农转非安置房项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

区内有重钢集团公司中国十八冶金建设公司重型铸锻厂等国有大中型企业近家成渝川黔铁路在该区交汇，辖区有个火车站，公路国道纵贯辖区，并有长江水岸线多公里区内有重庆市重要的仓储基地和国家级的西南建材中心批发市场。

重庆陶瓷市场已经形成规模。

大渡口区发展的总体目标是国民经济增长速度质量效益的总体水平位全市前列，都市特色经济初步形成，竞争能力明显增强参与西部大开发取得明显成效社会事业全面进步人民生活水平环境质量和城市文明程度明显提高。

为实现年翻番，为把大渡口区建设成为以冶金建材为区域特色的现代工业基地，以信息网络技术为重要支撑的物资配送中心，以先进的职业教育为标志的文化名城打下坚实基础。

五大功能片区的建设是加快大渡口区经济社会发展的工作重点是依托现有城区和规划的西南新城，建成综合功能片区，重点突出安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书和完善行政管理金融商贸交通换乘文体娱乐信息服务居住休闲等功能，形成区域性商贸中心金融中心科教文化信息中心交通枢纽和通讯枢纽，增强城市服务功能，加快城市化进程二是依托现有的工业园区仓储设施专业批发市场公路水路铁路交通农业和森林资源等，建设工业经济物资集散和生态农业三大经济片区，优化生产力布局，提升产业结构，形成三大经济增长极，加快城市经济发展三是依托余公里长江堤岸，结合长江堤防整治工程和滨江路两座长江大桥等沿江开发项目的建设，开发沿江经济片区，创造沿江十里面廊的独特城市景观，逐步形成大渡口区发展的新亮点。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第三章项目建设的必要性是重庆市加快城镇化进程的需要中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要是近五年我国经济建设和社会发展的纲领性文件，是经过全国人大批准的权威性文件。

十五计划明确提出随着农业生产力的提高和工业化进程的加快，我国推进城镇化的条件已渐成熟，要不失时机地实施城镇化战略。

实施西部大开发和加快小城镇建设，都是关系我国经济和社会发展的重大战略问题，应该提上议事日程，进行全面的调查研究，拿出方案，加紧实施。

重庆市十五计划明确指出实施城镇化战略，与推进工业化进程相结合，加快小城镇建设与发展经济相结合，转移农村人口与创造就业机体上结合，积极稳妥地加快城镇化进程。

把发展小城镇的重点放到县城和部分基础条件好发展潜力大的建设镇，并将有条件的小城镇逐步发展成为小城市，使之尽快完善功能，集聚人口，发挥农村地域性经济文化中心的作用。

二是解决三农问题的需要三农问题是指农民问题农村问题和农业问题。

我国加入世贸后，参与国际竞争，使得三农的矛盾更为突出。

解决三农问题的方法有很多，如加快结构调整，改革传统的农业经营方式，加大中央和省级政府的转移支付力度等。

但都无法回避由于农业人口过多而导致的生产能力过剩商品化需求不足人均占有资源过安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书少限制收入增长，以及转移支付由于人口基数太大形成的财政压力等。

因此，关键在于减少农民，加快农业劳动力向非农产业转移，促使农村人口向城镇集中。

以此带动农产品的商品需求，促进结构调整，从增加非农就业和农村人均资源占有量两个方面，提高农民收入，降低中国加入世贸后为农业带来的风险。

国家信息中心经济发展部副主任徐宏源认为，要解决三农问题，最根本的出路在于城镇化，创造有效的就业岗位，把劳动力转移到制造业和服务业上，最关键的就是要提高制造业的效益。

从国外的发展历程来看，都是通过实现现代化来带动城市化，最后解决农村问题。

农民进城务工农转非的施行，都是解决农村问题的有效措施。

而农转非安置房的建设则是其有力保障，可为农转非人员提供安定的住所，从而确保其拥有相对稳定的工作就业环境。

这对于城市建设和经济的发展都是非常必要的。

三是执行国家鼓励农民进城政策的需要随着经济的发展，国家开始改变原来的政策，转而制定了系列鼓励农民进城的政策。

十六大报告已经非常明确地指出农村富余劳动力向非农产业和城镇转移，是工业化和现代化的必然趋势。

这就告诉了我们这样个道理没有农民进城，就没有农村小康没有农村小康，就根本谈不上全社会的小康。

不论从眼前还是从长远来看泊松比。

四地质条件根据区域水文地质资料及调查初步查明，场地的含水层为侏罗系中统上沙溪庙组砂岩层，而泥岩则为隔水层，砂岩与泥岩多以夹层形式存在，且岩层产状平缓，基岩裂隙水主要接受大气降雨补给，并沿砂岩中的裂隙通道运移，向该区的最低侵蚀基准面长江排泄。

据区域水文地质资料，该区地下水贫乏。

五地质灾害现状调查据调查及搜集有关区域地质资料，该区域发现有滑坡崩蹋地安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书裂缝危岩及变形等不良地质现象，场地内自然边坡稳定性好。

六气候大渡口区属亚热带湿润性季风气候。

气候温和四季分明降水丰沛，具冬暖夏热秋长的气候特点。

据气象资料，多年平均气温，极端最高气温达，极端最低气温达多年无霜期天，雾日平均天多年平均降雨量为年，降水最多集中于月，且多呈大雨或暴雨，占全年总降雨量的左右，常诱发滑坡等地质灾害。

常见灾害性天气有暴雨伏旱。

七水文大渡口区内河流均属长江水系，流域面积大于平方公里除长江外仅三条，分别为跳蹬河桃花溪和伏牛溪，大都流程短，支流少。

项目场区内无河流。

场区内地下水分为碳酸盐岩溶水碎屑岩类空隙裂隙水基岩裂隙水和松散眼类空隙水四类。

地下水受污染程度低，水质以重碳酸硫酸钙镁型为主，主要接受降雨补给，以溢水点泉等形式排泄于地表。

八地震据中国地震动能数区划图场地地震动峰值加速度，地震动反应谱特征周期，按建筑抗震设计规范，抗震设防烈度为度。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书三交通条件大渡口区是成渝铁路襄渝铁路川黔铁路交汇处，铁路站场分布有大渡口站年到发总运量万吨年茄子溪站，小南海站等个。

东临长江，水陆交通发达，大渡口区现状公交线路条，线路长度，设有车辆辆，运力比率为，公交路线网密度，每万人拥有公交车为辆。

本项目场区东临正在修建的城市次干道翠柏路，直通大渡口主公路松青路西接正在修建的陈庹路快速干道延伸段西南面上界高速路穿越该场区南面毗邻大渡口火车站规划新站，北临城市主干道新九中路锦霞路。

东南距马桑溪立交桥，道路四通八达，交通十分便利。

四公用工程现状及建设条件电力线路项目场区内目前用电已初具规模，主要电力线路为及以下架空配电线路，场区内供配电需要能得到保证的。

二电信场区内已建有新山村电信支局，装机容量万门，用户万门，宽带电信已开通，光缆已到小区和用户。

移动通信已覆盖全区。

三天然气场区内天然气设备及管网已初步形成，南面邻近地区已建有座高压燃气门站北面和东面有二座中压燃气门站。

四给水安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书大渡口区现状供水由重钢供水区域，其他自备水厂供水区城市政供水区域三大部分组成。

总供水能力为万日，其中市政供水约万日，因此场区内供水是有保证的。

五排水大渡口区除部分新建小区内部排水管网是雨污分流制外，主干管大多是合流制管道。

目前新城片区正在建设条污水主干管，场内项目建设按雨污分流制建排水管网，污水将排入市政排污管网及污水处理系统。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第五章建设内容及规模建设标准根据大渡口区安置房建设用地相关标准，本项目的单户面积不大于平方米。

二建设内容建设内容主要包括安置房农贸市场社区医院托儿所管理办公室以及相配套的道路广场和绿化以及相配套的道路广场和绿化。

三建设规模根据需求量预测，本项目占地面积，规划约定的容积率范围，综合确定本项目的建设规模为总占地面积亩二总建筑面积其中住宅部分建筑面积共，共计户。

其中二室户室厅，建筑面积，共户三室户二室厅，建筑面积，共户四室户三室厅，建筑面积，共户。

公用及商业建筑农贸市场建筑面积安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书医院建筑面积托儿所建筑面积管理办公室。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第六章工程方案设计依据民用建筑设计通则二建筑结构载荷规范三砼结构设计规范四建筑地基基础设计规范五砌体结构设计规范六中国地震震动参数区划图二规划设计原则土地利用集约化原则合理配置空间资源优化用地结构，综合布置各项建设用地和办公设施。

二因地制宜的原则根据地形现状，充分考虑周边环境因素，因地制宜地进行平面布局。

三应本着三同时的原则，与主体工程同步实施。

三设计指导思想本项目为安置房项目，在设计中将强调以人为本的思路，处理好人与建筑人与交通，以及人与人之间的关系。

从总体上统筹考虑建筑道路市民活动广场绿化空间之间的和谐。

坚持社会效益环境效益统的原则，优化用地结构，各项配套安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书设施应当健全。

设计必须满足环保绿化消防人防节能各方面的要求。

提倡性能化与个性化相结合设计风格，创造个环境优美功能完善新颖别致的住宅建筑。

坚持实用经济美观的原则，积极采用新材料，推广新技术。

四总图设计总体布局根据项规划，拟建小区内除安置房以外，将分别设置小区农贸市场医院托儿所管理办公室。

根据建设地块特点，各建筑呈带状排列，中间间以绿化及道路。

二交通道路组织小区的道路设计将按照市政规划的路径，由于本项目为经济型的安置房，每个组团内原则上不设地下停车场，停车场采用露天广场的形式。

三配套设施根据本项目为住宅区的功能特点，其主要配套设施为小区农贸市场医院托儿所管理办公室，以及相配套的道路广场围墙和绿化。

四项目技术指标序号指标名称单位指标备注总占地面积亩建构筑物占地面积安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总建筑面积其中住宅安置房农贸市场医院托儿所管理办公室停车场不计建筑面积建筑系数容积率五建筑设计平面设计住宅部分本项目建筑平面设计考虑了适合于大渡口区住宅的平面布局特点和单元面积，同时考虑了充分利用地块周围环境及景观