中心幼儿园工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

道路规模本项目道路面积按照总占地面积的测算，为平方米。

项目建设内容新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高标准实施园内绿化美化，完成园舍内的水电通讯等公用配套设施建设。

第四章项目建设的基本条件项目建设地点项目拟建地址位于茅山镇太极路东侧茅山村委会北侧。

项目拟建区域概况句容市地处江苏南部，紧邻南京，是南京的东南门户，素有南京新东郊金陵御花园之美誉，其范围是北纬东经。

东连镇江丹徒区常州金坛市，西接南京江宁区，东南和西南分别与常州溧阳市南京溧水县相邻，北靠南京栖霞区，并隔长江与扬州仪征相望。

根据句容市年国民经济和社会发展统计公报年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价计算，比上年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

全年实现财政总收入亿元，比上年增长其中般预算收入亿元，增长。

全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长外贸出口总额亿美元，比上年下降。

茅山风景名胜区位于句容东南，距南京多公里。

总规划面积平方公里，景区面积平方公里。

年初市委市政府按景政合的模式，调整茅山风景区管理体制，整合了原有核心景区九龙山景区年前茅山镇辖区三个部分，使茅山风景区范围扩大到平方公里，人口人，含个行政村，个国有场圃，座中小型水库。

景区内外交通便利，四通八达，以茅山镇为中心，距南京镇江常州各约公里，东至上海南至杭州各约公里，距南京禄口国际机场仅公里。

茅山风景区茅山风景区茅山风景区是集道教文化革命文化传统文化自然景观于体的复合型旅游风景区。

年被批准为省甲级风景区，年被列为省级森林公园，茅山风景区于年被国家旅游局评为级旅游区。

目前正在创建国家级旅游区。

自然条件本项目工程场地位于句容市茅山镇句茅路西侧，拟建场地属农耕用地。

据勘察资料，场地下伏基岩埋深变化较小，般在米之间，其组成主要为白垩系浦口组粉砂质泥岩。

据区域地质资料，拟建场地位于茅山山脉之西不远，但处于茅山断裂下盘，在自然条件下场地是稳定的。

场地勘探深度范围内地下水主要为上层滞水，等素填土为其主要含水层。

根据期工程勘察水质分析，可知场地地下水化学类型型水。

根据地下水化学分析，场地地下水对混凝土钢筋混凝土中钢筋无腐蚀性面对钢结构具弱腐性。

据临近场地建筑经验，场地浅层地基土对混凝土钢筋混凝土中钢筋无腐蚀性。

句容市属北亚热带中部季风气候区，四季分明光照充足雨量充沛。

常年日照总量小时，年日照率，年平均气温最高，最低，年平均相对湿度为年平均降水量为年平均风速为米秒无霜期为天年日照为。

项目选址句容茅山风景区，周边无大江大流，无防潮不属于长江防潮范围要求。

由于项目建设场地高于周边水系最高位，因此本项目无须设置排涝设施。

茅山风景区坚实的经济基础以及良好的基础设施和生活配套设施，为本项目的建设提供了极为有利的条件。

地质概况地区质属丘陵地区和平原交错地区，坡度不大，般呈水平成层表项目用地平衡表序号项目名称占地面积折合亩数所占比例亩建筑物占地面积室外游戏场地绿化用地面积道路用地面积总占地面积主要规划指标表规划指标占地面积总建筑面积绿化面积建筑层数层为主容积率绿化率单体建筑物本项目规划建筑物总面积为平方米主体楼房主体楼房建筑面积为平方米，首层建筑面积为平方米。

分为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。

从环境设计建筑造型到窗台踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸特点，在装饰处理建筑小品家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象和色彩，教学门厅卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。

外门采用铝合金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水乳胶漆。

办公及生活服务用房此建筑为平房，内设临时办公室室内游戏场地及清洗间。

园区绿化本项目绿化面积约为平方米，绿化设计应充分考虑等高线植被等自然条件，采用化整为零的布局手段，强调建筑与自然融合。

通过种树铺草，将植物发挥其特有的生态功能，同时还使其起到划分空间，丰富园区色彩的效果。

在环境塑造中，努力营造出种建筑绿地以及人的活动有机融合和谐安详的特色景观，创造出个建筑与自然共生协调谦和不事张扬的幼儿园形象。

园区绿化注意高大的乔木和低矮的灌木的搭配，草坪和花卉的搭配，绿化和硬质铺装的搭配，做到协调而不单调，丰富又不杂乱。

道路规模本项目道路总面积为平方米。

园区道路路面荷载按吨级汽车计算，园区道路均采用沥青混凝土路面，素土路基，路基密实度不低于，厚碎石结合层。

院内采用绿化与硬化相间的手法，在中央地带适当布置草坪灌木，在边缘地带种植高大阔叶乔木，形成丰富的林下空间。

园区停车场采用嵌草砖地面。

围墙大门本项目围墙全部新建。

本项目大门新建，大门入口处将门卫室与停车位结合设计。

第六章公用工程给排水工程设计依据建筑设计防火规范年版建筑给排水设计规范年版自动喷水灭火系统设计规范建筑灭火器配置设计规范年版给水工程水量学生总数量为人，生活综合用水指标按升人日计，合计日总用水量为日不可预见水量取日日总用水量自来水为日最大小时用水量为时管网设计幼儿园内给水主管为环状管网，管径为，埋设于主环行道的综合管沟中，接往各单体建筑的给水管网采用枝状管网，环网用阀门井分隔。

管材选用硬塑料给水管，承插连接。

污水工程本项目排水系统采用雨污分流制，污水系统又分为污水系统和废水系统，污水为卫生间排水食堂排水，废水包括洗浴排水洗涤排水。

污水量污水量按照给水量的计，日排水量为日，最大小时排水量为时。

污水管网幼儿园污水管网采用钢筋混凝土排水管，敷设在道路路面下，采用承插连接。

检查井形式和内径根据管径确定，铸铁井盖，间距不超过米，检查井内采用管顶平接的方式。

污水支管收集各个单体建筑的污水，汇流至污水干管中。

雨水工程雨水管采用钢筋混凝土排水管，敷设在绿地和道路中，检查井间距不超过米，井内采用管顶平接。

雨水管网按照就近排放的原则，根据地形分别向不同的方向排出。

强电工程设计依据低压配电设计规范及以下变电所设计规范建筑物防雷设计规范年版供配电系统设计规范民用建筑照明设计标准变电系统本项目建筑物中的消防用电设备性质属二级负荷，其余为三级负荷。

整个幼儿园区建筑物用电装机负荷为，测算见表。

表项目电力负荷计算表序号建筑物名称面积面积负荷计算负荷主体楼房办公及生活服务用房合计园区的用电装置总装机负荷为，考虑到用电错开等因素，确定共用系数取，计算负荷为。

规划用电由新建大信中学接入。

弱电工程本项目弱电工程包括计算机系统通讯系统教学网络有线视频系统广播系统和火灾报警系统，各系统可以通过园内综合布线系统做为共用通道并实施。

第七章消防消防说明本项目为幼儿园建筑，人员活动相对较为集中，工程建设标准为二类，火灾危险等级为二级。

考虑到使用功能上的特殊性，为保护人民生命财产的安全，本项目本着以防为主，防消结合的原则，采取可靠的防火措施，使火灾发生的可能性和危害降到最低。

设计依据建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范电气装置安全工程施工及验收规范建筑防火措施建筑物内按规范要求的疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。

疏散楼梯间门变配电所门采用乙级防火门，资料室及园区机要部门的外门均采用甲级防火门。

竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔封闭。

各种管线穿越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。

第章总论项目名称与承办单位项目名称中心幼儿园建设项目建设单位句容市茅山风景区管理委员会项目概况建设地点项目拟建地址位于太极路东侧茅山村委会北侧建设内容及规模本项目总用地面积为平方米，幼儿园总建筑面积为平方米。

完成配套及内部相关设施，园内水电通讯等公用配套设施建设。

实施期项目建设期个月，年月份开始前期工作，年月份竣工。

总投资及资金筹措项目总投资为万元，资金自筹。

可行性研究依据与范围报告编制的依据句容市城市总体规划茅山风景区总体规划投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委建设部发布句容市茅山风景区管理委员会提供的有关资料主要研究范围建设规模的确定。

通过句容市拟整合教育资源的调查研究，结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。

工程方案。

根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案结构方案和公用工程方案。

根据工程建设方案提出消防环保劳动安全卫生防疫节能等专业设计方案。

根据项目建设内容提出项目建设进度计划招投标计划。

投资估算和筹资方案。

根据项目的建设标准，对项目的土建工程公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。

可行性研究结论新建中心幼儿园已列入句容市市茅山镇教育事业发展十五规划。

依据纲要和市幼教工作会议精神，为进步发展我镇学前教育的发展，提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。

本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理方案可行，建设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。

第二章项目提出背景和建设必要性项目提出的背景随着经济的持续快速发展，茅山镇发展空间日益加大，城市化进程加快，常驻人口与日俱增。

目前茅山镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的需要，因此建设所达省市标准的综合新型幼儿园势在必行。

项目建设的必要性茅山镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼儿教育的需要。

茅山镇中心幼儿园在新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。

新建茅山镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。

新建茅山中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量的物质保障。

综上所述，在茅山镇新建镇中心幼儿园是满足茅山镇学前教育长远发展的客观需要，是人民群众的愿望所向。

第三章项目建设规模的确定茅山镇中心幼儿园现状目前，从茅山镇学前教育发展形式来看，创办所新的幼儿园已成大势，可以优化教师资源，提高教学质量。

茅山镇中心幼儿园始建于年建造，虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，活动室均有不