下桂花村桂花古寨保护和修复建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

首先，下桂花村桂花古寨的功能定位是成为学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐的综合平台。

本身就是属于现代服务业中文化旅游服务旅游资源旅游设施分类项目。

其次，下桂花村古村落将成为县生态休闲旅游板块上颗明珠，将与县新古城景区相结合形成有效连接，形成县现代服务业产业链。

再次，下桂花村古村落将以名村名品名人为重点，与桂花厅文昌阁八角亭等有机结合，积极抓好文化资源保护利用与开发，加速资源优势转化为产业优势竞争优势，把古城建设成为地域特色鲜明辐射面广影响力大竞争力强的文化繁荣区。

是推动山西省文化产业发展的需要随着我国经济社会的快速发展，人们的物质和文化生活水平不断提高，文化需求成为经济增长极其重要的动力。

发展文化产业也就成了我国经济发展内在的必然的需求。

党的十七大报告中指出当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉越来越成为综合国力竞争的重要因素，丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切愿望弘扬中华文化，建设中华民族共有精神家园。

中华文化是中华民族生生不息团结奋进的不竭动力。

要全面认识祖国传统文化，取其精华，去其糟粕，使之与当代社会相适应与现代文明相协调，保持民族性，体现时代性。

加强中华优秀文化传统教育，运用现代科技手段开发利用民族文化丰厚资源。

加强对各民族文化的挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护，做好文化典籍整理工作。

随着国民经济产业结构的调整和我省经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，市民的文化消费需求会达到个新的层次，尤其是年中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定出台后，文化需求将迅速攀升，文化产业的发展将成为经济发展新的空间，并可以吸收大批劳动力，提供大量就业机会。

符合文化遗产保护政策的需要我国是世界文明古国之，中华文明世代相传，从未间断，文物遍布祖国各地，保护好文物是我们的历史责任。

文化遗产之所以珍贵，是因为它不可再生。

新修定的文物保护法第九条特别强调各级人民政府应当重视文物保护，正确处理经济建设社会发展与文物保护的关系，确保文物安全。

基木建设和旅游发展必须遵守文物保护工作方针，其活动不得对文物造成损害。

符合国家旅游产业政策的需要从国内产业政策背景看，旅游业进步得到党中央国务院的高度重视，被明确列为国民经济新的增长点，加强第产业，提高第二产业，发展第三产业，是今后个时期调整产业结构的基本思路。

中央对旅游业认识的深化，必将进步促进旅游业的大发展。

县先后出台了系列扶持旅游业发展的政策，特别是制定了关于加快县旅游业发展的决定，明确了以太行红石公园为主打的世界红山将全方位立体式开发建设，着力构建的大旅游格局，为重点的旅游经济发展方向。

因此项目建设符合国家旅游产业政策。

提升县旅游竞争及文化影响力的必然要求随着县世界红山旅游战略的实施和县旅游二次创业的不断深入，打好世界名牌做好文章，大力发展旅游经济符合时代要求。

对历史古迹进行保护与挖掘，可丰富大众旅游及文化旅游内涵，与周边景区的发展相互促进，是大众旅游及文化的有效补充和延伸。

依托大众旅游，做好文章，深度保护和挖掘古城文化遗存和古迹胜景资源，把境内的文物古迹景点有机地结合在起，既有古城文化的脉相承，又有地域文化的独特性，因此，项目的建设十分必要。

将保持地方经济的可持续发展的需要历史文化遗产在我国经济发展中所起的重要作用也是有目共睹的。

遍布全国各地的历史文物已经成为发展我国旅游业的宝贵资源，在国家旅游业所产生的经济效益中，文化旅游收益占了相当大的比重，成为旅游经济的重要支柱。

许多地区依靠得天独厚的历史文化资源，发展了当地经济。

县旅游业发展迅速，已经成为个初具规模的综合性行业，成为最具活力最有潜力的成长型产业之，成为县经济和社会发展的增长点闪光点和带动点，对县综合经济效益的提高发挥着其他行业不可替代的作用。

通过项目的成功建设和运作，挖掘历史文化资源潜力，可有力带动当地产业结构调整，拓宽剩余劳动力就业渠道，增加人均收入，是可持续发展地方经济的有效途径之。

项目建设的可行性项目的实施符合县城区总体规划和县国家历史文化名城保护规划，有利于进步弘扬文化，有利于加强历史文化名城的文化街区保护，凭借文化和仿古建筑的广泛影响力，县特色历史文化将成为中国对外文化交流的重要组成部分，对县建设文化强县促进文化旅游事业发展具有十分重要的意义。

县下桂花村桂花古寨保护与修复工程项目将提供现实的历史文化载体，将打造成为文化展示中心现代会展中心及摄影演艺基地。

县下桂花村桂花古寨保护与修复工程项目主题突出，并以古建筑为主体特色的拥有学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐的综合现代服务业平台，与下桂花村古民居等有机结合，对国家级历史文化名城的保护和发展具有重要意义，同时也是城市重要的名片之。

该项目建成后将成为县具代表性的古建筑群之。

将成为学术研究改革的试点工程，更加有利于加快转变县的经济方式，可以深入挖掘文化特色资源，充分发挥比较优势，在更高的层面更深的层次更广的领域，推动县走以旅游为核心的服务业科学发展之路。

项目将有效扩大服务业对二产业的引领促进作用，快速提升县域经济整体实力。

可以更好地发挥服务业资源消耗低带动系数大就业机会多综合效益好的优势，更好地保护生态环境，实现经济社会全面协调可持续发展。

建设规模县下桂花村桂花古寨保护与修复工程项目将下桂花村桂花古寨打造成为学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐的综合平台。

根据总体规划以及市场分析与预测，结合长治市开展服务业综合改革试点工作要求，工程主要对下桂花村对靳家寨居民院落院内外进行维修及景观带建设修复工程。

总建筑面积，绿化面积。

第三章项目建设条件项目选址及征地计划本项目拟选址在县镇下桂花村，该项目在原址上修复整合提升，无征地计划。

项目实施的基础条件社会环境条件该项目已经县发改委批准，项目用地已由县国土资源局预审，规划土地环境保护方面手续齐全。

交通条件境内长邯铁路境内长公里长邯公路国道，境内长公里斜贯东南，黎左公路国道，境内长公里涉武公路境内长公里交汇县中，阳涉铁路境内长公里长邯高速公路境内长公里穿县而过乡乡镇镇通油路乡镇公路条，公里，村村通水泥路个村通水泥路，公里。

全县以铁路高速公路国道为主干线，县乡村公路网络四通八达。

气候条件县境属典型北温带大陆性季风气候，气候温和，四季分明，光照充足，雨量适中。

年平均气温，年积温为，平均降水量毫米，无霜期天，有上党小江南之美誉。

独特的气候环境，有兴百业之利，造就了该县较为发达的农业生产，孕育了众多具有地方特色的农产品。

花椒核桃柿子枣，誉称四大宝尖椒小杂粮等绿色农产品声名远播饮誉中外。

基础设施条件县镇下桂花村位于县城西南，位临水库。

地形起伏不大，相对平坦，整个地势北高南低，相对高差为米。

区域内供水供电通讯等设施齐全，保障了项目的日常运营需求。

自然条件气象条件县境属典型北温带大陆性季风气候，气候温和，四季分明，光照充足，雨量适中。

年平均气温，年积温为，平均降水量毫米，无霜期天，有上党小江南之美誉。

历年降水量历年平均降水量，降水量的年际变化较最高年，最少年仅有。

年内分布亦不均，主要降水集中在三个月，占到全年降水的以上，日最大降水量年月日。

降水量的区域分布为降水量由北向南递增，随着海拔高度的增加降水量也随之增大，山区比平川年降水量偏多左右。

水文条件地表水清浊两漳河襟南缠北，纵横。

清漳河流经该县黄崖洞镇，流程公里，流域面积平方公里，年均径流量亿立方米浊漳河流经该县上遥西仵程家山三个乡镇，境内总长公里，流域面积平方公里，年平均流量亿立方米。

勇进年月日动工，年月日竣工通水，干渠总长公里，县境长度为公里，控制灌溉面积万亩漳北年月日动工，同年月日竣工通水，干渠总长公里，控制灌溉面积万亩漳南始建于年，年开始进行改扩建，年月日竣工通水，全长公里，控制灌溉面积亩三灌渠倾西斜东，年引水量亿立方米。

共有泉水处，年总流量多万立方米。

其中，源泉位于该县西井镇源泉村，年平均流量秒立方米，年出水量为万立方米，在长治市仅次于辛安泉。

此外，该县还有大中小型水库座，总蓄水量为万立方米。

地下水可采储量为亿立方米，调节储量为亿立方米。

是长治市的富水区，为华北地区相对丰水区。

全县有水浇地万亩，农业人口人均亩水浇地。

地质条件县位于太行山东翼南段，属黄土高原部分，以中等构造剥蚀侵蚀山地为主，地表黄土覆盖深厚。

第四章建设方案选择设计原则本项目设计的指导思想是坚持统规划分步实施突出重点科学管理技术领先永续利用的工作方针，同时在总体规划设计上遵循以下几点原则项目建设必须科学化规范化标准化，以实际需求为依据，坚持高起点，保证各项设施及系统规划的先进性，以及在国内同行业中的领先地位。

坚持实用可靠先进经济指导性创新性系统性可操作性强。

坚持近远期结合的原则，充分考虑近期建设的可能性和远期改造的可行性，既要解决目前急需解决的问题，又不影响项目的整体布局。

坚持可持续发展的原则，充分考虑到当前的实际需求与未来潜在需求的矛盾，兼顾今后段时间的发展需要。

环保安全卫生和消防等方面应符合国家和地方有关法律及规范。

坚持统筹规划，搞好配套建设的原则。

按照全面规划合理布局因地制宜综合开发配套建设的方针，实行统规划统配套分期实施。

道路给排水供气供热供电通信有线电视绿化照明等基础设施同步建设。

建筑设计设计依据旅游业标准体系表编制说明中华人民共和国文物保护法国家级非物质文化遗产保护与管理暂行办法古建筑木结构维护与加固技术规范文物保护工程管理办法历史文化名城保护规划规范历史文化名城名镇名村保护条例县下桂花村桂花古寨保护整治与利用规划建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础技术规范砌体结构设计规范建筑设计桂花古寨修复及景观带建设桂花古寨居民院落在不破坏老房本体的情况下进行木格栅和仿古栏道屋顶防水等修复，恢复其使用功能。

将桂花古寨居民院落大门的原水泥经台阶和拦杆拆除，铺设青石台阶，用仿古石条与石狮砌筑仿古拦杆，恢复其清代风格。

桂花古寨居民院落广场大院清理，砼垫层，上铺设青石板面层。

恢复开挖面积，深秋叶池，开挖后用土工膜铺底及四周防渗。

敷土夯实，铺设青石板，四周用青石条块砌筑。

并在池中设臵假山景观带。

桂花厅中用石板铺设园区