市小区基础设施建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

其中外环路由财神路新新和白马大道教育大道构成，是城区的过境交通和对外交通的快速环路内环路由云山路建设路邵州路邵阳大道和雪峰路构成，是沟通北塔大祥双清三个组团中心的主要环路。

城区道路等级包括快速路主干路次干路和支路四个级别。

快速路包括南北向财神路新邵西大道和东西向的新白马大道教育大道桂花路五条。

主干路包括东西向的中山路侯公堂路南山路云山路雪源路市府路魏源路宝庆路敏州路邵州路邵阳大道战备路塔北路龙须堂路桔城路东大路和南北向的雪峰路北塔路蔡锷路西湖路南联络线大祥路文教路大安路戴家坪路建设路双坡路新华路龙昌路龙皇路大兴路东联络线等。

邵阳市经济技术开发区概况邵阳经济开发区规划总面积平方公里，其中工业园规划面积平方公里，分三期开发建设，第期为平方公里，期扩大至平方公里，第三全面完成总体规划，从而形成北塔双清大祥三足鼎立的城市新格局。

邵阳经济开发区受资水环抱，资江桥西湖大桥资江二桥将其与市中心区连为体，距火车站公里左右，国道贯穿东西，国道连通南北，上瑞高速公路洛湛铁路侧旁而过，规划建设的太澳高速衡邵高速渝衡高速在开发区交汇，区位优势得天独厚，内外交通十便利。

项目建设的必要性加快邵阳市城市化进程的需要城市房地产市场发展的需要随着住房改革的逐步深化细化，将会有越来越多的市民从城市房地产市场上购买适合自己的住宅。

经济收入水平的提高，城市人口的增长以及人均居住面积的扩大，都对商品房的供应提出了持续不断的需求，作为个正在向大城市发展的城市，邵阳市的房地产市场前景光明。

随着经济的发展，人民生活水平的不断提高，人们的消费观念发生了很大的变化，愈来愈讲求生活质量，对住房的需求也发生了很大的变化，从原来的有房住，发展到住面积大，环境好，配套服务完善功能完备的住房。

据有关专家预测，二十世纪我国住宅发展将绿化趋势，规划趋势，郊区化趋势，智能化趋势，全能化趋势，附层分离趋势，多元化趋势等七大趋势。

现代城市人关注健康，希望拥有份花香鸟语云淡风清的恬静与悠然，蓝天白云碧水绿树鸟语花香，美好家园，人人向往。

目前，邵阳市缺乏较高档次的房地产项目，随着城市的不断扩大，现有城区可供开发的存量土地日渐减少，房地产开发活动已逐渐向郊区转移，尤其是环境质量好，交通方便的滨水和近山地区，周围没有大的污染源，是开发商品房的理想场地。

按邵阳市城市建设详细规划，小区为邵阳市的高档别墅和花园住宅小区及文体娱乐和生态公园，本项目的建设必将使这地区的土地迅速实现开发，土地价值将有较大上升空间，其将会成为房地产开发商竞相争夺的风水宝地。

完善城市干道网络化近年来邵阳城市道路发展较快，道路网日趋完善，交通便利，本项目所新建的城市道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网络更加完善合理。

促进城市文化设施建设邵阳市居民随着生活水平的提高，对精神生活的要求就越来越迫切，需要有个条件好的文化娱乐休闲场所。

目前，邵阳市区规模较大的公园较少，规模与设施已经不能适应城市发展的需要。

小区位于邵阳市东北角，紧靠市区，具有较好的区位优势，规划的公园用地有山有水，还有大面积的浅丘平地，地形地貌丰富，植被条件较好。

建设个休闲娱乐为体的城市公园具有较好的条件。

加快城市经济发展本项目所涉及的城市道路建设及区内的土地开发，必将带动全市房地产建筑金融环保商贸及文化教育等相关产业的发展，对全市加大基础建设，推动经济发展，增加说法业机会，具有较好的社会效益。

综上所述，该项目对拓展城市空间，增加城市防洪能力，加快城市化进程，改善投资环境，加快城市经济发展具有重要的意义。

因此，项目建设是必要的。

建设单位该项目由邵阳市建筑工程公司负责实施，该公司技术力量强大，有多年的施工历史和经验，现有职工人，拥有专业技术职称的各类人员人，其中高级工程师人，中级职称人，生产工人平均技术等级级，项目经理，中级施工人员均有大中专以上的专业水平公司实力雄厚，不但具备强大的技术力量，而且有雄厚的经济实力拥有流动资产万元，固定资产万元，公司总部位于邵水桥头，占地亩另有两处总占地多亩的后勤基地章建设规模及建设内容邵阳市小区总体布局按邵阳市城市建设详细规划，经济开发区的总体布局，根据用地的沿线出露地层为如下层次杂填土杂色，湿结构松散稍密，物质组成为炉灰生活垃圾条石砼粘性土等。

主要颁在村民建筑区及周围的表层，其次分布在乡村公路带，厚度为米。

碎块石浅灰色结构松散，物质组成为细粒的砂岩，块径大小为立方厘米，其间夹约的粘土，厚度般为米，主要分布在轴线的南侧山坡上。

粘土黄褐色，褐灰色，上部为软塑状，中下部为可偏硬塑状，土质不均，下部含粉粒重，表层米深度内为耕植土，结构松散在山脊坡脚带粘土层还夹有大量的砂岩块石，该层厚度为米，主要颁在山脊台地山脊斜坡与坡脚带。

岩石勘探范围揭露的岩石为砂质泥岩与砂岩，强风化厚度为米，弱风化厚度为米，地处西山向斜近轴部地带，岩层产状平缓，无大的断裂构造存在。

砂质泥岩紫红色，紫色性软，粉砂泥质结构，层状构造，岩性不均匀，夹灰绿色砂质条带，与泥质粉砂岩。

该层分布于山脊带。

砂岩灰黄色浅灰色，性较硬，细粒结构，中巨厚层状构造该层夹于砂质泥岩层中，分布于桩号带，厚度为米，顶界高程为米，底界高程为米。

地下水场地内地下水主要为基岩裂隙水与孔隙潜水，前者分布砂质泥岩与砂岩表层的强风化带内，水量小，受大气降水影响孔隙潜水分布于级阶地的粘土层中，水量大，接受大气降水与基岩裂隙水的补给。

区域稳定性与地震区域稳定性勘察区段位于杨子准地台西北隅，湖南台拗中部。

据湖南省卫星像片主要构造解释图及湖南省构造林系略图可知区域内无大断裂及大型陡倾褶皱存在。

通过工程地质调绘钻探和收集的物探资料亦表明，测区地层完整，岩层产状平缓，无断裂构造迹象，区域稳定性良好。

地震基本烈度根据国家地震中国地震区划图，邵阳地区地震基本烈度小于度。

根据公路工程抗震设计规划规定，公路建筑物不需设防。

工程地质建议沿线带的杂填土层结构松散，物质组成混杂，不宜作为持力层，建议清除。

沿线带的素填土层除为条石，砂卵石护岸段可利用外，对成份为砂质泥岩碎块屑不宜作为持力层。

区内的地下水，有轻度的腐蚀性，设计与施工时应采取措施，防止地下水泥混凝土的侵蚀性。

邵阳市小区基础设施建设工程工程设计方案第五章工程设计方案设计依据城市道路设计规范公路桥涵设计规范合订本室外排水设计规范城市道路绿化规划与设计规范设计标准道路等级城市干道级计算行车速度最小停车视距最大纵坡设计原则服从城市总体规划，满足城市发展需要，服务城市建设。

满足城市交通功能要求，便于各类市政管线敷设布置。

建治并举，改善美化环境，以人为本，服务于民。

统盘考虑，综合治理，次设计分项实施。

安全可靠，经济实用，美观大方。

突出城市小区特点，远近结合，适度超前。

留有余地，兼顾现实，充分体现时代风貌与现代城市建筑风格。

邵阳市小区基础设施建设工程工程设计方案平场工程平整范围小区区域开发规划分为南中北三个小区。

三个小区占地面积分别为平方米平方米和平方米。

按总体规范将分别建设成居住区娱乐活动区和商贸及居住区。

三小区总占地面积平方米亩。

本次设计规划场地平整的范围是三小区内老河道与改河道所围绕的约亩土地。

分块高程，坡度设计按地形地貌及开发配套工程的需要，平场工程共分个块段详见分块高程坡度设计平面图，其中块段为土地开发利用区，块段为开发配套景区。

分块高程以区米为控制点，分别向区放坡递减为米，。

横向不设坡度。

道路工程平面定线小区内，根据城市总体规划，应新布设两条城市道路。

两条道路的平面位置设在小区的南北两边，中间已有过境道路。

西边滨河路长米，东边长胜路长米，总长米，道路线形顺直，满足城市行车要求。

纵断面为有利于排出道面雨水，两条道路均纵坡。

邵阳市小区基础设施建设工程工程设计方案横断面两道路均采取中心为车行道，两边设人行道，人行道两边设不对称路灯和行道树，以美化环境。

道路红线宽米，断面设计为米人行道米车行道米人行道。

道面结构滨河路长胜路均采用水泥砼路面，厚厘米，基层和垫层总厚不超过厘米。

以道路纵向中心线向两边人行道方向设的横坡，以利排水。

人行道两条道路的两边各级米人行道。

人行道路采用厚预制砼彩砖，向车行道方向设的横坡以利排水。

人行道基层采用石灰土垫层，水泥砂浆抹平层总厚不超过厘米。

两边人行道栽种不对称香樟，以绿化环境。

道路照明在两条道路的两边人行道上，设单排长短臂照明灯，路灯供电电源接入城市公共变压器。

路灯控制采用时控与手控相结合方式。

路灯用电量单独计量。

给排水及市政管线给水在两条道路的人行道侧，各设供水管根，与市政供水管网联通，供水水原由市政供水厂供给。

两条道路上分别各设市政消火栓两处。

各设阀门井座。

邵阳市小区基础设施建设工程工程设计方案雨污排放两条道路均采取雨污分流方式排放。

生活生产污水排放采用砼干管，雨水排放采用砼干管，两种管道均与市政排污干管联通。

雨污干管均布设在行车道靠人行道路各侧，各设两处检查井。

燃气两条道路均设燃气干管条，承担生活及商业用气。

干管预留三通共处，各设检修井处。

邵阳市小区基础设施建设工程环境保护和节能第六章环境保护和节能环境影响保护好生态环境，维护生态平稳是我国的项基本国策，是保护人民健康，造福后代的长久之计。

按照邵阳市环境科学研究所所作的小区开发建设项目环境影响报告书的评价结果，本工程的实施，对城市环境的影响主要是区域场地平整道路建设造成的永久占地地貌改变，并可能造成的土壤流失产生的建筑垃圾污水噪声的影响，以及道路建成后车辆通行产生的噪音废气振动等。

环境保护施工期间土壤流失建筑垃圾污水噪声的控制。

为减轻土壤流失，开工前应先规划设置好土方临时堆放场所和建筑材料料场，建筑施工弃渣场。

避免弃渣的情况发生。

由于平场工程的土石方量较大，对植被破坏也较大，主要施工机械产生的噪声对周围有定影响，因此必须采取措施加以控制。

作好施工的组织协调工作，文明施工，不随地抛弃建筑垃圾，排放污水。

选择合理的取土弃土场地，做好场地的排水工作。

完善道路排水系统，作好边坡防护加固措施。

科学管理，做好道路沿线的土石方调配平衡工作。

水泥混凝土搅拌有较多的水泥粉尘和噪声，采取利用散装水泥集邵阳市小区基础设施建设工程环境保护和节能中搅拌，减少粉尘和噪声污染。

通过上述措施，可大大减少对环境的影