农村社区服务中心改建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

因此，该项目的建设是必要的。

第三章建设条件及位置自然条件地理位置该项目位于张店区中埠镇大王村，总占地面积平方米。

二气象条件淄博市位于东经，北纬的中纬度地区，属暖温带大陆性季风半温润气候区，具有季风气候特征，其特点四季分明。

年降水量毫米，年平均气温，历年极端最高气温，极端最低气温，气候资源中热量光照充足，水资源较欠缺。

各季节特征如下夏季高温多雨季降水量占全年降水量的冬季寒冷干燥，季降水量占全年降水量的春季干旱多风，天气多变，季降水量占年降水量的秋季降温迅速，降水锐减，季降水量占全年降水量的。

气温年平均气温湿度历年平均相对湿度降雨量年降雨量毫米风向全年主导风向南西南夏季主导风向南南西南风速平均风速积雪平均降雪天数天最大冻土深度厘米年平均雷电日天无霜期天三地震根据国家年颁布的中国地震烈度区划图的划分，淄博市属地震宁静带，该区域的地震基本烈度为度。

四社会经济条件张店位于山东省中部，东临齐国故都，南接聊斋故里，属山东半岛对外开放区环渤海经济发展带半岛城市群，是中国城市综合实力强淄博市的中心城区，全市政治经济文化金融科技和流通中心。

全区总面积平方公里，人口万人，城市化水平达。

张店属龙山文化大汶口文化蔓延地带，历史源远流长。

战国时燕将乐毅分封于此，建立昌国。

金末元初，又以黄桑店闻名海外，有商贾云集，日进万金之说，是元明清三代重镇。

年月，张店区正式成立，为淄博市辖区之。

现辖个镇个街道办事处，个行政村个城市社区居委会。

张店条件优越，资源丰富。

立体化交通网络便捷，胶济铁路济青高速公路国道横贯东西，滨莱高速公路国道纵贯南北，空运海运和铁路运输十分便利。

现代化的通信网络联通四海，已经建成了由固定电话网骨干传输网宽带接入网高速互联网本地智能网无线市话网及各类支撑网为主要框架的全功能多手段立体化，适应信息化需要的现代通讯网络。

能源供应充足，日供焦化煤气万立方米，年供天然气亿立方米，日供水万立方米，日处理污水万吨，年供电量亿千瓦时。

辖区内矿产资源种类繁多，储量丰富。

煤炭铝土粘土石灰岩陶土等矿种储量大分布广品位高，在山东省占有重要地位。

改革开放以来，特别是近年来，张店区坚持以率先基本实现现代化为目标，加快实施三产强区环境立区发展科技工业推进城市化四大战略，大力开展招商引资年活动，全区经济社会保持了快速发展的良好势头。

年跨入全省首批小康区县行列。

服务业繁荣发展。

坚持三二产业发展方针，大力实施三产强区战略，积极推动经济发展由第二产业推进型向第三产业推进型转变，确立了由大建市场向建设大市场转变的思路，突出繁荣发展服务业，扩张规模，提升档次，着力打造鲁中商贸中心。

全区共有各类商品交易市场处，其中年交易额过亿元市场处，市场营业面积超过万平方米，市场摊位容量达万个，形成了中央商务区家居装饰市场群专业批发市场群三大商业中心，淄博义乌小商品城中国陶瓷科技城等大型商贸流通项目拔地而起，沃尔玛等批国外著名商贸流通企业落户张店。

现代物流文化教育中介服务信息咨询社区服务旅游娱乐等新型服务业态不断涌现，蓬勃发展。

张店服务业发展已经进入了扩张规模提升档次丰富业态的新阶段，鲁中商贸中心的地位日益确立。

实现社会消费品零售总额。

工业基础雄厚。

是全国重要的工业基地，全省医药硅酸盐化工工业陶瓷等行业的重要科研基地，齐鲁石化新华制药山东铝业华光陶瓷大成农药四砂股份等家上市公司坐落于此。

张店区坚持走新型工业化道路，加快改造提升传统产业，大力发展壮大科技工业，加快工业经济布局产业和所有制结构调整，初步形成了以建材机械轻纺化工为支柱，电子信息精细化工新材料等高新技术产业为先导的工业体系。

现拥有规模以上工业企业家，外向型科技企业余家。

五配套条件供水该区域供水由自来水公司提供。

通讯程控电话及光缆通道可满足通讯要求。

供电由城市电网统配送。

采暖由集中供热公司供给。

第四章项目设计方案第节项目组成内容本项目主要由社区服务中心停车场绿化带和室外管线工程等组成，合计建筑面积。

具体组成如下社区服务中心改造工程建设规模该项目占地平方米，改建建筑面积平方米水泥硬化文体活动广场平对二十世纪，针对人们经济水平的提高和生活方式的要求，以满足居民生理和心理上的各种需求，充分强调空间环境的可居性舒适性，从生活品质出发，全方位地改善和提高住区的可居性，保障生活交往育才以及运营，充分体现以人为本的原则。

三结构设计要满足强度刚度和稳定等要求。

四所有建筑物设计，应满足防火防腐防盗等要求。

五所有建筑物设计，应采用布置体化尺寸模数化构件标准化施工规范化，以便于施工和降低成本。

二建设标准室内外装饰内装饰地面重新贴瓷砖，墙面刷乳胶漆。

卫生间厕所地面为防滑面砖，内墙贴瓷砖，并加强地面防水防滑处理，重新吊顶，从新安装马桶，面盆。

二门窗进门为感应门。

窗台板室内换为大理石窗台板。

三给排水系统给水管采用管，室内排水管采用塑料管。

室外埋地部分可采用铸铁管及混凝土管，并予留太阳能上下水口，每个居住房间安装太阳能热水器。

四采暖系统利用原有采暖系统。

五电气系统分两路支线路照明，使用平方毫米铜芯线。

二路插座，为平方毫米铜芯线，局部为平方毫米铜芯线，插座要使用安全插座，要设漏电保护装置。

六弱电系统按规范预埋室内电话闭路电视线路网络线路。

七各功能房间建筑和配套设施按般标准建设。

第五节公用配套设计设计原则公用设施设计应符合安全可靠使用方便的要求。

本项目公用设施主要包括给水排水管道采暖管道液化气管道通讯电视电缆线和输配电线路。

要做到布局合理，各线路互不干扰，各支管线与主管线相互勾通，覆盖整个项目区域。

本项目根据装饰从新布置线路。

管线设计有电力电讯给水雨水污水热力液化气和有线电视等管线，全部地下敷设。

二电力用电标准按瓦平方米，合计总供电负荷约。

三供热供热指标公建，供热负荷。

热源及管道布置该区热源由供热管网集中供给，采暖外管采用枝状直埋式敷设。

四给排水系统给水生活用水生活用水由供水管网引入，管网构成环状贯通状。

给水管道采用给水管，承插胶圈接口或法兰盘连接。

生活用水量标准按升人日，日用水量为立方米。

主干管径为。

消防用水消防水量同时间火灾次数按次，室外消防用水量位升秒，供水时间按两小时。

污水及雨水排水采用雨污分流制生活污水排放量为生活用水量的。

雨水沿道路分别排入市政雨水干管。

五电话通讯及宽带网通讯及宽带网规划标准按每套考虑，线路由地区网络引至社区服务中心电缆交接箱。

通讯电缆沿地下管道敷设。

六消防系统。

合理布置固定灭火装置及内外消防给水系统。

七电视及其他电视电缆从区广播电视台引来，并将电视信号通过电视电缆传输至社区服务中心。

敷设方式与通讯线路相同，两条管线平行敷设。

八智能化设置计算机网络系统通过建立智能平台，以交换技术为主干，配合局域网交换技术和桌面交换技术及多层协议交换技术，实现单网络上和单用户设备高性能的数据视频语音的综合服务。

楼宇设备自动化采用最新的建筑物设备自动系统，对社区服务中心的给排水箱液位，交配电照明等设备的运行监控和故障报警。

综合布线系统采用光缆和无屏蔽双铰线组合以及星型拓扑结构布线，以支持等系统。

实现模块化的开放性系统，增加实用性，提高扩充性。

公共安全防范系统可视对讲防盗报警保安巡逻集成系统，并配以电视监控。

主动红外线周界防范及联网报警系统营造安全舒适的环境，实现人性化的管理。

第五章环境影响和安全防护第节环境保护概述本项目位于淄博市张店区金晶大道东二街北二巷，环境状况良好，水质土壤和植被有较强净化能力。

充分借用城市公共绿地，可以满足国家规定的环保要求。

二参照标准中华人民共和国环境保护法二国环字第号关于颁发建设项目环境保护管理办法的通知三国环字第号关于颁发建设项目环境保护管理办法的通知四城市区域环境噪声标准五生活饮用水水质标准六建筑设计防火规范三污染源分析及治理措施本项目属于社区服务中心改造，其主要污染源为生活污水厨房油烟及生活垃圾。

为确保本身的环境卫生要求和不对周围环境产生影响，对上述污染源必须采取适当的治理措施。

四主要保护及治理措施废水各住户产生的生活污水及粪便污水进化粪池后，可排入市政下水管网。

二废气采用通风排气措施。

三废物本项目废物主要为生活垃圾，垃圾处理采用集中式垃圾中转站，组织专职卫生保洁员统收集清扫集中。

由城市环保部门运往城市垃圾处理场。

四绿化良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染保护环境方面也有特殊的作用，切可绿化的绿地均应绿化，充分发挥绿地的保护活动功能和改善生态环境的作用，同时可考虑垂直绿化，以扩大绿化覆盖面，而起到防尘防噪音，以确保环境优美整洁。

第二节安全防护本项目建成后，社区服务中心应加强安全防护工作，重点做好防火防盗工作。

并采取部分防护措施各种公用电气设备必须由专业人员按规定进行定期维护保养。

制定安全操作规程，严格按规程操作。

用各种形势宣传，学习并掌握火灾隐患的防范措施。

设专业治安员，加强警卫巡逻等。

保证消防通道畅通，定期检查消防设施设备工具。

第六章节能概述据不完全统计，我国现阶段建筑耗能量已占社会总耗能的，随着我国城市化进程的不断推进，城镇建设的高速发展，以及人民生活水平的日益提高，专家们预言如不及时地加以改善，这个比例将迅速地上升到左右。

国务院发展研究中心发布，目前新建建筑中，以上仍然高能耗建筑。

建筑耗能已经成为我国最难治的城市病之，影响着中国城市可持续发展，进而影响经济的可持续发展。

由此可见，建筑节能刻不容缓，应置于社会发展的重要地位，公共建筑节能设计标准由建设部和国家质量技术监督检验疫总局联合发布，已于月日起正式实施。

这是我国批准发布的第部公共建筑节能设计的综合性家标准。

建筑节能是指在保证基本的卫生健康舒适标准下，提高建筑能源利用效率。

按照国际通行的分类，建筑能耗是指民用建筑使用过程中的能耗，其中包括居住建筑和公共建筑以及服务业，主要包括建筑采暖空调热水供应炊事照明家用电器电梯通风等方面的能耗，由此可见，建筑节能是从设计施工到设备材料各行业全员参与的系统工程。

而由于采暖空调通风能耗约占建筑总能耗左右，该部分系统节能措施成功与否是控制建筑能耗的关键所在。

建筑节能设计，应根据我省的具体条件，首先保证室内热环境质量，提高人民生活水平。

与此同时，还要提高采暖通风空调照