义乌绿浓山庄农业生态休闲规划项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

规划原则观念创新，特色明显原则园区建设要紧紧围绕山地生态这个中心，突出生态的特色。

通过高起点高标准建设，因地制宜地将山地的生态农业科技休闲度假结合起来，构建生态气息浓充满生机情趣具有个性化特色的生态休闲园区。

科技优先，综合配套原则园区建设要体现科技对休闲农业的支撑作用，要采用有机栽培，生态养殖等先进适用技术，逐步进行配套集成，生产特色产品，营造绿色安全生态的产品形象。

因地制宜，突出重点原则园区布局要根据有关功能区的要求和特点，合理安排功能区。

要考虑有利于生产，方便管理，尽可能使各生产小区管理服务区相对集中，同时还要加强整个园区的可观赏性和可扩展性，体现绿色生态理念。

在模式确立品种选用设施建设科技导入等诸方面，要突出重点。

整合资源，注重效益原则注重可持续发展，对土地空间利用进行合理布局，以有效促进资源整合，提高土地资源利用效率土地的经济效益。

实现经济效益社会效益生态效益的同步提高。

科学管理，安全第原则特色休闲项目的开发要符合国家有关规范要求，加强管理，确保安全。

规划期限规划期限为年年。

主要内容义乌市绿浓山庄生态休闲的建设内容主要可概括为心九区，即即中心服务区果园生态鸡养殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区农事体验区飞禽走兽养殖区花果飘香观光采摘区良种猪精品鸡养殖区。

主要功能示范推广功能。

园区规划以山地农业新品种新技术试验示范推广为目的。

组织生产安全营养优质新鲜的农产品，满足休闲消费的需要。

科普教育功能。

通过建设山地农业基地连栋大棚等现代农业设施展示名优水果特种动物通过采用电子化网络化的信息平台，建设区域性的科普教育基地和现代都市农业实习基地。

休闲观光功能。

充分发挥园区山头多，坡地多树木多的优势，通过特色休闲项目的建设，为广大游客提供特色休闲项目。

发展目标总体目标通过先进适用技术的引进与示范应用提高山地农业综合开发的科技水平通过特色休闲项目的创新开发，提高园区休闲度假的知名度通过生态环保教育，进步扩大园区的社会效益增强园区的通过现代化经营管理，提高园区的经营效益。

建设以山地现代农业为基础特色休闲为核心的具有义乌特色的休闲农业基地。

建设目标本项目建设按因地制宜科学创新的要求，打造义乌市山地农业综合开发样板，逐步将园区建设成配套功能完善服务标准规范的山地休闲农业基地。

近期目标年到年。

主要建设中心服务区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区花果飘香观光采摘区农事体验区，开展以山地休闲为主的生态农业。

中长期目标年到年。

主要建设果园生态鸡养殖区飞禽走兽养殖区良种猪精品鸡养殖区，实现生态休闲的功能。

并达到生产标准化从新品种的引进试验示范，到田间管理收获都严格按照农产品标准进行。

设施现代化栽培管理设施化。

生产清洁化建立生态农业模式，发展循环农业。

产品优质化有机化优质化。

休闲高档化生态舒适休闲。

项目安全化对项目实行严格的管理，科学规范，确保人身安全。

开展土地整理道路修整灌排沟渠开挖设施农业等基础设施建设及配套生产管理用房建设。

经济目标产业目标园区重点发展山地生态休闲，配套发展自助水果蔬菜畜牧等。

产品目标年接待游客人次。

效益目标项目实施后，实现年产值万元。

第四章总体布局布局思路在立足规划指导思路和定位，充分考虑地形地貌的基础上，围绕生态健康家园主题，规划本山庄主要功能为休闲度假娱乐农牧体验生态养殖果蔬观光采摘科普教育，并确定相应的功能区。

在此基础上，最终确立心九区的建设发展思路，使山庄整体形成遍山绿浓，花果飘香，鸟啼麂跃，林牧渔粮的景观特点，营造义北群山千树花，果香酒醇入万家，但能猎得野兔归，绿浓高卧红曲佳的意境和效果。

布局结构义乌市绿浓山庄的总体布局为心九区。

心为旅游接待中心。

是山庄的入口门户，是为游客提供全方位接待服务的综合服务中心。

九区规划将全山庄划分为九个功能区，即中心服务区果园生态鸡养殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防护区三潭戏鱼休闲旅游区耕耘收获农事体验区飞禽走兽养殖区花果飘香观光采摘区良种猪精品鸡养殖区。

各区块面积和主要功能如表。

表景观。

品种上可选择月底成熟的早美，月成熟的玫瑰露，月成熟的湖景蜜露，月成熟的锦锈，月成熟的延庆以及新的桃品种等相互搭配。

森林生态鸡养殖区范围及现状位于官山北侧的整座小山，面积亩。

山上植被茂密，主要树种为马尾松，沿山脚有不同程度的开垦。

发展方向在维护原森林植被的前提下，充分利用森林资源，在林下放养土鸡，进行森林生态鸡养殖。

建设重点在官山北面的山湾内建养鸡场，于森林下放养，啄害虫，增肥力，林鸡两利，并形成森林生态鸡。

配套建设平方米鸡舍和平方米附属用房。

遍山绿浓森林防护区范围及现状位于中心服务区的西北部，面积亩。

区内全面覆盖着茂密的马尾松林植被，林相齐整，主要树种为马尾松，但林内有大量的木荷树幼苗，预示着这植被将逐渐向针阔混交林演替。

发展方向利用区内优美的自然生态环境，以尊重自然，保护森林资源为原则，充分利用地形，沿山脊防火道修简易山道，环绕山庄，引导游客到更宽阔自在的空间，登高望远，尽览义北山水。

三潭戏鱼休闲旅游区范围及现状位于后陈坞中部的谷地，面积亩。

谷地内以耕地为主，但不少支坞内的耕地呈荒芜状态，此外，谷地内有多口山塘，东部后陈竹坞尚有片毛竹。

发展方向本区是山庄的核心休闲旅游地段，将充分利用山塘多的特点，分别择上中下三口较大的山塘进行利用和整治，将其改造成潭的形式，以游步道和过水道使其相连成串，潭中养鱼以供观赏和休闲垂钓，形成三潭戏鱼景观潭间湿地种植荷花，其余地段遍植各种花果以供观赏。

充分利用东部后陈竹坞的毛竹林，建小木屋作休闲娱乐茶室，并成为休闲中心。

建设重点山塘整治择上中下三口较大的山塘进行深挖砌岸将其改造成潭的形式，周边修便道，种桃柳，塘内养殖锦鲤鲫鱼草鱼鳊鱼等。

邻近山塘的部分湿地，种植荷花以供观赏。

游步道和水道整修疏通整治水道，使三口山塘以及其余多口小山塘自然连通另修建连接三塘的游步道，每口塘边设数个观赏和垂钓点。

花果配置其余地段种植多品种花果，使整条后陈坞变成花坞。

按年四季分别可配置春梅樱桃桃梨李，夏石榴紫薇，秋柿桂，冬枇杷山茶，等等。

④休闲茶室东部后陈竹坞的毛竹林内，建设小木屋，作棋牌休闲茶室，辟周边空地，配置秋千爬竿等娱乐设施，并将其建成容周边采摘活动的休闲中心。

农事体验区范围及现状位于后陈坞口，为南北向山坞，规划面积亩。

现为水稻田，两边山脚有少量旱地。

发展方向利用该地块相对平整，土壤较为肥沃的特点，预计建设亩设施大棚，种植反季节瓜果蔬菜，供游客采摘品赏。

建设亩体验田，开展对当地青少年的农事体验和分耕耘分收获的教育。

另在后陈坞口老樟树下建辅助入口，配套建设生产经营用房平方米。

建设重点设施农业建设建设单栋标准大棚，规划采用型单栋镀锌钢管大棚，单个平方米，米米，棚肩高米，顶高米，棚穹间距厘米，镀锌钢管，标准塑料膜，装配式，配备遮荫网防虫网，布置内镶成滴管系统。

引进紫薯番茄迷你小黄瓜等新品种新种植技术。

体验田坞中的水田实行马铃薯糯稻轮作，糯米为供酿红曲酒用，马铃薯可让游客自行挖掘，亦作饲料。

周边旱地可种植番薯甜糯玉米等，供游客挖掘采摘和品尝。

飞禽走兽养殖区范围及现状位于山庄的北部山地，面积亩。

山地上部为茂密的马尾松林，山地下部为多条小山坞，林木稀疏，地势稍平缓。

发展方向在地势较平缓的地段建立野生动物养殖场，并在此基础上展示，并进步发展为场，为游客提供观赏娱乐活动。

建设重点养殖场建设在山坡下段较平缓处建设养殖场，根据养殖对象的不同建不同的养殖房，各养殖房前需预留定场地的展示区。

建议养殖种类有黄麂善跳跃，性胆小，饲养时要特别防备逃串。

野猪发性时特别凶猛，建议最好饲养家猪野猪杂交后代。

山鸡美国七彩山鸡目前已在不少地方饲养，但要围网，以防逃走。

兔野兔极难驯养，建议最好养中国肉兔，进行半野化驯养，恢复定的野性。

环颈雉为野味中口感最好的，但繁殖较慢，饲养时需剪去内翅，以防飞走。

此外，穿山甲豪猪刺猬鹧鸪等也可试养。

场建设可按行业标准进行建设，范围周边需以网沟隔离和围死。

建设生产经营用房平方米。

茶果飘香观光采摘区范围及现状位于山庄的东南部，面积亩。

本区多为开垦地段，目前主要种植有茶叶，并有少量抛荒地和大量稀疏的马尾松林。

发展方向适当缩小茶园面积，增加李杨梅枇杷桃和枣等的种植，使游客在不同时间内，能采到和品赏到更多的水果品种。

建设重点茶园适当缩小面积，并改种其它水果，如李梨等，面积亩。

杨梅园可在大坟山山脚带种植，品种可选择东魁，规划面积亩。

枇杷园大坟山西侧山湾内发展枇杷，品种可选择白沙和大红袍。

目前义乌市种植枇杷甚少，少而种之必得利。

规划种植面积亩。

④桃园在枇杷园的西面山坡发展块桃园，重点种植蟠桃和甜黄桃。

规划种植面积亩。

松园马尾松林抛荒地亩。

生产管理用房建造平方米左右的生产管理用房，用于采摘经营管理和员工休憩住宿。

良种猪精品鸡养殖区范围及现状位于山庄东北部，面积亩。

东边分布有毛竹，西边为板栗，北边近山岗处为马尾松林。

发展方向分别建良种猪养殖区和精品鸡养殖区，缩小板栗面积，保持毛竹面积。

建设重点良种猪养殖区建于东北角毛竹林区块，全生态养殖，规模在头以上，面积亩，猪场为平方米。

精品鸡养殖区建于板栗园内，并适当减少板栗种植。

饲养以遂昌土鸡为主的精品生态土鸡，以高品质高价值为方向，鸡场及放养范围为亩。

第五章专项规划道路交通规划现状绿浓山庄位于义乌市大陈镇东塘乡，总占地面积亩，土地性质为集体用地，由公司于年前向各村集体租用，租期为年。

现由公司承包经营并继续投资。

山庄用地范围涉及楼家坞新建后田畈义北羊角山头杜门东联灯塔横店义北下张畈等村，土地类型为山坡林地山塘耕地。

山庄西靠乡村干道，南临村级公路，交通较为便捷。

以前公司对园区进行了土地治理，道路骨架尚存，多为土路碎石路等，路宽米不等，标准较低，与园区的发展需要相比还有较大的差距。

目标根据畅达高效便捷的宗旨，园区内部道路以主干道为轴线，林间道为骨架，游憩道为补充，形成纵横交错布局合理方便生产高效便捷的道路网络同时，充分利用便捷的对外交通条件，使园内路网与对外的交通网相连通，实现园区对内对外联系的方便和快捷。

规划◇规划原则根据园区的基础设施情况，坚持节约用地