投资建设驾校项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

驾驶制度是上升到国家政策的层次。

只有加强国家政策的落实和监督力度的加强，才能为驾驶行业的发展运行提供更大的保证。

目前，驾校在社会上的数量不少，也造成了行业之间的竞争激烈，甚至出现部分学校恶性竞争或破坏竞争机制等不良现象。

行业自律，加强内部管理是驾驶行业的需要。

驾驶员素质的高低直接影响着交通安全，交通安全关系着千家万户的生命财产安全，驾校是近年来产生的新型教学机构。

教员来自社会各行各业，社会背景不尽样，看问题的角度和思维的方式也各不相同，人际关系复杂，文化程度差异很大，综合素质参差不齐。

驾校中的部分教员出现了认识上的困惑，善恶混淆，荣辱扭曲，只看重个人利益，存在拜金主义及利己主义，缺乏职业责任感及敬业精神。

各驾驶培训学校应本着对国家社会个人负责的态度。

在确保培训质量的前提下，加强管理，挖潜增效，降低培训成本，提高自身的竞争力，为学校的持续发展创造条件。

从解决当前驾驶行业的发展瓶颈来看，优质的驾校成为了社会上最大的需求，也成为驾校发展的必然趋势。

本校将重视质量重视管理，实现以人为本，力求创建优质的驾校，成为社会需要的学校。

第三章项目市场研究分析市场模型分析政治法律环境全国汽车服务高科技产业化委员已在全国范围内开展汽车驾校评价活动，并建立全国驾校评价体系，为消费者提供依据，减少交通安全隐患。

目前国内汽车驾校近余家，但小散弱的特点十分明显。

在机动车驾驶员不断增长的情况下，汽车驾校所存在的问题严重影响了道路交通安全，对人民的生命和财产的安全造成了严重隐患。

为进步提升驾校总体服务水平，构建权威评价体系，于年在全国范围内举办了汽车驾校评价活动。

活动采用报纸手机网络调查员投票卡中投票形式，使公众对驾校的教学质量科技手段服务质量等进行评价。

并将以消费者最直接评价为主，综合调查员和专家意见评出消费者推崇的驾校，并建立全国驾校评价体系。

全国驾校评价体系将对驾校的建设提供了更严格的规范，同时对驾校的整体素质提升起到定的作用，从而促进驾校的发展。

技术环境中国在发展阶段不断强化各行业与国际行业之间的技术交流，引进了许多国外的先进技术，行业之间也开始互相借鉴创新改进，甚至在管理理论和管理思想上也走向先进化和科学化。

中国驾校的总体实力在发展中不断提升，从学校的公司目标管理人员技术管理财务管理政策管理到教学管理招生事宜等都走向了规范化和人性化相结合。

先进科学规范的技术为驾校的素质和质量提供了强大的保证，建立了力量基础。

经济环境从年月汽车行业的主要经济指标汇总表来看社会环境改革开放以来，我国道路运输业得到了迅猛发展，道路运输运力的快速增长和社会对驾驶最的大量需求，使驾驶员培训工作的重要性日益凸现。

随着人们的生活质量不断提高，消费承受能力也增强，从而加大了对汽车的消费倾向，也带动了对驾驶证的需求上升。

这个现象给驾校迎来了个巨大的市场。

中国驾校的发展目前，国内汽车驾校近余家。

公安部通报了全国机动车和驾驶人数量增长情况，年全国机动车增加万多辆，驾驶人增加多万人。

截至年底，全国机动车保有量已超过亿辆，全国机动车驾驶人接近亿人。

汽车行业市场的发展趋势市场简析随着中国汽车行业第千万辆汽车诞生，标志着中国汽车行业已经进入世界前三位，也意味着中国汽车行业跨上了个高台阶，中国汽车行业已经做大了。

面对如此大的个市场，必然也带来驾棱的市场。

截至年月底，全国机动车汽车保有量情况为亿辆。

其中汽车万辆，摩托车万辆，挂车万辆，拖拉机万辆其他机动车辆全国机动车驾驶员万人。

其中汽车驾驶员万人。

机动车驾驶人保持高增长态势，与年底相比年上半年全国机动车驾驶人新增万人，增长，与去年同朔相比，增长，其中汽车驾驶人为亿人，占驾驶人总数的，是汽车保有量的倍。

视为巨大的购车潜力私人机动车保有量万辆占机动车总量的私人汽车保有量万辆占汽车保有总量的。

进口汽车保有量万辆。

其中进口机动车保有量万辆。

进口汽车保有量万辆占进机动车总量的，增长率。

年国内汽车产销量将达到万辆的水平，意味着今后几年也将维持这水平，或继续增长，它将带来迅速扩大的汽车后服务市场。

汽车市场缺口分析受国际金融危机的冲击和影响，国外汽车行业加剧了汽车制造商兼并重组，甚至面临破产。

产业结构产，场地较为平整，附近没滑坡，泥石流等不利因素。

水文地质条件资料表明，该拟建场地无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，适应本项目工程建设。

根据原中国地震烈度区划图，项目所在地不会受到山体滑坡及泥石流等次生灾害的影响。

气象情况本项目建设区域属于亚热带湿润季风气候区，气候温和，四季分明，雨量充沛，无异常极端高温及低温，不属于雷区。

建设条件分析结论综上所述，建设用地区域地理条件及自然条件好交通便利水电气及通信设施配套完善，周边无污染企业，环境优美。

建设用地内无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地势平坦开阔，地貌简单，处于建筑抗震有利地段，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，适宜本项目的建设。

第五章项目建设方案方案概述本项目位于安仁县清溪镇黄泥村。

地块大致呈现不规则型四边长方形。

安仁县希望职业技术学校规划总用地面积亩，其中培训场地用地面积平方米，培训综合用房用地面积平方米，停车休闲健身绿化用地平方米。

总建筑面积平方米，其中培训综合用房面积平方米，培训场地平方米。

其他指标绿化面积平方米绿化率花池路沿石长度米停车位个。

半封闭围墙高度米，长度米。

同时本项目还包括给排水燃气电力电信通讯配电站环卫设施等公共及市政基础设施。

设计总则设计依据中华人民共和国城市规划法及相关规则机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准机动车教练场技术要求房屋建筑制图统标准城市道路交通规划设计规范建筑地面设计规范建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范指导思想根据社会经济自然状况，结合本地块的用地条件及用地性质，坚持社会经济环境三效益最佳统的原则，科学的设计高起点大规模的车驾管中心，按照高技性舒适度集约化人性化的指导思想，合理规划功能结构和道路体系，使之具有便捷为民的服务流线和舒适的工作流线，同时又不失大方典雅的氛围，具有交警管理功能的严肃性。

在保证功能组织合理的前提下使平面构图优美完整，具有艺术性。

突出规划设计的先进性弓导性和超前性，探索面向二十世纪可持续发展的投资开发新模式。

设计构想该项目规划拟建成符合级驾校高等级训练场和考试预备场地，场地功能模块拟分成两大功能模块。

根据所取得地块的地形地貌等制定整个教练场的规划设计方案。

在教练场智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出标准性，使教练和训练人员激发科学规范积极的训练欲望。

布局基本原则与城市规划体系合理衔接在保证较低成本的情况下将项目做得较好分期分块开发策略，本项目次设计，分多期实施，每期均具备完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的建设管理尽量合理利用地块固有的地形和场地设施以及景观生态及文化元素将合理组织景观视线通廊，设臵重要景观节点在平面布臵方面流线的连续性和训练科目的贯通性交通道路与场地设计构想场地应设臵合理的出入口，宽度要符合道路设计规范道路选择城市二级路，路面除垫层外，面层采用厚细石混凝土。

道路与绿化带用路沿石隔离教练场技术要求符合国家机动车教练场技术要求的有关规定符合机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准交科教发号文件的有关要求。

模拟考试场地应设臵模拟考试人员休息等待区域，社会车辆停车位以及个大车和个小车红外标准考试库房。

训练场地应设臵训练人员休息餐饮以及管理人员用房，并设臵等待区域，场地应设臵个以上红外大车考试库和个以上小车红外标准训练库。

所有考试场地要将上坡起步等必考科目集中设臵，选考科目应有合理的流线，便于训练和考试选择单体设计单体建筑拟采用轻钢结构训练场地各功能门卫室营业厅教练休息室学员休息室兼教室监控室厕所食堂及餐厅等。

各建筑等均要吊顶并进行保温设计其他。

场地照明场地应设臵必要的市政照明设施教练场环境多层次的立体绿化绿化应与低矮灌木为主，兼顾环境整体效果园林小品标识设立教练场标志性雕塑重点体现水景和灌木，水景要使之活水防臭。

公共配套设施的设计建议教练场应设臵垃圾收集设施和市政基本设施，含化粪池等。

其他设计要求各种管线合理利用现有的水电电信等市政及专业管线的接口，处理好训练场今后的智能化供水供电排水排污排洪电视等管线的布臵问题，敷设采用共用沟或埋地方式，设计预留定空间，便于今后施工接口，教练场配电房应放臵在公共地方，隐蔽外观造型好。

环卫设施充分考虑环卫设施垃圾站公厕等的合理数量及位臵，即便于教练场内业主的日常生活及运动，又便于教练场物业管理及相关部门的管理。

停车位严格按照政府规定停车位相关指标设计，把握好适度超前的原则，为今后教练场购车数量的增多预留合理的空间。

智能化设施遵循技术先进经济适用的原则，建议设臵周边防范报警系统门禁及教练场巡逻系统停车库管理系统紧急求救装臵等智能化子系统。

交通系统确保教练场内交通系统与城市道路交通系统在功能上的合理衔接，高度重视教练场内学院的交通安全，同时结合各训练科目之间的交通联系，组织教练场内安全便捷的交通系统，应有较为宽敞的主干道，连接主干道和各建筑物的次干道应方便实用。

总平面布局空间布局将用地划分为几大功能部分来进行规划设计，首先根据功能需要，将场地分成东西两个区域，在东边区域为培训区域，西边为办公区域按照工作和考试流程并结合管理服务等要求设臵相应配套设施景观组织绿化景观带四周设臵米的绿化带，通过对绿化带内绿化路面道路设施，道路两侧建筑的控制，并考虑与项目的整体和周边环境的对景呼应，形成良好的城市环境，做到线上成荫，荫景相连。

公共绿地景观考虑到人在使用上的生理需要与观赏的心理需要相吻合，做到景为人用，项目采用首尾贯通循环的彩石铺地作为主要配景元素，并辅以花架，灯柱廊，休闲景亭花林草石等小品，使之依附于景物与建筑之中，做到带上成景，景景各异培训班场地绿地景观道路中间隔断上以低矮植被绿化，同时，中间人工种植鲜花，以增加景观效果。

道路旁绿化带注重竖向设计，从里到外，依次种植花草，灌木，乔木，高度逐渐增高。

乔木设臵在靠近围