中国历史文化名村保护设施项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

第三章项目场地及建设条件项目选址项目范围为历史文化名村重点保护区范围内，为西至外田塘西侧，东至澄公祠东侧，北至吴氏宗祠北侧，南至井家塘南侧，面积公顷传统风貌协调区范围为东至南溪水域大桥西桥头，南至环村路百米的农田，西以环村主路为界，北至现小学东侧农田，面积公顷。

自然条件属亚热带季风性湿润气候，四季分明，光照充足，雨量充沛。

年平均气温为度，最冷月份平均气温度，极端最低气温最热月份平均温度。

极端最高气温，比周围邻县都略高。

年平均无霜期天。

年平均降雨量毫米，梅雨期全年降雨量较集中和降雨期较长的季节。

主导风向夏季以东南风冬季以西北风为主。

夏秋之间有台风暴雨冰雹，少数年份出现晴热少雨或高温干旱，为该区的主灾害性天气。

地震根据中国地震烈度区划图和中国地震烈度区划图使用规定，市区地震的特点是强度弱震级小属于地震基本烈度小于度区，根据国家标准中国地震参数区划图及浙江省厅发布号文规定，本区不必进行建筑抗震设防。

基础设施条件交通古村的现状机动车交通组织较为清晰，以外围环状道路绕村圈为村庄主干道，向东通往镇镇区向北通往市区向西南为荆吴线向西为下前线。

整个环状车行路组织起全村的主要道路。

北侧有通往市区的公共交通线路，与镇区和市区联系都较为方便。

给排水古村自来水污水管网配套工程基本完成，建有供水及污水管网。

给水建设时供水管道经总表计量后直接接入用户各用水点，总管直接供水。

排水雨水生活废水污水村庄内部的排放系统采用雨污分流制，雨水沿各明暗沟渠排放污水通过铺设污水管网收集，将生活污水就近排放至污水处理池统处理，远期纳入镇污水处理系统统处理。

供电古村内设有变电箱，室内变电所，供电至居民家中社会经济条件村所在的镇经济较薄弱，工业以学校用品体育用品为特色的文化用品为主，大多为小型的前店合作坊的家庭工业，年工业总产值亿多元。

农业的蔬菜水果生产以形成定规模，提子毛芋等产品具有定的市场竞争力。

村经济总体还是以农业为主导，村内有部分来料加工业和村级五金加工企业。

第四章项目建设规模及建设内容传统街巷保护及步行区恢复路面传统风貌保存完整的街巷以修缮为主，维持街巷尺度和两旁建筑的高度。

对路面原有传统铺砌已经不存在的街巷，若尺度和格局尚保存较好的，可根据当地的传统做法予以适当的修复和改善整治，恢复青石板卵石的铺地方式。

古村内主要以步行交通为主，大街各街巷均以步行为主。

古村内部的传统街巷保持原有的尺度比例和格局，街坊之间的主要步行道，作为旅游和居民出行通道，禁止机动车辆进入。

规划主要道路建设控制览表名称现状材质历史材质恢复材质长度宽度整治措施备注大街水泥青石板青石板恢复排水明沟渠和路面铺装同时铺设各类工程管线游士街水泥卵石和青石板卵石和青石板恢复排水明沟渠和路面铺装同时铺设各类工程管线部分卵石巷弄卵石卵石卵石疏浚明暗沟适当清理路面其他水泥巷弄水泥青石板卵石和青石板疏浚明暗沟，铺设路面保留梳理和改造路面内部交通及停车场广场建设古村外侧由车行外环线分段引入机动车道至村庄内环周边，主要服务重点保护区外侧的新建住宅区域，尽头设绿化停车场，解决古村周边居民的机动车交通问题，且对离保护建筑和文保单位较近的停车场设置绿化带并植树。

利用内环线外围两侧现有空地开敞空间设置几处小型停车场，解决内部居民停车问题。

在古村东侧入口建设个大型停车场和广场，拆除原粮站及部分民宅。

用地面积约平方米。

该广场主要内容为旅游停车服务入口景观区域，材质尽量以当地的软质界面为主，停车场以带草皮的生态停车场模式修建，同时通过停车场周边草木花卉的搭配，营造出此地亲切宜人的景观气氛。

通过雕塑小品群的设置列与古村有关的各代历史名人及事迹来反映古村深厚的文化底蕴，并修建公厕。

水系整治水埠驳岸整治梳理恢复古村内明暗沟排水体系，疏通沟渠，恢复循环流动的水环境。

在古村内部结合水域设计滨水景观开放空间，沿水面设置步行景观路和各类景观节点，提供休憩驻足的空间场地。

水体应严格维护水质洁净，严禁向水面上倾倒垃圾及其它废弃物。

结合水库引水工程村内水系统进行清淤泥活水处理。

以恢复建设的明暗沟渠对村内水塘进行串联，构成水渠水塘水井石板路卵石路与古建山墙体的传统街巷体系景观。

殿南溪来龙溪内部各水塘古井与古村的，同时改造原有的公共厕所，在改善卫生条件的同时整饬其风貌，共设公厕处。

第五章环境影响环境保护环境保护标准环境空气质量标准中二级标准城市区域环境噪声标准中的类居住商业工业混杂区标准，昼夜，夜间污水综合排放标准中级标准环境影响及保护本项目污染源主要是生活废弃物生活污废水施工阶段和运营阶段噪音及废气等。

雨水生活废水污水村庄内部的排放系统采用雨污分流制，雨水沿各明暗沟渠排放污水通过铺设污水管网收集，将生活污水就近排放至污水处理池统处理，远期纳入镇污水处理系统统处理。

通过改造房屋内部结构，使用现代卫生设备实现居民生活污水全部通过排水沟渠管道排放。

村庄外围主要街道雨水排放可采用暗渠排放，古村内部在狭窄的巷道和有完整排水沟渠的巷道内采用明沟雨水排放。

生活固体废弃物实行袋装制，由保洁员收集到垃圾暂存处，然后由保洁员逐日清运。

对废旧电池严格实施专箱收集，另行处理。

施工期的大气影响施工过程中开挖拆迁砂石料装卸过程产生的粉尘引起的二次扬尘，以燃油为动力的施工机械和运输车辆在施工工地及附近排放定量的废气。

本部分污染将按照当地城建检测部门的要求严格控制。

不断改善生态环境，加强绿化建设，保障古村周边青山绿水空气清新环境优雅，未来的各项建设与整体保护与生态保护相统。

减少噪声的影响，基本实行人车分离，汽车集中停放，防止噪声对居民生活的影响商业配套沿街面布置，动静分区明确，确保居住区内部空间的安静餐饮业修理业及娱乐业等服务设施布置在住宅底层的，尽量避免烟气噪声对居民的干扰。

加速居民生活用燃料结构的转换，生活用燃料逐步以液化气沼气为主。

古村内禁鸣喇叭，各项建设工程要严格管理，改善工艺，降低噪声。

建议本建设建设单位委托编制环境影响评估报告，并报环境保护局审批。

安全防火古村内部部分建筑毁于火灾，木结构古建筑较多，消防状况较为严峻。

古村内现状除划分出防火责任队外，仍然还保持着旧有的灭火措施，巷道内配置有防火水缸，防火取水水塘水井密集等。

村内现状没有消火栓，未按国家标准设置，消防器材仅部分祠堂公建处有少量灭火措施，部分巷道较窄，给消防带来了困难。

在场区内的防火宜采取以下措施古村内设置社区消防组织，并配备小型适用的消防设施和装备。

在不能满足消防通道要求及给水管径的街巷内，设置水池水缸沙池灭火器及消防栓等小型简易消防设施及设备。

古村内没有消防站，按照消防责任面积测算，由镇消防队统管理，设消防队负责本区域的消防安全任务。

考虑到历史文化名村及文化遗产的重要性，根据规范和实际情况设置，消火栓按米间距布置，重点地段考虑缩小间距。

消防水源以村庄供水管网为主，并结合水塘水井建设消防取水口和消防补充水源，村内消防水量按同时间火灾次数二次计算。

建立和完善该区的消防通信指挥系统，形成有线无线相结合，具备图像传输和计算机处理功能的现代化消防通信系统。

第六章投资估算及资金来源编制依据本项目投资估算编制，依据国家发展计划委员会建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版，以及浙江省建筑工程预算定额为依据进行估算土建工程安装成本指标参照省内及本地类似工程的技术经济指标估算，并考虑物价水平市市政基础设施条件对本工程造价的影响等因素而编制。

材料预算价格，根据金华市建材造价信息中有关材料预算价格综合取定。

其中不足部分参照正在施工工程的材料单价其他费用根据浙江省建设工程其他费用定额编制二编制说明项目投资估算，按照浙江省人民政府关于市历史文化名村保护规划的批复及工程建设方案以及有关的工程量估算，包括土建设备及安装工程。

本项目的工程投资各分项工程的土建和安装以及配套的场地供电供水通信等公用工程。

项目的其他费用包括项目的各种前期费用人员培训费用等。

建设单位管理费按估算。

基本预备费按估算。

三建设投资估算本项目建设投资估算为万元，其中建筑安装工程费用为万元，市政工程费为万元，工程建设其他费用为万元，预备费为万元。

序号项目名称建筑面积或工程量单位单价元总价万元备注建筑工程费公厕建筑工程费场地平整普通标准公厕按同类建筑室外场地绿化二广场停车场工程费拆除建筑平整场地广场雕塑小品停车场二市政工程复原石板路复原卵石路雨水沟电力工程改造电信邮政设施改造电视设施改造环保环卫设施改造水系整治石阶驳岸三工程建设其他费用建设管理费建设单位管理费定额建设管理其他费定额编制评估可行性研究报告定额工程勘察设计费工程设计费工程勘察费水保费用编制水土保持报告评估水土保持报告水土保持其他投资场地准备临时设施费定额工程保险费定额四预备费基本预备费二三涨价预备费五项目总投资四资金筹措各级政府补助，村自筹资金第七章建设进度初步设想根据项目的规模及资金供应的阶段性，同时结合设计及施工设备采购等因素，项目进度安排如下可行性研究报告编制，环境评估项目审查审批工作工程方案设计完成。

规划及初步设计方案审查报批。

工程施工图设计工程招投标工作，施工许可办理。

广场停车场三通平，电力电视电信改造完成公厕土建完成水塘清理驳岸完成绿化广场停车场完成青石板卵石路路面完成水系整治完成第八章经济效益和社会效益初步估算经济效益分析历史文化遗产保护与开发利用二者之间是相互关联不可分割的，通过对基础设施的恢复及水系整治，以及古村所保存的丰富的文物古迹传统村镇格局和悠久的历史文化传统戏剧歌舞诗文艺术等，他们方面可以作为宣传教育科学研究等，将会产生很大的精神力量，同时又是发展旅游的物质基础，可以产生很大的经济效益。

历史文化名村有自己独特的土特名产风味饮食民族风情等，有的需要改进发展。

如果抓住了这些优势，充分发挥其作用，不仅能使历史文化传统能保持和发展，在经济上也能得到极大发展。

二社会效益分析本项目作为历史文化名村保护设施建设项目，复合历史文化名村保护规划，其投资效益主要体现在社会效益方面本项目的建设对提高人民的文化素养开阔人们眼界，丰富人们认识陶冶人们性情提高人们审美格调和艺术欣赏水平，启迪他们的爱国爱乡情怀，对