中医保健康复服务中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

项目选址位于县城以南，该区域富有以生活田园般淳朴气息。

考虑到本项目是专为老龄人伤残人亚健康人治病出院仍需疗养人提供的个集生活保健中医疗养身心沟通康复休闲文化传播的民生服务机构。

因此，对环境的要求很高，在风格上，将使其体现出种新颖独特的建筑风格，使进入接受社会服务人员深切体会到人造环境与自然环境的高度统性。

同时还将赋予项目区性格和感情，用富有诗意的居住元素营造庄园式的生活情境，将充分使建筑的颜色与生活的感光相结合，构筑幅小桥流水温暖家庭式的生活方式。

要充分溶入当今社会的三大主流因素，建筑思想区域文化社会和谐这三大风格的高度统性。

项目设计要灌入发展方向区域文化和谐统。

通过精致典雅的建筑风格，诗意盎然的园区景观，使来入住接受服务的人们感受到是种浪漫而温馨的家园，品尝到现代生活的精致和科学。

同时，也使他们感受到来此处不再是城市的宣闹，而是种宁静和谐快乐的生活方式。

充分体现本项目的人性化，体现以人为本的设计原则。

本项目的主要受益者是老龄伤残亚健康治病出院仍需疗养无人护理等需要接受社会服务的弱势群体接受社会服务的弱势群体，下同。

因此，项目设计，处处都要以接受社会服务的弱势群体为核心，强调弱势群体的参与性，注重他们的感受。

从道路交通卫生饮食居住建筑风格绿化景观等多方考虑，打造真正意义上的为接受社会服务的弱势群体全心全意的服务宗旨。

本项目的设计原则之是适用经济安全美观。

无论该行业今后如何发展，其项目使终要保持实用经济安全美观的和谐。

二平面布置指导思想领先性与高起点按照高标准的设计思想，规划设计要求高起点高标准高水平，以建设全县比较先进的，面向世纪的花园式中医保健康复中心为目标，设计要求具备超前性全方位科学性，体现与接受社会服务的弱势群体处处相溶合的建筑风格。

以人为本区域规划强调人环境建筑三者的共存与融合，以提高接受社会服务的弱势群体的生活质量为目标，创造更具人性化空间，主要考虑接受社会服务的弱势群体的活动健身运动的需求，力求功能齐全，适用便捷。

可持续发展与生态相适应营造生态化的居住环境，使建筑物与周围的自然环境相协调，项目要统规划建设，设计要具有可操作性，充分考虑接受社会服务的弱势群体的的实际需要，做到经济实用安全美观的统。

把握社会发展趋势，顺应时代发展变化的总体方向。

三平面布置该项目建设共需占用土地亩。

呈个长方形南北宽东西长，地形较平坦便于建设。

在布局上打破以往传统的模式，东侧为职工宿舍区，西南侧为膳食区，西北侧为接待区，东南侧为保健疗养康复区，东北侧为文体活动区在保健疗养康复区和膳食区之间为办公用房。

采用这种中心向四周辐谢的布局模式，不仅是各区域间的联系更加方便，而且还可以使接受社会服务的弱势群体走在园区的路上，看到各个建筑物之间的丰富空间，起到步移景换的视觉效果，避免了单调与机械重复。

同时区域内部用房及场地联系更加紧凑，由此获得更多的活动及发展用地。

项目区应根据布局种植花卉植物。

此布局既使接受社会服务的弱势群体的生活疗养饮食避开道路噪声干扰，又美观大方，经济适用，排列合理。

以下的设计理念，也是基于这基本思想，整个设计主要体现以下几点功能分区明确，动静分离。

传统与创新相结合，既经济实用，又美观大方，空间序列与视觉景观变化丰富。

创造具有交流沟通氛围的场所空间，为接受社会服务的弱势群体提供物质载体。

整体和全天候的设计概念，各功能区既相对分离，又联系便捷，流线清晰。

六项目拟建设内容与拟建规模项目拟建内容保健康复服务中心项目构成包括房屋建筑场地和附属设施。

保健康复服务中心配套设施的建设应坚持专业化协作和社会化服务的原则，尽量利用城镇公共设施或集中建设统供应。

保健康复服务中心主体工程建设保健疗养康复区治疗保健健身针灸推拿康复疗养等文体活动区琴棋书画阅览球类垂钓等药膳调理区接待区。

配套设施规划建设办公用房职工宿舍区食堂其他。

二项目拟建规模保健康复服务中心主体工程建设保健康复服务中心原则上不设住院功能病床，可设定数量的以护理康复为主要功能的病床，其规模应根据本县实际，考虑服务人口数量服务区域内卫生资源当地经济发展水平服务半径交通等因素，按照保健护理康复服务中心的基本任务和功能合理确定，每万服务人口指户籍人口拟设置九张床位包括康复床和观察床。

保健疗养康复区治疗保健健身针灸推拿康复疗养等拟建个房间，其中标准双人间个，单人间个平竞争环境充分发挥政府投入的示范和导向作用，吸引民间资本参与投资，发展民营社会服务事业，提高社会服务业的文化品位，立足本地资源优势，开发富有特色价格适宜民生服务机构，完善社会服务设施，推动社会公益服务业发展。

广德保健康复服务项目是规划纲要强调的广德县亟待挖掘的服务潜力。

符合规划纲要确定的广德县十五期间的发展目标和产业定位，符合规划纲要确立的重点产业发展板块。

项目建设的目标和功能定位合理，符合规划纲要的相关要求。

二有关规划内容的衔接协调和项目目标安徽省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见皖政号以下简称若干政策意见，根据十五服务业发展规划纲要，到年，全省服务业增加值占国内生产总值的比重比年提高个百分点，服务业从业人员占全社会从业人员的比重比年提高个百分点，现代服务业产值占全部服务业产值的比重达到，服务业总体发展水平与全面建设小康社会的要求基本相适应。

为实现上述目标，依据国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号和安徽省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要确定的服务业发展总体方向基本思路，结合全省实际，就进步推进服务业加快发展提出了放宽市场准入条件消除政策差异实施税费优惠加强引导扶持促进对外开放等若干意见，为广德县区域服务业的发展指明了方向，作为第三产业的主导产业之，成为国民经济新的增长点。

提高服务业对广德国民经济的贡献率。

提高服务业的发展效率，走集约发展道路。

通过服务业发展，切实提高当地居民的身心健康水平发挥服务产业的主要社会功能，提供更多的接受社会服务弱势群体保健康复机会，提高城乡居民的生活质量和自身素质，促进社会文明安定和和谐。

坚持以人为本的原则，把社会效益放在第位，充分考虑群众的需求和利益，防止片面追求经济收益而忽视社会效益的倾向。

了解掌握接受社会服务弱势群体保健康复需求信息，通过改革服务模式，提高服务质量，改善服务态度，在优先保证基本服务的基础上，逐步满足人民群众日益增长的多层次的保健护理康复服务需求。

因地制宜，量力而行。

保健康复服务的组织结构服务内容保障水平服务价格等，因地制宜，与经济社会发展水平和群众承受能力相适应，根据本地的具体情况，不超越现实，不盲目发展，不盲目扩大服务范围。

使广德保健康复服务中心项目与我县相关的产业规划内容相衔接，与其相关要求相协调。

三项目建设单位和拟建项目与行业准入标准项目建设单位安徽省宁国建设集团有限公司，于年注册成立。

注册地址安徽省宁国市城北，现有职工人数人，主营范围为工程建筑，年营业额万元。

二拟建项目与准入标准广德保健康复服务中心项目为桃州镇民间资本投资建设的，带有社会公益服务性质的民生项目，无论是项目的性质，项目的服务对象，还是项目产生的经济社会效果，都符合行业准入标准。

第三章建设项目的选址与用地方案项目选址地点广德中医保健康复服务中心项目，选址在桃州镇凤井社区原凤井村第九村民组凤井窑厂东南侧，距离该窑厂米，距离广宁省道公路公里，交通条件好。

项目选址区地势平坦，视线隐蔽，为次生杂草荆棘小灌木丛，无农田耕地。

该项目区属于坡地丘陵地貌，现代地貌作用以流水剥蚀作用占主导地位，呈南北走向，山势较为平坦，丘脊顶部较宽，土壤为红壤，土层较厚。

其下为石英砂岩含砾砂岩组成，作为地基其岩性均匀，承载负重力大，利于建筑施工和建筑物负载承重。

地下水对拟建筑物基础无腐蚀性。

山体植被以杂草荆棘小灌木丛为主，附带少量的当地杂松。

该项目所选地址用地完整，具有很好的整体式布局及较好的开发性。

二土地现状及用地面积本项目需占用荒山坡地约亩。

荒山坡地承包使用权分户明确，补偿的地面覆作物清点方便。

本项目占用地为村民自留山场和部分行政村集体土地。

三项目选址造成的相关影响项目选址对于当地自然环境和人文环境无不良影响，不影响防洪排涝。

项目区无军事通信设施，对此不存在负面影响。

第四章建设项目的节能方案必要性能源和水资源是社会生产发展的基础，特别对于我国来说，随着改革开放的大力推动，各行业都有了长足发展，使得能源和水资源的用量非常大，加之我国本身就存在缺乏能源和水资源紧张的问题。

目前，节约能源和水资源已是我国长期的发展战略任务，现在我国能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，使得节约能源和水资源不仅极为重要，而且潜力很大。

它是提高经济效益的个重要方面，也是我国实施可持续性发展能源政策的强有力保证。

因此，本项目建设采用新设计新技术新材料，以达到最小的能源和水资源的消耗。

二节能节水原则合理选择和利用资源。

根据国家有关能源政策和法规，在设计中因地制宜地选择能源种类在经营过程中尽可能做到能源综合利用重复利用分级利用，以减少对资源的消耗量。

二积极推广应用新技术新设备新材料。

在选用设备方面，要严格选用，优先选用国家推荐的节能产品，严禁选用国家明令淘汰的高能耗设备。

三项目建成后，要大力提倡节约资源，设置能源检测仪表，以控浪费，节约资源。

三建筑节能在建筑设计上，要尽量设计利用自然采光和自然通风为原则，以降低对能源的消耗，同时又可以给保健康复人群带来清静自然的活动空间，从而营造出个环境优美的生活环境。

二采用合理的建筑体型及窗墙类型，各房间尽可能的合理布局，外围护结构材料热功能应能满足节能要求。

推广保温隔热性能好的围护结构和高效保温节能窗，以提高门窗的气密性，在建筑设计中，适当降低层高，以节约空气调节的耗用能量。

三项目建设中要采用新型建筑材料高效隔热材料节能型门窗等。

四围护结构的热传部位应采取保温措施，以保证其表面温度不低于室内空气温度，以减少热传递过程中的损失