1、较大的设备，以降低线路损耗。选用节能设备照明灯具，减少耗电。对电动力按使用要求分小系统进行智能化自动化管理。建筑物设计应尽量满足通风采光要求，合理配置设备和灯具的数量及位置，在满足使用和照明的前提下尽量减少设备和灯具的装机容量。加强自来水管网的管理，及时排除泄漏现象，采用感应式出水阀装置及节水型设备。本项目建筑内大小便器均配备自动控制节能型冲洗装置，节约冲洗水用量。节能研究建筑节能建筑总平面的布置和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。采用合理的平面布局，减少外表面积，般要求体系系数，当层数达到层，单元数达到个以上，体形系数控制在以下是不难做到的，中高层和高层住宅建筑更容易做到。但是，由于近年来要求住宅建筑多样化和房间尽量多争取对外窗口等原因，建筑物的体形变得复杂，平。

2、构形式。受北方气候以及日照间距的限制和影响，客户喜好南北朝向户型等因素影响，本项目采用南北通透的行列式兵营布局，根据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，造型新颖，统和谐的建筑群体与环境。规划设计方案要求本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值，建设项目内部视觉通廓。建筑的色彩组合，造型效果应该与周围环境协调。本项目规划设计本着以人为本的指导思想，充分考虑以上要求，从建筑空间室外环境房型建筑风格四方面求特色，以特色迎合拥护对个性化的追求。项目总体规划的几点说明该项目建设开发周期个月，在规划设计中既立足现实，又着眼未来，充分体现可持续发展的策略。总体规划中尽可能兼顾了本地块的周边环境，尤其注意项目建成后的周边景观以及社区人员的视觉效果。突出环境设计的宗旨，以绿地中的公建和公建中的绿。

3、持，既保证了各空间的使用便捷和流动性，又保持了相对私密性。建筑单体的设计要相对简约。整体拼接灵活体型丰富对规划适应，可根据地形组织各种空间，使土地利用和空间利用发挥到最佳。局部设计，要更能体现人性化的特点。建筑立面造型以现代简洁风格为出发点利用墙面玻璃线角共同构筑感观效果，结合结构的外露，更能体现整体的宏伟，把握现代设计的主题。外立面装修主要以外墙砖和涂料为主，尽可能采用更多的节能材料。统设计空调机位和空调冷凝水下水管。公建部分的设计为区域中的特殊设计，整体造型上力求塑造标志性建筑为出发点。聚交人眼视节能的目的。根据国家公共建筑节能设计标准，有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求，结合地方公共建筑和能耗特征，采取合理节能降耗具体措施，取得了定的节能效果。节能节水措施配电设计尽量靠近负。

4、建筑以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控制在平方米平方米，初步确定项目主要技术指标如下综合技术经济指标项目单位数值所占比重总用地面积其中居住区用地面积代征道路用地面积其中住宅用地面积公建用地面积道路用地面积公共绿地面积居住户数户居住人口人总建筑面积其中住宅总建筑面积其中地表住房建筑面积地下储藏室建筑面积公建设施建筑面积其中物管等公共设施经营性建筑容积率建筑密度绿地率人均集中公共绿化面积住宅间距系数满足日照要求项目总投资万元流动资金万元销售收入万元利润总额万元所得税万元净利润万元投资利润率投资利税率项目总体规划方案总平面布置和功能要求项目总平面布置方案，吸收国内外现代先进的规划思想，结合该地段的地形条件，考虑住户的行为方式和人文特点，采用独特的总体对称布局结。

5、特征与风格本项目在建筑风格上充分体现现代化城的风格，同时要求功能实用配套设备齐全。住宅单体设计体现现代化城建筑风范，在考虑上述切的同时考虑到消费者的购买能力，在建设经济适用房的基础上尽可能将所有设施建设齐全。本项目以现代风格为主。在整体建筑设计上要具有现代意识，采用简洁的体形和单纯的材料表现建筑的现代感。建筑造型设计首先注重整体形态的塑造，强调天际轮廓线的流畅和韵律美。建筑单体的设计则相对简约，建筑立面设计中适当强调建筑尽端及立面线条的处理，以强调建筑的挺拔感建筑感和体量感。建筑单体设计与功能对于经济适用房来说，以两室厅的小户型为主，另建有少量的三室两厅以满足多人口家庭居住需要。同时最大限度地利用冬季太阳能，夏季穿堂风调节室内气候。户型功能分区明确，流线合理，各功能空间既相互联系又适当保。

6、面出现过多的凹凸面。当体形系数，墙体传热阻应不小于•热惰性。推广应用节能型的建筑材料用能系统及其相应的施工工艺和技术，户外窗采用中空玻璃，型材选用节能断热型材，窗选用塑钢单框中空，窗的气密性为规定的级。屋面采用保温隔热处理，保温材料用增水珍珠岩保温，保温层平均厚度，屋面传热阻应不小于•体形系数时，屋面传热阻应不小于•。建筑选材上，外墙和顶板采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墙保温系统和型砂浆复合保温系统，外墙选用墙体采用混凝土砌块，内墙选用加气混凝土砌块，以减少建筑重量及用料。非承重墙采用加气混凝土砌块砌筑，不得使用粘土砖。建筑在层以下的统设计太阳能热水系统。电气节能节电途径降低变压器损耗。降低输配电线路损耗。采用高效节能高功率因素电气设备配电线路优化。供配电设备的经济运行。提高用电设备平均符。

7、两个手法营造两个中心，形成集中景观，有效利用土地，发挥投资潜能，突出世纪居住社区的整体特色。总体上来说，规划方案中建筑单体设计采用了灵活的户型和变化的立体效果。小区的目标顾客主要为低收入群体棚户区居民，不考虑单独考虑车库问题，规划沿小区车行道布置停车位，以节省空间，满足小区停车迅速方便要求。室外停车位进行特殊处理，采用植草砖铺砌，提高植被面积和环境质量。在设计规划上，综合考虑内外交通，公共设施，行政管理，环境保护，技术经济要求，合理布局，站在城的高度看社区建设，为居民创造与城完美和谐的居住环境。规划设计图选定主要参数指标项目产品定位为经济适用房，建筑形式采用多层为主，并初步确定项目主要技术指标参数如下建设用地总面积平方米总建筑面积平方米其中住宅平方米公建设施建筑面积平方米建筑密度容积率绿。

8、电能得到充分利用，使用电设备在合理的负载下运行，以达到节电的目的。根据容量，合理选择用电设备，选择节能高效产品。通风和给排水设计的风机及泵类要求合理，使风机及泵类的额定流量和压力尽量接近工艺要求和流量压力，从而使设备运行时的工况经常保持在高效区。所选电机容量比水泵适当大些，在工程设计时把最高效率点设在额定功率的之间，从节能上，的满载时电机的运行效率效果最佳。照明设计光源选用荧光灯采用电子整流器，选用高效节能型的灯具和小容量的气体放电灯，灯具控制方式采用相对集中分散控制相结合。室外照明灯具采用时间光照相结合方式控制，以利于节约能源。电表集中设置，供电局计费到户。插座回路设置漏电保护。按标准上述要求进行建筑设计，由于改善了围护结构热工性能，提高了空调采暖设备和照明设备效率，围护结构分担节能率。

9、化率建筑方案本项目拟建场地呈方形，项目中间有交通干道通过，本项目严格按照总体规划要求组织实施，满足采光通风要求。区内除布置满足交通消防的道路和停车场外，均为绿化用地。主要建筑构筑物的建筑特征与结构设计本项目在规划设计中，充分利用地形地势和项目所处的环境，处理好建筑绿地停车交通以及同周围建筑的关系，使各复杂的功能分区的各个进出口巧妙分开互不干扰。建筑形体与周围商业居住社区的空间关系是建设性契合。根据现在的整体布置建筑内的功能组合以及配套设施道路绿化活动场所等方面都围绕整体布局作了认真考虑，给人们提供个舒适的活动空间。高层设计采用框架剪力墙结构，严格按国家规范及有关标准，设置防腐防爆防火隔音隔热和消防及报警设施。建筑平面布置紧凑，建筑形体力求简洁有力，造型新颖别致，具有现代感。建筑方案描述建。

10、，供电网络电压不平衡度应小于。提高功率因素可减少线路损耗，在小区有功功率定的情况下，功率因素越低，功率损耗越大，提高功率因素即可降低功率损耗，到达节电目的。提高功率因素可减少变压器的铜损。变压器的损耗主要有铁损和铜损。提高变压器二次侧的功率因素，可使总负荷电流减少，从而减少铜损。提高功率因素可减少线路及变压器的电压损失。由于提高了功率因素，减少了无功电流，因而减少了线路及变压器的电流，从而减小了电压降。合理的安排和调整工艺流程，改善电气设备运行状态，使电能得到充分利用。电机损耗分为负载损耗和空载损耗，当输入功率减少后，虽然总的损耗也在减少，但减少的速度较少。因此，电动机的效率随负荷减少而降低，特别是负载系数低于以后，电机效率下降更快，因而合理的安排和调整工艺流程，改善电气设备运行状态，使。

11、空调采暖系统分担节能率约照明设备分担节能率约。总体节能率可达到。屋顶的节能技术措施隔热太阳辐射热，减少阳光直射，对屋顶可采用架空屋面，浅色屋面，种植屋面等。对屋面进行绿色覆盖，既可遮阳，又能隔热，而且通过光合作用，可消耗或转化部分能量，也起到美化环境作用。因此植物覆盖法是空调节能的较好的方法。还有设计通风屋面蓄水屋面等节能措施。绿色照明在公共设施中推广高效节能照明系统。尽量充分利用自然光，采用高效照明光源及灯具。公共楼梯安装人体感应照明灯。本项目的电力系统在设计布置时力求减少线损，节约电能。给排水节能采用节水型卫生洁具及其配件住宅部分大便器采用节水型冲洗水箱商业用房内公共卫生间洗脸盆采用感应水嘴，大小便器均采用感应式冲洗阀实行计量收费，不同使用性质的分别设置水表计量，每户在室外楼梯间或电。

12、合与最大负荷的比例。提高系统的功率因素。节电措施和效果根据设备容量合理选择变压器容量选择低损耗全密封电力变压器变压器加强管理不容许变压器长期空载运行。根据用电性质，变配电所的位置尽量靠近负荷中心，缩短供电半径合理选择线路的导线截面。采用削峰填谷的节电降损平衡三相负荷，采用人工补偿功率因素。削峰填谷的主要作用是合理利用国家的电力资源，充分利用发供电设备的能力，提高发供电部门的经济效益，它也是缓和电力供需矛盾，实现均衡用电的重要手段之。同时能减少电力线路电力变压器等供电设备的有功损耗和无功损耗，具有节电的作用。低压电网如果在运行中三相负荷不平衡，会在线路变压器上增加损耗，三相不平衡负荷电流越大，损耗增加就越大。评价企业合理用电技术导则中规定企业单项用电设备应均匀接在三相网络上，降低三相不平衡。

参考资料：

[1]科云纳米改性砂浆外墙保温材料项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第44页，发表于2022-06-24）

[2]种鸭生态养殖场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第65页，发表于2022-06-24）

[3]种鸭养殖繁育产业化项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第61页，发表于2022-06-24）

[4]种鸡场污染防治项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第64页，发表于2022-06-24）

[5]种鸡养殖场废弃物综合利用及污染防治项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第64页，发表于2022-06-24）

[6]种貂3万只、貂皮13万张、貂饲料1万吨、裘皮成衣1万件产业养殖项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第90页，发表于2022-06-24）

[7]种肉牛场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第63页，发表于2022-06-24）

[8]种猪规模标准化养殖生态园污水处理与沼气利用工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第72页，发表于2022-06-24）

[9]种猪标准化养殖基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第55页，发表于2022-06-24）

[10]种猪场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第41页，发表于2022-06-24）

[11]种猪养殖扩建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第42页，发表于2022-06-24）

[12]种猪养殖基地扩建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第53页，发表于2022-06-24）

[13]种猪养殖场沼气发电工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第46页，发表于2022-06-24）

[14]种牛场扩建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第65页，发表于2022-06-24）

[15]种植养殖生产基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第64页，发表于2022-06-24）

[16]种子质量监督检测与控制站建设项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第51页，发表于2022-06-24）

[17]种养一体化农业循环经济项目林果禽畜生态工程;投资立项备案核准融资贷款申报资料（第62页，发表于2022-06-24）

[18]私立学校项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第41页，发表于2022-06-24）

[19]私募项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第31页，发表于2022-06-24）

[20]禽类生产一体化项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第77页，发表于2022-06-24）