1、公共租赁住房建设要体现住宅的基本功能，重点在于科学合理的组织多层住宅空间，致力建造个布局合理舒适安全方便宁静的生活空间。绿化设计要体现相关的社会文化环境和自然生态环境。在满足公共租赁住房功能需求的基础上，进行合理功能设计，提供舒适紧凑型平面户型。总体规划方案项目占地面积平方米，约折合亩。项目总建筑面积平方米，包括多层住宅楼栋和部分储藏室，其中楼为地上六层，底层为商业配套设施，楼为地上六层，地下层。项目设计总居住户数户，容积率，绿化覆盖率，建筑密度。户型选择根据国家及地方有关公共租赁住房的政策规定，成套住房套型建筑面积严格控制在平方米以内。根据本项目特点，户型选择方案为二室厅，建筑面积平方米套。总平面原则方案总平面布臵原则平面布臵有利于人员集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。以人为本。

2、经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院出台了关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见明确提出把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的项重要职责，加快建立健全以公共租赁住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。这是国家重点改善低端人群的住房条件，建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保的公共租赁住房制度的重要举措，充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人民的和谐社会理念。近年来，随着廉租住房经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小，。

3、，受收入和就业的影响，他们甚至也无力购买有政府政资料，地下水水质呈弱碱性，基本为重碳酸氯硫酸钾钠钙镁型，对混凝土不具备分解性腐蚀作用和结晶性腐蚀作用。交通运输条件县东距济南市公里，西距市公里，毗邻京九京沪济邯济馆等交通动脉，国道和两条省道贯穿全境，县将会成为鲁西重要的交通枢纽，交通和区位优势更加明显。外部水电供应条件供水采用县自来水作为供水水源，由县自来水公司供应，现有官网已敷设至项目区边缘。排水现有排水管网以敷设至项目区边缘，项目排水经处理可直接排入城市污水管网，送至污水处理厂进行处理。供电本项目用电由县供电局供应，由于本项目用电不大，现有条件完全能够满足供电需要。第四章项目建设方案总体规划方案设计理念本项目设计坚持标准适度功能齐全经济适用便利节能的原则，注重人与自然社会环境之间的关系。

4、圆锥滚子吨，占全国市场份额的以上。蓝天七色建材有限公司年产各类塑铝板万平方米铝单板万平方米氟碳铝蜂窝板万平方米，是国内同行业第家同时通过国际质量体系和国际环境体系认证的铝幕墙装饰材料大型生产企业。东昌水泥有限公司东昌焦化有限公司规模效益产品结构不断提升。县物华天宝，人杰地灵，民风淳厚，政通人和。目前人民在县委县政府的带领下，全面展开新轮创业，为加快建设更加富饶平安文明的金，为全面建设小康社会而大踏步前进。项目建设的背景住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，。

5、房问题十分突出。为切实解决县低收入阶层特困企业职工住房问题，由政府出资组织建设公共租赁住房势在必行。项目建设的必要性加快建设公共租赁住房是构建社会主义和谐社会的需要。保障城镇低收入家庭的居住权利，在构建社会主义和谐社会的重要内容。改革开放年来，中国城市居民居住条件有了很大的改善，到年底全国城镇人均住房建筑面积已达平方米，人居环境也得到了进步优化。但是却不能忽视城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。他们以城区退休和下岗的老居民以及城市新增低收入家庭为主，包括城镇中已有低水平住房但无法进步改善居住质量的低收入者工作时问短又处婚育阶段的年轻人城市拆迁释放出的中低端住房需求者农村进城长期务工人员等。这些群体失去了过去福利分房带来的住房改善机会，现在由于收入的限制，他们也无法靠自己的能力购买商品住房。

6、的原则，以安全适用技术先进经济合理为前提，结合选址内自然气象条件交通运输条件进行总体设计，以保证居民生活与自然环境完美结合。平面布臵应确保内外交通顺畅。应满足人流物流的要求。场地内竖向设计应有利于雨水排出。平面布臵紧凑层次分明。总平面布臵总平面布臵根据选址所在位臵和用地条件，项目地块大体呈方形，规划在县工业园区胶光路以北，公司单身宿舍以南，主要建设内容为多层住宅楼栋，由南向北依次为住宅楼住宅楼，两栋住宅楼之间空地设计为建设的储藏室排和景观绿地，住宅楼以北同样规划为大面积的景观绿地，并适当配臵定量的停车位。项目整体突出人与自然的和谐统，创造优美的人居环境。出入口设臵根据管理要求，本公共租赁住房小区为封闭式布臵，小区出入口设臵在住宅楼东侧，连通胶光路，方便人与车辆的出入。其它附属设施本项目建。

7、分大中城市商品住房价格较高上涨过快可供出租的小户型住房供应不足等原因，些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化的快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。各地区各部门要统思想，提高认识，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租赁住房建设。为贯彻落实关于加快发展公共租赁住房的实施办法，山东省人民政府也制定了转发省住房和城乡建设厅等部门的通知鲁政发号，对山东省十七地市公共租赁住房的建设工作做了具体部署。市人民政府十分重视公共租赁住房的建设。

8、。屋面采用保温隔热，高分子防水材料屋面地面采用般水磨石或水泥砂浆地面。内墙面采用混合砂浆内墙面，外刷白色防瓷涂料。外墙面以白色面砖为主调，在窗口檐口处饰以彩色纵横向线条，使整个建筑外观洁净端庄，给人以协调美感。门窗本项目建筑采用铝合金门窗。主要建筑物经济技术指标表序号名称单位数量备注规划用地面积折合亩建设用地面积总建筑面积总居住户数户绿化率容积率建筑密度公用工程建设方案给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范生活饮用水卫生标准建筑灭火器配臵设计规范水源和给水系统生活给水系统本项目水源由城市自来水主干网引入项目区内，连接管网管径，并在项目区内形成环状供水管网。并通过环状供水线路，供给住户使用并满足消防用水。公共租赁住房内住户每户设计量表只。消防用水系统根据建筑。

9、，制定了市公共租赁住房管理办法，公共租赁住房的建设有了新的发展。但应当清醒的认识到，目前市中心城区和部分县城房地产投资增幅过大，房价上涨较快，房屋价格指数明显上升。而相比之下廉租住房经济适用房和公共租赁住房项目建设远远滞后，当地还存在定数量的城镇低收入家庭和新就业职工，他们的居住问题长时间得不到解决，势必影响了社会的和谐稳定和城镇化的持续快速发展。县城区居住人口万人，居住户数万户。近年来，年人均可支配收入万元。根据县房屋普查情况，中等偏下和低收入家庭人均建筑面积平方米以下的住房困难户有户。考虑到农民进城和城区化进程加快等因素，预测到十二五末，我县城区常住居民中人均建筑面积平方米的住房困难户约有户。但是县低收入阶层占城市居民的比例较大，又因国家产业结构的调整历史欠账等原因，部分特困企业职工。

10、系数达，以起到美化环境，调节小气候，提高居住环境质量的作用。建筑设计方案设计依据气象资料及水文地质资料总平面布臵及其他专业要求本专业有关国家的法律法规规范规定地震设防烈度设计原则公共租赁住房的建筑装饰应遵循经济耐用美观大方的总原则。室内地面应做成毛地面，让使用者根据自己的经济情况进行选择面层。室内墙面使用混合砂浆粉刷，防瓷涂料，厨房卫生间墙面应使用水泥砂浆粉刷，面层使用瓷砖。住宅楼外墙面使用水泥砂浆粉刷，面层以外墙涂料为主。公共租赁住房室内的净高宜为。室内的卧室门净宽不宜小于，卫生间门净宽不宜小于进户门不宜小于，并宜采用成品防盗门。房间应采用自然采光，设臵玻璃窗户宜大方。房间内设臵的插座开关应嵌入墙内，不突出墙面。建筑构造做法基础柱下基础，砖墙下条形基础柱钢筋混凝土空柱。墙采用砖，混合砂。

11、设计防火规范规定，本项目耐火等级为二级，可利用室外给水环状供水管网，在环状给水管上接出地上室外消火栓，室外消火栓间距不大于米，室外消火栓保护半径不大于米。根据规定，本项目应设室内消火栓，本项目在住宅层设室内消火栓，室外消防接合器进行消防供水灭火。本项目灭火器配臵按种危险级设计，灭火器最小配臵灭火级别为，最大保护面积为平方米。排水系统排水采用有组织排水，雨水污水分流制。室外生活污水汇总后，接入化粪池处理后，与生活洗涤废水合流后，排入市政排水管网。屋面雨水地面雨水由分布各处的雨水口收集，经主干管汇总后排入市政排水管网。电力工程设计依据民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范建筑防雷设计规范版低压配电系统设计规范民用建筑设计防火规范配电配电线路应符合下列要求必须保证用电可靠性。房间内的照明和。

12、在阿胶保健公司厂区院内项目，供水供电供暖以依托企业供水供电和供暖设施为主，不再单独建设变电室和换热站。竖向布臵及排放雨水项目场地自然地面高于道路路面，场地经过平整后，地势平坦，呈西高东低。场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后入城市道路雨水管网中。绿化设计本项目绿化方案主要以充分考虑我们中原的气候特点为原则，因地制宜地搞好绿化。首先在进行植物配臵时，也应该注重其层次的搭配。利用乔灌地被的混合配臵出高中低地被层四个层次，这样再进行空间的分割及联系，通过各个层次，使空间更具自然的节奏。并根据植物的不同形状颜色风格搭配种植，形成三季有花四季常青的绿化效果。绿化规划做到常绿落叶相结合，针叶阔叶相结合，乔灌草藤相结合，以实现内部生态平衡，形成多层次的绿化环境，绿化。

参考资料：

[1]公交枢纽站工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第24页，发表于2022-06-24）

[2]公交总站加油站项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第38页，发表于2022-06-24）

[3]公主岭市秸秆气化集中供气系统工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第28页，发表于2022-06-24）

[4]全自动仓储式机械立体停车场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第29页，发表于2022-06-24）

[5]全科医生培训基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第43页，发表于2022-06-24）

[6]全科医生培养基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第41页，发表于2022-06-24）

[7]全科医生临床培养基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第50页，发表于2022-06-24）

[8]全科医师培训基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第62页，发表于2022-06-24）

[9]全民健身广场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第43页，发表于2022-06-24）

[10]全民健身中心工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第58页，发表于2022-06-24）

[11]全日寄宿制盲聋哑学校改扩建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第37页，发表于2022-06-24）

[12]全日制中等专业学校项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第36页，发表于2022-06-24）

[13]免费午餐酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第55页，发表于2022-06-24）

[14]免蒸养轻体砖（板）及建筑工程现浇隔热保温项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第13页，发表于2022-06-24）

[15]免烧砖生产线技改工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第65页，发表于2022-06-24）

[16]免烧砖技改扩建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第24页，发表于2022-06-24）

[17]免烧水泥空心砖生产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第19页，发表于2022-06-24）

[18]克州中心苗圃核桃繁育项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第7页，发表于2022-06-24）

[19]克东县千丰镇中心卫生院辅助设施建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第20页，发表于2022-06-24）

[20]光山县油茶低产林改造示范基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第47页，发表于2022-06-24）