农场危房改造配套基础设施项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

年，全市实施蔗糖产业整合，将农场下属的侨属企业华侨糖厂从农场分离出去，农场从此失去了唯的龙头企业和工业支撑，农场成为了纯粹的农业企业。

年完成生产总值万元，其中农业产值万元，占总产值的。

群众劳均纯收入元，人均纯收入元。

生产经营情况及职工收入情况年糖厂分离后，农场成为纯农业企业，收入仅靠收取少量的土地承包费，年财务亏损万元，年亏损万元，受资金的制约，改革和发展的步伐十分缓慢，各项社会问题日益突出。

由于产业结构单，大部分场员收入渠道仅仅局限于种蔗收入，仅有少量场员通过开发养殖其他种植等产业增加收入，场员缴费困难的问题十分突出。

目前，全场生活在全县最低生活保障线以下共有人，占全场总人口的。

由于贫困面大，场员大都无力自主进行危房改造。

地形地貌及土壤特征分析耿马华侨管理区位于耿马盆地北部三尖山脚下，区域内有山地，丘陵，也有河流，但以山地和丘陵为主，因此可划分为两个地貌单元，即山地地貌和丘陵地貌。

区域内，西部地区地层岩性为中等坚硬岩石，大部基岩裸露，表层强风化，加之森林覆盖较好，地下水位较低，地形坡度较缓，因此，滑坡坍塌等物理地质现象不发育，只发育数十条壮年期冲沟，冲沟两岸地形坡，呈字形断面，少数沟中有水，水质清澈，洪积物较少，水土流失不严重，对工程影响不大东部为丘陵地貌，地形坡度平缓，但基底地层岩性为上第三系中新统粘土岩，半成岩状，强度与土相当，浸水软化，高压缩性，即使地形平缓，也容易产生滑动，因此，东区滑坡较多，规模较小，滑体厚度般在，最大，特别有临空面或增加荷载的情况下，最容易产生滑动，对工程影响极大。

场区地层岩性由两种组成，表层为第四系坡积含砾砂粘土，砾砂含量约占，成分以石英为主，粒径，呈次棱角状，强度中等坚硬，均匀分布在粘土中，厚度，渗透指标在弱透水范围，与下覆地层呈不整合接触第二层为上第三系中新统粉砂质泥岩，半成岩状，中厚层厚层状构造，粉砂含量约占，成分以石英为主，产状为，厚度，渗透指标在弱透水范围，局部为中等透水。

成土母质是砂岩，土壤大多为酸性赤红壤和红壤，值，有机质含量，有效氮，速效磷，速效钾，土壤肥力为中下，土壤偏酸。

水文条件耿马华侨管理区属于澜沧江流域小黑江水系忙片河的上游，引区发源于流域西北部海拔的高山，引区取水口位置东经，北纬。

本区发源于瓜龙山，海拔。

降水主要集中于汛期，月约占年降水量的，降水量时空分布极不均匀，属典型的山中地区亚热带气候类型，其气候特点是干湿季节分明。

交通运输条件项目区与羊耿二级公路相连，从羊耿线至管理区有二条公路相连，条为公里二级油路，条为公里弹石路面。

管理区至全场个农业生产队均通公里。

第二节项目发展规划指导思想华侨管理区归难侨危房改造工程配套设施建设的指导思想是以改善华侨管理区场员群众基本居住条件为目的，与社会主义新农村建设小城镇建设整村推进相结合，以国家补助为主，充分做好新建点三通平工程，同时充分整合县内资源资金，逐年解决生产队道路排污等配套设施建设，为管理区住户提供方便安全舒适和优美的居住环境，改善住户居住环境质量，提高道路通行能力，提升管理区整体形象，打造管理区品牌。

建设原则在组织实施归难侨危房改造工程配套设施建设过程中，遵循以下原则公开公平公正的原则。

实施归难侨危房改造工程配套设施建设，是党和国家对广大归难侨实施的项惠民工程。

在组织实施过程中，必须按照阳光政府四项制度的要求，加大政策宣传力度，让每位场员群众都知晓，让政策惠及大众，把决策程序公开，充分体现公开公平公正，踏实做好此项惠民工程。

坚持统筹安排原则。

与全县统实施的整村推进社会主义新农村建设村容村貌整治小城镇建设相结合，根据管理区实际，本次配套设施建设重点集中于全县三大特色民居之华侨新村，生产队配套设施建设通过整合项目资金，逐年分批解决。

坚持科学规划原则。

工程组织实施要严格遵循规划，统设计，统施工，追求整体效果，严禁私拉乱接。

质量优先的原则。

工程实施过程中，要按照耿马当地抗震设防标准，充分考虑管理区土壤地质状况，严格遵循工程质量建设规范，实施质量跟踪管理，确保工程建设质量。

合法有序原则。

建设项目所征用土地赔偿，按基本建设项目程序履行相关报批手续。

第三章项目建设的必要性第节项目建设的必要性耿马华侨管理区是国家接纳安级递降，般海拔在米左右，最高米，最低孟定坝南定河出境口海拔米，地理构造以断裂为主，形成了孟定勐简凹陷带坝区，福荣河外耿马大山皱褶带山区。

耿马地处热带亚热带，北回归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候，年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天。

水文地质条件勘察期间仅部分钻孔见地下水，初见水位在米米之间，水量甚小，地下水为孔隙型潜水。

根据环境水文地质分析，地下水对砼及构件无腐蚀性，对外露钢结构有弱腐蚀性。

场地类别根据临近场地所做工程项目的波速测试成果，结合场地地基土性状，场地米范围内各土层的等效剪切波速值为，结合区域地质资料，场区覆盖层厚度米米，故本土类型为中软土，场地类别为Ⅱ类建筑场地，基本风压平方米，地面粗糙度为类。

地震效应根据建筑设计抗震设计规范版之我国主要城镇设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组规定耿马傣族佤族自治县抗震设防烈度为度，第二组，设计基本地震加速度值为。

第五章建设规模及设计方案第节建设规模道路工程混凝土路面平方米人行道铺设平方米安砌混凝土侧平缘石平方米二供排水工程镀锌钢管铺设米铸铁管胶圈接口铺设米铸铁管胶圈接口铺设米室外消防栓安装个，法兰阀门安装个塑料管粘接铺设米污水检查井水表井阀门井若干。

三供配电工程接线工作井个，电缆井个电缆保护管铺设米，管内穿线米四土方及挡墙工程挖土方立方米外运土方立方米砌毛石挡墙立方米五附属设施完成绿化工程，其中规划绿地平方米，植树株，植草皮平方米围墙米附属用房建设平方米。

第二节规划方案规划原则符合国家的有关法律法规安全经济适用美观的原则因地制宜，合理布局的原则，科学合理的设计物流线和人流线④环保原则，实施方案需考虑对周边环境的不良影响扬尘废渣噪声等贯彻节能节水原则。

规划概述建设地点项目实施地点位于耿马坝子中心地带，交通便利，车辆人流可以直接到达。

总平面布置根据耿马华侨农场与周边环境的关系，本项目在总规划设计上充分考虑华侨居民的生活环境空间，人性化生活环境内外空间的创造注重绿色生态环境技术的运用。

根据基地及周边的相关条件，采用节约用地的集中式布局方式，紧凑整体的布局方式在用地有限的情况下，尽量留出绿化空间为基地和周边营造个环境优美的生活场所，在基地东北面设置两个主要入口，在东南面设置个次要入口，合理有序的组织了各部分的人车流入口，构成个交通便利开敞明亮环境宜人布局紧凑整体的生活空间。

交通组织在总平面布置上首先做到基地内部的道路将进入不同功能区的车流便捷无交叉的通达到各个功能区出入口，同时也满足消防的要求。

建设场地为东高西低的坡地。

地坪标高根据地形坡度设计参照地形坡向，排水方向设计为自基地东侧向西侧排出。

小区共三个出入口，其中两个为车行道，个为立体式台阶入口。

主干道为米车行道，两侧为人行道次干道为米车行道，单侧米人行道。

道路根据地形坡向设计合理，满足要求。

第三节建筑设计方案设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范西南地区通用民用建筑图集设计原则建筑布局合理节约用地。

满足基本功能要求并适当考虑未来发展。

功能分区明确，科学地组织人流和物流根据当地气候条件，建筑物的朝向间距自然通风采光和院内绿化应达到相关标准，提供良好的生活环境。

充分利用地形地貌，在不影响使用功能和满足安全卫生要求的前提下，尽量集中布置。

建筑设计充分考虑耿马县当地气候水文植被等自然条件，使建筑体量造型与耿马县城市环境相协调，追求建筑与环境的有机结合。

平面功能设计中充分考虑华侨民居建筑特点，利用自然通风提高室内空气流速，增加舒适度。

内部各功能用房布局充分考虑人性化的布置方式，使空间更具亲和性，提高建筑面积的使用率，主要房间均保证足够的日照避免视线干扰，同时有利于生产生活需要。

无障碍设计无障碍设计内容和范围针对本项目的具体情况，主要对以下设施及建筑物内进行无障碍设计公共道路的人行道无障碍设计公共绿地及小广场的无障碍设计基地的入口通道的无障碍设计基地建筑其它无障碍设计，如残疾人卫生间等的设置。

第四节结构设计设计依据建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范年修订本建筑结构可靠度设计统标准建筑桩基技术规范砌体结构设计规范。

设计中采用荷载标准居室卫生间走廊门厅阳台上人屋面不上人屋面。

地震相关参数场地地震评价按建筑抗震设计规范年版附录，耿马地区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第二组，特征周期，水平地震影响系数最大值为多遇地震。

本工程为多层建筑，根据建筑抗震设计规范年修订本条第款规定应按度设防进行抗震措施加强以确保工程满足抗震设计要求，在验收阶段，要组织对工程的抗震性进行验收，达不到抗震设计要求的，不得交付使用。

安全等级及地基基础设计等级根据混凝土结构设计规范第条，本工程建筑结构的安全等级为二级，根据建筑地基基础设计规范第条，本工程地基基础设计等级为丙级。

结构形式基础拟建场地位于耿马坝子中心地带，属于平坦的建设场地，地基土层主要为硬塑坚硬状态的粘性土稍密中密状态砂圆砾及坚硬状态角质粉质粘土层。

根据钻探揭露，按地层成因结构物理力学性质特征，将勘探深度内的地基土岩层划分成以下几个主层表层为人工杂填土层，其下为第四系全新统的冲洪积粉质粘土层，中部为厚度较大的第四系残积角砾质粉质粘土层。

现对各土层利用条件评价如下层杂填土，该层力学强度差异大，基础施工时应全部清除。

层层粉质粘土，广泛分布整个场地，可塑坚硬状态，中等压缩性。

层砾砂，多呈透镜体状态分布于层粉质粘土中上部，厚度变化较大，稍密中密状态，强度般。

圆砾，该层埋深厚度变化较大，稍密中密状态，强度好，该层内补均匀夹卵石砂砾薄层及块石，均匀性差，不宜作为高层建筑