梅山绿色蔬菜示范基地项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

通过本项目的建设，将带动梅山乡万亩蔬菜基地发展，促进农业增产和农民增收。

同时增加反季节蔬菜生产，提高蔬菜品质，丰富市民菜篮子，因而项目具有明显的经济和社会效益。

本项目的财务评价数据表明投资利润率为静态投资回收期为年税后年税前，项目具有较强的盈利能力和较强的抗风险能力，项目的建设在财务上是可行的。

项目背景及建设必要性项目背景梅山乡是北仑区唯海岛乡，也是传统农业乡，有耕地公顷亩，山地公顷亩，集中分布在岛内中东部地区。

岛内环境未受工业污染影响，农业以蔬菜种植为特色主业，是宁波市重要的蔬菜生产和出口基地。

年经农业部批准，梅山西兰花基地被认定为国家级绿色无公害生产基地，基地发展被列入国家星火计划。

岛上有多家农业龙头企业，主要加工销售西兰花等农产品。

西兰花种植规模达到公顷亩，其中外销日本新加坡等地。

但随着国际市场绿色壁垒设置加重，年后西兰花出口度受阻，使农民种菜积极性受到影响。

当前蔬菜产业面临挑战与新的发展机遇。

为此需要采取应对措施，高度重视与加强农产品的安全质量管理，引导菜农及时调整种植结构，在保持西兰花出口同时，大力发展无公害反季节蔬果新品种，进步拓展国内外市场。

另方面，北仑区在经历了多年发展后，区内人口聚增，农产品需求旺盛，总供给不足的矛盾比较突出。

区政府把建设梅山蔬菜基地区农副产品批发市场等项目列入了年政府实事工程区政府第次常务会议讨论通过，要求有关部门分解责任抓好落实确保实施。

本项目实施是按照市区政府的规划要求，通过设施核心区建设与示范作用，加快蔬菜新品种引进培育和推广，积极推进万亩蔬菜生产基地建设，进步做大做强绿色高效农业，促进梅山乡新农村建设，同时为北仑区的开放开发提供丰富的后方蔬菜供应。

项目建设的必要性发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要梅山乡是传统农业乡，现有耕地亩，集中分布在岛内中部东部。

沿岛有可利用滩涂公顷亩，主要分布在西部南部。

全乡农业基础设施完善，标准海塘已经封闭，公顷亩标准农田整理通过区级验收，五大水系结合农田整理工作按步推进，水库矸闸排涝站翻水站均进行了全面整修。

梅山岛尚未进行工业性开发，环境污染影响轻微。

近几年来扎实推进生态乡建设，全力打造休闲港湾，全面实施各村卫生保洁，推广农村垃圾袋装化和桶装化处理，生态文章做得有声有色。

年被评为宁波市生态乡。

现在岛内到处是绿意盎然，空气清新，环境优美。

按照中央提出的沿海发达地区要大力发展高效农业和创汇农业的要求，梅山乡充分发挥区域比较优势，依托北仑区开发优势，调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密集型的特色优势农产品，加快了农业增长方式和发展模式的转变。

自上世纪年代引进种植西兰花，年种植面积达到公顷亩以上，由梅岛农副产品加工厂等家农业龙头企业收购加工，冷藏出口到日本新加坡等地，年出口只集装箱，全号广州农科院瓜类东方密号上海农科院糖雪棒日本白雪日本葫芦类宁波农科院市场分析北仑区蔬菜需求量人均蔬菜消费量根据宁波市菜篮子工程十五发展规划，宁波市城镇人口人均蔬菜年消费量为公斤。

北仑区在规划区农副产品市场建设时，根据区统计数据和市场调查，经过综合分析，确定北仑区人均蔬菜年消费量城乡综合为公斤。

北仑区年蔬菜需求总量北仑区年末总人口为万人，其中常住人口万人，暂住人口万人。

按以上人口数计算北仑区年蔬菜需求总量为万吨，日均蔬菜需求量为吨按年天。

预计年城市总人口达到万人，若蔬菜需求量同步增长，未来蔬菜需求量年均增长率约。

北仑区蔬菜调入量蔬菜市场成交量调查根据对全区集贸菜市场的调查数据年月日蔬菜成交量为吨，其中调入蔬菜类成交量吨，本地蔬菜类成交量吨，调入率为。

日均成交量吨。

全区年人均公斤。

市场调查数据引用北仑区农副产品批发市场筹建调研报告，蔬菜成交量包括外轮和舟山部分地区在北仑区市场的购买量。

蔬菜区外调入总量根据以上市场调查和人口数，推算全区年蔬菜需求总量为吨。

按从外地调入比例，可以得出蔬菜区外调入总量为万吨，日均调入量为吨。

北仑区蔬菜外销量北仑区蔬菜生产概况年北仑区蔬菜瓜类种植面积公顷，占农作物种植总面积，其中蔬菜种植面积公顷，总产量吨，瓜类种植面积公顷，总产量吨。

区内生产蔬菜部分供应区内，部分经加工出口或销往区外集贸菜市场专业批发市场或者目标客户。

主要蔬菜品种区内外销售比例西兰花，种植面积公顷亩，总产量吨，出口，销往市外，区内。

茭白，种植面积公顷亩，总产量吨，区内，销往宁波市区镇海和舟山。

蘑菇，种植面积万尺，总产量吨，区内，销往宁波市区舟山。

大头菜榨菜，种植面积公顷亩，总产量吨，初加工后销往镇海。

市场分析通过对北仑区蔬菜需求量和市场成交情况的调查研究，可见北仑区目前蔬菜供给以上依赖于从外地调入，地产蔬菜在市场上只占比例，未来年份随着经济和人口继续增长，蔬菜需求量还将进步增长，这就为当地蔬菜产业发展准备了充分的市场空间。

本项目出产的大棚蔬菜只要品种对路适时，预测区内市场基本可以容纳。

梅山乡打好生态牌，确保无公害绿色的生产条件，重视梅山岛绿色品牌创建，满足市民对蔬菜品种质量不断提高的要求，有利于促进蔬菜的市场销售，达到农民增收和消费者满意的双赢目标。

北仑区农产品的市场流通条件不断得到改善，有利于本项目实施以后农产品投放市场。

根据北仑新区农贸菜市场布局规划，到年北仑区重点新建区农副产品批发市场，并新建改建批农贸市场，使区内菜市场达到个，可以承担全区农产品的集散功能，满足城市居民生活需要，促进农产品流通，减轻农业生产经营者的负担。

市场定位与竞争优势本项目农产品的市场定位及进入渠道建立与提升梅山牌蔬菜的市场品牌形象。

以宁波菜篮子网为平台，以大型超市和蔬菜批发市场为重点，大力发展连锁代理配送农加超等模式，增设菜篮子绿通车，设立无公害蔬菜销售专摊，逐步形成覆盖面广高效率低成本的销售网络。

目前重点供应北仑区菜市场，已同大润发加贝等超市全面合作，以后进步扩大合作的范围。

与区内申洲针织公司等大企业建立直供关系，由基地直接送蔬菜到单位职工食堂。

区蔬菜协会乡农业服务公司等专业组织发挥沟通市场的作用，经常发布农产品信息，帮助菜农不断开拓市场销路。

具有营销体系和销售队伍初步建立的优势在乡政府的支持下，创办成立了北仑梅山绿洲蔬菜营销有限公司。

针对菜农分散经营易陷入市场困境的现状，公司主要在蔬菜销售加工等方面起带动和服务作用，积极为菜农搭建销售平台，推动农产品进市场进超市。

先后成立了梅山乡农信担保公司出口蔬菜协会等组织。

出口蔬菜协会引导会员整合资源，统标准，品牌经营，积极做好产前产中产后服务，强化生产环节的监督管理，协调加工企业和种植户的利益关系。

通过多年的努力，梅山乡建立了支余人的蔬菜销售队伍，在市场流通和信息提供上发挥较大作用。

梅山乡农业组织化体系见以下示意图蔬菜销售队伍蔬菜协会专业合作社乡党委政府领导小组绿色蔬菜生产基地农业专家大院技术支持建设选址与条件梅山乡概况行政经济状况全乡共辖个行政村并村后为个，个自然村。

至年底全乡人口人，户。

年农业和农村经济呈现较好的发展势头，全年农村生产总收入达到万元，国民生产总值万元，其中农业增加值万元，比上年增长，农民人均收入元，比上年增加元，乡财政收入万元。

交通条件距北仑中心区，宁波中心市区。

本岛对外交通以轮渡为主，现有码头四个，分别通往北仑区白峰镇春晓镇及舟山等地。

岛内梅东公路梅西公路渡南公路已全面完成硬化，形成环岛公路。

地理条件梅山岛面积，其中山地，平地，加上扑蛇青龙二岛，总面积为。

位于浙东沿海象山菜农种植大户蔬菜加工企业目录总论项目概况项目建设单位和技术依托单位概况可行性研究报告编制依据主要经济技术指标研究结论项目背景及建设必要性项目背景项目建设的必要性市场分析项目主要产品市场分析市场定位与竞争优势建设选址与条件梅山乡概况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，选址地块现状建设条件建设方案建设规模与布局农业设施及设备土建工程招标招标事项招标初步计划环境影响评价环境现状及影响因素对策和措施组织管理和运行机制组织管理运行机制项目进度安排项目进度计划项目实施进度表投资估算与资金筹措投资估算资金筹措财政补助资金投向效益分析财务效益评价社会效益分析可行性研究结论与建议研究结论建议附表附表投资估算表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表单位产品生产成本估算表附表固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表产品销售收入和销售税金及附加估算表附表项目投资现金流量表全部投资附表敏感性分析表附图附图项目区域位置图附图设施农业核心区规划图附图设施农业核心区大棚结构图附图设施农业核心区路渠断面图附件附件北仑区梅山乡农业服务公司营业执照复印件附件北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品产地认定证书附件北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品证书附件宁波市北仑区出口蔬菜协会登记证书总论项目概况在北仑区梅山乡钟家塘梅东公路两侧地域，建设公顷亩设施农业核心区，其中公顷亩为温室大棚蔬菜种植，其余公顷亩为露地蔬菜种植。

规模总投资万元，其中建设投资万元不含房屋建筑物供电工程投资。

主要建设内容为新建钢质温室型大棚，其中单栋棚，连栋棚新建房屋建筑物，机耕路与水渠新建配电设备及线路建立蔬菜检测室及配备仪器等。

项目建设单位和技术依托单位概况项目建设单位概况本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。

公司筹建于年，现有专业技术人员人，季节性工人人，拥有梅山岛牌蔬菜注册商标，年销售收入万元，利润余万元，拥有吨级蔬菜保鲜冷库座，常年聘请宁波市农科院多名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导种植新品种，带动梅山乡农户种植蔬菜。

项目技术依托单位概况技术依托单位为宁波市农业科学研究院以下简称市农科院。

市农科院于年月在原市农科所和林科所的基础上组建成立，内设作物研究所林业研究所蔬菜研究所生物技术研究所生态环境研究所农产品加工研究所农业新品种引进中心农产品质量检测中心等个研究所中心，拥有宁波市高新农业技术实验园区。

市农科院围绕农业增效农民增收，调整科研结构，强化科技创新，集