建设全程代理服务大厅及其附属用房及22个配套停车位项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

目前，从镇行政服务大厅现状办公条件来看，新建服务大厅及其附属用房，可以改善办公条件，保障行政执行工作顺利开展。

项目建设目标镇行政服务大厅建设的目标在于加快市镇投资软环境的发展，促进经济社会的进步和人民生活水平的不断提升。

其建筑风格要力求体现城镇特征和历史文化沿革，要有时代气息，环境要优美，功能要齐全。

其建筑规模既要满足现在的各个功能的要求，又要满足有长远的发展规划。

项目建设规模方案建设单位以邀请的方式，先后请多家设计单位为项目建设主体工程各做个设计方案。

随后有关领导部门和专家对该多个方案进行了比选。

经对各设计方案的总平面布局室内外交通建筑整体造型有关功能用房及设备的布置给排水电气暖通消防环保等设计内容进行综合比较，最终确定最佳设计方案为项目的实施方案。

本可研报告工程技术方案以中选设计方案为基础，并结合项目实际情况进行了定调整。

建设理念其设计理念先进，具有定的标志性，其建筑风格能将现代科技与环保理念融为体。

其功能设置设备配备应满足政府办公便民服务的需要，并具备定的前瞻性。

建筑装修应遵循简朴庄重经济适用原则，兼顾美观和地方特色。

般办公用房等应采用普通装修，主要入口重要会议室领导人办公室等可采用中级装修。

工程功能项目建设将对服务中心进行合理的功能分区，实现集中办公，统管理，流水作业的条龙管理和站式服务，为社会和人民群众提供更为满意的优良服务。

总体来讲，本项目在规划中充分结合地形地势，并且认真考虑了城镇历史文化特征和现代城镇的发展要求，在空间布局建筑群体组合，以及公共建筑配套设施道路绿化布置等方面，都围绕提高整体环境水平作了认真考虑。

建筑的平面布置紧凑而富有变化，建筑轮廓线高低错落，丰富了空间效果及建筑形象，形成了高雅自然舒适富有时代气息的优雅的办公环境。

第四章项目选址和建设条件项目建设地点项目建设地址位于市镇政府驻地，北临，西临。

四周道通畅路，道路宽度大于消防车道宽度，场地内设有消防环路，均能便捷到达各建筑物的各个部位。

项目选址原则镇全程代理行政服务大厅及配套设施选址时充分考虑如下原则场址的选择应符合市总体规划及场址所属镇规划的要求能使所在区域改善现有城镇景观环境及经济状况拟选场址规模及周边环境应能满足本项目及城市生态环境可持续性发展的需求，有必要的环境容量交通运输条件能满足行政服务大厅建设及运营过程中相对集中时间内的大规模人流及车流要求给水排水排污供电通信等基础设施的可利用条件新建的可能性及建设成本征地方案合理应将建设成本中的土地费用，包括土地出让金征地补偿费及场址整治费等作为场址选择的重要因素。

项目建设选址项目选址于市镇政府驻地用地范围，为原有办公用房拆除，在原办公地址重新规划设计，建设新办公楼，不需要新征土地。

项目建设条件自然条件安全保卫工作，并与当地公安机关联合，全力保障全程代理行政服务中心治安的稳定。

办公楼内共设四部楼梯，共四个疏散口。

可满足人员消防进出。

消防说明本项目为公共建筑，人员活动相对较为集中，工程耐火等级为二级。

考虑到使用功能上的特殊性，为保护人民生命财产的安全，本项目本着以防为主，防消结合的原则，采取可靠的防火措施，使火灾发生的可能性和危害降到最低。

消防安全设计依据本项目执行的国家有关消防安全等现行主要设计依据是民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑防火措施建筑物内按规范要求的疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。

疏散楼梯间门变配电所门采用乙级防火门。

幕墙竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔封闭。

各种管线穿越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。

首层根据规范要求的疏散通道长度设置直接对外的出口，所有安全通道外门均保证留有足够的净宽。

建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。

电气防火措施电气照明设备的安装线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范的要求施工。

消防报警紧急照明疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后的备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。

所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。

电气装置外壳穿线管均与接地系统可靠连接。

消防联动动力线路均采用耐火电缆消防灭火系统所有建筑物内均设消火栓系统，采用型消火栓，长尼龙水带，水枪，充实水柱。

消火栓布置满足任意两支水枪的充实水柱能同时到达室内任何点，间距不大于米，布置在走廊大厅等易于取用的场所。

每座建筑物外均设消防水泵接合器。

所有建筑物内均按规范的要求配备足够数量的手提磷酸铵盐干粉灭火器。

第七章节能能耗分析能源紧缺是当今世界各国面临的共同问题，也是我国面临的重大课题，我国人口众多，能源紧缺，为促进能源的合理和有效使用，因此，节约能源已成为我国的项基本国策。

本项目的工程的能耗主要是各工程供电供水的能耗，供电能耗包括动力空调通风系统照明系统电声系统等，其中机械设备空调照明占能耗的比例较大。

供水能耗指各具体项目的生活用水消耗。

全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现水资源永续利用经济和社会可持续发展的项战略任务。

年颁布的中华人民共和国水法中规定国家实行计划用水厉行节约，项目应加强节电节水的基础工作。

节能措施建筑节能在设计中要按国家建筑节能设计标准和建筑业设计规范，严格执行有关建筑节能技术标准。

在建设中采用新型建筑材料高效隔热保温材料节能型门窗等。

加强各区建筑周围的绿化，种植遮阴效果好的树木，广植草地花木。

以减少太阳辐射的影响，调节小环境的温湿度，降低空调冷负荷。

在建筑楼房的设计上，充分考虑青岛市气候特征，采用合理的窗墙比，充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射阳光，降低空调制冷和照明能耗。

电气节能本工程主要能耗是电能，空调照明给排水等系统都是电能消耗，因而在电气设备选择配置上较为关键。

在电气节能方面可从以下几个方面考虑方案选择时考虑节能在建设方案选择时，尽可能运用节能新技术新工艺，将低能耗作为建设方案选择的主要考虑因素。

在总图布置方面，尽可能将公用工程布置在负荷中心，并合理布置负荷流向，减少线路长度，以利于降低能耗。

减少配电线路的损耗，调节功率因数实现合理的配电方式，通过分散补偿和优化配电方式减少配电线路的损耗。

确定各功能区的照度，根据照明场所的建筑与装饰设计所确定的采光形式及采光参数主要装饰材料的技术参数和照明区域的性质规模等，合理选择照度防止电能的无效耗费。

选择节能型的产品选用高效长寿节能的光源和灯具如高压水银灯高压钠灯金属卤素灯，选用多组合控制开关，分区分功能控制，按实际需要进行开关。

在机电设备的选型上，严格把关，选用合理的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进材料优良结构合理机械强度高使用寿命长的节能型机电设备，以利于有效降低产品的能耗。

如选择节能型的变压器等。

设备容量选择要适宜，台数要合理用电设备的容量台数应与负荷相匹配，消除大马拉小车的现象，对于负荷变化较频繁的机电设备，尽量采用变频调速等技术以提高机电设备总效率，降低损耗，尽量防止轻载或超载运行。

装设功率补偿设备为提高用电负荷的功率因素，应安装设置功率补偿设备，进行无功补偿，减少系统的无功功率损耗。

节水措施根据给水系统出流的实际情况，综合考虑到各种配水器具的位置标高和保证安全供水等多种因素，对给水系统的压力做出合理限定，通过采用节水龙头或采取减压措施合理限定配水点的水压，防止给水系统超压出流造成的隐形水量浪费。

在建筑设计中，除考虑建筑功能和建筑布局外，应充分考虑节水因核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论项目名称与承办单位项目名称建设全程代理服务大厅及其附属用房及个配套停车位项目建设单位项目概况建设地点项目拟建地址位于建设内容及规模建设全程代理服务大厅及其附属用房及个配套停车位，大厅建筑面积为平方米，附属用房建筑面积为平方米，主体为五层框架结构，局部四层。

实施期项目建设工期为个月，自年三月开工，至年月底竣工。

总投资及资金筹措项目总投资为万元。

该项目资金来源由自筹。

可行性研究依据与范围报告编制的依据省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市总体规划项目单位提供的其他资料主要研究范围建设规模的确定。

通过全程代理行政服务大厅现状办公条件的调查研究，结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。

工程方案。

根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案结构方案和公用工程方案。

投资估算和筹资方案。

根据项目的建设标准，对项目的土建工程公用工程和土建设备等进行详细测算，提出项目的总投资。

根据工程建设方案提出消防环保劳动安全卫生防疫节能等专业设计方案。

根据项目建设内容提出项目建设进度计划招投标计划。

第二章项目建设背景和必要性项目建设的背景全程代理行政服务大厅是为进步优化投资软环境，按照便民利民原则设立的集中办理行政审批和相关业务的场所。

全程代理行政服务大厅立足于为申请人提供布局合理办事便捷行为规范的行政审批服务，主要受理法人单位在生产经营和社会管理过程中需向本级政府部门申报的适宜集中办理的行政审批办证服务。

行政服务大厅紧紧围绕便民提效这个核心，对所有进驻项目进行整合，以其相关性完善简化办理程序，以成龙配套确保站式。

同时，从信息共享与加强协作两个方面，重点推进涉及两个部门以上审批业务的协调另方面，从业务和内设机构层面引导进驻部门整合业务，大大提高了办事效率。

全面落实为大企业的直通车服务。

全面建设小康社会构建社会主义和谐社会，行政服务大厅肩负着重要的历史使命。

行政服务大厅将始终坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，树立和落实科学发展观，贯彻全国人大常委会对行政工作提出的要求，从巩固党的执政基础提高党的执政能力的高度，不断将基层行政服务大厅建设推向前进，为全面建设小康社会提供更加有力的行政服务。

项目建设的必要性建设行政服务大厅是政府开局之年的施政目标，是全民众上下广泛关注和热切期盼的民心工程。

它的建成启用标志着市在加快服务型政府建设推进行政管理体制和审批制度改革优化