华东箱式集成房屋生产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

雅致股份自创立起就勇于不断创新发展。

市场网点由华南起步逐渐扩展成基本覆盖全国的营销网络，生产配送由东莞基地扩展至全国八大生产基地，产品型号由单拆装房形成拆装房拼板房箱式集成房屋等多个系列，并不断研发完善技术细节，客户发展上由与小施工单位为主逐渐发展至与大型建筑公司形成战略联盟。

多年的创新开拓，使雅致保持着国内活动房行业领先的地位，成功实现股上市。

未来雅致的发展定位必然是保持国内领先，争取国际知名，即立足国内做深做透，并逐渐走向国际市场，产品档次由中低端向中高端拓展。

而该项目是雅致走向国际市场，实现产品升级的重要战略部署。

实际上，雅致直密切关注着国内外箱式集成房屋市场动态，并研发了多款产品推向市场，国际业务方面也不断在开拓。

该项目将使雅致拥有更具出口针对性及竞争力的中高档产品，突破原有产品技术瓶颈，为雅致在中高档箱式集成房屋领域的长远发展打下基础。

可见，从行业发展趋势及雅致自身发展看，雅致必然要进入国内外中高端箱式集成房屋领域，而目前正是雅致进入该领域的合适时机。

五项目定位基于国内外箱式集成房屋市场较好的发展趋势以及目前行业的竞争现状，项目定位于大型箱式房屋生产基地，具备箱式房屋专业化标准化及个性化的生产特点，拥有高中低档产品高效高质的生产及配送能力。

项目定位的中高档箱式集成房屋产品主要面向国际市场，有利于雅致积累中高端箱式集成房屋产品的技术及生产能力，更有针对性地扩展国际业务，兼顾培育国内中高端市场，获得新增长点。

项目定位的低档箱式集成房屋主要面向国内临建市场。

国内工地市场上，箱式集成房屋在短期租赁及狭窄临建空间中较拆装板房具有优势，市场容量大。

本项目的低端箱房主要定位于满足该领域的中高端市场需求及大型客户的需求，通过产品质量及差异化高附加值的服务取得竞争优势。

六产品方案生产规模与工艺技术产品方案模块化箱式集成房屋组合式公寓箱式集成房屋高档营地箱式集成房屋。

二生产规模年产能设计目标为个箱，其中高档箱中档标准箱低档箱。

即高档箱个，中档箱个，低档箱个。

三工艺技术方案工艺设定方向专业化按照工艺导向性原则，设定并配置原材料预备产品制造仓储及配送等专业化生产性工装及设备。

标准及模块化以产品生产流向为基准，应用标准化生产技术工艺，保证生产效率质量与成本符合预期。

可延续升级工艺设计及配置充分考虑后期可能运用的新材料设备新技术对工艺设备的影响，生产工艺性初步具备充分的延续升级特征。

需求适应性生产工艺的设定能充分且及时响应不同档次箱式集成房屋的功能性生产需求。

能对标准箱大批量个性箱小批量多批次生产，在生产周期节拍方面适时适应，运营控制顺畅高效。

安全环保性设备工艺具有工艺设备上的先进性和可靠性，材料选择与工艺配套适应国家安全环保要求。

物料流向设定部件存放区涂钢装构材料预备整箱存放区组板装材工艺路线设定下料抛丸喷砂底漆自动喷涂自动烘干焊接部件组装仓储转运烘烤面漆涂装焊缝清理整箱组装个性配置与装修仓储配送彩板成型彩板复合切割定尺部件组装专业化车间设定车间设定本着材料环保节能工艺高度标准化物流线路最短原则，专设备料型材门窗三个专业化生产车间，并依据标准箱异型箱高档箱分设三个不同专业化程度的组装车间。

型材车间备料车间组焊车间涂装车间复合车间门窗车间组装车间七产品节能措施及环境保护围护结构保温设计目标及标准室内热舒适性室内热舒适性是人们对室内热环境感到满意的种主观感觉。

影响室内热舒适性的因素，除了人体的新陈代谢率衣着情况等主观因素外，主要包括室内温度室内湿度空气流动速度和环境热辐射等多个室内客观因素。

环境热辐射是由可能进入室内的太阳辐射及人体与房屋墙壁地面屋顶等周围环境界面之间的辐射热交换组成的。

室内空气温度是影响室内热舒适性的主要因素。

根据国家标准采暖通风与空气调节设计规范，民居舒适性室内热环境要求如表所示。

表民居舒适性热环境要求室内温度相对温度空气流速夏季冬季提高围护结构的保温隔热性能及门窗的保温性和气密性，可以有效地改善箱式集成房屋室内的热环境。

建筑围护结构保温与隔热的区别建筑围护结构的保温性能是指在冬季室内外条件下，围护结构阻止由室内向室外传热，从而使室内保持适当温度的能力。

围护结构的隔热性能是指在夏季自然通风情况下，围护结构在室外综合温度由室外空气和太阳辐射合成和室内空气温度。

内装饰设计箱式集成房屋围护结构的内保温设计应兼顾围护结构的内装饰设计，力求保温隔热材料和内装饰材料的体化装修，实现内装修过程的标准化工业化，提高内装修的劳动生产率，提升内装修的质量和水平。

在多式联运过程中，箱式集成房屋受起吊插举堆码等装运作业以及海陆运输的颠簸和震动等诸多因素影响，箱体不可避免地产生变形。

为防止内装饰材料及其接缝的开裂，内装饰材料宜采用横向和纵向抗弯模量较高且有定韧性的装饰材料，不得直接用脆性材料装饰，如瓷砖贴面和石材贴面等。

内装饰板接缝宜采用明缝或压条处理，如需无缝处理，应严格按嵌缝工艺进行操作，选用具有较高的自黏结能力和强度定的韧性和较好的施工性能的接缝胶和接缝带。

集成房屋内墙面或天花板上需固定或悬挂重物时，应事先在箱体上预埋衬板。

保温设计应确保内表面不结露，即内表面温度不低于室内空气的露点温度。

结露会使围护结构内表面潮湿霉变甚至淌水，恶化室内卫生条件。

内保温围护结构的露点位置是在靠近外墙内侧的表面存在结构冷热桥的部位，这些部位因内外温差过大常产生结露现象。

在内保温设计中应避免结构冷热桥的存在。

三箱式集成房屋围护结构常用的内保温系统彩钢夹芯板内保温系统彩钢夹芯板是将彩色涂层钢板面板及彩色涂层钢板或镀锌钢板底板与保温芯材通过黏结剂或发泡复合而成的保温围护板材，按保温芯材的不同可分为硬质聚氨酯夹芯板聚苯乙烯或挤塑聚苯乙烯夹芯板和岩棉夹芯板。

彩钢夹芯板间采用咬合连接形式，用于潮湿场所的，可预先在面板表面高频热合饰面。

彩钢夹芯板内保温系统般用于干箱箱体结构对保温性能要求不高的箱式集成房屋。

龙骨内保温系统龙骨内保温系统是配合石膏板纤维水泥板硅酸钙板氧化镁板等内墙装饰板而采取的种内保温方式。

箱体结构结合轻钢结构住宅的构造特点。

薄板轻钢龙骨既作为结构承载件，也作为内墙板的固定基础，外侧板可为干箱大波筋平板墙面压型板等多种截面形式，龙骨间通常填充岩棉和玻璃棉等纤维状保温材料。

复合保温石膏板内保温系统欧洲于世纪年代初开始在建筑上应用复合保温石膏板内保温系统，经过近的大规模工程实践和考验，已形成完善的技术标准，成为欧洲主流的建筑围护结构保温系统。

自年由以拉法基为代表的外资建材企业引进到我国之后，该系统已通过建筑行业的系列理论和检测论证，发布相关技术规程和图集，并成功应用于许多工程项目中。

复合保温石膏板兼有石膏板的装饰性和保温材料的出色保温性能，实现箱式集成房屋保温材料和内墙装饰板的体化装修，提升内装修效率。

聚氨酯内保温系统聚氨酯内保温系统是结合冷箱发泡技术而形成的种箱式集成房屋围护结构内保温系统，其主要工艺特点是预先对箱式集成房屋各围护结构进行聚氨酯模压注射发泡，从而形成顶侧底等几大总装部件，总装后，再对各整体部件交界处进行二次发泡。

聚氨酯内保温系统适用于各种形式的箱体结构，相对于，等保温材料具有不可比拟的优势保温效能好聚氨酯硬泡的热导系数•，是，等保温材料中热工性能最好的的保温材料。

模压注射聚氨酯硬泡能适应各种形状截面，形成连续有效的保温层，避免空气通过缝隙或空腔流通而产生的冷热桥现象。

黏附力强聚氨酯硬泡能与混凝土木材钢材沥青橡胶等材料粘结牢固。

模压注射聚氨酯硬泡能与箱体内墙装饰板有效结合，即使在最不利的温度与湿度，以及自重正常碰撞等诸多因素的影响下，保温层仍保持稳定性，不出现与箱体和内墙装饰板的分离脱落现象。

防火性能较好聚氨酯硬泡添加阻燃剂后是种难燃自熄碳化的材料，且无，遇火及高温而熔滴造成墙体脱落的的缺陷，其防火性能可达到级。

防水性能好由于聚氨酯硬泡属于闭孔结构，闭孔率，吸水率，能很好地阻断水和水蒸气的渗透，能使保温系统长期保持在良好稳定的绝热状况。

抗裂性能好聚氨酯硬泡是种柔性较好的材料，抗外界变形能力强，在外力温度湿度等变形作用下，不易发生裂缝，有效地保证体系的稳定性和耐久性。

环保性能好聚氨酯硬泡属于三维热固交联结构，是种化学稳定性较高的材料，其发泡剂可用无氟或半氟型的，因而不会产生有害气体，不会对室内环境和臭氧层造成危害。

施工便捷模压注射的施工可以进行机械化作业，效率高。

聚氨酯施工对箱式集成房屋外形适应能力强，能全方面保证复杂部位的保温效果。

四环境保护设计依据及采用标准建设项目环境保护设计规定国环字号建设项目环境保护管理条例国务院令第号大气污染物综合排放标准环境空气质量标准污水综合排放标准地面水环境质量标准工厂企业厂界噪声标准污染因素分析项目生产过程中废气主要为抛丸工序产生的粉尘喷漆工序产生的漆雾噪声主要来源于钻床车床剪板机切割设备及焊接设备等固废主要为切割剪板产生的边角料喷漆工序漆雾治理产生的漆渣。

在运营期的主要污染工序如下废气抛丸工序排放粉尘废气喷漆工序排放漆雾废气及食堂操作间饮食油烟的排放。

废水办公及职工生活废水的排放。

噪声钻床车床剪板机切割设备及焊接设备等生产设备产生噪声。

固废切割剪板产生的边角料漆雾治理产生的漆渣和职工生活产生的生活垃圾。

主要污染物控制方案水污染控制污水先在工厂进行初步处理后由专用排污管道进入开发区污水处理系统处理，达到国家污水综合排放标准中二级标准后，排入开发区污水管网。

固体废弃物控制金属切削加工过程中会产生金属固体废弃物。

由外来厂家定期收购。

生活垃圾及磨床切削废液的沉淀物，均由环卫部门定期清运。

噪声控制为减少噪声对周围环境的影响，在设计中采取以下措施在厂区总平面布置时，将产生强噪声的车间与厂界保持足够距离，以降低本项目噪声对厂界外的影响。

尽量选用性能可靠的低噪声设备或振动小的设备。

振动大的设备，采用减振装置。

产生空气动力性噪声的进排风口，尽可能设置消声设施。

尽可能地将强噪声设备设置在密闭的房间内，用建筑隔声的方法减轻噪声的影响。

采取上述措施后，预计厂界噪声可满足工厂企业厂界噪声标准中三类标准的要求。

预期效果本项目为机械加工与装配作业，不产生废气，生产废水没有毒性。

只要在项目建设过程中认真执行三同时的原则，并