农机公司棚户区改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

拥有芦芽山国家自然保护区管涔国家森林公园万年冰洞国家地质公园。

古代就有风景优美的八景，现在挖掘出大小景点多处，其中有世界级景点万年冰洞，国家级景点悬崖栈道和悬棺，省级景点高山天池群高山草甸马仑草原芦芽山等，还有三晋母亲河的发源地汾河源头，吸引着大量中外游客年在县委员的正确领导下，在县人大县政协的有利监督支持下，全县生产总值年均增长，财政总收入年均增长，农民人均纯收入年均增长，全社会固定资产投资总额年均增长，全社会消费品零售总额年均长。

圆满完成了十五计划的各项任务，实现了十五规划的良好开局。

第三章项目建设的必要性与可行性项目建设的必要性年月日，温总理在第十届全国人名代表大会第次会议上强调抓紧建立住房保障体系从我国人多地少的基本国情出发，建立科学。

合理的住房建设和消费模式。

大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。

正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。

加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。

主要采取四项措施。

要健全农机公司院内住户棚户区改造制度，加快农机公司院内住户棚户区改造建设，增加房源供给。

县县委县政府把健全和完善住房保障体系，根据宁镇办发号文件精神，县城原始住房建于年代，结构简易土墙无柱，现地基下沉墙体裂缝阴暗潮湿，实属危房，居住条件十分恶劣。

从以上调查资料分析，农机家属对建设改造农机公司住房需求量很大，建设农机公司住房不但非常必要，并且是项长期的间巨任务。

项目建设的可行性坚强的政策支撑符合县城总体规划户型设计功能齐全，经济适用第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第四章建设规模与建设条件建设规模该项目占地面积，建设建筑面积平方米砖混结构的居民住宅楼。

建设位置坏境分析地理位置根据县发展总体规划，决定该项目拟建地址位于县城农机公司家属区院内。

交通条件本县交通十分方便，北同浦铁路经过城关阳坊口两镇，宁苛铁路在火车站与北同蒲铁路接轨太原宁武公路干线与崞阳水泉堡公路相接，大同运城公路越境内。

全县境内铁路里程公里公路里程达公里，平均每平方公里有公里，比解放初的公里增加了公里。

太宁大运忻保崞水平阳等条三级以上干线公路通过境内，里程为公理。

周边环境项目所在地周边坏境条件较好，建筑物采光通风消防等条件均比较优越。

周边空气清新，环境优美，适宜居住。

场地工程地质条件场地地形地貌及气候特征拟建场地地形平坦，西部稍高。

区域内气候属大陆性半旱气候，其特征是冬季严寒，夏季炎热干燥，昼夜温差大。

年平均气温‴，最低气温‴月份，最高气温‴七月份。

年平均降雨量左右，并集中于三个月。

冰冻期从月至次年月底，标准冻结深度。

地层时代及成因类型根据钻探揭露的地层情况，场地地基土按地层时代及成因类型自上而下依次为第四系全新统人工堆积层河流相冲积物，二叠系石千峰组沉积物，地层类型为卵石砂岩等。

根据地基土成因类型时代埋藏分布规律岩性特征及其物理力学性质，将地基土划分为个工程地质层。

自上而下分述如下第层杂填土杂色以粉土为主，含砖块水泥块瓦块灰渣碎石等建筑垃圾及生活垃圾，属近期人工堆积，属欠固结，不良地基土层，物理力学性质差，场地内普遍分布。

该层物质成分杂乱，。

该层层厚，平均，层底标高，平均。

第层卵石杂色湿饱水中密密实，场地内普遍分布，卵石颗粒成分主要为砂岩石灰岩等，呈亚圆形，中风化状，粒径般，大者可达以上，含量约，砾约占，充填物为中粗砂，含零星漂石，局部为圆砾，夹粉土和粗砂透镜体，土质不均，动力触探试验实测锤击数击，平均击该层层厚为，平均层底埋深，平均厚度，层底相对标高，平均。

物理力学性质较好。

第层泥岩红棕色局部呈灰色，局部夹薄层全风化泥质砂岩，全风化强风化，属极软岩，极破碎，岩体基本质量等级为级，岩石质量指标值。

该层层厚为，平均，注重与自然的和谐和建成后的环境效果，尽可能为消费者提供个富有生活情趣的居住场所。

总体布局除满足建筑消防人防绿化环保节能卫生交通安保等要求外，充分考虑周边环境及城市规划要求。

在规划设计建造上本着经济适用的原则，做到造价低廉标准高，结构轻巧质量好，面积不大功能全，占地不多环境美。

尽量利用新技术新材料新工艺，加快施工进度，保证结构安全。

做到建筑物造型与周围地面环境绿化布置相和谐，使该项目成为个花园式的生活小区。

平面设计农机公司平面设计在满足规范要求的基础上，规划为栋单元楼，户型设计根据农机公司住房建设标准，户型设计坚持经济适用舒适便捷节能升地环保，在较小的户型内实现基本的使用功能的要求，本着自住够用的原则，科学合理确定套型面积。

结构设计方案根据混凝土结构设计规范，本工程结构安全等级为二级。

根据建筑抗震设计规范，结合建筑功能要求，本工程抗震设防烈度为度。

回填土采用灰土分层夯实。

结构设计按现有国家有关规范进行。

抗震设防烈度为度。

新建住宅主体结构采用砖混结构。

建筑物平面布置力求作到简单规划，平面和竖向尽量作到刚度分布均匀连续，最大限度减少地震力对建筑物的作用。

给排水设计设计规范及依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范给水排水设计手册。

设计范围楼内生活用水的给排水设计，消防系统的设计，室外雨水排水的设计等。

给水系统建筑生活用水量指标本项目主要用水量为生活用水量。

卫生器具用水量蹲便器污水池小便斗。

用水量项目每日需水量为个个个层未预见用水量按总用量的计总。

消火栓用水量根据建筑设计防火规范版规定本项目建筑设干粉灭火器，不设喷淋系统和消火栓。

室外给水系统设计给水管网成枝状布置，单向供水，给水管道管材采用球墨铸铁给水管。

给水管线充分利用项目地势的特点，使室外建筑物用水点的水压达到建筑物用水水压的要求，并考虑管网之间的平衡。

室内给水系统的设计建筑物室内给水系统成枝状布置，采用管。

热水及开水系统设计项目的热水供应依靠锅炉房内台吨的立式热水锅炉，并作为冬季采暖的热源。

排水排水系统采用雨污分流制雨水排放屋面排水系统采用普通外排水系统，雨水在室外汇集后排入室外雨水管网。

雨水系统采用排水管，雨水斗采用金属雨水斗。

设备及管材的选用生活给水管采用给水塑料管材及管件，热熔连接。

消防管道采用镀锌钢管，沟槽连接。

排水管采用塑料排水管材及管件，粘接连接。

消火栓型号为，配水枪，长麻织水龙带。

暖通设计设计规范采暖通风与空气调节设计规范建筑设备专业设计技术措施公共建筑节能设计标准建筑专业提供的条件设计范围项目所建住宅楼的采暖及通风设计。

设计参数室内设计参数冬季采暖室外计算温度‴冬季通风室外计算温度‴夏季通风室外计算温度‴夏季通风室外计算相对湿度室外平均风速冬季大气压力夏季大气压力室内设计参数卧室‴楼梯间走道‴卫生间‴电气设计设计依据供配电系统设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计标准建筑照明设计标准智能建筑设计标准建筑设计防火规范火灾自动报警系统设计规范建筑物防雷设计规范年版有线电视工程技术规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范。

设计范围高低压变配电系统照明系统动力配电系统弱电系统防雷接地系统。

供配电系统负荷等级消防用电设备为二级负荷，其余为三级负荷。

用电标准住宅用户每户按估算，本项目总用电负荷。

供电电源及电压供电电源由县城低压供电系统引入，电压为。

计量方式住宅每户设专用磁卡式分户电表。

配电方式二级负荷按设备功能分组对其供电，三级负荷为单回路供电，每户设分户箱。

防雷与接地本建筑属三类防雷进行设计，屋顶防雷利用建筑物基础做自然接地系统，屋顶避雷网网格间距不大于。

利用建筑物内柱梁及基础内主筋作为引下线，引下线间距不大于，将避雷带与建筑物基础作可靠连接，接地系统的接地电阻，如果达不到此要求增加人工接地装置。

建筑物内净距小于的平行或交叉的长金属体每隔或交叉处用金属线跨接。

长金属物的弯头阀门法兰盘不小于根螺栓连接的除外等处的过渡电阻大于时，连接处用金属线跨接。

低压配电系统所有外露可导电部分均与保护线连接，能同时触及的外露可导电部分接入同个接地系统当中，接地系统采用系统。

弱电系统电话主要房间预留接口位置。

电视有限电视系统，各主要房间预留接口位置。

智能系统智能系统宽带到户，每户个信息点。

抗震防火与安全疏散消防通道及防火空间间距均应满足设计规范要求，并满足抗震间距，小区的消防通道及货车通道均可直驶楼下，保证消防装卸物及垃圾清运要求。

在遇到地震等紧急情况下应能够迅速疏散居民。

第六章建筑节能节水节能目标能源是社会发展提高人民生活水平的重要物质基础，长期以来我国的能源供应直十分紧张，严重制约经济的发展。

建筑能耗包括直接能耗和间接能耗，约占总能耗的，建筑节能是整体节能工作的重点，搞好建筑节能工作对节约能源和保证国民经济持续健康发展有重要的现实意义，是实现可持续发展的重要手段和根本措施。

设计依据公共建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准能源节约与资源综合利用十五规划国家发展和改革委员会节能中长期专项规划山西省建筑节能设计标准节水措施在研究技术方案时，对水资源消耗应提出节水措施，并对水消耗指标进行分析。

应采用节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水源无效消耗。

提高费水的回收率和重复利用率。

选用节水办推荐采用的卫生洁具。

大便冲洗水箱采用节水型水箱。

配水龙头均采用节水皮线。

供水系统采取防渗防漏措施，应尽最大可能减少跑冒滴漏水现象，杜绝水量流失。

主要改造内容包括建筑节能改造采暖节能改造。

建筑节能改造建筑节能改造包括门窗改造外墙外立面保温改造地下室顶板保温改造屋顶保温改造。

采暖节能改造本次改造对原有建筑物采暖热力入口增设热量总表栋表单元表及平衡阀，做热平衡系统，室内在散热器前增设室温控制装置，采暖水系统的管道保温材料进行更换。

节约能源法对办公楼住宅等建筑物提出了明确的节能要求，并制定了建筑物的隔热隔冷标准。

加拿大政府对建筑节能更是非常重视，有套严格的行政立法和技术法规，从房屋建筑设计施工材料设备等各个环节大力