南京铁道职业技术学院浦口新校区二期项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

建设新校区是落实省路共建协议的具体举措，不仅可以解决该校目前在土地校舍等硬件方面存在的不足，更为重要的是新校区的建设为该校实现全国流高职院的发展目标提供了条件，构建了发展平台。

五根据名学生的办学规模，按照普通高等学校建筑规划面积指标，学院应有建设用地公顷亩，需建校舍万平方米。

校园总体规划经多方案比选专家评审，方案优化后报经浦口区建设局批准浦规审定号，批准的建设用地为亩市政配套用地。

学院目前在浦口新校区期已获南京市国土资源局浦口分局批准建设用地亩市政配套用地，新建万平方米校舍，二期项目拟申请用地亩，建设万平方米，以满足名学生规模的办学要求。

作为国有高等院校，项目本身不以赢利为目的，但通过本项目的建设，能带动该区域经济的发展，特别是三产的发展。

更主要的是本项目的建设使该校学生数量和质量都将得到提高，为江苏社会事业的发展，特别是为策应沿江开发及南京市的跨江建设提供大批高素质的技能型人才特别是高技能人才，同时也为该校的快速发展打下坚实基础。

第三章建设地址和建设条件项目建设地址南京是中国重要的育才之地，中国高等教学与研究基地之。

人文荟萃，高等院校的数量列全国各城市第三位。

浦口是南京重要的大学基地，浦口大学城有南京大学东南大学南京工业大学南京审计学院等著名大学所以及职业技术学院高级中学多所，现有万多名在校大中专学生。

拟建新校区选址在南京市浦口区，规划四至范围为西侧为规划道路，南侧紧邻珍珠南路，东侧为中心大道，北侧与津浦铁路相邻。

二建设条件场地条件拟建场地地势平坦开阔，用地现状基本为农田及农村居民点，内有大量的鱼塘藕塘等水面，水文地质条件良好。

据南京城区地貌类型图划分，拟建场地属长江现代漫滩地貌单元。

地下水对混凝土结构无腐蚀性，对干湿交替部位钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。

场地土对混凝土和混凝土结构中钢筋不具腐蚀性，拟建场地地下水位之上土体为填土，为非干燥土层，具有腐蚀环境条件，对钢结构具弱腐蚀性。

建设场地范围中未发现影响场地稳定性的断裂和破碎带。

气象条件年平均气温最高月平均温度极端高温最低月平均温度最低气温年平均降水量年最大降水量年最小降水量最大月平均降水量月平均最大风速最大风速夏季平均风速冬季平均风速最冷月平均相对湿度最热月平均相对湿度月主导风向及频率最大积雪深度年雷暴日数日年冰暴日数日年冰雹日数日夏季东南风为主冬季西北风为主雨季东北风为主上述气象条件对拟建项目均无影响。

地质条件根据野外勘探原位测试和室内土工试验综合分析，场地土层分布为杂填土灰黄色，松散，主要由粉质粘土及砖石回填，局部为混凝土地坪。

层厚为。

粉质粘土粘土黄色，软塑，局部含少量淤泥质粉质粘土，不均匀，中等偏高压缩性，韧性中等，切面光滑。

埋深为，层厚为。

淤泥质粉质粘土灰色，流塑，高压缩性，水平层理，稍有光滑，干强度低，韧性低。

埋深为，层厚为。

粉砂粉土灰色，稍密，饱和，局部夹少量薄层淤泥质粉质粘土，摇振反应迅速。

埋深为，层厚为。

粉砂灰色，稍中密，饱和，局部夹少量粉土细砂，颗粒较均匀。

埋深为，层厚为。

粉砂细砂灰色，中密，饱和，颗粒较均匀。

埋深为，未钻穿。

无地质灾害场地。

与城市规划的相互关系学院的总体规划及分区规划已经南京市规划局认可，该项目与校园总体规划及分区规划相符，实施中将会得到地方有关部门的支持。

市政公用配套设施条件供电本项目计算供电负荷为，南京市供电部门可以满足基本需要在期建设项目中已提出。

供电项目的实施正在建设中。

供水本项目日需生活用水量左右。

市政供水管线可以满足要求。

雨污水排放本项目每日排放污水量约。

根据现状排水系统及规划要求，按雨污水分流制原则，雨污水需按分流制原则进行设计，在该学院内部道路下安排布臵雨水管线与内部雨水并接入市政合流管，内部污水经处理后接入市政污水管内。

电信本项目预计需装机容量门，拟由市电信局就近解决。

第四章建设规模主要功能建设规模新校区规划总用地面积公顷亩，期已获批复建设用地公顷亩，二期拟申请建设用地公顷亩。

拟建校舍总建筑面积约为万平方米，其中期工程建筑面积万平方米，二期工程将建设万平方米，二期投资亿元。

最终可以满间。

校园内设计两个体育运动区，分列于校园的东西两侧，西侧以公共教学以及举办大型体育运动会为主。

东侧偏重学生练习及锻炼，另外东侧的会堂也可以为健身运动服务。

运动场所都位于城市干道旁，既是校园的开放场所，也是城市的开敞空间同时也都服务于社区，成为城市的体育运动场所资源。

行政办公区展示校园精神面貌的窗口。

以行政办公楼为龙头，作为城市道路的对景外事接待交流中心作为道路交叉口的景观建筑。

位于校园主入口的两侧，与主入口共同围合成校园入口广场，展示校园的精神风貌。

后勤服务区贯彻开放大学的理念。

两栋后勤服务楼面向中心大道，展示现代化信息化的气质。

学院位于城市社区之间，周围为城市住宅区及办公区，具备面向社区办学的条件，在适当的情况下，后勤服务楼可以作为学校的国际合作部及教育学院使用。

它们位于校园入口侧，对于校园内部教学的干扰极少。

轨道交通综合实训基地面向全路全国流。

位于校园的东北侧，便于向社会开放，减少对于校园内部正常教学的干扰，充分利用现有的津浦铁路资源，减少学校重复建设，实现资源共享，同时也有利于培养在校学生全真的实习实验场所，实现理论学习与实践的高度统。

发展备用地利于运作，方便开发。

采用动态发展原理，制定有利于扩展具有弹性的校园规划，满足近远期结合和分期建设的需要，同时注重集约式发展，将靠近铁路的相对的西北地段预留为发展备用地，为远期建设留有余地，实现校园建设的可持续发展。

四交通流线动态交通校园内机动车交通以不干扰教学生活为原则进行组织，各功能区之间的机动交通联系由校园主次道路解决。

教学区内部主要为步行交通，偶发性机动车交通以能满足各建筑物货运消防要求为原则。

静态交通考虑校园面向二十世纪，汽车拥有量将有所增加。

规划在校园各出入口处均设臵了机动车专用停车场地下停车库，另外在各功能区内及其他人流量大的建筑如体育馆附近均根据需求配臵相应的停车泊位。

鉴于自行车交通仍是校园内部的主要交通方式，规划对自行车停放作了专门安排。

学生生活区利用建筑底层作车库集中停放在教学楼底层入口处局部架空设臵专门的自行车停车区部分人流量大的建筑结合建筑物的半地下空间集中停放自行车。

第二节建筑设计方案主入口大门主入口大门是校园学术主轴的起点。

设计注重老校区历史文脉的诠释以及铁路发展历史文化的传承，取意铁路桥梁的庄重造型，沟通历史与未来。

二教学楼教学楼是构成校园学术主轴的主要建筑群。

采用典型化通用化的标准建筑单元增强其通用性，并使其自身具有拓展的可能性。

同时，为了使各学科既保持相对，又便于相互交流，规划采用线性网络状的交流组织模式，创造学术资源高度共享的机会。

教学楼的立面设计汲取浦口车站建筑的历史片段，在各栋教学楼的标识上采用代表铁路发展历史阶段的年份作为标记。

立面造型严谨，色彩淡雅宁静和谐。

内部功能有条不紊秩序井然，内部流线合理顺畅。

三图文信息中心图文信息中心位于校园学术主轴的终点。

是学校的标志性建筑，统领全局。

图文信息中心造型舒展，有序列的构架像片片张开的书页，寓意知识的书架，立面构图均衡有序，充满韵昧。

建筑中间东西向脱开形成阳光内院，南北向由入口大台阶拾步而上形成共享的空中广场，充满阳光和活力。

建筑材料选用钢玻璃铝质遮阳板石材等现代材料，充满现代气息和精致威。

四学生宿舍楼学生宿舍楼是校园社区的建筑组成部分。

宿舍建筑采用院落单元布局由两或三栋单元宿舍楼组合成个居住院落，院落同时作为学生交流活动的场所。

每栋单元楼由若干的居住单元组合而成，每个居住单元拟安排人居住，均配臵卫生设施，学习办公设施，以使房间功能齐全生活方便。

立面简洁稳重，具有丰富的细部。

第三节结构设计方案校园内总建筑面积约万平方米，二期工程平方米，都为多层建筑。

除了体育馆会堂体育场等大跨度空间的建筑，需要采用网架结构张拉膜结构等空间结构体系外，其余建筑都采用框架结构。

在其中的些大空间要求的地方可以采用局部的预应力梁，满足层高的要求。

据对地质情况初步分析，本项目场地地基承载力较低，拟采用桩基础。

详细的基础形式设计有待于进步详勘，在扩初设计时再定。

第四节公用配套工程给水市政自来水为校区用水水源。

用水量按住校生，培训人员，人教职工及家属，非住校生计算。

住校生培训人员及教职工综合用水指标按人日计，非住校生按人日计，由此计算的日用水量为，最大时用水量为。

市政自来水供应至三层用水，四六层由校内水泵房集中加压供水，校内水泵房储水容量。

校区锅炉房供应热媒水，在各学生宿舍内换热后供淋浴用水，热水系统同时考虑学生食堂用水。

学生宿舍饮用水采用电开水器或饮水机供水。

二排水校区内采用雨污分流制。

在校区内建雨水收集及处理系统，以供应绿化浇洒冲洗厕所等对水质要求不高的场合用水及校内水体的补水。

生活污水量按生活用水量的计算，生活污水集中排入市政污水处理厂深度处理后由城市统回用。

三供电本工程电源由市供电系统引入学校降压站，由降压站以二路电源电缆埋地方式引进各单体建筑。

引入线为三路两用备，电缆采用交联聚乙烯电力电缆。

根据负荷公布情况分成个供电分区，在北大门学生活动中心设开闭所，采用电缆线路以放射式或者环网式向校园内各个功能区供电，电缆采用交联聚乙烯电力电缆。

校园内部电力电缆在电缆沟内敷设，电力电缆沟沿道路设臵在道路的东侧及南侧。

四弱电校内电话及数据传输系统由综合布线系统支持，接至校外城市电信系统及学校计算机网络中心。

电话总机房及计算机主机房设于技术中心内，在各办公楼教学楼实验楼宿舍楼图书馆等建筑物内设配线间，主机房至各配线间干线采用光纤，分支线采用六类双绞线，信息点采用双孔出线插座。

有线电视系统主机房设于技术中心内，在办公楼教学楼会议室多媒体教室学生宿舍楼教工公寓设电视出线口。

传输线路采用同轴电缆穿保护管沿道路敷设于人行道下，电视信号源引自城市有线电视网。

学生宿舍教室实验室走廊食堂运动场道路设广播扬声器，主机房设于技术中心。

信息光纤有线电视同轴电缆广播传输线等弱电线路穿管保护，地下直埋敷设在道路的西侧或北侧。

本项目共需综合布线出线口个，有