中国三亚大峡谷世界珍禽鸟类生态公园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

借助当地自然环境，突出地方特色，体现历史文化。

保证不破坏当地植被和不动或者少动山体的前提下，顺势造景，形成步移景异景随时变的优美景观。

不但能够起到保护自然资源的作用，还能节约投资成本，缩短建设周期。

二项目建设的外部因素随着国际客运码头的建成通航，三亚已经成为我国南部进出东南亚非洲欧洲的最重要最便捷的门户，同时三亚也是我国南疆对外贸易中心和海南省南部经济文化中心，是豪华旅游客轮进出的重要港口，中国与西南亚非洲欧洲的海上交通要道。

北靠高山，南临大海，属五指山山脉南麓。

全市辖区面积平方公里，其中规划区面积平方公里，海域面积平方公里，东西长公里，南北宽公里，全市常住人口约为万。

三亚市气候资源三亚地处低纬度，属于热带海洋性季风气候，年平均温度。

气温最高为月，平均气温最低位月，平均气温。

全年日照时间小时，年均降水量毫米，素有天然大温室之称，尤其适宜热带作物的生长，是著名的冬季瓜菜生产基地和南繁育种基地。

三亚市林业资源三亚是热带雨林原生地，全市现有林地公顷，封山育林区万亩，森林覆盖率达，有国家级省级和市级自然保护区个，总面积公顷。

城市绿化覆盖率为达，人均公共绿地为平方米。

三亚市大气环境质量全国排名第，全市人均寿命达到岁。

三亚市土地资源年可利用进行开发性生产的土地有万亩，其中宜农地万亩，宜橡胶地万亩，宜林地万亩，宜牧地万亩，其他万亩。

三亚市水利资源三亚市有独流入海的河流条，全市地下水储量亿立方米。

三亚地热资源丰富，有南田温泉羊栏牛岭温泉崖城玉井温泉等，这些温泉水温高，水量大，富含对人体有益的微量元素。

其中南田温泉被益为神州第泉。

三亚市历史传承三亚故称崖州，历史悠久，源远流长，文化多姿多彩。

天涯海角大小洞天崖州古城落笔洞三亚古人类遗址等都蕴含着丰厚的历史文化。

秦始皇时期设置的南方三郡，崖州就是其中之的象郡。

汉代在现在的三亚市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设临镇郡，唐代改为振州。

宋代成为我国最南端的地级规模的州郡。

因其远离帝京孤悬海外，自古以来直被称为天涯海角。

唐代宰相韩隘名僧鉴真，宋代名相赵鼎大臣胡铨和纺织家黄道婆等先后来过崖州，对本地的经济文化交流和发展做出了重要的贡献。

年月日，国务院批准三亚市升格为地级市，是全国四个不设区的地级市之。

年，三亚成为北京奥运会火炬传递境内首站。

三亚市旅游资源三亚有山河海港自然结合的独特景观，汇集着阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞风情田园等十大旅游资源，名族风情浓郁，可与世界流的旅游风景区相媲美，具备打造世界顶级阳光海岸城市的自然资源条件。

国内也有不少这样以珍惜禽类为生态的公园，位于台湾南投的凤凰谷鸟园占地三十余公顷，其所担任的社会角色，不仅是游憩休闲公园，更兼具了自然教育环境生态教育鸟类保育教学展示学术研究等多元功能。

每年有不少国内外的游客到此游玩，提高了当地的经济效益。

还有坐落在大连虎滩湾西南山谷的鸟语林，占地公顷。

林内放养有白蓝孔雀丹顶鹦鹉百灵画眉白鹭等余个品种千余只鸟禽，似个大家族在起和平共处。

鸟笼内的山石林木取之自然，游人随山间曲经迂回，可与鸟儿亲切交谈，回归自然，其乐无穷。

吸引了不少游客前来观赏游玩。

国外位于新加坡的鸟园是去新加坡旅游值得去的地方。

新加坡虽小，但凡去过新加坡的游客，鸟园是游客必去之处。

占地两公顷的巴厘岛天堂鸟园位于登巴萨东北方。

园区虽不大，布置得却很特别。

园内有上千个热带鸟群，多种珍奇鸟类。

每年来此观光的游客络绎不绝，大大提高了当地的经济效益。

三项目地区鸟类资源的条件分析三亚鸟类资源十分丰富，现有鸟类三百二十多种。

其中，属国家级保护的有十五种，二级保护的有八十七种，省级保护的有二十二种。

三亚是鸟类的重要栖息地，境内的黄嘴白鹭海南山鹧鸪等各种珍稀鸟类是中国重要的野生保护动物。

规划区山峦起伏，植被资源多样，生态环境优美，两山夹湖，形成了少有峡谷地形优势，能够为鸟类的繁衍升息提供良好的条件。

第四章项目建设的可行性当地市场环境三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾大东海鹿回头公园天涯海角海山奇观南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。

或以自然风光取胜，或以历史遗迹引人驻足，或以宗教文化人文关怀民俗风情打动人心，或以国际品牌酒店林立游乐设施齐全服务亲切到位而成为度假休闲胜地，让游人留连忘返。

不断开发从而也给三亚带来了许多新的文化元素，注入了新的活力。

本次基地规划就是以非洲文化为主元素，并且融入东南亚的特色文化符号，目的在于精心打造个地域性文化差异，向国际流的旅游项目迈进，为三亚的旅游事业再添精彩的笔，提升三亚的知名度。

不但要让三亚成为国内的旅游胜地，而且也要成为世界的旅游圣地。

第五章项目建设方案与规模开发理念坚持超前性与高起点的理念以城市总体规划和本区的控制性规划为依据，高起点高标准高水平的进行规划设计，结合该项目规划的最新理念与表达成果，建设三亚市最具有特色的鸟类公园，设计具备超前性与先导性，体现新理论与新手法，力争打造世界级的旅游项目。

坚持品牌性的理念以建设三亚市流的生态公园为目标，设计有鲜明时代性和前瞻性的旅游度假景区，树立生态人文休闲经济的品牌形象，有序的创造该基地商业性的快速同步健康稳定的发展。

为未来的市场营销和形象推广打下坚实的基础，做到经济效益环境效益与社会效益的三统。

坚持尊重自然的理念尊重当地地形与自然环境，充分发挥基地的现有环境优势，保护现有植被，开发与建设密切结合地形，创造具有地方特色的城市空间，突出人居绿化商业生态的环境特色。

从规划内部着手，既要创建基地的独特景观，又要充分结合外部的自然环境，使它们成为个有机的整体，真正地做到与自然生态完美地结合。

坚持绿色生态的理念充分利用基地内外现有的自然环境要素，建设与地形完美结合特色鲜明的生态型的绿色园区，使人工环境和自然环境相协调，突出阳光空气绿色的生态理念。

精心塑造生动和谐的开放空间和园区环境，强调绿化空间与游客活动空间相融合，将建筑与自然环境有机的穿插和渗透，形成层次分明高低错落富有时代特色的建筑景观和天际轮廓线，构筑三亚市郊独具特色的城市景观。

坚持可持续发展的理念坚持可持续发展的理念，统规划，分期实施。

在不对当地自然生态系统造成破坏的前提下，有效合理循序渐进的进行土地开发，并为未来建设留有充分的余地。

在根据市场需求实施滚动开发与分期建设的同时，还坚持生态环境与基地建设的互相结合，通过整个园区的营运，将可持续发展的指导思想贯穿于整个项目的规划设计建设施工与园区管理中。

坚持可操作性与弹性相结合的理念在注重前期规划超前性的同时，基地的规划理念与建筑施工设计，应充分考虑三亚市的地方法规与市场需求，使报审的规划具备可操作性。

同时充分考虑基地开发建设的不确定性，面向市场，适应市场经济的发展，使申报的规划可根据建设实际情况灵活应变，具备充分的弹性调整。

二项目选址定位项目选址海南省三亚市田度镇大茅村项目定位世界珍禽鸟类生态公园旅游项目三同等类型的旅游项目分析些国际知名旅游胜地都建设了珍奇鸟园。

如新加坡的热带珍奇百鸟园巴厘岛的天堂鸟园台湾南投凤凰谷百鸟园和大连虎滩湾西南山谷的鸟语林，都是当地的旅游亮点。

案例巴厘岛鸟园院内有上千个热带鸟群，多种珍奇鸟类。

鸟园虽不大但布置的确很特别。

热带雨林中穿梭的步道，荷花和睡莲静卧水塘。

园中还有个小型餐厅，适合游人小憩，园中自然之美完美的展现在游人面前让人流连忘返。

从园区的设计上，学习其项目以小规模土地放大实体规模的特点，充分利用地形地貌。

案例二新加坡飞禽公园裕廊飞禽公园，被誉为东南亚最壮观的鸟类天堂，养有多种飞鸟园内广泛搜罗了东南亚及世界各地的鸟类，是个花木四时茂，人来鸟不惊的鸟类王国。

这里崇山峻岭，花草树木郁郁葱葱，周围湖泊星罗棋布，公园的整个布局与自然美浑然体，是建设飞禽公园的良好的生态场所。

案例三台湾南投凤凰谷百鸟园该园区不仅是游憩休闲公园更兼具有自然教育环境生态教育鸟类教育教学展示学术研究等多元功能，并将之融合在绿野森林之中，整个山谷为个有机教室。

鸟类飞翔觅食营巢草木自在生长，切的动态与静态，而感性与知性，处处在学习人与自然相处的道理。

案例四大连虎滩湾西南山谷的鸟语林坐落在大连虎滩湾西南山谷的鸟语林，占地公顷。

林内放养有白蓝孔雀丹顶鹦鹉百灵画眉白鹭等余个品种千余只鸟禽，似个大家族在起和平共处。

鸟笼内的山石林木取之自然，游人随山间曲经迂回，可与鸟儿亲切交谈，回归自然，其乐无穷。

吸引了不少游客前来观赏游玩。

这些运营成功的鸟类园区，对该项目的建设提供了很多可以借鉴的地方。

本次对基地规划是以高起点高标准高水平为设计理念，力求打造三亚地区的建设座世界级的鸟类公园。

规划设计中，注重对地域文化的有机结合和对自然环境的充分利用与保护，学习并引进世界流的管理理念，确保基地的建设将成为同类项目中的世界级经典之作。

第六章组织机构建设进度及经营计划建设进度及经营计划该项目总体规划分三个阶段完成，完全自筹资金，自负盈亏经营。

其中期建设鸟园主体工程及配套设施，并努力在年达到开园条件，建设时间为年年底。

二期建设养生园，建设时间年年，三期建设研究所及珍禽鸟类繁育基地。

建设时间为年年。

第七章项目概念性规划区位优势该项目位于三亚市大茅村黑龙江省疗养院对面，处于三亚至海口的中线，据三亚市公里，沿线有亚龙湾景区槟榔谷文俗文化园呀诺达热带雨林景区保亭七仙岭温泉景区五指山风景区等，地块毗邻槟榔谷呀诺达景区，环境优雅，田园风管淳朴，潺潺的流水贯穿全区，长流不断。

规划区植被资源多样，生态环境优美，地处在热带雨林中，两山夹谷，上有余亩的人工湖，能形成自然水系，特别有利于珍禽园区的规划需要。

大面积的湖泊，清澈壮观的水面，各种鸟类任意翱翔，具备得天独厚的自然条件和区域优势。

同处在条线同个区位，融入在同个旅游延伸链条上。

经规划发展可以充分发挥区域经济旅游产业聚集效应，吸引更多的旅游观光者前来此地深度游。

二指导思想项目规划伊始就确立建设国际级的生态公园，打造新型海南岛旅游名牌产品，立足于高端高品质。

意向与新加坡珍禽鸟园合作，引进和借鉴国际流的先进管理机制和管理经验。

向国际先进景区看齐，打造世界精品生态园区。

建设节约型环境型生态型景区，引进节能