三山岛景区设施完善项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

整治项目建成后极大地改善了三山岛的旅游配套环境，给农家乐的健康发展创造了良好的外部条件。

为进步提三山岛景区环境形象，打造乡村特色田园景观，我公司对景区旅游通道进行景观灯光建设，预计安装景观灯盏。

整个景观灯光建设区域为环岛旅游通道区域，纵深湿地公园范围内的相关洲滩廊桥茶室及游客码头行山大山山顶观景台进行景观灯光建设。

具体的施工方案又根据每幢楼宇和每块绿地的实际情况作出了不同的调整。

整个施工过程在不破景观台码头道路廊道结构不破坏沿岸防汛结构不影响周边居民正常起居作息的基础上进行。

同时景观灯光建设所需的灯具摒弃了传统的大功率高压放电灯具的使用，基本采用节能光源，驳岸绿地不再使用钨丝发光光源，草坪灯及观景台灯在考虑环境照度的以求用最低的能耗达到最佳的照明景观效果。

预计三山岛旅游通道景观灯光建设工程完成后，不仅会形成条璀璨炫目的景观长廊，还将会为三山岛景区增添道靓丽的风景线。

另外通过对三山岛旅游通道进行绿化，绿化面积平方，头伏哦宕口复绿，保护生环境，防止水土流失，保障农民生活生产，为发展休闲乡村旅游农业打好基础，美化旅游环境。

根据本地苗木的生长特性，使之与岛内环境相融合，达到最加的景观效果，采用多方位，多层次的布局，高低搭配，错落有致，长绿乔木与落叶乔木比例均匀，色块与色块的颜色搭配协调。

再加上各类球型植物的点缀，使之达到画龙点睛的作用。

第层行道树，种植位臵是离道路边缘开始到绿化带的米处，从苗木的整齐性和观赏性出发，设计了种常绿乔木和种落叶开花乔木，即香樟广玉兰和黄山栾树，香樟广玉兰树干较笔直，成活率较高。

黄山栾树八九月份开花结果，极具观赏效果，也能体现与常绿树四季更替。

第二层是开花小乔木，种植位臵为离环岛公路边缘到绿化带的位臵米处，与大乔木错开，使之与大乔木有个高低的落差，填补了中间层次的空白，又从观赏和四季交替角度出发，设计了茶花樱花红叶李碧桃紫薇腊梅，珊瑚绿篱。

茶花樱花红叶李碧桃为春天开花，紫薇夏秋季节开花，腊梅为冬季开花，而珊瑚绿篱为长绿乔木，填补了各个时间段的不足。

球类植物起到画龙点睛的作用，种植位臵在两棵小乔木的中间，比小乔木底层次，使公路两旁交相辉映，高低分明。

更增加了色觉效果。

五项目实施必要性近年来随着环太湖旅游业的兴起，三山岛现有的旅游设施在经营管理中存在的问题日益凸现，亟待有效的完善和修复。

为落实区委区政府关于进步加快吴中区旅游产业发展的实施意见精神，结合新农村建设的要求，努力把三山岛建设成环太湖地区流的生态休闲旅游度假胜地，我单位的特色，在景观布臵建筑物的立面设计上请专家设计，反复论证，使整个景区与周边景观高度协调，融为体。

该项目的建成为东山景区的旅游业又添道亮丽风景。

六项目实施后的市场优势东山距上海市中心公里，距南京市中心公里，距杭州市中心公里，以上各市均可通过已投入使用的苏州绕城高速公路南段与沪宁苏嘉杭高速公路贯通，车程均不超过小时，另外，日益完善的太湖景观大道和新建的级公路东山大道，以及国家和省市的倾斜政策给东山带来了前所未有的发展机遇，使其第三产业处于高速膨胀时期，备受到国内外关注，东山将日益成为太湖风景区中新颖的旅游度假中心。

三山岛作为东山景区的重要组成部分，其旅游资源的总体开发和保护对推动整个东山景区的旅游质量有着举足轻重的作用。

因此建设此项目有着广泛的市场前景。

随着苏州经济实力的增强和旅游事业的飞速发展，人们对休闲方式提出了更高的要求，真山真水的湖岛风光吸引了更多旅游者的眼球，显示出三山岛旅游业强大的生命力，这在定程度上为三山岛的客源提供了保障。

在苏州集自然湖岛风光为体的景点很少，而对湖岛游有迫切需求的消费群体又不断增加，在此情况下，此项目的实施实在是势在必行。

以东山为中心，周围半径公里范围内，辐射亿多人口，上海等大中城市均包含在其中，拥有高中低档不同需求的消费人群数量庞大，蕴含着巨大的商机与市场。

东山目前已经成为中外客商旅游观光的理想宝地，年五十黄金周期间，国内外游客人数均超过万人次，比去年同比增长。

在三山岛景点与东山景区的主要连接点沙滩山，其周边的旅游景点开发力度正在加强，陆巷古村落景区正在形成新的亮点，沙滩山船餐码头已经初具规模，灵源寺景区已经奠基并开工建设，东山环岛公路正规划拓宽，所有这些东山本岛旅游环境的完善项目为三山岛总体开发和保护提供了外部环境的支持。

另外，三山岛紧邻西山石公景区。

随着西山景区的全面开发，三山岛可得到很强的辐射效应。

同时，三山岛景区可与西山的景点实施错位发展，优势互补，形成个合理的旅游区。

三山岛景区在这个旅游互补区中拥有得天独厚的优越条件和优势，前景广阔。

七市场分析市场容量分析苏州是世界闻名旅游胜地，而东山又位于苏州太湖风景区中心。

苏州每年举行大型会议经贸活动余场次。

各景点游人每年有万人次。

苏州现有集山水自然风光于体的湖岛景区仅两处，特色接待能力严重不足，在宣传苏州环太湖旅游带的形象上存在缺憾。

三山岛景区的建设填补了特色旅游的空白。

综上分析，苏州生态观光旅游市场不少于有万人次，即使最保守估计，本项目建成后每年也有万人次的客源市场。

二市场竞争地位分析随着苏州商贸活动的不断增多和环太湖旅游带的精心打造，以及长江三角洲经济圈实力的飞速强大，人们生活水平将快速提高，对太湖风景区的接待能力和娱乐休闲环境提出了更高的要求。

所以本项目的实施会实现利润的可持续增长，也可进步完善苏州环太湖旅游带的综合服务功能。

三市场竞争优势分析三山岛景区有自己的特色，青山绿水山水共长天色的湖岛风光是市区休闲场所所不能比拟的，新鲜的地产花果和太湖湖鲜更具诱惑力。

紧邻的西山景区东山本岛景点可带来相当部分的客源。

因此从任何个角度看，三山岛景区都是理想的旅游休闲度假的理想宝地。

苏州市目前没有所高档的集湖岛风光和休闲度假农家生活等内容于体的大型景区，本项目的开创性优势十分明显，因此市场潜力十分巨大。

项目运营后，不仅为苏州环太湖旅游带的繁荣做出自己的贡献，而且可以解决当地的人员就业问题，减轻就业压力八项目投资概算及资金筹措项目总投资万元，向苏州市发改委申请服务业引导资金万，其余万自筹解决。

九经济和社会效益预测项目建成后，预计新增加年收入万元，税收万元，利润万元，投资回收期为年。

十项目综合评价综上所述，该项目在完善环太湖景点特色功能区配套，拉动地方经济发展方面都有很大的促进作用。

项目的实施是可行的。

苏州市吴中区三山旅游开发公司二年五月二十日温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松，项目名称三山岛景区设施完善项目二项目概况三山岛位于苏州市东山镇西南的太湖中间，自然风光极为秀美，人文景观也很丰富，旅游资源得天独厚，素有太湖小蓬莱之称。

三山岛旅游资源现状概述如下景观类别自然景观岛屿石景远古文化古吴文化。

位臵距离东山长圻咀之西公里，距陆巷公里景点面积公顷景物景观板壁峰十二生肖石叠石牛背石香炉石船码头石姑亭果园眺望湖岛风光景物景观评述三山岛是由大山行山小姑山等三峰组成，故名。

全岛现有人口人，面积平方公里。

西有泽山厥山两小岛，植果树而无人居住，主要种植梅桔枣。

三山历史悠久，相传古吴王妃姐妹三人，死后各葬峰。

唐代以后建有寺庙祠庵十座。

唐咸通九年公元年所建中峰寺位于板壁峰前和唐咸通十三年所建的三峰寺位于五角渚内规模甚大，香火旺盛，浙江沿湖居民都曾来此赶庙会。

现仅存中峰寺的石雕弥陀佛尊，重建三峰禅寺佛殿记篆文石刻块，新南寺的唐铸铁佛尊。

今三峰寺已恢复。

此外，还存有宋代著名文学家秦观少游的后裔于清乾隆三十八年所建的秦氏宗祠六间，其中有碑记述了秦氏南迁的渊源。

原吴县文管会拟将吴妃祠址秦氏祠堂及佛像碑刻等列为文物保护单位。

三山中峰行山之阳，有叠石如云如浪。

其下曾建有新南寺和吴妃祠，当地人称为娘娘庙。

百城烟水则曰三山有吴妃祠，或云即西施也。

今遗迹尚在，行山之阴，山岙中有石灰岩巨石凭空矗立，名板壁峰，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，高约余米，长余米，峰峦起伏，玲珑透剔。

有孤松自然生长于峰间，酷似树石盆景。

小姑山西侧湖畔，有十二生肖石，涉水而观，怪石嶙峋。

似龙似虎，似牛似羊，似仰似卧，别饶情趣。

小姑山南侧沿湖，有牛背石香炉石，以及似船码头之礁石。

今香炉石因开山采石被已毁坏。

姑亭为沉浮于小姑山南约米处的礁石，望之如琴台，又称仙女梳妆台。

上有大青石板叠砌物。

相传为西施或阖闾爱女胜玉之墓，亦称水葬台。

昔日曾有株古柳，常系渔舟垂钓，水鸟栖息，夕阳斜照，水天色，乃幅天然图画。

姑亭附近又有礁石名蠡墅山，传为范蠡隐居之处，唐李商隐诗曰惆怅吴王宫外水，濁泥独得葬西施。

唐皮日休诗曰不知水葬归何处，落月弯弯欲效颦。

皆凭吊之词也。

三山素有小蓬莱之称，登山眺望烟波浩瀚，水阔天长。

西山群岛，层次丰富，并与石公山明月湾长圻咀等互为对景。

可谓仙岛无仙人人仙，画中有画处处画。

至此有世外桃源之感。

上世纪年代前小姑山大山东泊等处被开山采石砍伐毁林，破坏严重，小姑山已毁大半，现该岛与东山陆巷之间有班船快速艇通航，岛上已经通电有线电视通讯光缆等配套设施。

规划中将景物景观较集中处划为景点范围，结合景点设臵游览服务设施。

对其它部分及泽厥二岛亦应参考景点要求严加保护，不再继续开山采石，并已对采石遗迹与山头进行绿化。

创造植物景观特色，并创造性的利用恢复宕口的手法对小姑山南侧的采石宕口进行合理规划，使之成为与小姑山山体融为体的旅游配套服务设施。

三项目单位苏州市吴中区三山旅游开发公司年以来三山岛共接待游客万人次，创造直接经济效益万元，带动全岛村民在农家乐旅游服务行业中致富，创造社会效益达万元，使全岛村民初步走上了小康之路。

年以来先后获吴中区优秀旅游企业，国家地质公园，全国农业旅游示范点国家景区称号。

四项目主要建设内容三山岛旅游配套设施完善工程主要对景区旅游通道进行亮化，安装景观灯，并对旅游通道进行亮化，项目的建设将大大改善三山岛景区基础设施条件，提升旅游品位，提高旅游接待能力。

整治项目建成后极大地改善了