1、柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮钢管等与电气设备接地相连。燃气项目内部暂时不统供气，居民用气使用罐装液化气。电视电话智能化等项目普通住宅每户按门设计,物业管理部门预留办公外线电话，配套建筑均按建设单位设臵电话。建筑方案的几点说明住宅建筑设计说明住宅的设计满足经济适用房相关要求。并充分考虑功能质量方面的适度超前，考虑今后数年内人们生活方式与需求的变化。住宅设计充分体现‚以人为本‛的原则，想住户之所想，每细节的处理都体现出对人的关怀和尊重,实现动静分开,洁污分开。特别是对儿童居室，更多地予以周到细致考虑。正如人们所说‚以人为本，就是以孩子为本‛。住宅外观设计采用目前流行的现代简约风格，色彩以简洁明快为主，并在阳台天沟局部。

2、建设规模与目标通晟公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积平方米，主要包括营业房厕所泵房等。总投资万元，项目建设期约个月左右。主要建设条件规划条件枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建设单位依据城市总体规划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批工作。土地条件项目建设方已取得了该地块的土地使用权证。土地用途为住宅用地。拆迁情况该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由政府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁的安臵补助青苗附着物补偿费用由枣庄市人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。基础设施情况拟开发的地块处于店韩路东。

3、道系统均为单立管排水系统。排水管道除地下室内为明装外，其余部分均暗装在管道井吊顶或墙槽内。排水管采用塑料排水管，粘接。室外排水管道采用承插式双壁波纹管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。雨水管采用承插式双壁波纹管，橡胶圈接口。并设混凝土基础。空调通风设计可根据空调的设计条件，在建筑结构及容量等设计，次到位，分步实施，同时应考虑自然通风。电气设计设计依据小区概况相关专业提供的设计资料建设单位提供的设计任务书及设计要求国家现行的有关规范规程及相关行业标准其它有关现行国家标准行业标准及地方标准。供电电源本工程采用二路电源供电。电气照明照度按现行国家标准建筑照明设计标准执行。防雷本工程预计雷击次数各楼有所不同均按第三类防雷建筑设防在楼座屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷的接闪器，利用建筑物结。

4、泵房物业管理煤气调压站等。规划范围整个地块北到矿中小学，东前院山小学，西至店韩路，规划总用地面积平方米。规划思路从全局利益出发，确定合理的功能定位优化空间布局，综合调整土地利用规划积极保护生态，坚持可持续发展的原则注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性。规划重点以枣庄市城市总体规划年年和枣庄市土地利用总体规划年为基础，严格结合经济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研究，确定地区功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质结合土地利用现状，合理调整土地使用明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性完善公共服务配套与市政基础设施合理组织交通结构，充分利用对外交通优势确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色。建设地点主要建设内容和规模建设位臵薛城区陶庄镇店韩路东侧。。

5、协调。本项目规划设计本着以人为本的指导思想，充分考虑以上要求，从建筑空间室外环境房型建筑风格四方面求特色，以特色迎合拥护对个性化的追求。项目总体规划的几点说明该项目建设开发周期年，在规划设计中既立足现实，又着眼未来，充分体现可持续发展的策略。总体规划中尽可能兼顾了本地块的周边环境，尤其注意项目建成后的周边景观以及社区人员的视觉效果。突出环境设计的宗旨，以‚绿地中的公建‛和‚公建中的绿地‛两个手法营造两个中心，形成集中景观，有效利用土地，发挥投资潜能，突出世纪居住社区的整体特色。总体上来说，规划方案中建筑单体设计采用了灵活的户型和变化的立体效果。小区的目标顾客主要为通晟公司棚户区居民，不内部污水处理站处理，处理达标后首先回用于绿化，其余通过管道排至薛城区小沙河。管材接口及敷设方式污废水。

6、等细部以其他色彩点缀，做到统中有变化。在建筑材料方面，尽可能的采用新型建筑材料。小区配套设施说明交通状况为影响居民购房决策的个重要因素，小区建设的宗旨是经济适用房建设，因此并不考虑车库的建设，但在室外会充分考虑地面停车场的设臵问题。每户设的水电煤气表，小区内采用变频供水系统及自来水净水系统，保证用户生活用水质量。尽可能的增加超市等公共建设配套设施，为用户的日常生活提供方便,充分体现出社区生活的现代化。环境艺术设计说明随着人们生活水平的提高，‚买环境‛的观念已为大多数居民所接受，景观优势也成为众多小区的个卖点。在当前以及未来相当长的段时间内，人们买房除了考察室内布局质量及小区的整体规划等因素外，也越来越重视其环境，这实际上也反映了人们追求人与自然的和谐统，远离喧闹闹腾嘈杂的都市的种心态。

7、，周围基础设施达到三通要求。该地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发。周边环境分析项目所在地北侧为矿中学校东侧为前院山小学，周围农贸市场学校超市等设计逐步完善，附属设施齐全，居住条件良好。主要技术经济指标项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房，主要针对通晟集公司棚户区职工住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前企业内部职工多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米〒平方米，小套住房面积控制在平方米〒平方米，初步确定项目主要技术指标如下综合技术经济指标项目单位数值所占比重总用地面积其中居住区用地面积代征道路用地面积其中住宅用地面积公建用地面积道路用地面积公共绿地面积居住户数户居住人口人总建筑面积其中住宅总建筑面积其中地表住房建筑。

8、会发展第十个五年规划纲要山东省经济适用住房管理办法省政府令第号枣庄市经济适用住房管理办法山东省人民政府关于加快城市住房建设提高居民住房水平的决定鲁政发号各种税费的取值执行现行规定建设单位提供的其它有关资料。项目提出的必要性和目的宏观分析大环境分析大力提高人民群众的居住水平，是全面建设小康社会和实现现代化的重要方面与重要内容之。低收入家庭城镇生活困难家庭的住房问题是影响人民群众居住整体水平改善的主要制约因素，也是制约全面建设小康社会和基本实现现代化的重要因素之。党和政府十分重视低收入家庭和城镇生活困难家庭的居住条件改善问题。全国人大十届次会议上，政府工作报告明确提出‚建立和完善对低收入者的救助制度，重视解决城市特殊困难家庭在住房子女就学医疗和取暖等方面遇到的问题‛。枣庄市经济适用住房管。

9、积地下储藏室建筑面积公建设施建筑面积其中物管等公共设施经营性建筑容积率建筑密度绿地率人均集中公共绿化面积住宅间距系数满足日照要求项目总投资万元流动资金万元销售收入万元利润总额万元所得税万元净利润万元投资利润率投资利税率项目总体规划方案总平面布臵和功能要求项目总平面布臵方案，吸收国内外现代先进的规划思想，结合该地段的地形条件，考虑住户的行为方式和人文特点，采用独特的总体对称布局结构形式。受北方气候以及日照间距的限制和影响，客户喜好南北朝向户型等因素影响，本项目采用南北通透的行列式兵营布局，根据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，造型新颖，统和谐的建筑群体与环境。规划设计方案要求本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值，建设项目内部视觉通廓。建筑的色彩组合，造型效果应该与周围环。

10、政发号枣庄市城市居住物业管理实施办法中华人民共和国招标投标法及年月日国务院批准由国家发展计划委员会发布的从年月日起落实的工程建设项目招标范围和规模标准确定的内容枣建字号关于房地产开发项目实行招投标的通知中华人民共和国监理法和建设部年工程质量建设标准强制部分国家计委编制的建设项目经济评价方法与参数与案例实用手册建标号发布的房地产开发项目经济评价方法国务院办公厅转发关于建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知国办发号关于落实新建住房结构比例要求的若干意见建住房号山东省建筑工程定额和枣庄市关于建筑材料估价表及物价上涨情况和有关类似工程的计算资料枣庄市城市总体规划年年枣庄市土地利用总体规划年山东省安装工程计价依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要山东省国民经济和。

11、办法明确提出‚距离城区较远的工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划城市规划住房建设规划的前提下，经市区市政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房‛。随着我国改革开放的不断深入，经济发展的步伐也在继续加快，枣庄市经济飞速发展，结合城市规划，主城区正有条不紊改造，短时间内城市面貌已经有较大改善，居民住房条件也得到不断提高，但由于历史遗留条件，部分地段居民居住条件还亟需解决。为了促进枣庄市社会经济发展，改善其整体投资环境和生活环境，突破目前较落后的基础设施对经济和社会发展的制约因素，市政府将继续对主城区进行全面的改造。由于特殊的自然环境和历史因素，在其整治过程中所面临的问题也是复杂的。我国城市建设的目标是提高居民的住房条件，改善城市的生活环境。中央和地方政府都重点强调。

12、基于上述原因和项目自身的环境优势，公司在进行本地块的整体规划设计时，在建立经济适用房的基础上，不仅兼顾到地块的周边环境，更注意小区内的环境艺术设计。投资规模规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积平方米，主要包括营业房厕所泵房物业管理等。总投资万元，项目建设期约个月左右。项目所有资金全部为薛城区陶庄镇房地产开发有限公司。项目申请报告编制依据国家主席令第号中华人民共和国城市房地产管理法和第号中华人民共和国建筑法国务院令第号城市房地产开发经营管理条例年月日山东省第八届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过的山东省城市房地产开发经营管理条例枣庄市人民政府号枣庄市城市房地产开发经营管理办法国务院号物业管理条例山东省政府令第号发布的山东省城市住宅物业管理办法。

参考资料：

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[2]果蔬罐头加工项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第63页，发表于2022-06-24）

[3]果蔬种植园区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第83页，发表于2022-06-24）

[4]果蔬物流中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第22页，发表于2022-06-24）

[5]果蔬汁饮料项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第70页，发表于2022-06-24）

[6]果蔬气调冷藏保鲜科技应用与技术开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第43页，发表于2022-06-24）

[7]果蔬气调保鲜贮藏加工基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第48页，发表于2022-06-24）

[8]果蔬气调保鲜库项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第75页，发表于2022-06-24）

[9]果蔬包装纸箱厂建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第55页，发表于2022-06-24）

[10]果种植、采摘、观光休闲与核桃功能制品加工为一体的绿色农业生态园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第65页，发表于2022-06-24）

[11]果深加工项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第55页，发表于2022-06-24）

[12]果汁饮料生产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第84页，发表于2022-06-24）

[13]果汁加工生产线及配套工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第24页，发表于2022-06-24）

[14]果果生态农业项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第46页，发表于2022-06-24）

[15]果品周转箱生产线项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第28页，发表于2022-06-24）

[16]果品保鲜库基础设施项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第48页，发表于2022-06-24）

[17]林罔溪流域环境质量综合整治项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第70页，发表于2022-06-24）

[18]林浆纸一体化工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第124页，发表于2022-06-24）

[19]林果园改造科技扶贫项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第48页，发表于2022-06-24）

[20]林木种苗基础设施项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（第66页，发表于2022-06-24）