1、度约米，堤岸宽度米。交通条件魏善庄镇位于大兴区的中部，西距京开高速路公里,北距公路二环公里，距中国联航航空公司南苑机场公里。本项目周围路网南北向有级公路磁大路二级公路羊李路新黄徐路，通往北京中心城礼贤镇等地区东西向有级公路原房黄亦联络线二级公路原房通路，通往房山亦庄等地区西北东南向有二级公路环魏南路黄徐路，直接通往区政府所在地的黄村。社会经济条件魏善庄镇作为北京南中轴沿线的重要节点，将以新媒体产业基地核心区建设为依托建设成为大兴中部生态发展区重要的核心。在未来的年，魏善庄镇将紧紧围绕镇党委轴三区两基地的发展战略，坚持以市场为导向，科技为依托，基础设施重大项目建设为前提，富民强镇为目标，形成优化产，强化二产，带动三产的可持续发展新体系。近年来，镇政府重点进行了农业结构向纵深调整，大力推进农。

2、构调整农村城镇化及农民安置的联动，发展绿色产业，满足大量高技术人才在新媒体基地工作生活的需求，促使更多的城镇居民向镇区集中，以适应魏善庄地区产业化城镇化的要求。项目建设的必要性扭转魏善庄镇缺少大型公益性公园的局面，满足当地群众日益增长的物质文化生活的场地需求近年来，随着新媒体产业基地的建设，魏善庄镇经济发展持续快速发展。但镇区公共基础设施配套不完善布局不合理等的现状，已经越来越制约着该镇的发展。加强魏善庄镇基础设施建设，是实现魏善庄镇快速发展的前提条件。魏善庄镇近些年的农业发展速度工业化进程第三产业调整的步伐虽然较快，但是市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积的公益性绿地景观现有的群众游憩健身场地分布零散设施简陋，并且缺乏统的布置和管理，与镇域高标准的规划存在较大的差距。随着魏善庄镇。

3、扬悠久历史文化，挖掘乡俗风情文化，发展现代乡村文化，促进农业观光和休闲旅游。魏善庄镇拥有包括半壁店森林公园大龙河小龙河等在内的生态组团和生态廊道，也是大兴重要的生态农业区。应充分利用现有生态文化资源，形成绿化文化与水系风景圈的共融和谐拓展公园绿地的功能重视建设小型绿地，提高人均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。第三章建设选址和建设条件建设地点项目选址该项目选址于北京市大兴区魏善庄镇镇区，大龙河沿岸现状用地的范围内。项目四至西至磁大路东至羊李路北段规划新黄徐路南至规划环魏北路北至原房通路西段规划魏永路。用地性质本规划地块总用地面积约公顷，用地性质为魏善庄集体用地，。项目用地现状本业灌溉及生活用水普遍依靠开采深层地下水，镇域水资源状况比较紧张。本项目位于大龙河的魏善庄河段，所包含的河段。

4、气息的休闲空间。魏善庄镇创意文化产业的发展对城镇化建设水平提出新的要求新媒体产业基地的建设，给魏善庄镇的发展带来重大发展机遇的同时，对魏善庄的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。魏善庄紧邻大兴新城，为了落实新定位，贯彻新理念，促进大兴新城周边城镇的可持续集约协调发展，促进大兴新城周边城镇产业结构的调整和增长方式的转变。大兴区魏善庄镇总体规划中提出魏善庄镇应依托以新媒体基地建设为基础的产业发展，形成集中的产业新区，吸引外来投资接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚，有效地提高魏善庄的经济实力，同时，强化镇区建设，促进城镇发展，高标准营造集中的具有定规模和吸引力有经济活力的城镇镇区，加强公共绿地配套公共服务设施和其他市政基础设施的建设，提高镇区各项设施整体水平，逐步实现绿化建设与农业产业结。

5、到万人，城镇化水平达到。城镇建设应遵循人与自然的和谐统，注重生态环境建设，以高品质文化创意产业为依托，把魏善庄建设成为基础设施完善，环境优美，适宜居住的绿色城镇。把魏善庄镇建设成为环境优美适宜居住配套设施完善的中心城镇将是现阶段魏善庄镇发展的首要目标。加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要魏善庄镇位于北京南中轴延伸区域，是大兴中部生态型发展区中重要的发展核心，也是北京城市中轴线的延伸传承，涵盖了北京第二条绿化隔离带的部分区域，是北京总规明确要求建设并保护好的重要绿色开敞空间。负有带动辐射中部区域发展的重要任务。北京市大兴区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出中部文化创意产业区，包括南磁大路延长线上的魏善庄镇礼贤镇及其辐射地区。该区域要加快完善基础设施配套，发展新媒体产业，弘。

6、产业化经营，通过加强农业标准化体系及农产品安全体系建设，使魏善庄镇农业主导产业基本上实现了标准化和安全生产，最大限度地提高了农民进入市场的组织化程度，提高了农业竞争力。镇域内现有企业家，主要行业有机械制造轻钢彩板钢结构新型涂料新型建材新材料等产业。工业经济近年发展态势较好，工业产值逐年递增，增幅率达，年工业产值亿元。目前，魏善庄镇总体规划魏善庄镇镇区南区控制性详细规划魏善庄镇组团西及北区控制性详细规划均已取得北京市规委的批复。把魏善庄镇逐步发展成为环境优美适宜居住配套设施完善的中心城镇将是现阶段魏善庄镇发展的首要目标。同时还需要对镇域内相关配套教育设施文化设施医疗卫生设施体育设施社会福利救助设施集市贸易设施等加大投入力度，促进镇域的整体发展。表魏善庄近年来经济发展状况表项目单位地区生产总。

7、品牌建设和镇政府招商引资的力度的加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到魏善庄安家落户。镇区人口增加人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。原有村镇简陋的文化体育设施难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求，严重滞后于魏善庄镇的经济发展水平。所以，建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦身心的公共空间将刻不容缓。本项目的建设对扭转魏善庄镇缺少大型体育文化场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求新媒体是文化传媒产业与信息技术产业融合产生的种新型媒体产业，主要包括影视节目制作动漫和网络游戏制作音乐制作形象策划与广告制作出版物数字化和文化展示与体验等六大内容。魏善庄镇作为新媒体产。

8、水务管理处，其北侧与高压走廊防护林相邻。从安全性与美观性考虑周边以微地形草地和疏林植被为主，形成幽闭空间，交通与园区隔离，景观相融合。道路现状规划场地内的现状道路多为田间土路，部分为田间羊肠小径，路面未经硬化，多数道路与用地外部道路相接。宽度比较窄，通行能力有限，很难适应未来的需求。规划中依地形走势和景点分布进行重新调整，综合解决现状所存在的问题，提高土地利用价值。地形地貌体育文化公园规划用地为平原地貌，地势较为平坦绿化率高生态环境较好，规划用地内南侧的大龙河水位常年稳定，较利于规划建设的发展。规划思想设计理念尊重历史尊重文脉满足民众健康生活的多重需要。设计立意根据理念，我们对在城市进化过程中形成的内容与原乡土文化的沉淀进行了分析与比较，得出以下结论在前进中得到了城市生活的紧张充实，但失。

9、业基地核心区，具有制造研发培训等职能，新媒体产业基地建设带来的大量人口魏善庄镇的新媒体产业基地的是吸纳文化创意相关产业人才集聚的地区，主要吸纳产业工人高技术人才管理人才教育人才等，规划建成二三产业联动的区域，将吸引大量人才来此就业。城镇的建设和发展是促进魏善庄镇经济发展的重要环节，是促使居民由农村生活方式转变为城镇生活方式的重要步骤，是提高农村居民的物质生活质量的必然要求，也是推进该地区城市化进程的出路所在。魏善庄镇作为北京大都市圈的外围城镇，紧邻大兴新城，人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进，镇区配套设施逐步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将会吸引来此工作的人口就地居住生活。北京市大兴区魏善庄镇总体规划中规划到年镇区人口达到万，城镇化发展水平提高到，到年，城镇人口规模将。

10、线，项目取暖接入魏东路热力管线即可满足项目需求。第四章项目建设方案本项目建设方案是根据规划用地的现状地势地形地貌周边发展要求等方面因素来分析拟定的确实可行的园区规划。设计意在创造个阳光休闲运动健康生态的休闲娱乐空间。现状分析土地使用现状用地范围内土地性质为规划绿地，总用地面积公顷，其中，大龙河水域面积公顷，占总用地面积的滨河绿地面积公顷，占总用地面积的市政道路面积公顷，占总用地面积的保留建筑面积公顷，占总用地面积的。体育文化公园规划用地内的现状非建设用地是规划绿地和大龙河水系，在规划时应确保生态系统的延续性。尊重充分利用现有场地，尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光为代表的文脉特征。体育休闲文化公园规划用地内的现状建设用地占地面积较小，是位于场地西区北部的魏善庄镇。

11、了田园生活的闲适与随意得到了现代人的生活方式，失去了先民们深厚的文化积淀得到了匆忙的高层办公空间，失去了自身的健康得到了城市紧凑规则的景观肌理，失去了原有的自然生态系统。主题定位在此基础上，针对以上几点和规划现状对综合类体育文化空间的缺失，我们力求在公园建成后确保这些因素得以保留。将项目做成以体育文化为主题的运动休闲历史教育文化交流生态延续的公园。规划原则维护原貌充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中，尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光为代表的文脉特征。珍惜水体保持水质自然古朴纯净，提高水体景观质量。充分保护现有河水状态，人工湖水则通过循环使用减少耗水量，利用生物净化减少水中杂质。保护田园景观特征及其可延续性地段为社区共享的空间，与东西两侧未来的田园风光结合。

12、值万元其中第产万业元第二产业万元第三产业万元财政与金融财政收入万元人民生活水平农民人均纯收入元市政基础设施条件电力本项目规划用地范围西北侧为变电站，规划在场地内增设变压器，以满足园区内的用电需要。给排水项目用地范围内为魏善庄水务管理处为将来规划的自来水厂，项目用水直接接入附近用水管道即可。项目排水采用雨污分流制，规划的污水管线位于原房通路上，项目污水经过统收集后，接入原房通路市政污水管网。规划的雨水管网在项目用地附近注入大龙河，项目雨水经过统收集后直接注入大龙河。通信魏善庄规划的电信系统从项目用地范围内魏东路上经过，项目通信接口接入魏东路上通信网络即可满足项目需求。天然气管道规划的热力管线从项目中间道路魏东路穿过，项目需要的天然去管道接入魏东路天然气管道即可。热力规划中的魏东路有市政热力。

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