1、店主出入口面向赐儿山大街，并在其北侧和东侧设有辅助出入口。机动车停放在靠近酒店四周设置机动车地面停车场，并利用地下设置停车场，以解决静态交通需要。竖向交通该工程竖向交通共设客用电梯部，观光梯部货用电梯部，超市扶梯部，并设有处楼梯用于人员疏散。道路设计根据不同的功能选取多种不同的材质，如干道为混凝土路面广场采用花岗岩铺地人行道采用彩色混凝土地砖室外停车场采用植草砖，以丰富酒店外部的景观。竖向规划项目用地地形北高南低东高西低，为了减少土方工程量，同时又满足排水和各种场地要求，规划布局尽可能结合地形，按照随坡就势随高就低大保留小改造的设计原则，人工制造地形变化，形成丰富的景观环境。地面排水采用道路排泄地面雨水，般单侧设雨水口，局部低洼易积水地段可设双侧雨水口，其数量可根据汇水面积流量道路纵坡等。

2、城市功能和知名度，进而促进经济和现代化城市发展的步伐。因此本项目的建设符合国家相关的产业政策。本项目的建设是弥补当地旅游接待服务设施不足的需要市地处晋冀蒙交界处，历史上是物资集散地，城区常住人口约万，距北京不足公里，国道省道高速公路铁路形成四通八达的交通网路，区域位置十分突出。随着京张城际铁路和机场的建设，即将融入首都小时生活圈，区域优势显而易见。特别是近年来，为发展旅游业市出台了系列优惠政策，吸引大批游客前来，人流物流信息流异常丰富。但到目前为止上规模高标准上档次的商务酒店太少，难以满足客商和当地企业的商务需求，对投资环境留下不好的印象，阻碍了各种业务的发展，进而影响了当地经济的发展。通过本项目的建设，可弥补当地上档次大规模综合商务酒店少的不足，进而改善市的投资软环境，提升城市知名度，。

3、革开放的不断深入，市经济迅速发展，实力不断增强，人民生活水平不断提高，综合经济实力明显增强，年，全市完成亿元，城市化率达到。以城镇面貌大变样为抓手，实施了清水河治理周边黄山绿化城市快速路集中供热供汽景区游园建设改造等大批重大工程，为本项目的实施提供了良好的外部环境条件。区位优势项目建设所在地是市桥西区，是市今后重点发展区域，周围分布有行政机关大型醒目的立于主干道路附近的绿地，以保障其功能。道路与交通规划道路与交通规划包括路网规划出入口的设置步行流线的组织以及机动车停车位置的设置。路网规划根据项目的自然条件及功能布局规划，道路系统采用规则与灵活相结合的设计方法。由于项目占地较小且紧靠城市干道，基地内不再单设道路，而是辅以大型硬化广场，既便于交通又可以停车。出入口设置根据项目的日常运营需要，。

4、目的建设符合国家相关的产业政策近年来，国家把发展服务业作为新的经济增长点加以培植，特别是将旅游服务业列为重点，并陆续出台了系列政策措施加快旅游基础设施的建设，服务业建设投资占全社会固定资产投资的比重逐步提高，对经济的拉动作用明显增强。旅游服务业是国民经济中关联度较高的先导性基础性产业，它的发展对扩大内需经济结构转型具有重要的作用。市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要中提出充分发挥主城区的综合配套优势和龙头带动作用，重点推进旅游集散中心高星级宾馆酒店等项目建设，提升主城区的节点功能。本项目不属于发改委发布的产业结构调整指导目录年本中鼓励类限制类以及淘汰类项目，因此属于允许类项目，符合国家的产业政策。房地产开发有限责任公司投资兴建的环球大厦项目可健全提升市的公共服务和社会服务等功能，提升。

5、运营需要大量的劳动力提供服务，通过本项目的建设可为社会提供个新工作岗位，为当地社会劳动力和大中专毕业生提供了就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时可提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。综上所述，该项目的建设符合国家产业政策和市城市发展规划，不仅能增强企业的经济实力，增加就业机会，而且可促进市社会经济的快速发展，具有明显的经济和社会效益，项目的建设是十分必要的。项目市场分析项目竞争力分析优势项目地块交通自然环境经济基础商业氛围等方面优势明显。交通方面项目位于市桥西区，紧靠城市主干道西外环路西坝岗路赐儿山大街，交通十分方便。自然环境方面项目紧邻赐儿山景观带和文山森林公园，具有浓厚的文化氛围风景秀丽的景观带和幽雅清静的环境，是市最具人气的地块。具有良好的经济基础近年来，随着改。

6、设计段确定。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注总用地面积总建筑面积地上建筑地下建筑客房套容积率建筑密度绿地率项目配套工程供水工程水源本项目用水水源取自城市给水管网，供水公司现有供水能力供水水质供水压力均有保障。根据城市管网资料，在赐儿山大街上均设有市政自来水管，水压为，管线已接入邻近的天河骏层小区，可就近接入本项目，满足项目日常生产生活消防等用水。用水量估算本项目日常用水根据建筑给水排水设计规范的要求，客房按升床日计，粲饮娱乐按升人日，洗衣房按升干衣日，员工用水升人日，道路广场绿化用水按日计未预见用水量根据设计规范有关规定按用水量的考虑，含消防用水，满足建筑设计防火规范的要求则本项目日用水量为，最大小时流量低区层以下日用水量为，最大小时流量高区层以上日用水量为，最大小。

7、促进经济的发展。项目建设符合企业发展的需要房地产开发有限责任公司是家从事房地产开发销售的大型企业。根据企业自身发展规划，并结合市城市发展总体规划，经多方研究论证，提出在市城区西部，赐儿山景观带东侧建设环球大厦酒店项目，来调整经济结构，增创经济效益，推动企业的发展，同时对市旅游业和社会经济的发展具有促进作用。满足人们多元化生活随着我国经济的发展，消费水平的不断提高，社会需求结构和消费结构已经发生了深刻的变化。居民消费结构中用于文化教育消费的部分越来越大，增长速度越来越快。近年来，我国恩格尔系数逐年下降，居民消费结构中，教育文化娱乐服务方面的实际支出和所占比例都在不断增加。市城镇居民每人全年消费性支出中，教育文化娱乐服务方面的支出平均超过元，在总的消费结构中所占比例为。在这样的背景下，当地的。

8、室外电缆沟敷设或直埋敷设方式，统采用，室内供电干线均采用型电缆穿电缆桥架敷设。般负荷采用单路供电，消防及重要负荷双路供电，终端切换，选用阻燃及耐火型电缆。室内配线采用及型导线穿钢管及管暗敷方式。该项目设有般工作照明应急照明及装饰照明，照度参照国家标准设计，主要场所推荐以下照度标准。商场办公设备用房车库门厅前室。餐厅厨房卫生间楼梯间。设备选型变压器选用系列节能变压器，高压开关柜选用手车式开关柜，每个高压柜上均配有微机型继电保护装置，低压开关柜采用固定式开关柜，变压器与低压柜的联接采用封闭式母线槽。无功功率补偿静电电容器选用型。防雷与接地根据自然条件当地雷电日数建筑物的高度和重要程度，区内所有建筑物均属二三类防雷建筑物。采用屋顶女儿墙上设置避雷带，利用柱子内钢筋作接地引下线基础内钢筋网作综合。

9、文化消费市场也呈现出些新的特点。与年前相比，人民群众的文化需求逐渐由被动接受变为文化生产的引导力量。相当部分居民群体的消费重心开始向教育科技旅游及精神产品消费等领域转移，不仅在衣食住行通讯卫生和生活环境等物质生活的各个方面提出了更多更高的要求，而且在文化娱乐广播影视体育康复旅游休闲等精神生活方面也提出了更多更高的要求。本项目的建设能够为当地群众提供餐饮住宿休闲娱乐活动场所，满足当地群众对文化日益需求的需要。有利于扩大就业，提升当地人民的生活水平解决就业问题是我国经济建设和社会发展中项极端迫切而艰巨的任务，就业问题是当今世界各国都面临的个难题，就业和再就业已成为关系政治稳定社会安定经济发展的极为重要因素。就业问题解决的如何，是衡量个政府个执政党治国水平执政水平的重要标志。环球大厦酒店的日常。

10、。供电工程用电负荷等级根据规范，应急照明消防排污泵消防风机电梯给排水泵等用电设备属级用电负荷，照明空调及普通风机等为三级用电负荷。电源项目附近有供电线路，电源接自附近的供电线路引入地下层变配电室，变电室设变压器台，分别为和首层设集中柴油发电机房，负荷为，作为应急第二电源备用。负荷计算本项目用电负荷按计，计算装机总容量为。因热水采用太阳能热水系统，减少了用电负荷，实际设计装机总容量为，采用需要系数法对本项目用电负荷进行计算，项目需要系数取，功率因数为，全年耗电量约为万。供电方案本项目需新和节能变压器及相应的高低压配电控制等设备。电气主接线采用单母线式，酒店内供电采用电缆，由变电站放射式直埋引入各用电户。其它建筑供电根据工业及民用建筑设计规范进行布置。动力照明系统各室外供电干线均采用型电缆沿。

11、接地体，构成整个防雷接地系统。接地系统采用接地系统，综合接地电阻不大于。在个建筑物进线处作总等电位联结，卫生间作局部等电位联结。综合接地电阻不大于。所有供重要弱电设备用电的配电箱内均设置防雷电感应的保护器。弱电设计火灾自动报警和联动控制系统设火灾报警和联动控制系统，消防控制室设在首层，面积约含广播室和保安监视室，按类建筑级保护对象设置火灾探测器，全楼共设火灾探测器约个，在每个防火分区设火灾报警按钮，从任何位置到手动报警按钮的步行距离不超过。消防控制中心在接到火灾报警信号后，按程序联锁控制消防泵喷淋泵防排烟机风机空调机防火卷帘电梯非消防电源事故电源和气体灭火系统等。火灾自动报警系统采用消防电源单独回路供电，容量，直流备用电源采用火灾报警控制器专用蓄电池。火灾报警系统的接地采用建筑物共用接地。

12、时流量年用水量万吨。用水量预测表序号用水项目使用基数用水量标准单位日用水量天数年用水量客房床位床日餐厅娱乐人人日洗衣房日员工人人日道路广场绿化小计未预见用水量合计供水方案自天河骏层小区城市主供水管接入供水管网，保证供水系数。根据市政供水参数，层以下由市政供水网直供层以上供水以市政水为水源，在地下层设置水池及变频泵来供给。热水使用太阳能供给系统，热水用量预测，设置组集热器，集热面积，吨储水箱个，平均出水温度度。排水工程根据本项目的用水性质，区内排水系统采用雨污分流制，分设生活污水和雨水排水管网。生活污水生活污水主要是酒店内各类人员的洗涤污水及冲刷粪便用污水，经化粪池滞留沉淀处理后，经生活污水管排入城市污水管网。雨水雨水和道路广场冲刷水采用地面自然漫流方式，排入雨水管网，就近排入城市雨水管网。

参考资料：

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