乡镇空白邮政局所补建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

全乡幅员面积平方公里，辖村个村民小组个社区，全镇总人口人，其中非农业人口人。

地势东西端高，南北低，地貌类型主要有山区丘陵平坝。

仁和乡属川南旅游竹资源富集乡，位于国家级风景名胜区蜀南竹海国家级文物保护单位夕佳山古民居之间。

距江安县城公里，底蓬水口公路横穿境内，为典型深丘交替地带，海拔米。

幅员面积平方公里，辖个村，个村民小组，全乡总人口人，其中非农业人口人。

项目所在地的江安县五矿镇大井镇和仁和乡，属于中亚热带四川盆地湿润季风气候区，其主要特征表现为季风气候明显，冬夏风向更替明显，冬多偏北风，气候较温和，降水少。

夏多西风或偏南风，气候温和，降水集中。

气候复杂多样，平坝浅丘区冬季较暖和，极少霜雪，夏季炎热低山区夏季温和，冬季偶有降雪，处于全省日照低值区，日照少。

四季分明，以气候为标准划分，春季天，夏季天，秋季天，冬季天。

气候随地形差异变化，海拔每升高米，气温下降‴。

年平均气温‴，月份平均‴，月份平均‴降水量年均毫米，年均降水天数为天。

日照年均时数小时。

第四章建设规模与内容建设规模江安县空白乡镇邮政局所补建项目总占地面积约亩，土地以划拔方式取得总建筑面积平方米，其中五矿邮政所平方米大井邮政所平方米仁和邮政所平方米。

建设内容江安县空白乡镇邮政局所补建项目主要建设内容包括建筑用房邮政营业厅农资分销营业厅投递室值班室可兼做办公室和会议室包裹存放间宿舍厨房厕所等。

序号项目建筑面积备注邮政营业厅个个每个所按个席位考虑农资分销营业厅个个投递室个个值班室个个包裹存放间个个宿舍个个每个所按个职工考虑，人厨房个个厕所个个总计个个附属工程设置中国邮政标识局所名称牌和营业时间牌出入通道大门停车场围墙供电给排水消防绿化工程等。

需要说明的是，本项目建设内容不包括各个补建邮政局所的办公设备及用品用具配置。

本项目涉及的江安县五矿大井仁和邮政所的办公设备及用品用具由业主单位根据空白乡镇邮政支局所补建参考标准要求自行配置。

第五章建设方案总平面布置邮政局所营业厅必须布置在群众用邮方便且明显易见的临街位置营业和辅助用房应按功能合理布置，所在场地的建筑密度不超过。

邮政局所主体建筑采用两层建筑形式，钢筋混凝土结构或砖混结构层临街部分主要作为对外营业场所使用，其建筑不宜采用承重墙方式的隔断，以便业务发展后灵活使用。

营业投递等用房应安排在地面层，其上层不宜布置有给水设备或有浸水可能的房间，如果必须布置时上层房间的地面应作防水处理。

应留有用户职工的交通工具停放场地。

利用空闲场地进行必要的绿化。

土建及装饰装修工程营业厅用房最低净高米，投递室用房最低净高米，其他用房用房最低净高米。

营业厅楼面等效均布活荷载标准值，投递室楼面等效均布活荷载标准值，其他用房楼面等效均布活荷载标准值。

其余不同用途的房屋楼面荷载取值参照国家相关规范执行。

以上各项荷载未包括隔墙吊顶柜台和等荷载楼面局部集中荷载较大，经计算楼面活荷载超过时，距地面高度宜为。

动力电源地面的出线口应预埋带有密封盖的接线盒，不得将预埋管作为出线口露出或高出地面。

照明线宜用暗线敷设，座席及工作台应装设局部照明电源插座。

局所各种房间和场所的照明标准值应符合下表要求。

邮政支局所各种用房和场所的照度标准值名称照明方式计算点高度照度标准值统眩光值显色指数营业厅顾客活动区般照明水平面营业员作业区混合照明工作台面投递室般照明水平面办公室值班室般照明水平面局所照明设计应符合建筑照明设计标准的节能要求，般照明应选用节能灯具，并应充分利用自然光。

给排水工程给水系统给水管网接自所在乡镇街道的供水管网，进口处外设计量水表。

给水系统为生产生活消防共用给水系统。

排水系统排水系统采用生活雨水合流排水系统。

对生活污水采用化粪池处理，达标后统排出。

雨水经道路流入雨水口，汇入雨污合流排水管道后，统排入所在乡镇街道排水管网。

消防建筑耐火等级不应低于二级。

室外应设消火栓灭火系统。

建筑内部装修防火设计应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规定的有关规定。

第六章节能方案分析设计依据及节能规范中华人民共和国节约能源法公共建筑节能设计标准。

节能目标到年，我国城镇新建建筑实现节能到年我国住宅和公共建筑建造和使用的能源资源消耗水平要接近或达到现阶段中等发达国家的水平。

节能措施建筑节能措施外墙使用环保节能型建筑材料，隔离太阳辐射热。

在保证日照采光通风观景条件下，尽量减少外门窗洞口的面积设置遮阳设施，考虑空调设备的位置提高门窗的气密性尽量使用新型保温节能门窗。

节电措施在满足照度要求的前提下，优先采用高效发光高功率因素的或管的节能型荧光灯或紧凑型节能灯。

公共场所如走道楼梯间等人员短暂停留的部位采用声光控制延时开关控制照明灯具。

充分利用自然光，减少用电量，必要时安装太阳能热水器。

第七章项目管理与建设进度项目管理建立联合办公机制，在认真开展项目勘察设计论证分析并履行用地环评规划衔接等必要手续的基础上，加快推进和落实项目前期工作。

严格执行工程建设基本建设程序，贯彻执行国家基本建设方针政策和邮政相关的技术政策标准规定，适应技术和业务发展的要求。

积极推行工程代建制，按照财政国库管理制度规定供货合同和工程进度等及时拨付工程款，按照合理工期，优化施工工序，确保工程质量。

工程完成后，施工单位在完成竣工报告竣工图纸和财务决算报告等资料基础上，写出书面验收申请，有关部门组织验收合格后方可交付使用。

健全项目资金监管制度，专款专用，确保项目资金规范有效使用。

进度安排为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，全部工程计划在年月底全面竣工，建设工期个月。

年月底前，完成项目立项等前期工作年月底前，完成项目施工前期工作，包括勘探设计征地拆迁资金组织招投标等年月完成全部主体工程年月底前，完成建筑装饰室内装饰安装工程和室外绿化亮化等配套工程建设年月底竣工验收，并投入使用。

第八章组织结构与人员配置组织结构人员配置序号岗位名称定员人数五矿邮政所所长业务人员大井邮政所所长业务人员仁和邮政所所长业务人员江安县邮政局仁和邮政所五矿邮政所大井邮政所第九章投资估算与资金筹措建设投资估算原则和依据建设项目可行性研究投资估算编制办法工程建设其它费用编制规定各专业估算指标，参照类似工程，结合本项目实际调整本估算未考虑材料涨价等动态因素建设投资估算建设投资估算表人民币单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计比例备注工程费用主体工程建筑工程平方米装饰装修平方米辅助工程平整场地围墙及大门通道及停车场硬化平方米给排水及消防供配电绿化工程平方米工程建设其他费用土地征用及补偿费亩，划拔用地工程勘察设计费第部分建设单位管理费第部分工程监理费第部分工程招标费第部分建设单位临时设施费第部分预备费基本预备费部分涨价预备费建设投资合计资金来源项目建设投资估算为万元，拟争取中央预算内专项资金万元，争取省财政配套资金万元，县财政配套和业主自筹万元。

第十章效益评价经济效益评价本项目建成并正常运营后，将直接为五矿大井仁和等三个乡镇万余人提供邮政信函包裹印刷品汇兑党报党刊发行及适当的物流配送等服务，参照目前县内其它邮政所营业情况，预计五矿大井仁和等个邮政所正常运营后每年可实现营业收入余万元，实现年利润近万元。

社会效益评价邮政是国家重要的基础产业，本项目建成投运后，将为江安县五矿大井仁和等个乡镇所辖的个行政村个社区万余人提供邮政信函包裹印刷品汇兑党报党刊发行及适当的物流配送等服务随着我国社会主义新农村建设的不断深入，五矿大井仁和等农村乡镇邮政局所还将承载服务三农促进农村经济发展的新功能。

目录第章总论项目概况结论第二章项目背景与建设必要性项目背景项目建设必要性第三章项目选址与建设条件选址原则项目选址项目区概况第四章建设规模与内容建设规模建设内容第五章建设方案总平面布置土建及装饰装修供配电工程给排水工程消防第六章节能方案分析设计依据及节能规范节能目标节能措施第七章项目管理与建设进度项目管理进度安排第八章组织结构与人员配置组织结构人员配置第九章投资估算与资金筹措建设投资估算原则和依据建设投资估算资金来源第十章效益评价经济效益评价社会效益评价第章总论项目概况项目名称江安县空白乡镇邮政局所补建项目项目业主江安县邮政局建设性质新建项目建设地址江安县五矿镇金星村联盟组大井镇兴业街仁和乡桂花场镇建设规模与内容项目占地面积约亩，主体工程建筑面积平方米。

建设投资万元建设年限年结论邮政是国家重要的基础产业，江安县空白乡镇邮政局所补建项目建设符合国家产业政策和地方发展规划，社会效益显著，经济上可行。

第二章项目背景与建设必要性项目背景邮政是国家重要的基础产业，农村邮政服务是邮政服务的重要组成部分，随着我国社会主义新农村建设的不断深入，农村乡镇邮政局所还承载着服务三农促进农村经济发展的新功能。

由于各种原因，目前我国农村乡镇未建邮政局所的数量还比较多。

为改进邮政普遍服务工作，切实保障广大农村居民通信权，国务院办公厅于年月转发了交通运输部发展改革委等六部门关于推动农村邮政物流发展意见国办发号，明确提出国家对农村邮政普遍服务基础设施建设项目给予支持，力争在年之前全部完成邮政基础设施空白乡镇的邮政局所补建工作。

目前，在江安县所辖的个乡镇中，尚有五矿镇大井镇仁和乡等个乡镇未建设邮政局所，幅员面积平方公里，约占江安县幅员面积的五分之，涉及人口万余人。

项目建设必要性是落实科学发展观，建设社会主义新农村的要求。

加快空白乡镇邮政局所补建工作，是贯彻落实科学发展观的要求，是加快小康社会和谐社会以及社会主义新农村建设的要求，是政府和国有企业履行邮政公共服务职责的要求，也是促进现代服务业和综合交通运输发展的要求。

是完善农村邮政物流服务体系的需要。

加快空白乡镇邮政局所补建工作，是着力打造管理集约化网络规模化服务社会化的现代农村邮政物流综合服务平台，加强基础设施建设，加强市场监管，健全完善经营机制，完善农村邮政物流服务体系的需要。

第三章项目选址与建设条件选址原则空白乡镇邮政局所补建项目选址应以邮政服务