化肥物资仓库项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

二节能设计依据关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估的规定国家计委国家经贸委建设部计交能号中华人民共和国节约能源法能源节约与资源综合利用十五规划节能中长期专项规划中国节能技术政策大纲公共建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准工程节能设计技术暂行规定建筑照明设计标准三节能原则按照中华人民共和国节约能源法的规定，坚持以人为本的原则，加强能源管理，采取技术可行经济合理及环境和社会能接受的各种措施，减少能源从生产到消费各个环节的损失浪费，更有效合理的利用能源，必须遵守下列原则贯彻安全可靠，经济适用，符合国情的电力建设方针，在保证安全可靠的前提下，采用成熟的先进技术，减少工程量，降低工程造价。

认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用和节约能源，最大限度地进行综合利用，以减少浪费。

积极采用先进的节能新材料新工艺新技术，严禁采用国家或行业主管部门公布淘汰工艺及设备。

四节能措施本物资仓库必须结合珠海气候特点，通过合理建筑构造设计，合理的通风空调系统供水系统及电气照明系统节能方案设计，使之成为既非常适合存储物质又适合人们工作的环境有良好的空气品质，又是个能源充分利用总体能耗较低的绿色建筑典范。

建筑节能措施该项目所在地属于夏热冬暖地区，建筑必须按照现行节能规范要求对建筑维护结构进行设计，结合本地风向太阳能辐射等气候条件及建筑物外部空间情况，合理确定建筑各使用功能面积朝向体形和层高，并使用节能环保型建筑材料，以减少能源损耗。

充分利用自然条件降低耗电量，建筑物应尽量采用自然采光和自然通风，减少空调和人工照明用电，以有效降低日常照明和通风用电能耗，同时还能减少空调通风系统的空气污染。

综合仓库墙体材料为加气混凝土砌块，屋面时加设层厚泡沫保温隔热挤塑板，外墙砌块为加气混凝土砌块，在梁柱等热桥部分的内表面增加层保温砂浆。

外门窗采用断热型铝合金框，玻璃采用热反射玻璃或玻璃。

空调系统节能措施般情况下办公生产建筑能耗半是在空调系统所消耗的，因此空调系统节能是建筑节能的重点。

空调节能首先是空调系统本身的节能，其次是合理的建筑构造建筑平面布置能减少外来热量，从而减少空调负荷。

办公室保安室防潮仓库选用变频节能分体空调，可比般分体空调节约以上能源，比般中央空调节约以上能源。

建筑物的外墙窗天面及天窗等建筑构造所接受的热量是空调负荷的个重要部分，采用有先进建材和科学的构造做法，可以减少相当部分的建筑空调负荷。

给排水节能措施按水质水压要求，本项目在设计生产生活消防的联合管网形式，生活生产增压设备选用变频式气压供水设备，以达到节能节水的警示目的。

尽可能缩短供水排水线路，选择合理的供水位置，尽量降低能耗。

在用电的各环节均配备电表计量装置，以便分级核算，达到节电节能的目的。

灯具选用发光效率高功率损耗低的新型节能型灯具，保证照明需求的同时耗费较少的电能。

以节省电力。

第二节水龙头均用延时自动关闭水龙头，便池冲水箱容量选用升以下。

采用节水工艺和设备，提高水资源利用率。

饮用水和清洁用水管网分开设置，收集相对清洁的排水雨水等，经初级处理后回用，作为清洗及绿化用水。

室内污水和粪便水分流排放。

第四章劳动安全卫生与消防第节劳动安全卫生本项目场地是物资仓库建设用地，尤应重视保安工作，保证国有资产不受损失。

保安处设保安专职人员，应经常深入现场督查消防和保安工作，并积极及时处理各种突发事件。

仓库外围装设红外防盗系统，内部装设监控录像设备，并可将视频上传至办公室保安室物流中心。

本项目各入口各按专职功能由保安人员监督执行，无特殊情况不得混淆使用，以保证场区管理有序和文明安全。

场区实行小时全天候安全巡回检查制度，以确保场区内外安全。

必须强化对全体员工和消防保安专职人员的保安意识教育，发现疑点当即与保安监控室联络，力求场区成为安全文明的场区。

第二节消防设施消防编制依据建筑设计防火规范火灾自动报警系统设计规范建筑灭火器配置设计规范建筑物防雷设计规范二消防防火等级本项目是类工业建筑，火灾危险性大，疏散和扑救有定难度，根据建筑设计防火规范，规定划为二类防火等级建筑物，建筑耐火等级为级。

在本项目设计和施工中，必须保证建筑物的所有建筑构件均能满足级耐火等级对构件耐火等级和燃烧性能的要求。

三消防设计总图布置防火措施项目在总图布置时，应严格根据珠海市城市总体规划和建筑设计防火规范的规定，进行平面布局的防火设计，即合理确定物资仓库的位置建筑物的防火间距消防车道和合理敷设各种管线和消防水源，并在场区配备相应数量的室外消火栓。

在本项目设计中，在沿新建筑四周设有环形消防车通道，兼消防车道使用。

建筑结构与平面防火措施本仓库层数为地上二层，按二类建筑设置防火。

电气防火措施设置柴油发电机作消防备用应急电源。

消防负荷采用双电源供电，末端配电箱处自动切换。

电气线路采用多级自动保护，在用电设备或线路出现过载或短路时，能及时可靠地切断电源。

消火栓及自喷系统设专用启泵并转及控制线。

各公共场所设应急照明，应急照明采用自带蓄电池的应急灯具。

消防回路导线均采用防火电线电缆，穿管暗敷在阻燃体内，保护层厚度不少于厘米明设部分的消防线路穿钢管敷设，并外刷防火涂料。

火灾报警系统本项目设置消防监控和集中报警总线控制系统，此系统由火灾探测器火灾报警器火灾自动报警复示盘及手动报警按扭等组成。

同时，在消防控制设有多线控制消防设备的启动停止功能。

消防给水消防用水量标准按建筑设计防火规范规定，同时期内的火灾次数按次考虑，室外消防用水量，次灭火用量为，室内消防用水量按供给。

给水管网本项目采用生活消防联合给水系统，主要给水管网呈环状，通过环状管网向室内供水。

室外消火栓采用地下式，每个消火栓的间距为，消火栓距路边，距建筑物外墙不小于。

消防给水管，管径不小于。

消防水池储水量消防措施本项目以预防为主，防消结合，遵照有关消防地方法规，将消防联防，消防供水消防通讯及消防道路等统考虑，并贯彻有关消防技术规范要求，增强建筑物自身的防护性能，辅以必要的灭火措施，以最大限度的减少物质损失。

本项目消防灭火设计采用水消防为主，其它消防为辅的消防灭火方案。

设计灭火系统主要包括消火栓给水系统，消火栓给水系统应由消火栓设备管网设备消防水箱组成。

消火栓给水系统水压应保证最不利点消火栓压力要求，消火栓用水量应大于，每根竖管最小流量应大于，每支水枪最小流量。

本项目按国家现行消防法规要求，根据不同对象和场地配备定数量的手提式泡沫和化学灭火器。

第五章投资估算与资金筹措第节投资估算编制依据本估算依据本项目装修方案提出的各项技术参数数据初步方案设想，根据珠海市类似工程近期造价水平估算，并参照省建筑工程综合定额及计价办法年省装饰装修工程综合定额及计价办法年工程造价信息定期公布的材料价格工程造价信息定期发布的建筑工程造价指数指标。

第二节投资估算编制范围本估算包括新建个单层大型设备仓库个中型设备仓库及栋两层综合物资仓库以及地下水池，卸货平台汽车衡等附属设施，建筑面积约平方米建安工程二类费用及相应的预备费。

第四节投资估算该项目总投资万元，全部为固定资产投资，其中建安工程万元，设备投资万元，预备费万元。

项目建成后的日常运营费用未计。

第五节资金筹措及资金来源公司小型基建资金拨款。

第十章研究结论与建议物资仓库的建成能够优化物资的采购存储和配送过程，实现物资的统集中管理和有效协调，提高物资包括备品备件及救灾物资的配送效率，保证基建和生产工程按时按质按量完成和事故抢修及救灾所需物资快速准确的调拨，提高工程的安全性和可靠性，从而满足人民日益上涨的化肥需求。

第节项目背景项目名称项目申办单位项目编制依据仓库项目建议书编制委托书国家发展改革委员会投资项目可行性研究指南试用版国家及地方颁布的相关政策法规规范和规定项目申办单位概况公司属型企业，于年月成立，主营经营管理。

项目提出的理由现有仓库能力不足。

现有仓库能力不足，现有仓库面积仅为平方米，面积偏小，不利于仓库的有效利用。

部分设备不得不存放在室外场地。

报废物资很多，仓库露天场地大部分都被报废物资占用。

随着电力建设的发展，备品备件库存还在不断增加，导致不同程度的物资积压。

现有仓库存储设施陈旧。

现有仓库没有装卸设备，大型设备需要利用室外吊车装卸，物资的存放方式不尽合理，有待改善。

第二节项目概况项目地理位置与服务范围本项目位于市中心城区偏西位置，目前，站址东面约米为城市居民小区北面为零散分布的小型工厂企业南面和西面均为空置土地。

工程规模与内容该项目用地面积约平方米，场地的总体规划布局为。

主要建设条件市场条件区建筑市场繁荣，建筑材料齐全。

经调查，工程主要建筑材料，如钢材水泥木材商品砼钢结构等在珠海市有诸多生产厂家或建材市场提供货源，均可满足本项目需要，最远运距在公里范围内。

技术条件市具有完善的建筑市场机制，汇集众多具备相应资质的设计监理施工企业，可以在通过招投标的方式择优选择，建筑质量管理机构配套完善。

施工条件水电水电供应能力充足，完全能够满足施工要求。

道路建设场地紧临城市次干道，施工运输方便。

通讯建设场地周围通讯网络发达，信号良好。

社会条件在确保质量第文明施工的前提下，在珠海中心城区偏西位置建设供电局物资仓库，可以进步提高电网物资包括备品备件的配送效率，提高电网的安全性和可靠性，使电网公司能够更好的履行服务承诺更好地为社会服务。

投资规模与效益本项目定性为城市供电配套设施，总投资规模为万元，个月内实施完成。

本项目符合市十五国民经济和社会发展规划，具有巨大的社会经济效益和城市效益。

第三节建设规模规模大小第二章工程设计方案第节总体设计总平面构思可改本项目用地呈长方形，南面及西面与城市道路相临，因物资仓库必须具有对外联系便利的因素，因此在总图布局中将仓库紧靠南面的城市主要干道布置，并预留发展用地。

根据城市规划要求，离变电站米。

交通组织设两个出入口，便于往来车辆和人员管理综合仓库对外停车场设个停车位，其中小型车停车位个，大型车停车位个。

所有车行道路均不小于米，形成环形消防车道。

第二节单体设计仓库由两个单层大型设备仓库及栋两层综合物资仓库以及地下水池，卸