1、深感，吸引人流进入。夜景照明本项目作为昭觉县的公共活动场所，为满足日益丰富的夜生活需求，实施夜景亮化工程，运用各类灯光照明器具，精心设计，成为昭觉县城中道亮丽的风景线。夜景照明可根据商业区的具体环境进行合理布局及灯具选择，计算照度，色调搭配。采用太阳能泛光照明为主，且随部位的不同作相应的隐蔽处理，太阳能泛光照明作为夜景灯光照明的主要方式，起着打亮建筑楼体的作用，提升人们的视觉档次，提高商业街的夜景品位。点的照明为辅，点的照明即分散阵列的灯光点缀，弥补了些现代建筑楼体使用玻璃幕墙等平面材质而使灯光略显单调的缺憾。建筑设计设计中从国内优秀商业街的理念中提取精髓，结合民族传统文化特征，力争创造种亲切而又别致的现代式建筑新风格。立面造型采用现代造型，建筑简洁明快的建筑特征，同时又以个清新的面貌呈现。

2、的高收入的就业机会，同时，城市化的生活能够提供更高的生活质量，吸引着劳动力向城市的转移。有利于推动区域经济的发展。区域经济的增长离不开劳动力素质的提高与企业的发展。房地产业为劳动者提供其必需的住宅与生活环境，对劳动力再生产有极大的影响，而企业生产所需的厂房办公用房也需要房地产予以提供。所以，个区域经济的扩张离不开房地产业的发展。房地产业的供给能力在定程度上是区域经济保持持续增长的关键因素。此外，房地产业具有很强的关联性，对国民经济的发展有极大的推动作用。直接与房地产业相关的行业多达个以上，房地产业不仅涉及建材工业房屋设备工业建筑机械工业和冶金化工机械电子仪表通讯等生产资料生产部门，还涉及到家用电器纺织家具等民用工业以及旅游园林运输业商业及其他服务业等。有利于区域城乡体化发展，形成新的城市功。

3、右，因此项目街区尺度控制在米。人行路线以步行街为轴组织在起，结合总平面规划中建筑形态的考虑，核心区步行街区两侧以层为主。在根据建筑的轴线在相关节点上设置种植坛形成景观序列，根据建筑的收放控制台阶的收放。景观节点布局以景观意境为线索，按其所处位置的不同及功能的不同，大小设置两大景观区，它们既相互联系又具统性，通过轴线的控制来实现。两大景观区为入口广场与商业街区该广场集功能性与休闲性与体，从交通上缓解购物中心人流集散的压力，同时也是购物人员休憩场地，小广场区分别满足人们的购物娱乐，休闲的功能，动静分区的过渡功能，人们交流休息思考冥想的静态活动功能。入口广场与小广场沿街绿带结合，形成连续的步行景观界面的节点，入口广场成为半圆的形态增强入口的标志性，与小广场遥呼相应，对人流起定的导向性。加强景观的。

4、文化教育医疗卫生保健科学研究等，从而带动区域经济的发展，基础设施的建设不仅可以带动区域经济的增长，更重要的是，基础设施的建设为区域经济增长提供了增长的条件，没有基础设施的建设，区域经济的增长必然会受到抑制和阻碍。有利于推动当地旅游文化产业的长足发展。街区的建成开业，将为昭觉县旅游服务业繁荣发展增添新的载体和功能，完善特色商业街的配套设施，将为市民和游客开辟休闲娱乐购物的新亮点。有机整合的商业区和旅游区，点线面相结合的中心商务区将打造具有规模带动效应的旅游新亮点。坚持旅游与文化旅游与经济相融合，带动商业餐饮服务休闲娱乐等第三产业的发展。有利于拉动二三产业的发展经济结构的调整及农村劳动力的就业。较多的就业机会和城市文明共同构成城市对居民的拉力。城市化的发展，第二产业和第三产业的发展，提供了更多。

5、高压输电等线路应按相关规范要求退距。整体性原则符合区域总体规划，与周边地区关系相互协调，有利于区域整体利益的优化。传承性原则尊重文化传统和社会心理，注重历史发展的延续，有利于昭觉县新标杆。操作性原则立足当前近远期相结合，充分考虑现实可操作性和城市发展趋势，尽量使项目建设与城市发展互相融洽，相互依托。可持续原则考虑长远，实现社区空间的可持续成长，应选择适合未来发展的有利于塑造自身特色的项目地址，使社区功能与地域环境配套设施协调统，营造开放型创新型的社区和谐氛围和园林式社区景观。开放性原则充分考虑社区对外沟通和交流的需要。经济性原则综合考虑自然资源和社会资源优化配置，使建设投资效益最大化。第二节场址拟选项目位置土地位于昭觉县竹核乡。项目所是让空间有用而舒适。根据调查，般商业街的尺度，都控制在左。

6、在世人面前。丰富的现代材质多样的组合打破传统商业街千篇律的单调造型，营造丰富的街区气氛和个性。吻合城市中等收入人群的精神需求和审美趋向。建筑外立面采用现代主义手法，结合中国古典建筑中提炼出的精华元素，通过虚实对比竖线条与横线条的对比以及明快色彩不同材质的运用，来构筑标志性的群体形象。交错的平台花园，使群体空间错落起伏，更使建筑物第五立面富有变化。优雅的天际线，灵动的建筑线条，不经意间城市品质生活格调已展露无遗。立面设计购物中心处于项目中心广场，景观条件优越，其内部功能以高档商铺为主。平面采取开放式设计，业主可自行分隔使用面积。在项目中心位置人流交汇处设计广场，整个中心以丰富的空间宜人的尺度精致的小品构筑规划地块的又视觉中心。商业街为避免其建筑空间过于呆板，分别以内街平面变化等手段增加其空间。

7、能空间结构，从而加速土地资源向更有效率的方向发展，基础设施的建设劳动力的转移相关产业的带动等，对区域整体发展起到了直接性和决定性的调控作用。昭觉县房地产开发的现状及存在的问题房地产市场的健康发展，对拉动县域经济增长，改善人居环境，提高城市品位，推进城市化进程的作用越来越明显，国民经济中的地位越来越突出。但是由于多种因素的影响，也存在些问题。体量小。虽然昭觉县房地产业经过多年的发展，目前县城总建筑面积也不大。土地资源利用率较低。昭觉县总面积平方千米，多系山地坡地，境内盆地山岭相间，河谷和盆地面积占总面积的比例较大，海拔高差大，山多平坝少，土地利用率较低，从而制约了昭觉县经济社会发展。区域规划相对零乱，未形成整体效益。未抓住区域的特点，正确确立产业发展的方向，并以此来带动区域内其他产业的发展，。

8、程以及室外消防系统的设计等。室外给水设计项目水源水质水压项目水源接自市政管网，由市政给水管引入给水管接入商业街给水管网。其水质由该管网保证，进水水压为。最高日用水量估算最高日生活用水量确定根据建筑给水排水设计规范，生活最高日用水量计算见计算表各项用水量计算编号项目名称用水量标准用水单位时变化系数用水时间最高日用水量最大时用水量备注餐饮正餐特色小吃商场含地下酒吧绿化与浇洒合计未预见水量按相应水量的计算总计消防用水量按建筑防火设计规范要求，室外消防用水量为。给水系统从市政路引给水管进商业中心，根据拟建场地总体规划要求,分别设置生活给水系统消防给水系统。为保证用水的可靠性和安全性，主干给水管网沿道路敷设，形成环状管网，经水表计量后，向各用水点供水给水管覆土深度般应大于米，进水点控制水压为，酒店绿。

9、得乘数效应未合理使用人力物力和财力，实行资源的择优分配，以取得最大限度的宏观经济效益。房地产二级市场不够活跃。住房二级市场是否活跃，标志着个城市是否健康成熟。昭觉县的房地产二级市场总体上处于低迷状态。基础设施不完善，城市道路建设供水电力电信排污污水处理及垃圾处理等城市设施有待改善及完善。第三章建设规模第节建设规模用地规模本项目总用地面积约亩，建筑面积。建设规模建设规模控制指标序号工程名称娱乐中心购物中心餐饮中心特色小吃其他面积合计不含地下商铺平方米第四章场址选择第节选址原则般性原则项目应选在交通方便位置适中地形开阔空气新鲜阳光充足环境适宜地势较高排水通畅场地干燥地质条件较好远离污染源的平坦地段。同时应避开地震断裂带山区及丘陵区的阴坡面滑坡体悬崖边及崖底泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。架空的。

10、据建筑结构荷载规范，建筑楼屋面均布活荷载的标准值取值为商业用房餐饮上人屋面不上人屋面建筑安全等级根据建筑结构可靠度设计统标准，建筑安全等级为二级。结构设计本工程为商业楼层，采用现浇钢筋混凝土框架结构局部有剪力墙。基础形式在地质勘察报告完成后再设计确定。主要结构构件框架柱等框架梁，等次梁为主楼屋面板厚为主主要结构材料混凝土强度等级柱梁，板钢筋级级钢筋。砌体，系列混凝土小型空心砌块墙。第二节给排水设计设计依据建筑专业提供的方案设计条件甲方提供的拟建场地内给排水资料及地形图建筑防火设计规范以下简称建规建筑给水排水设计规范室外给水设计设计规范室外排水设计设计规范建筑灭火器配置设计规范生活饮用水卫生标准四川省用水定额标准城镇商贸用水定额设计范围本设计范围包含整个商业街室内给排水系统设计，室外给排水工。

11、化用水从室外给水管网接出，并设水表计量后单独设管网供给绿化用水。消火栓布置消火栓采用地上式室外消火栓，布置间距不大于米。室外排水设计排水体制根据城市排水规划规范，新建城区采用分流制排水体制。即雨水与污水采用不同的管道排入室外市政下水道。最高日排水量估算污水量根据及总体规划要求,污水量按生活最高日用水量的计算。污水量为。降雨量公式为升公倾秒式中重现期,规划年降雨历时,单位分钟地面积水时间分钟。屋面分钟。暴雨强度雨水量计算按式中指径流系数，般排水系统室外污水管道及雨水管道沿道路敷设，充分利用自然地形，自流到排水管网。雨水直接排入城市雨水管网生活污水经化粪池作局部处理后排入市政污水管网。建筑给排水设计给水系统市政给水干管进水水压为，针对本项目，商业建筑物多为三层以下，生活用水采用无负压供。

12、的趣味。商业街环式延伸至南中心广场，提升商贸中心的商业价值。第二节规划建设内容本项目应该严格按照昭觉县城乡规划的相关规定进行规划设计。主要建设内容有购物中心娱乐中心餐饮中心等。序号名称数量备注第六章工程技术方案第节结构设计工程概况本工程为层商业用房，框架结构。设计依据及设计要求设计依据建筑专业提供的平立剖面图。国家现行规范，规程。建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范风荷载情况根据建筑结构荷载规范，基本风压，地面粗糙度为类。设防烈度及抗震等级用地面积亩规划建筑面积建筑层数绿化率建筑密度容积率根据建筑抗震设计规范，本地区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第二组。框架结构的抗震等级为三级。主要使用荷载。

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