源地之。

地震动反应谱特周期为，地震动峰值加速度为，相应地震基本烈度为度区。

场地土类型为中硬，建筑场地类别为Ⅱ类。

水文地质场地地下水属潜水类型，地下水对钢筋及混凝土均无腐蚀性。

场地内无其他不良工程地质现象。

项目建设条件优劣势分析国家政策支持和政府的重视是项目实施的重要保证仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发展和科学技术交流，起着重要的促进作用。

对我国来说，建立和改进仓储物流中心是贯彻执行中央关于区域协调发展战略，深化流通体制改革的项重大措施。

它有利于发展外向型经济实行两头在外，大进大出，快进快出，缩短产品的生产周期，降低产品成本，提