华龙村五星级大酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

清代文学家顾彩笔撰容美纪游，称此地为陶渊明向往的世外桃源。

第章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划湖北省旅游业发展十二五规划纲要中提出，到年，批在全国具有影响力和竞争力的核心旅游品牌进步彰显，旅游基础设施进步完善，旅游服务质量进步提高，使我省成为特色鲜明品质卓越便捷舒适管理上乘的综合性旅游目的地。

旅游产业结构不断优化，旅游市场主体不断壮大，旅游产业规模不断扩大，旅游产业素质不断提升，旅游业在推动经济社会发展中的功能得到充分发挥，从而促进生态环境经济结构社会关系城市建设农村面貌和精神文明的新变化。

到年，全省年接待海内外旅游者亿人次以上，实现旅游总收入亿元以上，相当于全省同期的以上提供直接就业万人，带动城乡间接就业万人。

培育家国内知名的大型旅游企业集团家以上旅行社进入国家百强行列级以上旅游景区达到家以上，其中级旅游景区家以上四星级以上饭店达到家，其中五星级饭店家以上优秀旅游城市旅游强县达到家以上湖北旅游名镇达到个以上，旅游名村达到个以上，星级农家乐达到万家。

恩施州旅游业发展十二五规划纲要中提出，到年，全州年接待海内外旅游者万人次以上，实现旅游总收入亿元以上，旅游总收入占同期地区生产总值的以上提供直接就业万人以上，带动间接就业万人以上培育家省内知名的大型旅游企业集团，家以上旅行社进入全省百强行列国家级以上旅游景区达到家以上，其中级旅游景区达到家以上全州旅游饭店床位达到万张以上，其中州城达到万张以上全州星级饭店达到家以上，其中四星级以上饭店达到家，五星级饭店家旅游生产销售企业达到家以上旅游车辆达到台以上优秀旅游目的地城市旅游强县达到个以上湖北省旅游名镇达到个以上，旅游名村达到个以上，星级农家乐达到家以上。

国务院扶贫办国家发改委武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划年中提出到年，初步形成区域内良性互动的运行机制与体制，以旅游业为重点的特色优势产业加快发展，地区生产总值年均增长高于。

鹤峰县在湖北武陵山少数名族经济社会发展扶贫攻坚规划总提出依托厚重的生态文化土司文化红色文化资源，抢抓鄂西生态文化旅游圈发展机遇，建成全国知名的生态文化旅游目的地。

规划期内，旅游接待人数达到万人次，旅游综合收入达到亿元左右，带动城乡就业万人。

重点景区景线。

按照个中心容美组团中心两大板块走马组团板块木林子组团板块旅游发展布局，建成条旅游精品线路和三大核心景区。

容美组团旅游精品景区。

充分发挥中心县城地理区位交通网络综合经济等优势，以浓缩武陵生态文化红色文化和民俗文化为主题，精品景区主要有容美亲水走廊，满山红烈士陵园，屏山容美土司文化公园，八峰森林公园等。

走马组团旅游精品景区。

充分挖掘东南片区人文历史发展风采等成果，以追寻革命遗迹弘扬鹤峰精神开发生态经济为主题，精品景区主要有走马休闲农业观光，江坪河水上乐园，铁炉白族文化，五里红色遗址群等。

木林子组团旅游精品景区。

依托木林子国家级自然保护区自然生态董家河世界坡立谷地貌中营生态茶叶品牌等影响力，以追寻自然清新为主题，精品景区主要有董家河坡立谷自然风景区，中营生态农业观光长廊等。

旅游精品线路。

以容美为核心，分别向两片特色旅游板块延伸，串联重点精品景区，形成两条精品旅游回路。

由容美出发，串联江坪河水上乐园五里红色遗址群走马休闲农业观光铁炉白族文化，经桑植五道水温泉太平林业科技产业园，回到容美的生态经济观光旅游回环路线。

由容美出发，经屏山容美土司城董家河坡立谷自然风景区木林子自然保护区中营生态农业观光长廊回到容美的生态安全观光环路线。

旅游设施建设。

重点加快江坪河航道五龙山索道走桑二级公路等生态经济观光旅游景线断头交通建设重点加快屏屏山清清湖公路下下坪清清湖公路中中营龚龚家垭公路马腊公路等生态安全观光旅游景线断头交通建设。

重点加快容美五星级宾馆乡镇三星级以上宾馆董家河会馆等旅游设施建设，重点加快精品景区范围的农家乐生态农庄的旅游设施建设。

加强精品景区建设，培强市场主体，培育家武陵地区知名的旅游企业，进入全省百强。

旅游产品多元化开发。

着力开展社会主义新农村建设，精品景区范围内全面实施特色民居改造，形成处特色民居条街大力培臵旅游产品市场主体，支持建设茶叶专业市场发展第方阵。

武汉宜昌十堰襄阳咸宁恩施荆州荆门黄冈等个市州接待游客人数过千万。

其中，武汉市接待游客首次突破亿人次，旅游总收入首次迈上千亿元台阶，旅游业成为武汉市第四个千亿元产业。

湖北省级旅游景区达到家，位列全国第五位。

湖北省年旅游人数收入情况统计年份国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元入境旅游人数人次外汇收入入万美元年湖北省旅游收入项目构成项目国内旅游入境旅游收入总额亿元比上年增长比重收入总额万美元比上年增长比重总计长途交通民航铁路汽车轮船二住宿三餐饮四景区游览五娱乐六购物七市内交通八邮电通讯九其它鹤峰县发展态势。

年，全县旅游累计接待人数万人次，同比增长，实现旅游综合收入万元，同比增长。

年份年游客规模万人次年增长速度市场预测客源地域结构。

根据有关资料，鹤峰县游客地域结构，近期在旅游资源未充分开发前，其主要客源仍以州内游客为主，约占，武汉和其它地区约占，省外周边地区约占，而且分布相对较为分散。

可见鹤峰县游客地域结构受空间地域影响较大，但红色旅游资源与绿色旅游资源民俗文化旅游资源农业生态旅游资源和自然景观结合后的大旅游资源却十分丰富，在国内游客市场潜力很大。

当红色旅游开发起步并逐步形成大旅游格局后，其游客地域结构就会随之发生变化，逐渐形成以州外游客为主的状态。

这须要大力挖掘，近期主要挖掘距离较近的国内市场，重点依托湖南张家界宜昌三峡恩施旅游市场相临相近和市场成熟的优势，做好景区的基础设施建设工作。

旅游收入分布结构。

年，鹤峰县国内生产总值万元，第三产业实现增加值万元，同比增长，占国内生产总值的。

旅游收入万元，住宿收入万元，占旅游收入的。

鹤峰县近四年国内生产总值三次产业比重表序号年份国内生产总值万元第三次产业比重年年年年年年年收入结构与分项收入成本比例单位科目交通住宿餐饮购物游览娱乐其他各项收入占总收入的比例各项收入的直接成本比例住宿收入预测。

年，鹤峰县旅游人数为万人，旅游收入万元，住宿收入万元，宾馆饭店家，其中星级饭店家，床位个持证导游仅人，旅游从业人员人，随着旅游产业的不断发展，在鹤峰武陵山少数民族经济社会发展实施规划中，年鹤峰县旅游总人数达到万人。

年度年游客规模万人次年增长速度旅游收入住宿收入游客人数与住宿收入之间存在线性关系，将游客人数作为因变量，住宿收入作为自变量，利用元回归模型表示为。

其中和是揭示和之间关系的系数，为回归常数，为回归系数。

ŷŷ年，旅游人数为万人次，根据计算，住宿收入为万元。

年旅游人数预计为万人次，根据计算，住宿收入为万元。

餐饮收入预测。

根据住宿收入与餐饮收入比为，预计年餐饮收入为万元，年餐饮收入为万元。

年度年游客规模万人次年增长速度旅游收入住宿收入餐饮收入合计资源综合利用项目内部条件项目优势分析资产结构良好。

鹤峰华龙臵业有限公司现有净资产万元，全为企业自有资金，负债率为零。

股权占比的恩施华龙村臵业有限公司年总资产亿元，净资产亿元，负债率。

经营管理成熟。

经营内容管理模式与恩施华龙村臵业有限公司相致，经营管理直接照搬使用。

恩施华龙村臵业有限公司主要经营酒店管理房地产开发装饰装修医疗疗养等。

在建的五星级酒店规划用地万平方米，总建筑面积万平方米，总投资亿元，项目建成后，是湘鄂渝黔省市边区最大的集休闲旅游度假购物等功能于体的活动中心。

还有华龙集团在恩施州城内经营酒店餐饮年成熟的经营管理经验和技术可供借鉴。

项目产品优势。

鹤峰华龙五星级大酒店三面环水，东西米，南北米，座北朝南布臵，采光面积大，空气通透性强，远离交通主干线，噪音污染小，空气质量高，是鹤峰县最适合商业酒店运营的环境之。

项目劣势分析。

项目建设资金需求量大。

项目若按照市场需求建成房间个，年接待游客人数万人次，需投资亿元，根据企业自有资金能力水平，需要融资万元。

经营管理人员培训工作量大。

项目建成后，按照星级酒店管理要求，需要员工人，其中技术管理人员人，服务技术培训工作量较大。

项目外部条件项目机会分析。

市场刚性需求。

年，旅游人数为万人次，住宿收入为万元，餐饮收入为万元。

年旅游人数预计为万人次，住宿收入为万元，餐饮收入为万元。

国家政策支持。

中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设的决定鄂发„‟号年月日恩施土家族苗族自治州第六届人民代表大会常务委优势劣势内部条件资产结构良好，企业负债率低。

经营管理先进，专业技术人员充足，技术力量雄厚。

地理位臵优秀，环境宜人。

自有资金储备不足，融资额度较大。

服务技术培训工作量较大。

员会第六次会议通过恩施土家族苗族自治州旅游条例鹤峰十二五规划中，提出建成家五星级酒店。

项目威胁分析。

行业竞争激烈，现有龙溪大酒店华荣酒店金叶酒店由于经营处于高度景气阶段，具有扩大规模，增加接待能力的可能鹤峰旅游产业处在发展的高峰期，在未来旅游精品景区景点建设过程中存在新上酒店项目的可能。

资源综合利用的战略选择。

本项目适用增长性战略战略。

强化项目服务的针对性，项目选择消费群体为中高层消费群体，是政府会务，形成接待人代会党代会以及州级以上参观现场会的服务能力二是旅游团体，形成接待红色旅游团队生态科考团队农业观光团队的服务能力。

强化项目民族文化特色，建筑外观整体设计体现土家族飞檐栏杆等文化元素，颜色清新自然，与周边山水环境和谐相溶饮食结构体现地方有机食品特色食品文化元素客房服务突出清新自然主题。

科目机会威胁外部条件年，旅游人数为万人次，住宿收入为万元，餐饮收入为万元。

年旅游人数预计为万人次，住宿收入为万元，餐饮收入为万元。

中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设的决定鄂发„‟号年月日恩施土家族苗族自治州第六届人民代表大会常务委员会第六次会议通过恩施土家族苗族自治州旅游条例。

行业竞争激烈，现有龙溪大酒店华荣酒店金叶酒店由于经营处于高度景气阶段，具有扩大规模，增加接待能力的可能鹤峰旅游产业处在发展的高峰期，在未来旅游精品景区景点建设