枣阳市蓝天花卉服务中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整推动地方经济发展满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。

第三章项目区基本概况项目区位于枣阳市北城办事处八里村，距城区中心公里。

枣刘公路和东环路横穿纵贯项目区，地理位臵优越，交通十分便利。

项目区内无线通讯，长途程控电话普及，基地中心实现微机联网，开通传真业务水利资源丰富，项目区内现有机井眼，能够全部灌溉，地下水源充沛，水质优良，无污染，矿化度平均低于克升，为花卉苗木种植奠定了良好基础。

四季特征春季，太阳平均辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量。

枣阳处于冷暖空气交替往过地带，气温升降剧烈。

夏季，气温高，降雨集中，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，平均气温度，易造成洪涝，同时因受温热带高压脊控也会出现伏旱天气。

秋季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，天气凉爽，时有秋旱出现。

冬季，太阳辐射量千卡平方厘米，占全年辐射量，日均低于度天数般为天左右。

主要气候要素光能，枣阳全年日照为小时左右，日平均小时，夏季高，冬季少，平日照率。

太阳年辐射量项目区为千卡平方厘米。

气温，项目区年平均气温度，月最热，元月最冷。

地温随气温同比变化。

降水，枣阳是湖北省降水量最少的地区之，年降水量，夏季最多，占全年降水量，春季，秋季，冬季。

霜雪期，无霜期平均天，降雪日数为天。

风蒸发量，年均风速米秒，最大风速米秒年均蒸发量，最大蒸发量。

灾害发生寒潮春季冷空气活动多，并有阴雨天气，平均年三遇。

暴雨平均年遇，出现在至月。

干旱项目区每年有不同轻重的旱情，多出现在夏秋季节，年均次持续天以上旱情年遇秋旱年遇，影响秋播的年遇。

秋寒年遇，主要对晚秋作物有害。

秋连阴雨持续天以上年遇，持续天以上年遇，影响秋种。

地形地貌及土壤地形地貌项目区为低岗水田区，可改造性强。

土壤项目区岗地主要为第四纪黄褐土母质发育而成的水稻土。

为淹育型潜育型分布。

土层深厚，耕作层以上，土松绵软，宜耕期长，保水能力强，供肥快。

土壤肥力有机质含量。

项目区土壤有机质含量高于，为枣阳较好的土质条件。

氮含量。

项目区土壤全氮含量。

全磷含量。

项目区土壤含磷低，含磷量低于。

速效钾含量。

项目区土壤钾含量相对丰富。

水资源地表水项目区西临沙河，沙河全长多公里，最大水流量秒，最小秒，八里村在沙河建有提水泵站座，装机，流量秒，可为项目提供水利支持，另外项目区的个库容万立方米堰塘，用以蓄水，保证干旱季节用水。

地下水项目区以下为新第三纪，地下水蕴藏量丰富，水质矿化作用小，中性淡水，适于灌溉。

田间工程现状项目区交通便利，基础设施完善，水电路畅通，便于项目建设和成果转化。

项目业主已经投入了大量的人力和资金，进行了基础设施建设，先后完成了土地治理农田渠网建设和硬化等。

第四章项目建设的有利条件业主从业多年，有着丰富的花卉生产经验业主有着余年苗木栽培管理的从业经历，靠培育苗木发家致富，成为枣阳培苗木花卉能手。

承办单位实力雄厚枣阳市蓝天有限公司现有资产多万元，有着近年的苗木经营史，拥有先进栽培管理技术。

公司技术人员人，是家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性技术性科学性经营性于体的园林企业。

主要负责城建单位的绿化工程。

现正以流的管理流的队伍流的工程流的服务，构筑流园林绿化工程企业，企业发展潜力巨大。

近郊优势明显，市场前景广阔项目区距离枣阳城区仅公里，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。

随着十堰武汉汽车走廊的建设和枣阳市向中等城市迈进战略的实施，城区建设步伐进步加快，大学工业园区住宅小区开发等建设日新月异。

新城区需要新绿化，这为该项目的实施及项目承办单位的再发展提供了历史发展机遇。

各级领导十分重视枣阳市北城办事处把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，列入平原地区农业发展的支柱产业之，研究制定了鼓励发展的政策措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。

项目区八里村也立足实际，支持项目建设，并希望通过该项目的建设，引导鼓励群众大搞花卉苗木生产，努力使这产业成为农业增效，农民增收的优势产业，成事的花卉租赁业主要对象是城区的酒店宾馆和各种庆典节日装饰工程展示工程。

若按每间客房盆鲜花盆景的最低消费量计算，每天为个轮换周期，年均业务量为盆，项目达到日租盆的租赁规模后即可采取低价略，可保证企业的竞争力，促使同业的小竞争者退出市场，使企业立于不败之地。

另外，中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。

第六章项目建设内容及投资估算本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地和花卉展示大厅建设。

总投资万元。

征地费用该地块土地使用权以出让方式取得，土地开发实行统规划合理布局综合开发配套建设的方针。

该项目建设用地按如下程序进行申请选址向土地管理部门提出用地申请，经同意后进行选址。

制订方案由土地管理部门组织用地单位被征地单位及有关部门，对选址范围的人口土地和房屋等进行调查研究制定补偿方案。

申请批准向枣阳市人民政府正式申请审批，批准后的征地方案，由城市规划部门核定红线图，发出规划许可用地通知。

发布用地通告由城市土地管理部门发出具有法律效力的用地通告。

签定补偿安臵合同由用地单位的法人代表与土地所有者或原有土地使用者或他们的委托人，按平等互利等价有偿和协商致的原则签定合同或协议，并经土地管理机关签证。

发证由土地管理部门签发准许使用土地的证明。

项目土地采取政府国有土地划拨，划拨价万元亩，项目共需支付土地费用万元。

苗木生产基地总规模亩，其中，建设花卉温室平方米。

整理土地亩，每亩元，需投资万元。

建设低压输水管道米，投资万元。

修建排水渠道米，投资万元。

新建双层充气膜自动温室，投资万元。

花卉展示大厅建设建筑面积平方米，投资万元。

基本预备费项目阶段无法精确计算，按项目净资产投入的计取万元。

第七章项目效益分析经济效益分析随着我国城市化进程的加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。

项目成本购买种苗万元设备按年直线折旧，不留残值，年折旧费万元土建工程按年直线折旧，不留残值，年折旧费万元工资及福利人平年均万元，项目从业人，年开支万元花卉养护费用万元利息支出万元财务费用含税万元。

项目年总成本万元。

项目收入平均年销售花卉苗木万株，单株元，销售收入万元年花卉租赁万盆，每盆收入元，收入万元。

项目年总收入万元。

利润项目年利润万元利润率投资回收期年生态效益保持水土，净化空气，减少污染吸收和降低噪音。

社会效益通过苗木基地带动周边农户户，发展苗木亩，增加就业个，使农民人均纯收入元以上，农村闲散劳动力得到充分利用通过推动应用科学技术，农民群众的劳动能力和科学文化素质得到提高，从而实现科技兴农目标。

第八章项目设计方案项目主要技术设计为充气温室设计。

充气温室起源于本世纪年代美国，由于其显著的节能效果般节能率在左右，最高节能率达低廉的造价和简单的构造，很快在世界范围内得到了推广和应用。

从运行效果看，虽然双层充气膜温室的透过率较单层塑料膜或单层玻璃温室有所降低，由于密封性高，其节能的优点远远超出了上述缺点，符合现今建设节约型社会的需要。

双层充气温室的构造从温室结构上讲，双层充气温室与单层塑料膜温室没有什么差别，其主要区别在塑料膜的固膜构造上。

双层充气温室不用压膜线，只在塑料膜的四周固定，靠气泵或鼓风机来支撑塑料膜，使内层塑料膜紧贴温室骨架，外层塑料膜靠气压与内层塑料膜隔离，从而，形成空气夹层，产生保温作用。

二双层充气温室的材料与设备塑料膜采用的塑料膜为聚乙烯膜，内侧膜用毫米厚膜，温室外侧膜用毫米厚膜。

配套塑料膜使用的胶带鼓风机鼓风机用三台马力的离心风机，最大输出静压保持在毫米水柱。

风机在上膜之前应先安装好，在风机的进风口还要安装块挡流板，用于调节风机的流量和间层空气的压力。

风机与内侧塑料膜间的连接，可用帆布塑料或镀锌铁皮，做成直径为厘米的波纹管，为避免风机导流管出口空气直接吹袭外侧塑料膜，在导流管出口外，设臵厘米见方的导流板，将风机的鼓风直接吹向该导流板，再扩散到薄膜间层中。

为了避免将高湿空气抽进双层塑料膜间层，遇冷后凝结形成凝结水，风机的进风口安装在室外，减少外佣塑料膜上凝结水滴，增加温室的透光率，避免凝结水在温室内侧膜上积聚，形成水兜，损坏薄膜。

气压计用米长的透明塑料管制作。

将透明塑料管内装入厘米长的纯净水，从头厘米处将塑料管弯起，形成形管，在管上固定标尺，即做成个简易的气压计。

般要求该压力差毫米水柱，最多不超过毫米水柱。

备用电源要求有双路供电，有备用发电机组，或用蓄电池代替。

三主要性能指标参数温室结构采用无铰拱架结构。

拱顶柱脚采用固结措施，增强温室骨架结构的整体刚度与稳定性。

标准单跨度米开间米肩高米，在雪载风载作物吊重及定自重与施工荷载下，经结构优化设计，主体骨架结构的单位面积耗钢量为。

温室骨架采用预制装配式结构，产品全部采用定型模具生产，热浸镀锌，耐用年以上。

温室覆盖材料顶部采用双层充气薄膜保温覆盖系统，由整幅双层多功能长寿膜铝合金固定卡具充气风机止回阀充气软管及控制装臵组成。

薄膜选用项目组最新研究的新代多功能长寿薄膜幅宽厚。

要求波段干净清洁垂直入射的平均透光率为的远红外线阻隔率为，其拉伸强度为，断裂伸长率为，直角撕裂强度为。

保温与遮阳系统为了保温，除温室屋顶采用双屋薄膜充气外，北墙采用厚或砖墙，南墙采用厚三层中空板或玻璃，东西侧墙采用双层充气薄膜卷帘或铝合金推拉窗，并增设防虫网。

遮阳系统由遮阳保温幕传动机构与动力装臵组成。

夏季晴天可根据作物光照需求关闭进行遮阳与降温，冬季夜间可关闭保温。

整个连栋温室，由套动力装臵统启闭。

自然通风与湿帘风机降温系统设臵天窗侧窗进行自然通风，用于春秋季节的换气。

湿帘风机降温系统由南山墙风机北山墙湿帘组成主要用于盛夏季节室外达以上高温时期的降温。

热水采暖系统该系统主要是在寒冷季节或早春晚秋夜间，在双层充气覆盖保温与地中热交换系统参与下，为了维持必要的室温而进行补充采暖。

系统采用专用的热浸镀锌园翼形散热器，热水管路采用同程式布臵加上周边按热负荷匹配散热管，全温室裁培床温度偏差小于