农场棚户区基础设施项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

建设规模和内容新建职工住房套，总建筑面积，建设规划总占地面积约亩，主要建筑联排住宅层，共户其中年户，於年月己开工建设。

项目总投资及融资方案项目总投资万元融资方案为项目单位申请国家补助和自筹资金。

农场国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目项目地址农场危旧房改造配套基础设施建设项目位于西南公里农场院内。

项目建设条件本项目拟建场址符合总体规划要求，项目建设场址平坦，无附属物，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目的建设。

项目建设用地规划许可证土地证项目环境影响登记表的批复立项批文招投标等相关手续办理齐全，于年月开工建设，目前正在建设中。

项目区域内的建设条件已经具备。

建设规模内容小区公共供水管网本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和支供水管网的铺设和安装，其中管材采用给水管，总铺设长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个恒压变频水泵台。

小区公共排污管网不含雨水排水排水工程包括污水排水管网的铺设，排水管径主管网支管网，管材为双壁波纹排水管，为化粪池排出管，埋入地下，铺设长度米，检查井若干。

小区公共电网供配电工程包括变配电房座，供电线路为的三相四线制，电缆总长米，箱式变压器台。

小区道路小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米，米长度米，总铺设面积。

投资概算及融资方案各类配套基础设施的概算总投资万元，工程费用万元。

其中供排水设施工程建设费用万元电力工程建设费用万元道路工程建设费用万元。

工程建设其它费用万元。

工程建设预备费用万元。

融资方案项目单位申请国家补助和自筹资金。

项目建设工期建设期个月。

项目效益分析该国有垦区危房改造工程项目建成可向园艺场农场提供设施齐全功能完善环境优美的职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设的有关政策要求，对于加快园艺场农场基础设施建设，解决园艺场农场低收入困难家庭的住房需求，对促进保障性住房的发展将起到积极的作用。

项目具有良好的社会效益和环境效益。

其选址适宜，规划合理，既改变了农场园艺场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众的住房问题，改善了环境质量，因此，项目的社会效益较大。

项目建成后，可解决园艺场农场低收入居民的居住问题，美化了环境，改善职工居住环境质量，改变场区面貌，促进经济社会快速发展。

项目所在地有较强互适性，社会风险小，社会评价好。

资源利用及能耗分析根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设规划和社会经济发展状况。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

环境影响分析项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境的影响通过各种手段加以控制后，不会对周围环境造成破坏和不利影响。

研究结论与建议国有农场园艺场国有垦区危房改造工程工作，是国家保障性安居工程的组成部分，是国家解决农垦民生问题的项重要举措。

该项目符合县城总体规划符合土地利用总体规划和社会经济发展状况。

项目规划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。

项目建成后，可园艺场农场低收入职员提供设施齐全功能完善环境优美的住宅，改善低收入职员的住房条件，提高生活质量和生活水平，提升了园艺场农场形象对加快园艺场农场建设促进园艺场农场经济发展具有较强的推动作用。

项目建设利国福民，经济和社会效益显著。

建议项目单位实施年廉租房基础设施工程建设项目建设定要严格执行国家有关市政设施的强制性标准，突出安全可靠经济实用满足基本的使用功能，积极推广应用先进成熟适用安全的新技术新工艺新材料新设备。

第二章项目建设背景及必要性项目区概况县情位于东平原，地处东部边陲。

为东径至，北纬改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。

项目建设可行性国有垦区危房改造工程工程配套设施建设滞后，直是制约国有垦区危房改造工程建设成果的个重要因素，县委县政府高度重视，统认识，加强领导明确责任，并纳入社会主义新农村建设民俗民居亮点工程。

实施农场园艺场国有垦区危房改造工程工程配套设施建设是场员群众多年的意愿，广大群众积极性响应，热情高涨，愿意以投工投劳的形式参与配套设施建设。

项目区交通方便，工程建设和材料采运十分方便，区内资源优势明显。

综上所述，本项目的实施领导重视，群众积极性高，区位资源优势明显，因此，项目建设是十分必要的。

第三章项目场址与建设条件项目区概况位于东平原，地处东部边陲。

为东径至，北纬至之间。

县境东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里。

南临沈丘县，西接淮阳县，北与交界，东与安徽省的亳州市界首市太和县毗邻。

辖个乡镇，个办事处，个工业区，个行政村居民委员会，总人口万。

建设地点园艺场棚户区国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目位于西公里园艺场院内。

农场棚户区国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目位于西南公里农场院内。

项目建设场址平坦，无附属物，环境安静，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，很适宜项目的建设。

建设条件自然条件气象条件属暖温带季风气候，年平均日照小时，平均气温，平均降水量毫米，无霜期天。

气候冬冷夏暖，四季分明，各主要气候数据如下年平均日照时数为小时，日照率年平均气温最冷月平均温度最热月平均温度极端最高气温年月日极端最低气温年月日年平均降水量主导风向东北风基本风压每年平均风速最大风速年平均气压千帕工程地质条件地形地貌项目选址位置属黄河泛滥冲积区，地势开阔平坦。

地质构造该项目建设场地区内为第三系第四系地层覆盖，第三系上更新统为粘土亚粘土夹砂土薄层，呈棕红深棕红色，上部第四系全新统冲积洪积层，属于稳定场地。

水文地质条件水资源每年平均总量为不包括中深地下水。

地下水位，地下水资源丰富。

地震烈度根据建筑抗震设计规范划分，对应的地震基础裂度为度区。

项目规划条件本项目建设符合总体规划，项目建设有利于改善园艺场农场职员的住房环境条件。

施工条件工程所需的建设材料如钢材木材水泥等由当地建筑材料市场供应。

水电等可就近引入，条件可满足施工需要。

第四章建设规模内容及实施方案项目建设规模内容园艺场棚户区改造配套基础设施建设工程小区公共供水管网本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和支供水管网的铺设和安装，其中管材采用给水管，总铺设长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个恒压变频水泵台。

小区公共排污管网不含雨水排水排水工程包括污水排水管网的铺设，排水管径主管网支管网，管材为双壁波纹管，为化粪池排出管，埋入地下，铺设长度米，检查井个。

小区公共电网供配电工程包括变配电房座，供电线路线径为的三相四线制总长米，箱式变压器台。

小区道路小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米，米长度米，总铺设面积。

农场棚户区改造配套基础设施建设工程小区公共供水管网本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和支供水管网的铺设和安装，其中管材采用给水管，总铺设长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个恒压变频水泵台。

小区公共排污管网不含雨水排水排水工程包括污水排水管网的铺设，排水管径主管网支管网，管材为双壁波纹排水管，为化粪池排出管，埋入地下，铺设长度米，检查井若干。

小区公共电网供配电工程包括变配电房座，供电线路为的三相四线制，电缆总长米，箱式变压器台。

小区道路小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米，米长度米，总铺设面积。

工程技术方案供水系统规划设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范建筑设计防火规范。

设计范围本次设计范围包括组团内各个单体的室内外生活给排水及消防系统。

水源本工程水源为新建深井取水。

供水方式用恒压变频水泵增压从自备井抽水供水。

消防用水设计参数室外消防栓系统用水量，室内消防栓系统用水量供水系统消防泵设于室外消防泵房内，市政水压直接供应，新建深井由无塔供水。

排水系统规划设计依据建筑给水排水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范室内污废水分流排放，室外雨污水分流。

生活污水经过化粪池直接排入市政污水管网。

污水排放量为给水量不含绿化水量空调补水和未预计水量的。

厨房废水经隔油处理后排入市政污水管网。

屋面雨水和地面雨水经管道收集后排至市政雨水管。

屋面按年重现期计算，室外场年重现期计算。

管材室内给水管采用管，室外给水管采用管，消防管喷淋管采用无缝镀锌钢管，卡箍联接。

室内排水管采用排水管粘接室外排水管用排水管。

供电规划设计依据民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范版建筑物电子信息系统防雷技术规范智能建筑设计标准民用建筑设计通则建筑设计防火规范住宅设计规范。

负荷等级与供电电源项目用电负荷除应急照明消防联动电源为二级负荷外。

其余为三级。

项目设置箱变，由城市电网引进。

供配电系统配电设计电源采用，三相四线制供电。

住宅用电表箱统设置在各层配电间内公建用电表箱统设置在公用配电间内。

每户住宅设置只嵌墙式住户配电箱。

公用灯为二路电源供电，自动切换装置在门房值班室。

照明设计照度标准按国标设计楼梯道采用声光控节能灯具疏散走道设置诱导照明。

消防系统总平面布置消防设计防火间距建筑侧向间距大于，符合规范要求。

消防车道建筑周围设置环形消防通道，消防车道宽度大于米。

建筑消防设计组团内住宅楼为二类多层建筑，耐火等级为二级消防用水室外消防栓系统用水量，室内消防栓系统用水量。

建筑防火根据建筑设计防火规范的规定，各建筑物按要求设置防火分区。

小区道路设施设计设计标准道路等级小区主次和宅间路Ⅲ级标准路面类型水泥混凝土路面路面结构设计年限年道路平纵横设计平面设计本段路线布设充分考虑了沿线地形地貌地物和地质条件，设计力求合理利用地形，避