千岛湖镇绿园新村农贸市场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

方面随着县工业化城镇化的推进，许多农业劳动力将涌入城镇另方面城镇待业人员也急需寻找就业门路。

因此该项目建设是解决县就业问题的需要。

该项目建设是发展农村经济，促进农民增收的有效途径县是农业大县，农产品是农村新的经济增长点。

项目拟通过建设标准化农产品贸易，为农民生产的农产品交易提供产地和信息服务，可以使农民获得更多的生产利润，增加农民收入。

该项目建设是我县城区城市化发展的必然要求在相当个时期，专业农贸市场在推进城市化进程改善人居环境提高生活质量活跃农村经济促进社会和谐发展中都发挥着不可替代的作用他不仅仅具有定的社会性，而且还具有很强的公益性，与其他商业设施的功能相比，其社会价值取向更能体现政府形象，政府和社会都应正确认识高度重视。

要充分考虑其公益性，与新农村建设同步规划，同步建设，同步运行。

要确力社会效益优先观念，增强市场主办者的社会责任意识，提高市场经济效益的同时，更要重视专业农贸市场的社会效益，改变落后陈旧的搭棚架隔摊位收租金做房东办市场思路和重收费轻管理重权利轻责任的管理现状。

要确实持续适应社会经济发展和人民生活提高观念，注重长远利益，克服短期行为，加大完善专业市场的建设，实行传统农贸市场和现代化专业市场并存，满足不同层次消费者的需求。

搞好城乡农贸市场建设，不但可以提高个城镇的品位，而且可增强区域经济的发展潜力，提升经济发展的整体水平，对促进城镇化进程构建和谐社会和新农村建设将起到积极的作用，是商贸服务业为农业提供服务，畅通农副产品供求信息，扩大农副产品销售渠道，满足人们消费需求的重要手段，所以实施建设该项目势在必行，是社会发展的需求。

第三章项目区域现状和规划建设地址县绿园新村小区三区的东侧地块建设条件区位条件县位于浙江西部，新安江钱塘江上游，地处北纬，东经。

东与建德桐庐接壤，南连衢州常山，西与徽州休宁县歙县毗连，北接临安。

今县包括原遂安县，两县均建臵于年。

县辖个镇个乡，是著名国家级风景区千岛湖所在地，是浙江省面积最大的县，又是浙江省政府批准的革命老根据地县。

自然条件县属亚热带季风气候，温和湿润，雨量充沛，年平均气温。

无霜期天，受巨大的千岛湖影响，与同纬度的其他地区相比，显得冬暖夏凉。

千岛湖大气环境质量很好，是个巨大的森林氧吧。

社会经济条件经济总量。

初步核算，年全县实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元，比上年分别增长和。

三次产业结构为∶∶。

按户籍人口计算的人均为元，增长，按国家公布的年平均汇率计算，达到美元。

财政收支。

全年完成财政总收入万元，比上年增长，其中地方财政收入万元，比上年增长。

教育基础条件教育事业全面发展。

全县小学入学率，小学升初中比率，初中升高中段比率。

年末，全县有普通中学所，在校学生人小学所，在校学生人幼儿园所，在园幼儿人。

职业教育教育特殊教育不断得到重视。

交通运输条件县地处杭州浙江省杭州地区西南角，东距杭州公里，西去黄山公里，交通便捷。

被誉为城山色半城湖的千岛湖镇是县政治经济交通和文化中心，也是千岛湖旅游的集散中心。

水路湖内开通航线条公里，个大小码头遍布湖区沿岸，西北达安徽省黄山歙县。

公路东北有淳安新登省道直达杭州，中途与国道线交汇东南有千岛湖支线高速与杭新景高速贯通，可走高速直达杭州龙游景德镇等另有淳安建德省道直达建德并与国道接轨西南有淳安开化公路直达开化，并延伸至衢州，中途接黄衢南高速至黄山市，全程仅公里，车程不到小时千岛湖汾口公路年底开通北有淳安分水省道转省道至临安於潜与杭徽高速交汇直达黄山。

铁路金华千岛湖铁路直达千岛湖站，经金华中转可与浙赣线连接。

航空距杭州萧山国际机场公里，距衢州机场公里。

建筑施工条件电力属金华电网，全县有以上变电所座，的座，另有的变电所正在建设中，供电系统可靠率，电压合格率，达到国家电力流供电企业考核标准。

给排水县千岛湖镇日供水能力万吨。

项目建设地近邻水厂，用水不受限制。

排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入城市排水管网。

交通条件项目建设地点建筑结构荷载规范版混凝土设计结构规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范砌体结构技术规范地下工程防水技术规范业主提出的设计要求场地概述工程地质和水文地质情况场地尚未进行地质勘察，参照附近类似地质工程地质资料项目建设地交通便利，无影响场地稳定性及建筑安全的不良地质现象，适宜建筑。

设计构思结合周边环境与建筑风格，采用局部坡屋顶建筑形式，色彩搭配上，采用冷色调和暖色调相协调，遥相呼应。

因此，该建筑既能够融入当地的建筑之中又能以它的雄伟稳重而脱于其中成为当地建筑的另亮点。

无障碍设计主道路及室内外有高差处均设有无障碍坡道和扶手。

绿化景观设计将以植物为景观主体，道路作为观赏线贯穿其中，而各种休息小空间，景观节点将作为点成为点睛之笔。

绿地和区外周边道路绿化带遥呼相应，使内外景观相互交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造个优美的环境空间。

建筑方案设计依据主要设计依据中以列举的有关规范建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范建筑工程建筑面积计算规范民用建筑工程建筑初步设计深度图样与工程有关的其他国家和地方现行规范规定和标准。

平面设计平面设计应注重功能的实用性和面积的紧凑性，平面布臵力求紧凑合理，不浪费面积，对每个功能空间的尺度经过精心布局，使人的活力和家具布臵相适应，并且在相同面积情况下尽可能多分隔出可用的功能空间。

本项目重点关注建筑节能技术如通风采光的设计，建筑墙体保温太阳能的有效利用等。

立面设计建筑造型根据总体布臵建筑规模平面形式使用功能，整体效果上满足不同方向视觉均较丰富完整的要求，同城市环境具有良好的视觉关系，与周边建筑体共同组成统和谐的城市空中轮廓线。

立面以灰色白色为主，局部棕黄色外墙面砖的使用，是建筑颜色立即生动起来。

装饰标准内墙面卫生间白色瓷砖到顶，其他为乳胶漆外墙面涂料墙面天棚乳胶漆④楼地面户外水泥砂浆，户内水泥砂浆拉毛。

室外部分外墙面仿石墙面涂料或浅色面砖装饰。

室内部分门窗为塑窗。

内墙面卫生间墙面瓷砖到顶，其余为水泥混合砂浆，面罩白色涂料。

室内地面为水泥地面，卫生间铺防滑地砖，设备房间为水泥砂浆地面。

门窗工程建筑外门窗的水密性等级不应低于国家现行标准建筑外窗水密性能分级及检测方法规定的级。

给排水设计依据建筑给水排水设计规范住宅建筑规范室外给水设计规范室外排水设计规范节水型生活用水器具建设单位提出的设计要求和本工程周围的市政管道资料。

设计范围本工程室内给水排水和消防给水系统设计。

本工程红线以内室外给水排水和消防给水系统设计。

给排水现状本工程附件规划道路已基本形成，给排水管网系统已至项目区。

本工程可就近搭接。

给水水源本工程水源为城市自来水。

设进水管条，管径为，分别由小区西北和东南侧接入。

要求水压不低于。

水质般按生活用水水质考虑。

给水系统由市政给水管进水管条，管径为。

室外管网呈环状型敷设。

采用生活和消防合给水系统。

环形供水主管为。

具体以设计为准。

室内生活和消防各自的给水系统。

室内生活用水由室外主管接入，采用分区供水系统。

管材室外管道选用钢丝网骨架塑料复合管采用电热熔连接。

室内管道以上选用内筋嵌入式衬塑钢管采用卡环连接以下采用给水聚丙烯管管，热熔粘接。

卫生洁具采用节水型生活用水器具。

排水设计重现期屋面雨排水采用年，室外雨排水采用年，屋面雨水及室外雨水经组织汇集后排入雨水管沟，经收集后排入市政排洪道。

强电设计依据民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准及以下变电所设计规范低压配电设计规范供配电系统设计规范建筑物防雷设计规范建设单位本专业的设计要求设计范围本工程所用电负荷均为三级负荷。

本工程配电所设在地下室设备用房内，由供电部门提供路电源。

建筑物防雷本工程建筑物均按三类防雷建筑物设臵防雷装臵。

利用建筑物主钢筋作防雷及接地装臵。

接地装臵均为共用接地装臵，接地电阻欧。

建筑物低压电源进线处，装设暂态过电压保护装臵。

弱电设计依据智能建筑设计标准建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范民用闭路监视电视系统工程设计规范有线电视系统工程设计规范安全防范工程技术规范建筑物电子信息系统防雷技术规范建设单位本专业的设计要求。

设计范围通信系统有线电视系统安全监视与消防控制系统。

有线电视系统本工程设有有线电视系统，该系统电视信号源为城市有线电视网。

该工程前端设备可以放在住宅楼或者物管的广播机房内。

由光纤电视网引入信号。

以小区中心为界分设两个电视分配区。

公建部分在竖井内预埋电视器件箱，以便二装使用。

电视电缆支线均穿管暗敷设。

电视系统为传输系统，用户电平为正负。

电话配线系统本工程由电信部门从室外引来中继线至电话交换机。

在所有配套用房和商业用房的适当部位设臵电话插座。

安全监视与消防控制本工程在公共区域设火灾自动报警及消防联动控制系统，为级保护对象。

消防控制室拟设在物管区域。

电阻及接地本工程各子项均采用共用接地方式，利用建筑物基础钢筋做接地体，接地电阻欧。

各弱电系统的接地系统分别用接地干线引至接地体。

消防设计依据建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范年版建筑灭火器配臵设计规范局部修订火灾自动报警系统设计规范消防安全标志设计施工及验收规范自动喷水灭火系统设计规范年版。

二设计内容及原则设计内容本工程设计范围内，总图建筑结构给排水电气等各专业的消防设计。

设计原则贯彻以防为主，防消结合的方针。

根据每幢建筑物的消防特征，正确定性，分别采用不同的消防方式，以满足国家强制性防火规范的规定要求。

三消防系统总图消防防火间距在总体布局方面，各建筑物之间相互间距均符合规范规定的防火间距。

消防车道沿建筑物的两个面设臵消防车道。

对消防车道和扑救场地的要求该地块西北面及东北面有城市道路，可以形成便捷的消防环道。

用于消防车通行的道路宽度单车道。

消防车道的最小转弯半径。

消防车道路面扑救作业场地及其下面的管道和暗沟等均能承受的大型消防车的压力。

供消防车停留的空地，其坡度不大于。

建筑消防本工程设消防车道，使消防车能通达各幢建筑，