1、“.....城市的发展，规划相当重要。个现代文明程度较高的城市都有相当规模的商务中心区，如纽约的曼哈顿香港的铜锣湾北京的以及上海正在建设的陆家嘴。公司正是从当前和长远的发展眼光着手，以长春市的中长期发展目标为基础来进行项目的设计和开发，以高起点高水平的项目来为长春市的经济繁荣做出贡献。第二部分公司组织管理公司管理团队公司是家有限责任公司，设立董事长兼总经理名，副总经理两名。由于郝凤波在公司股份中占股比例达到，因此担任公司董事长兼总经理，负责公司的主要工作两名副总经理由总经理聘任，协助总经理管理公司日常的经营活动，并对总经理负责。二公司组织结构公司在经历由弱到强从小到大的发展经历后，现已基本形成了科学系统完善可行的管理组织模式，并随着外部环境和内部条件的不断变化而进行着不断的改进和完善。通过多年的运作，以及借鉴其他公司的管理经验和管理模式，领导层根据本公司的实际情况，制定了现阶段符合公司发展的组织管理结构模式......”。

2、“.....他们都是大专以上的学历，有着丰富的工作经验。前期部经理翟冬梅女大专学历经济专业销售部经理翟曙光男大专学历工民建专业综合部经理苏国军男大学本科经济专业财务部经理周文辉男大专学历财经专业采购计划审定验收材料设备采购企划包括可行性研究征地拆迁规划手续基础设施配套手续方案及勘查设计单位选定广告及销售样板房方案及管理销售计划统计人力资源人事劳资等行政档案管理车辆管理公司会计业务工程预算决算审核资金运营公司计划统计施工监理单位选定工程进度质量安全管理工程经济管理公司内部施工队伍管理环境管理绿化卫生设施维护水电暖路治安安全管理行政管理手续收费会销董事长总经理副总经理副总经理前期部销售部工程部采购部综合部财务部物业管理部工程部经理雷金祥男大专学历水暖专业物业部经理李生男大专学历电气专业采购部经理王彪男大专学历电气专业二此外，公司还拥有实力雄厚的外聘顾问和广泛的社会关系。在长期的业务发展中，和政府相关部门及国家机关建立了良好的诚信地位及良好的合作关系......”。

3、“.....通过公司全体员工的讨论，制定行之有效的工作制度，从而保证公司的正常经营和核心竞争力。具体工作制度包括以下几方面企业办公综合制度二公司奖惩制度三企业会议工作制度四企业出差工作制度五企业安全保卫工作制度六企业档案管理工作制度七企业车辆管理制度八企业福利制度以上各项制度的制定，方面规范全体职工的行为，另方面，为职工的权益提供法律保障。公司的规章制度现在还很不完善，需要在以后的工作中不断的修改和补充，从而更能为实现公司的管理目标服务。五人力资源的管理公司的发展离不开业务的拓展，业务拓展的成果主要是人才能力的表现。现今社会，人才的竞争是企业竞争的主要部分......”。

4、“.....如何引进人才管理人才留住人才是每个企业发展阶段不能不面临的关键问题。事实表明，公司良好的发展前景人性化的管理方式和行之有效的竞争奖惩制度是吸引人才和留住人才的重要因素。由此看来，作为公司管理的方面，竞争奖惩制度的制定有着举足轻重的作用。卓有成效的竞争奖励机制是衡量个企业现代化的标志，它的制定妥否在很大程度上关系到公司的存亡。只有制定符合公司发展的竞争奖励机制，才能够使公司的管理体制更趋科学和完善。因此，公司依据可信可干可控可塑的原则，从人品能力工作态度和发展潜力四方面对管理层和关键人员制定了尤为详细的奖惩制度，以保证公司的良性发展。公司的人力资源管理主要包括如下几个方面人才的吸收员工推荐通过本企业员工推荐熟人朋友亲友乃至过去的同事作为员工招聘的主要来源业务接触企业在开展业务中与社会各种人员交往及业内交往时，所接触的可以作为企业招聘对象的来源人才交流市场企业花费定费用在人才市场上设摊招聘大众传媒广告在大众传媒主要是报纸上刊登广告招聘人员......”。

5、“.....使之对本公司业务及经营范围有所了解受训人写详细的述职报告，作为考核的基础企业专人通过谈话问卷等手段对受训人进行考核三奖励制度公司的奖励制度主要有奖金记功和嘉奖。员工有下列情况之者，给予奖金或记功奖励对公司业务有重大革新建议，提出具体方案，经实施确实有效的办理重要业务成绩特优或有特殊功绩者及时消灭意外事故，避免工程质量事故发生，使公司免遭损害者对于舞弊或有危害公司权益事情，能揭发制止者。员工有下列情报事实者品行不端有损公司信誉者工作不利屡教不改者工作场所酗酒滋事，影响秩序者月份内累计迟到早退次含次者。五公司的奖惩均按季度书面通知本人，并报综合部记录，并且将奖惩制度切实落实到实处。六公司管理的目标随着公司规模的不断壮大，对于管理的科学性的要求就越来越高。向管理要效益已经成为公司经营宗旨的部分。通过在经营中的经验总结引进高水平的管理人才以及学习其他优秀公司的先进管理经验等，将公司的组织管理模式逐步完善......”。

6、“.....新世纪鸿源广场建设项目的实施，是对公司综合管理水平的次检验。通过此项目的开发建设施工完工销售等系列工作的运作，不仅可以提升公司的知名度和创造经济效益，更重要的是能够使领导层及时发现并弥补公司管理中的漏洞，为以后工作进步开展奠定良好的基础，使公司向更高的目标迈进。第三部分项目介绍项目背景市场环境长春市是吉林省经济政治和文化中心，现辖有朝阳南关二道宽城绿园双阳六个区，经济高新及净月三个开发区，九台榆树和德惠三个县级市和农安县。总面积平方公里，其中市区面积平方公里，建成区面积平方公里，总人口万人，其中市区人口有万人。随着经济的迅猛发展和长春市旧城区的改造，商业环境和城市面貌有了很大的变化，逐步形成了重庆路商业街红旗街商业区火车站商业区桂林路商业区和大经路商业区五个商业圈。其中，重庆路商业街更是以其优越的地理位置优美的环境和多年来形成的商业美誉，成为五大商业区中最为繁华和著名的......”。

7、“.....还拥有香格里拉大酒店吉隆坡酒店国联大厦国际大厦等星级商务酒楼和写字楼。尤以重庆路段商业街源头西安大路以其布局更成为重庆路商业街的核心区域。良好的商业氛围优美的办公环境和便捷的交通，使得这地区成为众商家和公司争相进入的宝地。二项目背景对于重庆路商业圈的调查不难发现，目前这中心地段尚无个功能齐全规划设计现代化理念超前的综合性大厦。而公司竞标所得的这片地段正处于重庆路商业圈与办公集中地西安大路的交汇处，此地段的周边都已经开发完毕，所以堪称为绝版黄金地王。根据地段的实际情况和周边的环境相配合，公司开发设计的新世纪鸿源广场项目总占地面积平方米，总规划建筑面积平方米，总建筑高度为米,其中地下三层为停车场，建筑面积平方米地上至六层为裙房楼商场，建筑面积平方米七至二十层为写字楼，建筑面积平方米七至二十二层为商务公寓，建筑面积平方米七至二十八层为住宅，建筑面积平方米。工程分两期进行，在资金保障的情况下，年月开始预售工作，并于年月完成工程主体，并在年月完成工程内部装修......”。

8、“.....交通便利，是高档次高层次建筑。根据现在的市场预测，此项目开发的楼盘预计在年月完成全部销售工作。三项目特点新世纪鸿源广场项目的开发，充分体现了现代设计的开发理念，本项目建成后，必将填补长春市高档地产项目的项空白，迎合市场的需求，并成为长春市立体景观的个新的亮点。本项目的突出特点是智能化突出，综合性强，不同于目前存在的纯住宅小区或纯商务楼等模式，而是集商务办公住宅公寓为体的综合性大厦。合理的工程结构和先进的小区设施为住户提供了良好的居住环境，完善的配套设施为单位和业主提供了全方位的服务。地下停车场方面满足了此工程的入住单位和业主的使用外，还可作为商业中心地段对外服务，获得营业收入商业裙房主要以经营产业为主会所主要为业主提供配套服务，同时对外营业创收住宅办公楼和公寓面对的消费群体都是高收入高素质阶层和成功人士及实力雄厚的大中型企业。新颖别致时尚的建筑造型，加之先进完善的配套设施优质的服务及优越的地域条件......”。

9、“.....二项目设计原则本项目为商业地产类开发，根本目的是为了销售出去，使公司取得经济效益和社会效益的双丰收。具体的说，原则有以下几方面充分利用项目的地理优势，规划设计突出经济先进实用美观舒适和多功能性二围绕发展城市经济知识经济假日经济展会经济人文优势为长春市经济发展做出贡献三以长春市整体经济发展和环境改造为标准，服从于城市整体的开发建设需求。三项目总体规划布局根据城市规划的要求，合理确定建筑的位置防火间距消防车道和消防水源等。项目所处区域市政配套设施齐全，总体布局在综合考虑以适应当地的地形地貌的前提下，按照市政规划的要求，进行合理空间布局，做到既能使之具有浓郁的商务氛围，又能体现人文居住的环境，更保证了项目的安全性和合法性。具体的说，有以下几方面退线以适应规划和安全需要沿西安大路及同志街退线米，以设置个停车位，满足规划要求西侧及南侧分别为重庆胡同和西安胡同，与西安大路及同志街形成消防通道，满足消防需求。二建筑物主立面向西安大路与同志街交汇十字路口，北侧立面沿西安大路......”。