平谷区大华山镇文化体育活动中心工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

本项目正是在上述背景下提出的。

二项目必要性党的十五大以来，各地区各有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡基层文化设施状况得到较大改善，文化生活进步丰富，有力地促进了经济和社会的发展随着奥运会的临近，也极大的激发了北京市人民的体育热情和体育需求。

但目前北京市各乡镇的基层文化建设仍比较薄弱。

在部分农村，特别是些经济欠发达地区，文化体育生活还比较贫乏。

为进步加强基层文化体育建设，需要用先进文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康科学文明时尚的健身和生活理念。

是实践三个代表重要思想的具体行动基层文化建设是推动先进生产力发展的重要因素，也是实现广大人民群众根本利益的重要方面。

搞好基层文化工作，对于宣传党和国家的方针政策，加强党和政府与人民群众之间的血肉联系，在全社会培养健康文明的生活方式，提高广大人民群众的思想道德和科学文化素质，具有重要作用。

地方各级人民政府各有关部门要认真学习实践江泽民同志三个代表重要思想，高度重视并大力推进基层文化建设。

基层文化建设总体要求是始终坚持中国先进文化的前进方向，大力弘扬民族优秀文化，摒弃落后文化，抵制腐朽文化。

以小区和乡镇为重点，全面加强文化阵地文化队伍文化活动内容和方式的建设，努力满足广大人民群众日益增长的精神文化需求。

文化设施是开展群众文化活动传播先进文化的重要阵地，中央和地方各级人民政府要加大投资力度，加快文化设施建设，满足广大人民群众就近经常和有选择地参加文化活动的需要。

城市要在搞好群艺馆文化馆图书馆建设的同时，加强小区和居民小区配套文化设施建设，发展文化广场等公共文化活动场所。

要在现有公共服务设施中开辟老年少儿和残疾人文化活动场所，建设老年文化活动中心老年大学学校青少年校外文化活动设施和场所。

大华山镇根据国家和北京市的相关文件精神以及本镇十五发展规划，建设文化体育活动中心，是实践三个代表重要思想的具体行动。

二是实现新北京新奥运战略构想的具体行动体育运动有利于提高人的健康素质，给人以更高更快更强的精神追求。

体育文化蕴含着人类文明所追求的和平友谊进步和公平竞赛的丰富精神内涵。

现代奥林匹克运动是现代社会为追求与促进和谐发展而产生，对促进人类文明有着独特的不可替代的作用。

发展体育运动，体现着以人为本，全面可持续发展的社会需要。

人民群众可以通过享受体育，欣赏体育，分享社会发展的最新成果。

年奥运会是国际体育盛会，将直接地激发北京市人民的体育热情和体育需求，使人们享受奥林匹克运动所带来的精神和文化生活，这是促进北京体育发展的重要机遇。

为了响应新北京新奥运的口号，北京市大力开展体育基础设施建设，举行各种各样的体育活动，加速北京全民健身运动的开展。

大华山镇文化体育活动中心建设正是实现新北京新奥运战略构想的具体行动。

三符合文化体育建设重点向城市基层和农村倾斜的政策北京市年区县文化工作会在全国文化体制改革试点单位之的朝阳区文化馆举行，来自全市个区县的基层文化工作者参加了会议。

会上市领导提出全市文化建设重点要向城市基层和农村倾斜，大力加强城市新建社区农村乡镇和村委会老年人口群体来京务工人员特别是农民工以及校园文化活动和基层文化设施建设。

对此，要分别采取措施，做到规划安排到位，经费投入到位，工作措施到位，更好地丰富广大人民群众的精神文化生活。

本项目的建设将直接服务于中心镇的基层群众和周边农民。

完全符合向农村倾斜的政策。

四是构建和谐社会的必要条件党的十六届四中全会以来，构建社会主义和谐社会已经逐步成为全党全社会的共识。

构建和谐社会，必须从解决城乡发展的二元结构入手，围绕统筹城乡发展统筹社会经济发展的核心思想，在提高经济发展总量水平的同时，保障对社会各项事业的投入，使社会公共服务保持与经济发展同步提高的水平。

文化体育建设是构建社会主义和谐社会的重要内容。

城乡经济社会的协调发展，离不开文化的发展，个缺乏文化内涵，文明程度不高的地区，也缺少持续发展的动力健康的体魄良好的身体素质也是经济社会发展的基本保证。

因此，急需建立完善的基层公共文化体育设施体系，加大对农村尤其是边远山区文化体育基础设施的建设，保障在推进城市化的进程中，充分满足公众的文化体设内容为新建个文化体育活动中心，对原有影剧院进行装修改造以及整个场区内的室外工程。

拟新建的文化体育活动中心建筑面积为平方米。

其中二层为文化服务用房，建筑面积为平方米，包括多功能活动厅电脑室辅导培训室图书阅览室游艺活动室展览厅会议室及配套服务用房等功能三四五层为体育服务用房，建筑面积为平方米，包括健身房羽毛球馆乒乓球馆台球室残疾人活动室旱冰场棋牌室体测医务室培训教室及配套设施用房等功能。

影剧院进行改造建筑面积为平方米，包括外立面改造和内部装修。

外墙材料重点部位考虑石材玻璃砖玻璃幕墙，其余均为涂料和面砖内部改造主要为剧院舞台观众席观众休息厅及其他辅助用房装修设计。

室外工程包括道路广场照明绿化围墙大门以及市政管线等。

第四章建设选址与建设条件建设选址地点与地理位置平谷区大华山镇位于北京市区东北部公里处，与镇罗营熊尔寨刘家店密云接壤，是北部山区的个中心镇，地理位置优越，四通发达。

规划拟建的平谷区大华山镇文化体育活动中心位于大华山镇政府院内。

图建设地点位置图二项目用地情况及现状本项目总占地面积平方米，现状为大华山镇人民政府办公楼平方米及影剧院平方米。

镇政府办公楼十分破旧，已无法满足办公要求，拟将镇政府办公楼拆除，用地用于本项目建设，在项目用地西侧有块自留地将用于新镇政府办公楼的建设。

拟建场址北侧为果园用地，东侧为千伏的变电站，西侧为锅炉房，南侧紧邻胡熊路。

拟建位置图镇政府办公楼图影剧院二建设条件自然条件大华山镇位于平谷区东北部，东北西三面环山，南部和中部为冲击平原，两条季节河贯穿全境。

北与密云县交界，南与王辛庄镇为邻，东与镇罗营，熊尔寨镇接壤，西与刘家店镇毗邻。

全镇总面积平方公里，交通便捷，距平谷城区公里，距北京城区公里。

气候条件大华山镇气候属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季凉爽湿润，冬季寒风干燥，年平均气温，年平均无霜期天，最大冻土深度为厘米。

年平均降水量为毫米，主要集中在月，风向以西北风为主，平均风向频率为，多在月。

水文条件大华山镇是的山间盆地水文地质单元区，山区以基岩裂隙水为主，受降水入渗补给。

地下水源丰富，水质清纯，富含矿物质，达到矿泉水标准。

工程地址条件大华山镇东北西三面环山，中部和南部是冲击平原。

镇中心区处于盆地平原中心，地势基本平坦，略有起伏，工程地质为二类地区，适宜工程建设。

二社会环境条件大华山镇总面积平方公里，下辖个行政村，万人，其中镇区人口人。

全境三面环山，气候特，环境优美，资源丰富，交通便利。

自古以来，就是平谷区北部经济商贸文化中心，区位优势十分明显。

年，北京市人民政府命名大华山为京郊大桃第镇。

大华山镇特有的小盆地气候，适宜发展大桃生产。

目前，全镇大桃种植面积为万亩，拥有黄白油蟠个系列的大桃达多个品种，年产大桃多万公斤，其品质优良，科技含量高，被中国绿色食品认证中心认定为绿色食品，每年有数百万公斤销往海外。

大华山镇大力发展桃业生产，带动了相关产业的发展。

利用当地的果品资源，镇村建起了食品厂生产山楂片和桃罐头良好的生态环境，引来了外商建起了服装厂。

目前，大华山镇正进步加大招商引资力度，制定了优惠的投资政策，吸引国内外客商到大华山投资兴业。

大华山镇具有良好的生态旅游环境，境内山川河流风光秀丽，自然景观非常宜人，每年届的北京国际桃花烟花节暨经贸洽谈会和北京金秋采摘节都在此处举办。

利用这样优越的生态环境，良好的自然生态景观，促成了旅游业的蓬勃发展。

目前，大华山镇内旅游资源分布主要是区线带，即小金山观花区苏子峪蜜枣采摘区挂甲山庄民俗旅游区胜泉庵渡假观光区西长峪中华药谷养生区丛海逸园娱乐园李家峪生态旅游区老象峰景区沿大华山镇城里采摘观光线大华山桃花谷观光采摘带。

大华山镇经济社会发展过程中也存在些不足，譬如经济总量不足镇村两级基础设施建设投资不足，农村城市化推进速度较慢等方面，在十五时期需要重点解决。

三交通条件本项目位置南临胡熊路，交通便利。

由于项目位于大华山镇政府院内，施工时要考虑到不能影响其他部门的正常工作，合理布置施工车辆运行路线。

四市政设施条件本项目用地为大华山镇政府所在地，周边的市政基础设施条件比较完善，各市政管线已接到项目用地内，可以满足本项目建设的需要，具体情况如下给水镇区有水厂座，日供水量立方米，胡熊路下敷设的给水管线，引入用地内为的管线。

排水污水胡熊路下敷设的污水管线。

雨水胡熊路下敷设的雨水管线。

电力项目用地东侧有千伏的变电站，用地内现有台千伏安变压器，可满足项目用电需要。

供暖项目用地西侧有座吨的燃煤锅炉房，为本项目提供热源。

第五章项目建设方案规划设计原则本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能良好的资源配置高效的工作和活动场所。

因此，本项目在设计方案上应体现其科学性，具体体现如下适用原则方面要因地制宜，另方面要充分考虑使用者的需求，充分发挥其功能特点，满足不同人群开展文化体育活动的需求建筑设计要进行合理的功能配置，应系统分明，布置整齐，在适用经济安全和卫生的前提下讲究美观建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，做好绿化小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身锻炼学习和安全使用，从而营造出良好的文化体育氛围。

考虑当地经济快速发展和文化需求文化传统等因素，设计上应有前瞻性。

二总平面布局本项目位于现镇政府大院内，新建文化体育中心位于用地西北侧，南侧为文体活动广场和集中绿地，用地东侧为现有影剧院改造项目。

具体布局详见下图图总平面图整个大院规划各有个机动车入口和出口，便于管理，中间为人行出入口，做到人车分流，避免干扰。

新建建筑周围均有环形车道，满足消防要求。

建筑前道路两侧均考虑了地面停车位，满足停车需求。

院子中间的文体活动广场，以绿地和硬质广场为主，中间布置道叠水池，整个广场大气自然，布局规整，与大院整体规划相协调，既满足了景观绿化的要求，增加绿地，改善环境，同时定数量的广场，又给市民提供