南昌深圳农产品中心批发交易中心农业产业化工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

新兴市场靠自己的力量开业能取得基本成功，这在全国来说是屈指可数的。

南昌市委市政府对农业特别对果盘子菜篮子米袋子产业十分重视，成立了以市长为主任的菜篮子工程办公室，从领导力量资金投入政府服务方向给予了大量的优惠政策大力扶持和支持。

九项目建设的必要性中共中央国务院关于做好年农业和农村工作的意见中指出农业科技工作要以市场为导向，以提高农业效益改善生态环境为主要目标。

这样，市场将成为今后农业产业化中的助推器和领头羊，对农业产业化的发展起着举足轻重的作用。

目前全国已建立了计算机信息网络，对农产品的销售和生产具有很大的指导作用。

我们市场目前交易量较大，经营客户较多，各种收费结算也即将全面开始，建立微机管理信息系统，能及时了解和沟通全国各地农产品的产销信息，为经营决策提供依据。

同时在市场实现微机管理，实施电子收费，减轻劳动强度，做到结算统计收费科学准确快捷，同时，在市场内设立电子监控系统，保证市场安全平稳运作。

随着农产品生产的发展，消费者已对农产品的质量安全提出了更高的要求。

在市场内，建设农产品农药检测中心，对进入市场的农产品进行农药残留检测，将农药残留超标的食用农产品阻止在消费领域之外，逐步实现农产品市场准入制度，同时采取农产品跟踪检测制度，将农药残留超标的源头堵住，直接影响农民的生产经营行为。

由于农业产业结构调整，我省果品种植面积日益扩大，越来越多的本省果品进入市场交易，特别是赣南柑橘类产品，原有的果品交易店面已经爆满，需要扩建，并建立赣南柑橘专销区。

市场农产品淡旺季较为明显，淡季农产品供应偏紧，价格偏高旺季农产品供应偏多，价格下降，经销商亏本，加上南昌地区属亚热带气候，空气潮湿，气温偏高，极易引起新鲜农产品腐烂变质，而赣南脐橙的挂果期只有四个月，因此建设座气调风冷冷库，对平衡果品淡旺季调剂花色品种推行农产品供货配送是市场不可缺少的配套设施，从而促进果品交易的发展。

第二节可行性研究工作的编制范围本可行性报告的研究范围为对南昌深圳农产品中心批发交易中心农业产业化工程的土建仪器设备配置在技术经济等方面的必要性和可行性进行论证。

第二章市场预测及建设规模第节市场预测南昌深圳农产品中心批发交易中心是目前江西最大的农产品批发交易中心，占地面积亩，距市中心仅公里，交通位置十分便利，市场不仅是南昌市人民政府菜篮子重点工程，而且也是南昌地区唯的大型产地农产品批发交易中心，被定为江西省重点商品市场。

市场发展潜力大，年是市场全面开业的第年，当年交易总额达亿元，年为亿元，年达到亿元，年达到亿元。

目前市场正规划在搞好市场经营的同时，深入生产基地，密切与生产挂勾，全面指导和帮助农民科学种田，生产致富，并与省农业厅合作建立绿色食品示范窗口。

江西地区的果品种植面积在市场形成之后，依托这个市场，已经有了长足发展，种植面积从万亩扩大到今年万亩，增加，预计今后还将有个较大幅度的增长，农民的收入也将同时得到增长。

市场的发展，在以下几个方面有利于农业产业化的推进和发展农民将根据自己生产的农产品在市场销售的情况，适时调整生产品种和数量，提高生产率提高农产品的科技含量，生产出适应市场的高精尖品种并逐步建立自己的优质品牌市场销售窗口的开设，进步搞活农产品的流通渠道，突出自己的特色产品促进农产品特色品种基地的建设和扩大，形成有影响力的有知名度的农产品系列产品农药检测体系进步完善，农产品质量安全更进步得到保证加快与扩大农产品出口，增加农产品的附加值拓展批发交易中心发展空间，以现代营销方式建设高科技含量市场。

第二节建设方向及规模南昌深圳农产品中心批发交易中心农业产化化工程完工后，其硬件设施水平达到国内流水平，运用现代流通方式更深层的开拓市场，并逐步向国际先进水平靠拢。

该项目拟新建赣南柑橘专销区二层店面，交易大棚，新建吨气调风冷冷库座，果品加工包装车间层。

信息发布和检测中心综合室。

新增和完善的设备设施有农产品农药残留检测系统信息收集发布系统电子收费系统农产品加工包装设备。

第三章项目建设的工作基础及建设条件第节工作基础江西地区历史就形成了农业主产区，其种植经验种植水平和种植面积均排在全国前列，改革开放以来，特别是推行农业产业化以来，各级政府加大了对农业的投入，农业产业结构得到优化，农民种求。

第二节设备选型设备选型概述本项目为南昌深圳农产品中心批发交易中心农业产业化工程，设备选择上主要满足农产品专业市场的服务收费检测信息收集等功能的需要。

根据市场现有条件和今后发展超势，将新增信息收集发布系统农产品农药残留检测中心冷库果品加工的相关仪器设备，使市场更进步达到现代化科技化专业化的高效产地批发交易中心。

二主要设备选型信息收集发布系统根据市场现有交易量交易品种，拟选择北京北方蓝通电子有限公司大型户外电子显示屏套，屏幕尺寸，彩色显示，可进行各种文字数字符号图形和动画编辑制作及显示，并通过计算机与国家农业部信息中心绿篮网中农网省农经网省农业厅信息中心联网，另头联接信丰寻乌赣县永丰等果业主产区，对本市场及外地市场行情价格信息和本市场农药残留检测结果定时滚动播放，以快捷准确地提供信息服务。

农产品农药检测系统农产品农药检测中心配备液相色谱仪台农药快速检测仪台江铃全顺果品生产基地采样检测车辆和其它相关设备，完整配备检测系统，适应市场大面积多品种检测需要并及时记录分析整理和公布，以及深入生产基地提前在采摘前检测，全过程监控，合格的予以发放准入证，进入市场免检。

吨三层冷库高温制冷机组西班牙型台低温制冷机组西班牙型台货用电梯华日载重吨组。

冷库专用叉车安微合力型叉车辆全电子汽车衡台高架灯天津产菲利浦光源架以上主要设备选型详见览表第五章项目实施条件第节场地南昌深圳农产品中心批发交易中心在期工程建设完工后，尚有亩土地未开发使用，利用这块空地建设赣南柑橘专销区。

用于果品店面大棚建设，加大土地利用率。

冷库建设在紧邻的农产品物流中心。

第二节水电市场采用原江西农药厂的四台变电设备，供电容量，自来水进水主管道为，目前市场用水用电仅达容量的，现有水电供应能力足以满足市场农业产业化工程使用，无需增容。

第三节交通南昌深圳农产品中心批发交易中心地处南昌市二环线外，不受城区交通管制，与市中心不仅相距公里，四周和城区干道相连，与国道交汇，离铁路货场仅米，交通十分便利，农业产业化工程范围仍在市场内。

第四节节能环保消防农业产业化工程土建均经消防部门批准，并按标准设置消防设备，设备均采用符合国际标准的节能环保型设备，市场污水排放基本符合城市排放标准。

第六章建设工期及实施进度农业产业化工程项目计划建设工期为二年，根据资金筹措到位情况分期分批进行，实施进度安排般为计划及设备选型部分设备可采用招标方式进行个月土建工程或装修个月设备采购个月设备安装调试个月。

第七章投资估算及资金筹措第节投资估算范围本项目估算包括土建工程设备购置和安装以及其它费用的全部新增固定资产投资。

第二节主要编制依据有关专业提供的主要设备清单以及相关的文字说明设备及安装工程设备参照厂家报价估算，安装工程按照有关定额计算土建工程按照江西省建筑工程综合预算定额江西省建筑工程费用定额计算。

第三节投资估算结果投资总预算为万元。

详见附表第四节项目资金筹措本项目投资由市财政配套建设单位自筹，中央财政支持，具体资金筹措方案为财政配套万元二自筹万元三申请中央财政扶持万元考虑到信息收集发布系统和检测系统均属服务公益性没有收入，中央财政补助主要用于这两个方面，另冷库收入只能维持本身开支和折旧维修基本保本，中央财政补助经费剩余部分投入这方面。

共计万元。

第八章不利因素及采取的措施目前市场处于前期建设还贷高峰期，筹集项目建设资金有定的难度，我们除积极想办法加大力度自筹部分资金和市财政配套资金，保证工程按期开工外，请求上级部门予以大力支持，给予中央财政扶持，帮助市场解决目前资金困难。

为推进农业产业化发展，市场将进步扩大为本地区农产品开设的销售窗口，根据市场情况从种子生产销售对农民生产给予扶持和指导，并与深圳上海市场紧密合作，组织生产和加工适应出口的农产品出口，适时建立大型农产品超市和配送中心，满足人民需求，扩大农产品销售，增加经济收入，促进经济效益增长。

第九章效益分析本项目效益分析的特点宏观性本项目是依据本地区及全省农业经济发展的需要而设立的，因而其效益分析应从全地区全省乃至省外周边地区农业生产和流通环节来考察项目设立和建设对社会带来的贡献与影响，分析其产生的良好的社会效益。

直接性项目的建设在项目完成后，依照目前该单位负债和偿债能力，直接使其取得定的经济效益。

间接性项目的效益与影响更多是间接的，如进步完善市场硬件设施增加服务功能增强市场竞争力吸引更广泛的客商。

长期性本项目的设立与建设对我省果品产地市场的建设农业生产的发展和社会进步的作用具有长期效益和影响。

二项目的效益分析项目建设单位的偿债能力和财务分析年度资产负债率流动比率速动比率以上数据表明，企业的资产结构合理债务负担轻，企业偿还长期负债的能力较强，但企业短期偿还能力稍弱。

社会效益明显农业产业化工程完工后，市场将成为目前国内设施最好的农产品产地批发交易中心之，交易基本上在室内进行，检测工作和信息收集发布系统趋于完善，电子结算收费系统使用使收费更加合理快捷，加快了市场交易的运转进度和质量的可靠性，农民依据市场导向，合理调节生产布局和品种，更适应市场流通，进步减少盲目性，提高农民抵御市场风险的能力，促进生产的发展和收入增加，绿色市场准入制的推行，将使市场信誉度消费者对市场交易的农产品质量的可信度增加。

可基本满足本省柑橘在市场交易的要求，吞吐能力和幅射能力进步加强，并可在柑橘品牌，质量上进步提升档次，以此增加果农收入，带动果农生产。

预计每年果品交易以速度递增，可带动万户以上果农的生产。

市场每年创税增加万元。

经济效益增长市场农业产业化工程完工后，预计可新增交易额亿元，交易量亿公斤。

财务分析收入店面租金出租率元月个月万元交易场地服务费按交易量增加计算，交易量亿公斤，交易额亿元，按交易额收取场地服务费为万元果品加工包装按年