1、帽间和消毒间等。办公及辅助用房主要为办公室保健室隔离室晨检接送室传达值班室资料室会议室教具制做及陈列室总务仓库和教工厕所等。生活用房主要为厨房淋浴室洗衣房和炊事员休息更衣室等。建筑装饰标准在建筑装饰设计过程中，对于墙体屋面外墙以及窗体等建筑构件在充分考虑防水保温牢固等建筑构件的基本要求下，尽量使得本建筑项目能够体现最新建筑设计理念，将环保及高科技充分融入项目设计中。内装修材料要符合室内装饰材料的卫生标准，其室内空气质量应达到国家标准室内空气质量标准的要求。室内环境污染应按国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范执行。装修按照上海市房屋土地资源管理局上海市教育委员会印发的市配套商品房基地公建配套教育设施次装修验收移交标准细则执行。结构设计抗震设防建筑结构安全等级二级，建筑物重要性丙类，抗震设。

2、桥站距离，闵行区君莲居住区地块幼稚园项目位于闵行区颛桥镇号地块内，地处线莘奉金高速公路以东金都路以南,东靠都会路，南邻老沪闵路，交通十分便利。项目选址优势闵行区位于上海市中心城区西南，交通便利，水网发达。闵行区是新中国机电和化工工业的摇篮，国内最早的经济技术开发区闵行经济技术开发区就座落于此。便捷的交通网络，机场深水码头铁路高速公路已有和规划建设中的条总长公里的轨道交通在区域内经过。闵行区以绿化和环境保护为抓手，大力开展环境建设，成效显著，是首批国家环境保护模范城区，并创建成为国家园林城区，获得中国人居环境范例奖和联合国迪拜改善居住环境良好范例奖。十分适宜居住。目前闵行区本地人口和流动人口的比例基本为。而随着闵行科技经济的不断发展，许多外地或市区人口都将逐渐迁向闵行，必定造成定人口的压力。。

3、范年版城市居住区公共服务设施设置标准建筑给水排水设计规范上海市幼儿园建设标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准无障碍设施设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准中华人民共和国工程建设标准强制性条文年版住宅建筑围护结构节能应用技术规程建筑工程设计文件编制深度规定建设部年月闵行区发展和改革委员会关于君莲居住区地块外围护墙体和层面采用高效保温性能材料和受力结构的复合体，密闭性能良好的门窗，也都成为节能的有效方式。建筑功能设计幼儿园园舍用房为三层建筑，建筑面积平方米。幼儿园园舍用房分为活动及辅助用房办公及辅助用房和生活用房三个部分。活动及辅助用房又可按照功能的不同，细分为托儿用房幼儿用房和共用活动用房等，其中，设有托儿班个班，幼儿班个班，托儿用房和幼儿用房应分别成套设置活动室小餐厅卧室卫生间衣。

4、大小河道密布。现有河道条，水面积平方公里，占全区面积。市级河道条不含黄浦江吴淞江，区级河道条，镇级河道条。水闸座，根据淀北片浦东片和莘庄地区河道特点，调控内河水位，防洪除涝，引清排污。区内地表水资源总量亿立方米含本地区径流黄浦江支流进潮量各闸门引水量，年内地表水取水量立方米。大部分河道水质为Ⅴ类，黄浦江上游闵行第二水厂取水口水质达到Ⅱ类。交通条件闵行区交通便捷。区政府驻地莘庄镇离上海市中心的人民广场约余公里,可通过地铁直达，距虹桥国际机场上海火车站龙吴港国际集装箱码头均在公里以内。区内过境公路主要有沪宁高速公路沪杭高速公路莘奉金高速公路延安高架与内环高架国道国道国道等。区内有市级河道条，河道长度公里区级河道条，河道长度公里。颛桥镇距闵行区政府所在地莘庄乘轨道号线仅站莘庄站春申路站银都路站颛。

5、着重要作用。同时，根据城市居住区规划设计规范年版城市居住区公共服务设施设置标准等规范标准的要求，必须设置幼稚园。本项目做为君莲居住区的配套公建项目之，对完善整个居住区的环境有着重要意义。项目的建设是必要的，也是可行的，有着巨大的社会需求，社会效益显著。根据整个居住区规划人口和幼儿园的服务范围，君莲居住区分别在地块内各设置幼稚园座，共座。目前本居住区住宅项目已经开工地块，面积达万平方米，大部分结构封顶，即将竣工万平方米，其余地块也将陆续开工。为了使配套公建与住宅同时竣工，同时交付使用，本项目的建设已十分紧迫。本工程为其中地块幼稚园项目。第三章项目建设方案方案的确定设计依据及设计基础资料上海市城市规划管理技术规定土地使用建筑管理建筑设计防火规范年版建筑抗震设计规范上海市标准城市居住区规划设计规。

6、防烈度为七度，设计地震分组为第组，设计基本地震加速度为，场地土类别为上海Ⅳ类。上部结构设计上部结构设计的基本原则满足国家及上海市有关规范工程建设标准强制条文的要求最大限度满足工艺及建筑的工艺要求满足工艺进度和有利于施工方便及施工管理的要求选择合适的方案，传力途径明确，结构布置合理，计算模型与实际状况合理力求刚度中心与建筑物重心保持致，减少扭矩对结构的不利影响构造柱的布置满足砌体结构设计规范由于建筑物长度超过米，在建筑物中部设置沉降缝，以减少温度应力对结构的不利影响。上部结构设计方案采用框架结构。主要结构件尺寸及砼强度等级结构内部填充墙将采用混凝土小型空心砌块和专用混合砂浆砌筑，梁柱板砼标号均为。钢筋采用级钢级钢。基础设计根据提供的现有的地质资料，第层褐黄灰黄色粉质粘土，土质较好，可作为辅助。

7、为了满足人民群众不断增长的居住需求，为整个城市的发展创造良好的环境，上海市政府和闵行区政府决定在闵行区共同投资开发建设个大型住宅区，做为重大工程的配套商品房，该住宅区被命名为君莲居住区。君莲居住区位于闵行区，西临莘奉金高速公路，东临莲花南路，北临金都路，南临六垒塘河，居住区中间有都会路和中八尺沟河自北向南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯穿，将整个地块分成十三块。基地总规划用地面积为公顷，可建设用地不包括地块公顷，其中居住用地公顷，小区级公建用地公顷。基地规划地上总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方米，小区级商业及公建建筑面积为平方米，街坊级商业及公建建筑面积为平方米。本项目即为居住区的配套公建之。本工程为地块幼稚园项目，位于地块上，坐落于老沪闵路和都会路交叉口，家长接送方便，且避。

8、的生活绿化及消防用水量。排水设计室外采用分流制，污水排入市政污水管道，雨水排入市政雨水总管。园区污水排入市政污水管。室内污废水分流，卫生间设置专用通气管。雨水采用上海市暴雨强度公式，径流系数园区雨水分路采用管道排入市政雨水总管。消防设计建筑消防防火等级建筑防火等级为二级。防火间距幼儿园为建造。消防车道本幼稚园位于地块上，坐落于老沪闵路和都会路交叉口，能满足消防车道及相关消防规范要求。消防给水系统消防给水由市政管网供水，由老沪闵路,都会路市政给水管网供给，水压为。室外消火栓系统采用二路市政管网进水，消防管在基地四周形成环网，并设数组室外地上式消火栓,供室外消防室外消火栓间距不超过米，且距离建筑物消防水泵接合器不超过米本楼设室内消火栓系统。给排水管材给水出泵管至屋顶水箱及水表前水管采用外镀锌内。

9、免了交通主干道干扰，位置十分优越。投资的必要性君莲居住区为上海市闵行区共同投资开发建设的重大工程配套商品房的大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，分为地块。居住区内居住人口将达万人左右，存在着大量的岁学前儿童。学前教育是基础教育的重要组成部分，是终身教育的初始阶段。发展学前教育对于促进幼儿身心全面健康发展，提高国民整体素质，实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。对于广大的儿童家长来说，由于他们工作繁忙，生活节奏快，而照顾教育儿童要花费大量的时间和精力，他们也迫切需要有个幼儿教育机构来照看教育儿童，为孩子打下良好的基础。幼稚园的建设将能够满足他们的要求，为他们解除后顾之忧，使他们能够全心全意地投入到工作之中。这也体现了党和政府以人文本的执政理念，对于建设和谐社会有。

10、用铜芯塑料线穿阻燃型塑料管暗敷，进户线保护管采用镀锌钢管，园区外场线路均采用全塑铠装铜芯电力电缆埋地敷设。防雷及安全接地设计本园区所有建筑物均按三类防雷建筑物设计，防雷引下线和接地装置利用柱内及基础内主钢筋。园区配电系统的接地制式为制，电器线路采用线专放，各供电单元均设置总等电位节点连接，卫生间内设置局部等电位连接，插座回路及柜式空调回路采用漏电保护，以确保用户安全。防雷和防雷波侵入电器设备信息系统等接地共用同接地装置，接地电阻不大于欧姆。入户端电缆的金属外皮钢管应与防雷的接地装置相连。配电箱设置电涌保护开关，公用弱电设施采用防电涌保护装置。给排水及消防设计设计范围整个园区的室内外给水排水及消防设计。给水设计水源市政自来水，从市政给水管接入。用水量根据国家及上海有关建筑给排水规范设计本项目。

11、衬塑管材及管件，水表后冷热水管采用聚丙烯冷热水管材及配件，热熔连接。室内排水管及雨水管采用管，粘接。室外污水总管由组成，采用中空螺旋缠绕管，室外埋地雨水管由组成，采用中空螺旋缠绕管节水设计设计依据根据中华人民共和国水法城市节约用水管理规定节约用水三同时四到位管理规定，新建改建扩建的建设项目应当采用节约用水的先进技术工艺设备，选用和建设节约用水设施，降低水的消耗，提高水的利用率。节水措施室内给水器具均采用节水型卫生器具，水龙头均采用陶瓷芯片，坐便器采用升冲洗水箱。环境防盗安保与节能设计环境保护设计主要环境影响因素施工期间造成的环境污染，主要为建筑材料在运送途中泄露建筑垃圾以及建筑施工产生的噪声污染。本项目为居住区配套幼儿园项目，主要污染与污染源为生活污废水排水量厕所等排放废气机房噪声生活垃圾。

12、用房的持力层。第层暗绿草黄色粉质粘土为硬塑的粘性土层，该层土土性较上覆粘性土层好，可作为幼儿园园舍用房的桩基持力层。现初步选用的桩型为，长。以上设计的桩长要视具体地质情况而定，沉降要求控制在左右。电气设计设计范围园区楼宇的电力照明防雷及安全接地系统室内的电话系统室内的有线电视系统室内智能系统供电设计供电电源电源由小区变配电站低压电缆埋地引入，埋深为室外地坪下米。电压等级住宅及低压进线公建为。园舍设计园区电力照明设备供电电压均为，电源由变配电站采用电缆埋地引至各单元近线点。为保证区内供电安全可靠，考虑园区内环境优美，园区内配电线路全部采用埋地敷设。幼儿园园舍用房干线采用铜芯塑料线穿金属管沿公用部位明敷。楼房每层电度表箱接自本层所在层配电干线上，插座回路经漏电开关保护，至配电箱以及室内线路均采。

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[18]药业公司扩建工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第76页，发表于2022-06-24）

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